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川西市の眺望が良い不動産物件

川西市の眺望のある不動産（新築住宅・中古物件）がご覧頂けます。バルコニーや部屋の窓、土地の場合は、敷地内または建築後の建物の窓などから遠景や周囲の街並が望める物件をセレクトしています。眺望が取れる物件は、景色が楽しめる、開放感があることの他、隣接する建物の窓と向かい合うことが少なく、カーテンを閉めずに生活できることもメリットの一つです。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：18 件

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川西市の眺望が良い不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数27件

新着＋価格順

新価格 9/13

中古マンションマークスタウン・グランフィーネ川西

眺望良好で開放感のある角部屋、L字型バルコニー付き　トランクルームあり　［3階部分/12階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

マークスタウン・グランフィーネ川西

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩6分

建物 92.81㎡ / 4LDK / 2002年築 / 西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

眺望有ペット可角部屋小学校10分以内

NEW 9/19

中古マンションパーク・クレスト川西多田

猪名川を望む眺望あり、南向きの縦長リビングプラン　全居室6帖以上の収納豊富な住戸　［4階部分/10階建］

中古マンション 2,480万円詳細

兵庫県川西市新田1丁目

パーク・クレスト川西多田

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩7分

建物 77.68㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

多田小学校 / 多田中学校

眺望有南向き小学校10分以内

木本茉那

2026年9月リフォーム済の物件です！落ち着いた住環境と、徒歩10分圏内に生活施設の便利さのあるマンションです。

NEW 9/24

中古一戸建て収益物件川西市萩原台西3丁目中古一戸建て

大阪市街一望の眺め、敷地面積約33坪・第1種低層住専地域　猪名川の花火観賞可　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 798万円詳細

利回り：約10.5%

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩7分

建物 102.09㎡ / 4SDK / 1972年築　

土地 112㎡ / -向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンションサニーフラット川西緑台

開放的な眺望が魅力の北東角部屋、2026年4月リフォーム実施　万代徒歩8分　［8階部分/10階建］

中古マンション 1,799万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市新田3丁目

サニーフラット川西緑台

能勢電鉄妙見線『多田駅』徒歩11分

建物 72.13㎡ / 3LDK / 1996年築 / 東向き

多田小学校 / 多田中学校

眺望有角部屋小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション花咲く丘の街C棟

眺望のきく上層階・南東角部屋、ルーフガーデン付き　スーパー徒歩6分　［8階部分/9階建］

中古マンション 1,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市丸山台1丁目

花咲く丘の街C棟

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩6分

建物 89.31㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

眺望有ニュータウン角部屋ルーフバルコニーリフォーム向き南向き公園10分以内

中古一戸建て川西市鴬の森町中古一戸建て

全居室6帖以上の4LDK、見晴らし・風通しの良い中古戸建　敷地面積約46坪、車2台駐車可能　現況は空家

中古一戸建て 2,180万円詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩5分

建物 93.15㎡ / 4LDK / 2010年築　

土地 152.17㎡ / 北東向き

川西北小学校 / 川西中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域

中古マンションワコーレ雲雀丘花屋敷

スカイテラス付きの最上階、80平米大の南向き3LDK　駐車場権利付き　桜が丘小学校徒歩6分　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市花屋敷山手町

ワコーレ雲雀丘花屋敷

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩9分

建物 80.59㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

眺望有最上階ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションエンゼルハイムパークステージ4番館

眺望・採光良好、南向き横長リビングの住戸　リフォーム歴あり　　西猪名公園徒歩8分　［5階部分/9階建］

中古マンション 2,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市久代6丁目

エンゼルハイムパークステージ4番館

JR福知山線『北伊丹駅』徒歩8分

建物 69.3㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

久代小学校 / 川西南中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

庭木圭祐

最寄り駅まで徒歩8分、平坦な地勢に位置する住戸です。専有面積69.30平米の3LDKで、南向きの5階につき採光・眺望ともに良好。過去にリフォーム履歴があります。

中古マンションステイツ雲雀丘花屋敷

眺望良の優れた最上階、南向きで採光良好な縦長リビングの住戸　2026年5月にリフォーム実施　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,690万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市寺畑1丁目

