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芦屋市のヴィンテージマンション（不動産）

芦屋市にあるヴィンテージマンション（不動産）の一覧です。このサイトでの「ヴィンテージマンション」は、管理状態がよく、立地・環境にめぐまれ、風格のある建物、100平米以上のゆとりのプランが魅力の築後30年を超えるマンションを指しています。価格は比較的手頃で、リノベーション・リフォームの箱としてもおすすめです。

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現在の条件の非公開物件：6 件

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芦屋市のヴィンテージマンション（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数7件

新着＋価格順

新価格 9/29

中古マンション芦屋アーバンライフ

2024年3月にリフォーム済み、南東角部屋　LDK約42.6帖　トイレ・浴室に窓あり　空室　［2階部分/7階建］

中古マンション 3,880万円詳細

兵庫県芦屋市西山町

芦屋アーバンライフ

阪急神戸線『芦屋川駅』徒歩5分

建物 130㎡ / 2SLDK / 1968年築 / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

ヴィンテージ角部屋南向き小学校10分以内

渡邊慧

阪急「芦屋川」駅徒歩5分に位置する、総戸数104戸の大規模マンションです。この物件は南向きの角部屋につき、採光・通風良好。空家の為、お気軽にご内覧頂けます。

新価格 10/09

中古マンション芦屋松浜ハイツ

『芦屋公園』沿いの緑豊かな住環境、総戸数83戸のヴィンテージマンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県芦屋市松浜町

芦屋松浜ハイツ

阪神本線『芦屋駅』徒歩9分

建物 76.97㎡ / 2LDK / 1969年築 / 西向き

精道小学校 / 精道中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/02

中古マンションマンハイム芦屋

南東角部屋のフルリフォーム物件、LDK20.9帖　ダイエーグルメシティ徒歩7分　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,198万円詳細

兵庫県芦屋市楠町

マンハイム芦屋

阪神本線『打出駅』徒歩8分

建物 104.25㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南向き

岩園小学校 / 山手中学校

ヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内

中古マンションマンハイム芦屋

フルリフォーム実施、横長リビング・LDK19帖大プラン　ダイエーグルメシティ徒歩7分　［4階部分/5階建］

中古マンション 3,498万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県芦屋市楠町

マンハイム芦屋

阪神本線『打出駅』徒歩8分

建物 84.2㎡ / 3LDK / 1979年築 / 東向き

岩園小学校 / 山手中学校

ヴィンテージ公園10分以内

中古マンション芦屋松浜ハイツ

2026年9月リフォーム実施、南向き・サンルーム付きの住戸　芦屋公園沿いの緑豊かな環境　［4階部分/7階建］

中古マンション 2,680万円詳細

兵庫県芦屋市松浜町

芦屋松浜ハイツ

阪神本線『芦屋駅』徒歩9分

建物 83.7㎡ / 2LDK / 1969年築 / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

ペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション芦屋ロイヤルハイツ

角部屋で採光・通風良好、専有面積103.9平米　2WAYの納戸やトランクルーム付き　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,780万円詳細

兵庫県芦屋市岩園町

芦屋ロイヤルハイツ

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩15分

建物 103.93㎡ / 2LDK / 1968年築 / 西向き

岩園小学校 / 山手中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション日商岩井芦屋翠ヶ丘マンション

眺望良好、フルリフォーム実施の3LDK・全室洋室仕様　夙川グリーンプレイス徒歩3分　［4階部分/5階建］

中古マンション 3,399万円詳細

兵庫県芦屋市翠ケ丘町

日商岩井芦屋翠ヶ丘マンション

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩15分

建物 78.75㎡ / 3LDK / 1974年築 / 東向き

岩園小学校 / 山手中学校

眺望有ヴィンテージ公園10分以内

1〜7件 / 7件

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神戸市東灘区・西宮市の売出中の物件

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新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

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新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築　

