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芦屋市にあるハウスメーカー施工の中古一戸建て（不動産）

芦屋市にあるハウスメーカー施工の一戸建て（中古・新築）の一覧です。ハウスメーカー施工の家は、品質が高く、耐震性・耐火性・断熱性などの性能がすぐれたものが多く、リノベーション・リフォーム前提で物件を購入される方に人気です。またハウスメーカーの長期保証を引き継げる物件もあります。

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芦屋市にあるハウスメーカー施工の中古一戸建て（不動産）の一覧

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芦屋市涼風町 一戸建て
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芦屋市涼風町 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 芦屋市涼風町 中古一戸建て

2023年3月築・積水ハウス施工の庭付き中古戸建　太陽光発電システム付き　潮芦屋ビーチ徒歩12分

中古一戸建て 9,280万円 詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』 バス12分・徒歩1分

建物 127.88㎡ / 2LDK / 2023年築　

土地 205.65㎡ / 東向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域ハウスメーカー
芦屋市涼風町 一戸建て
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芦屋市涼風町 中古一戸建て

中古一戸建て 芦屋市涼風町 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 12,000万円 詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』 バス10分・徒歩4分

建物 127.2㎡ / 4LDK / 2019年築　

土地 201.59㎡ / -向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン低層住居専用地域ハウスメーカー
芦屋市涼風町 一戸建て
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芦屋市涼風町 中古一戸建て

中古一戸建て 芦屋市涼風町 中古一戸建て

ヨットハーバーを望む第1種低層住居専用地域内、敷地面積約72坪・軽量鉄骨造2階建て　エレベーター付き

中古一戸建て 20,300万円 詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』 バス1分・徒歩4分

建物 164.25㎡ / 5LDK / 2018年築　

土地 240.44㎡ / 南向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域ハウスメーカー
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神戸市東灘区・西宮市の売出中の物件

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メゾン白鶴

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中古マンション 4,280万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

メゾン白鶴

阪急神戸線『御影駅』 徒歩2分

建物 105.26㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

眺望有ヴィンテージ角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲
プリオーレ御影山の手A棟
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プリオーレ御影山の手A棟

中古マンション プリオーレ御影山の手A棟

ルーフバルコニーから大阪方面の眺望良好、南東角部屋・92.53平米3LDK　高羽小学校徒歩10分　［8階部分/11階建］

中古マンション 2,580万円 詳細

兵庫県神戸市灘区土山町

プリオーレ御影山の手A棟

阪急神戸線『六甲駅』 バス8分・徒歩7分

建物 92.53㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

芦屋市の不動産相場

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  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,866万円 37年
70平米台 3,572万円 29年
80平米台 4,452万円 29年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 2 6 2 46 56
～10,000 0 0 0 0 2 5 6 15 28
～9,000 0 0 0 0 2 11 6 10 29
～8,000 0 0 0 3 4 18 9 14 48
～7,000 0 0 0 2 10 35 19 17 83
～6,000 0 0 0 5 25 43 20 25 118
～5,000 1 0 3 27 49 45 26 42 193
～4,000 0 5 6 70 112 114 28 33 368
～3,000 0 23 42 100 96 61 13 18 353
～2,000 7 58 55 82 37 14 0 3 256
～1,000 35 15 4 4 1 0 0 0 59
万円 43 101 110 293 340 352 129 223 1591
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,596万円 39年
70平米台 2,642万円 30年
80平米台 2,161万円 38年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 2 3 5
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
～7,000 0 0 0 0 2 0 1 2 5
～6,000 0 0 0 0 6 0 1 2 9
～5,000 0 0 1 7 20 1 4 12 45
～4,000 0 0 8 14 19 31 16 26 114
～3,000 0 2 88 24 37 35 31 23 240
～2,000 0 11 9 67 45 77 26 19 254
～1,000 0 0 4 64 8 9 0 0 85
万円 0 13 110 176 137 154 82 92 764
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いためか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かな高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,791万円
30坪台7,405万円
40坪台7,430万円
50坪台8,813万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 2 2 4
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 3 0 0 0 3
～8,000 1 2 3 1 0 0 0 7
～7,000 0 1 4 1 0 0 0 6
～6,000 1 4 2 0 0 0 0 7
～5,000 1 1 1 0 0 0 0 3
～4,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 8 10 6 0 2 2 32
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台10,845万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 1 0 0 2
～10,000 0 0 0 3 2 0 0 5
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～5,000 0 2 0 0 0 0 0 2
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 2 2 5 3 0 1 13
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、3年間で30件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が150平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,006万円 28年
30坪台 6,291万円 22年
40坪台 6,747万円 29年
50坪台 8,150万円 25年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 5 9 4 9 28 55
～10,000 0 0 0 6 6 5 3 20
～9,000 0 0 2 4 6 1 0 13
～8,000 0 0 10 10 2 2 1 25
～7,000 0 4 15 5 0 0 0 24
～6,000 6 4 15 8 2 1 0 36
～5,000 4 3 15 9 3 1 0 35
～4,000 14 10 5 2 3 0 0 34
～3,000 17 3 4 2 0 0 1 27
～2,000 11 0 2 0 1 0 0 14
～1,000 3 0 1 1 0 0 0 5
万円 55 24 74 56 27 19 33 288
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,600万円 27年
30坪台 4,780万円 29年
40坪台 4,700万円 33年
50坪台 5,040万円 32年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 10 7 31 48
～10,000 0 0 0 1 8 2 3 14
～9,000 0 0 0 0 11 0 5 16
～8,000 0 0 0 0 9 4 5 18
～7,000 0 0 1 1 21 3 4 30
～6,000 0 0 0 1 20 0 5 26
～5,000 0 1 4 2 4 1 6 18
～4,000 1 0 0 0 0 0 2 3
～3,000 0 1 0 1 2 0 3 7
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 5 6 85 17 64 180
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

芦屋市の中古一戸建ては、3年間で売り出し、成約している件数が200件前後と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,539万円
30坪台6,109万円
40坪台6,859万円
50坪台9,250万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 4 16 8 7 31 66
～10,000 0 0 1 3 1 5 10 20
～9,000 0 1 2 4 0 2 5 14
～8,000 0 2 1 5 7 2 5 22
～7,000 0 2 10 10 7 1 2 32
～6,000 0 3 11 14 5 2 0 35
～5,000 0 3 17 6 3 2 3 34
～4,000 2 4 5 2 2 2 1 18
～3,000 10 3 3 2 0 0 0 18
～2,000 8 1 1 1 0 0 0 11
～1,000 0 0 0 0 0 0 1 1
万円 20 19 55 63 33 23 58 271
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,433万円
40坪台4,500万円
50坪台4,810万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 3 25 28
～10,000 0 0 0 0 0 0 4 4
～9,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～8,000 0 0 0 0 4 2 3 9
～7,000 0 0 0 2 1 2 5 10
～6,000 0 0 0 13 1 0 4 18
～5,000 0 0 2 7 1 0 3 13
～4,000 0 0 9 3 4 0 7 23
～3,000 0 0 1 1 0 1 6 9
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 4
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 12 26 11 9 61 119
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20％を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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