ステイツ雲雀丘花屋敷

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩6分

建物 67.44㎡ / 2SLDK / 1993年築 / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

眺望有最上階南向き低層住居専用地域

木本茉那

5月に全面リフォームを実施した住まい。マンションにはオートロックや宅配ボックスを備えています。阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩6分、JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩5分、阪急宝塚線「川西能勢口」駅まで徒歩9分の2沿線3駅利用可能な立地です。徒歩10分圏内に買物施設が複数そろい、生活利便性も良好です。

中古マンションパルティK2 北ハイツ

眺望良好、便利な駅前立地の3LDK　駐車場空き有り　KOHYO徒歩5分　［7階部分/15階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県川西市栄町

パルティK2 北ハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩3分

建物 63.15㎡ / 3LDK / 1995年築 / 西向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

眺望有リフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野上翔平

駅前で便利な立地です。7階部分で眺望・日当たり・風通し良好です。オートロックと宅配ボックス付き。阪急宝塚線「川西能勢口」駅から徒歩3分、JR福知山線「川西池田」駅から徒歩11分と2沿線利用可能です。

中古一戸建て川西市萩原台西3丁目中古一戸建て

角地に建つ積水ハウス施工の鉄骨造4LDK 敷地面積79坪、リフォーム実施　明峰小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス8分・徒歩4分

建物 156.53㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 263.11㎡ / 北西・南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

中古マンションジオ阪急川西レジデンスマーク

猪名川花火大会を望む最上階の南向き住戸、L字型キッチン付き　LDKと洋室1部屋を繋げて使える造り　［14階部分/14階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県川西市小戸1丁目

ジオ阪急川西レジデンスマーク

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩1分

建物 69.44㎡ / 2SLDK / 2014年築 / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

眺望有ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

吉田光輝

駅徒歩1分！南向き、最上階で開放感があります！設備も充実しています！

中古マンショングリーンハイツ向陽4号棟

『市民運動場』に隣接するプール付き・全4棟構成の大規模マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 250万円詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

グリーンハイツ向陽4号棟

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩15分

建物 66.49㎡ / 2LDK / 1973年築 / 向き

緑台小学校 / 緑台中学校

眺望有ニュータウン小学校10分以内

土地川西市鼓が滝1丁目土地

高台のひな壇で眺望良好、約62坪の建築条件の無い土地　接道間口約20m　《傾斜地》

土地 300万円詳細

兵庫県川西市鼓が滝1丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩5分

土地 208㎡ / 東向き

多田東小学校 / 多田中学校

眺望有買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市鴬の森町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 780万円詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩5分