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

芦屋市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,883万円	37年
70平米台	3,554万円	30年
80平米台	4,440万円	30年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	6	4	47	59
～10,000	0	0	0	0	2	6	7	12	27
～9,000	0	0	0	0	2	10	7	9	28
～8,000	0	0	0	3	4	17	8	14	46
～7,000	0	0	0	3	10	34	20	18	85
～6,000	0	0	0	6	30	41	23	24	124
～5,000	1	0	3	24	49	47	29	39	192
～4,000	0	5	6	70	113	107	28	34	363
～3,000	1	25	41	98	99	64	11	21	360
～2,000	7	57	55	77	40	16	0	3	255
～1,000	33	14	5	3	0	0	0	0	55
万円	42	101	110	284	351	348	137	221	1594

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,595万円	39年
70平米台	2,672万円	30年
80平米台	2,152万円	39年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～7,000	0	0	0	0	2	0	1	2	5
～6,000	0	0	0	0	7	0	1	3	11
～5,000	0	0	1	7	19	1	4	14	46
～4,000	0	0	9	14	18	35	15	25	116
～3,000	0	2	88	19	39	37	30	24	239
～2,000	0	11	10	68	43	74	25	22	253
～1,000	0	0	4	62	8	9	0	0	83
万円	0	13	112	170	136	157	79	99	766

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いためか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かな高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,510万円
30坪台	7,405万円
40坪台	7,430万円
50坪台	8,813万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	3	0	0	0	3
～8,000	1	2	3	1	0	0	0	7
～7,000	0	1	3	1	0	0	0	5
～6,000	1	4	2	0	0	0	0	7
～5,000	1	1	1	0	0	0	0	3
～4,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	8	9	6	0	2	2	31

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	11,467万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	0	0	3
～10,000	0	0	0	3	2	0	0	5
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	2	0	0	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	2	5	4	0	0	13

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、3年間で30件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が150平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,082万円	28年
30坪台	6,614万円	21年
40坪台	6,577万円	31年
50坪台	8,333万円	27年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	7	9	6	9	29	60
～10,000	0	0	0	6	5	5	4	20
～9,000	0	0	1	1	6	0	0	8
～8,000	0	0	11	10	2	2	1	26
～7,000	0	5	16	4	1	0	0	26
～6,000	5	4	15	9	2	1	0	36
～5,000	4	3	10	8	4	1	0	30
～4,000	11	10	6	2	2	0	0	31
～3,000	15	3	5	2	0	0	1	26
～2,000	9	1	2	0	1	0	0	13
～1,000	3	0	1	1	0	0	1	6
万円	47	26	74	52	29	18	36	282

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,500万円	27年
30坪台	4,780万円	29年
40坪台	4,260万円	36年
50坪台	5,040万円	32年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	11	9	30	50
～10,000	0	0	0	1	10	2	2	15
～9,000	0	0	0	0	13	0	5	18
～8,000	0	0	0	0	9	3	5	17
～7,000	0	0	1	1	20	3	4	29
～6,000	0	0	0	1	21	0	7	29
～5,000	0	1	4	2	5	1	6	19
～4,000	1	0	1	0	0	0	3	5
～3,000	0	1	0	1	2	0	2	6
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	6	6	91	18	64	188

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

芦屋市の中古一戸建ては、3年間で売り出し、成約している件数が200件前後と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,615万円
30坪台	5,709万円
40坪台	6,642万円
50坪台	8,853万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	16	9	7	30	66
～10,000	0	0	2	1	1	5	9	18
～9,000	0	1	2	4	0	2	5	14
～8,000	0	2	1	5	7	1	5	21
～7,000	0	2	12	10	7	2	1	34
～6,000	0	3	11	13	4	2	0	33
～5,000	0	4	17	7	4	2	3	37
～4,000	2	4	3	5	1	2	1	18
～3,000	8	2	2	2	0	0	1	15
～2,000	7	1	1	1	0	1	0	11
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	2
万円	17	19	55	64	33	24	57	269

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,433万円
40坪台	4,517万円
50坪台	4,661万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	3	25	28
～10,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～9,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～8,000	0	0	0	0	3	2	3	8
～7,000	0	0	0	2	1	2	5	10
～6,000	0	0	0	12	1	0	4	17
～5,000	0	0	2	7	1	0	2	12
～4,000	0	0	11	3	3	0	8	25
～3,000	0	0	1	1	0	1	7	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	14	25	9	9	64	121

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20％を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。