建物 102.05㎡ / 4LDK / 1980年築　

土地 186.81㎡ / 北西向き

川西北小学校 / 川西中学校

眺望有リフォーム向き公園10分以内低層住居専用地域

中古マンション移瀬ガーデンハイツ

平面駐車場権利付き、6階部分・南向きで採光・通風・眺望良好　リフォーム履歴あり　［6階部分/10階建］

中古マンション 980万円詳細

兵庫県川西市緑台7丁目

移瀬ガーデンハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩6分

建物 71.06㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

眺望有ペット可南向き

中古マンション移瀬ガーデンハイツ

全面リバービュー南向きで眺望・日当たり良好、駐車場権利付き　猪名川沿いで緑豊か　［6階部分/10階建］

中古マンション 980万円詳細

兵庫県川西市緑台7丁目

移瀬ガーデンハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩6分

建物 71.06㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

眺望有ペット可南向き

土地川西市鼓が滝1丁目土地

約58坪の建築条件無し土地　接道間口約10.4m　第1種低層住居専用地域内にある閑静な住宅地

土地 980万円詳細

兵庫県川西市鼓が滝1丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩7分

土地 195㎡ / 北向き

多田東小学校 / 多田中学校

眺望有低層住居専用地域

土地川西市萩原2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約59坪の建築条件無し土地

土地 1,380万円詳細

兵庫県川西市萩原2丁目

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩6分

土地 195.63㎡ / 北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンション花咲く丘の街B棟

専有面積81.5平米、眺望・日当たり良好な南西向き3LDK　緑豊かな丘陵地　［6階部分/15階建］

中古マンション 1,480万円詳細

兵庫県川西市丸山台1丁目

花咲く丘の街B棟

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩6分

建物 81.5㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南西向き

北陵小学校 / 東谷中学校

眺望有ニュータウン南向き公園10分以内

土地川西市萩原3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 2,280万円詳細

兵庫県川西市萩原3丁目

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩7分

土地 150.82㎡ / 南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

土地川西市緑台7丁目土地

南西・北東の角地で採光・通風良好、約65坪の整形土地　間口12ｍ　西友多田店徒歩8分　《古家付き》

土地 2,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市緑台7丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス4分・徒歩7分

土地 216.58㎡ / 北東・南西向き

緑台小学校 / 緑台中学校

眺望有南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

白子明日美

南東角地で開放的な立地です！道路も広々としているので駐車も安心です！

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

閑静な住宅地に立つ、眺望良好のオール電化住宅　敷地面積約61坪、車2台並列駐車可　　　太陽光発電・蓄電池付き

中古一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩3分

建物 139.11㎡ / 5SLDK / 2004年築　

土地 202.86㎡ / 西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市長尾町新築一戸建て

オール電化・長期優良住宅　両面道路で採光・通風良好　第1種低層住居専用地域　完成済み

新築一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県川西市長尾町

能勢電鉄妙見線『一の鳥居駅』徒歩2分

建物 101.13㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 112.49㎡ / 南東・北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

眺望有南道路低層住居専用地域

中古一戸建て川西市萩原台東2丁目中古一戸建て

全居室6帖以上のゆとりあるプラン、敷地面積約64坪の中古戸建　明峰小学校徒歩8分　区画が整った閑静な住宅地

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県川西市萩原台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス6分・徒歩3分

建物 152.37㎡ / 5LDK+K / 1984年築　

土地 211.68㎡ / 西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古マンションジーパーク北伊丹

上層階につき眺望良好、2026年8月にリフォーム実施　フルフラット設計の住戸　［6階部分/7階建］

中古マンション 3,898万円詳細

兵庫県川西市久代6丁目

ジーパーク北伊丹

JR福知山線『北伊丹駅』徒歩3分

建物 71.6㎡ / 3LDK / 2005年築 / 西向き

久代小学校 / 川西南中学校

眺望有ペット可公園10分以内

中古マンションレーベン川西TIEAK RESIDENCE

採光・眺望良好の南西向き3LDK、洗面室2WAY　オアシスタウン徒歩2分　［4階部分/15階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県川西市火打1丁目

レーベン川西TIEAK RESIDENCE

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩16分

建物 72.15㎡ / 3LDK / 2022年築 / 南西向き

川西北小学校 / 川西中学校

眺望有南向き小学校10分以内

吉田光輝

2022年築！設備充実のマンションです。 4階部分、日当たり良好。開放感のある住戸です！

1〜27件 / 27件

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宝塚市・川辺郡の売出中の物件

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NEW 9/19

土地宝塚市安倉西4丁目土地

武庫川近くの閑静な住宅地、間口が広く開放的な約46坪の整形地　現況更地　サンディ宝塚安倉店徒歩10分

土地 2,880万円詳細

兵庫県宝塚市安倉西4丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』バス13分・徒歩5分

土地 154.32㎡ / 東向き

安倉小学校 / 安倉中学校

買物施設10分以内ウィルの分譲

NEW 9/22

中古マンションセレッソコート宝塚グランシア

採光面を広く取った横長リビングプラン、2026年11月にリフォーム実施　敷地内駐車場空有り　［2階部分/7階建］

中古マンション 3,480万円詳細

兵庫県宝塚市長尾町

セレッソコート宝塚グランシア

JR福知山線『中山寺駅』徒歩11分

建物 64.7㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

長尾小学校 / 長尾中学校

ペット可公園10分以内ウィルの分譲

新価格 9/17

中古一戸建て宝塚市南ひばりガ丘1丁目一戸建て

敷地約31坪・車2台駐車可、収納充実の中古戸建　2階洋室全て6帖以上　南ひばりガ丘中学校徒歩7分

中古一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩12分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2014年築　

土地 102.55㎡ / 西向き

長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可ウィルの分譲

川西市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,868万円	31年
70平米台	2,500万円	26年
80平米台	2,489万円	29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	1	5
～6,000	0	0	0	1	9	3	5	1	19
～5,000	0	0	0	8	24	11	6	0	49
～4,000	0	0	4	19	45	17	14	2	101
～3,000	1	1	18	38	83	54	15	5	215
～2,000	0	3	14	60	86	62	9	2	236
～1,000	2	7	23	45	24	2	0	0	103
万円	3	11	59	172	272	150	50	11	728

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	394万円	51年
70平米台	731万円	38年
80平米台	1,647万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	10	11	11	41
～1,000	0	0	9	130	25	2	5	6	177
万円	0	0	9	130	34	13	17	21	224

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,655万円
30坪台	3,641万円
40坪台	3,376万円
50坪台	3,709万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	7	3	0	0	0	11
～5,000	0	11	36	6	3	0	1	57
～4,000	31	12	103	37	7	2	0	192
～3,000	15	7	41	22	3	2	1	91
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	46	31	187	68	13	4	2	351

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,193万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,674万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	7	9	0	0	17
～4,000	4	1	19	56	30	4	0	114
～3,000	4	0	10	0	1	0	0	15
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	29	63	41	4	0	147

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,319万円	35年
30坪台	2,173万円	24年
40坪台	2,092万円	29年
50坪台	2,594万円	31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	2	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	0	20	15	7	11	8	61
～4,000	8	3	57	20	20	21	10	139
～3,000	25	17	134	62	39	27	7	311
～2,000	28	9	127	62	25	7	3	261
～1,000	111	31	63	22	16	2	4	249
万円	172	60	405	188	107	73	44	1049

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,388万円	31年
30坪台	2,181万円	21年
40坪台	2,552万円	21年
50坪台	2,351万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	4	8	2	8	26
～4,000	0	1	7	19	35	12	6	80
～3,000	2	4	44	93	114	34	9	300
～2,000	4	0	33	60	62	11	1	171
～1,000	6	2	5	1	5	1	1	21
万円	12	7	93	178	226	61	31	608

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,469万円
30坪台	2,014万円
40坪台	2,113万円
50坪台	2,135万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	1	1	0	5	7
～7,000	0	0	0	0	1	0	5	6
～6,000	0	0	1	4	1	0	4	10
～5,000	0	0	2	8	6	1	5	22
～4,000	0	5	33	25	13	5	10	91
～3,000	3	14	94	104	75	51	16	357
～2,000	38	17	125	151	58	22	20	431
～1,000	55	19	36	21	2	5	18	156
万円	96	55	291	314	157	85	99	1097

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,162万円
30坪台	1,920万円
40坪台	2,071万円
50坪台	1,935万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	6	11
～3,000	0	1	33	71	155	35	13	308
～2,000	3	1	23	144	165	28	6	370
～1,000	6	4	4	1	3	1	2	21
万円	9	6	60	216	327	67	32	717

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）