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芦屋市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件

芦屋市の公園が徒歩10分以内の場所にある不動産物件の一覧です。ここで言う公園は、開発の際に設置された小さな提供公園は含まず、近隣の人が主に利用する街区公園、都市基幹公園や大規模公園などの都市公園や緑地のことです。公園は子どもの遊び場、散歩やジョギングなどを行う場所として毎日の暮しに健康や潤いを与えてくれます。なお距離については直線ではなく道のりで計測し、80mを1分として計算しています。

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現在の条件の非公開物件：91 件

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芦屋市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数67件

新着＋価格順

NEW 7/21

中古マンション芦屋山打出住宅

2024年8月にリフォーム履歴有り、続き間が多く回遊性のある造り　ダイエーグルメシティ徒歩1分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,850万円詳細

兵庫県芦屋市楠町

芦屋山打出住宅

阪神本線『打出駅』徒歩8分

建物 65㎡ / 2LDK / 1973年築 / 西向き

岩園小学校 / 山手中学校

ペット可買物施設10分以内公園10分以内

NEW 7/27

中古マンションフォレスティア芦屋浜町

最上階の南東向きで眺望・日当たり良好、LDK約20帖　『KOHYO』徒歩2分　［5階部分/5階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県芦屋市浜町

フォレスティア芦屋浜町

阪神本線『打出駅』徒歩8分

建物 66.4㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南東向き

宮川小学校 / 精道中学校

ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/19

土地芦屋市宮塚町土地

南付け道路で採光良好、整形地で建築条件なし土地　コープデイズ芦屋徒歩6分　《古家付き》

土地 5,600万円詳細

兵庫県芦屋市宮塚町

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩6分

土地 74.91㎡ / 南向き

宮川小学校 / 精道中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/25

中古マンションシャンボール芦屋

街路樹が並ぶ通り沿い、南北両面道路の全戸南向きの中規模マンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県芦屋市東山町

シャンボール芦屋

JR東海道本線『芦屋駅』バス8分・徒歩1分

建物 53.69㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/17

中古マンションオーブラン芦屋伊勢町

閑静な住宅地に建つ、南北両面道路・歩車分離設計のマンション　［2階部分/5階建］

中古マンション 2,190万円詳細

兵庫県芦屋市伊勢町

オーブラン芦屋伊勢町

阪神本線『芦屋駅』徒歩12分

建物 70.14㎡ / 3LDK / 1986年築 / 東向き

精道小学校 / 精道中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/19

中古マンション朝日ヶ丘レックスマンション1号棟

『朝日ヶ丘公園』に隣接した高台のあるプール付きマンション　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,280万円詳細

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟

JR東海道本線『芦屋駅』バス10分・徒歩2分

建物 91.2㎡ / 4LDK / 1973年築 / 南東向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/14

中古マンション浜風町タウンハウス

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数48戸・2階建ての中古マンション　［1.2階部分/2階建］

中古マンション 2,480万円詳細

兵庫県芦屋市浜風町

浜風町タウンハウス

阪神本線『芦屋駅』バス12分・徒歩4分

建物 113.66㎡ / 4LDK / 1982年築 / 向き

浜風小学校 / 潮見中学校

メゾネット公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/14

中古マンション芦屋翠ヶ丘パークマンション

緑豊かな住環境が魅力、南向き中心の中規模マンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,580万円詳細

兵庫県芦屋市翠ケ丘町

芦屋翠ヶ丘パークマンション

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩12分

建物 68.75㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

岩園小学校 / 山手中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/25

中古マンション芦屋親王塚マンション

日当たり・風通しの良い両面バルコニーの南東角部屋　2024年3月にリフォーム履歴有り　［3階部分/4階建］

中古マンション 3,200万円詳細

兵庫県芦屋市親王塚町

芦屋親王塚マンション

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩6分

建物 82.98㎡ / 3SLDK / 1981年築 / 南向き

岩園小学校 / 山手中学校

角部屋南向き公園10分以内

NEW 7/17

中古マンションラ・ヴェール芦屋3　6号棟

南東角部屋で採光通風良好、南北両面バルコニー　専用庭付きの4LDK　浴室に窓あり　グルメシティ徒歩6分　［1階部分/11階建］

中古マンション 3,298万円詳細

兵庫県芦屋市新浜町

ラ・ヴェール芦屋3　6号棟

阪神本線『芦屋駅』バス9分・徒歩5分

建物 85.67㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

浜風小学校 / 潮見中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/14

中古マンション進和北楠アーバンライフ

全居室フローリング仕様の3LDK、2026年4月リフォーム実施　採光面の広い横長リビングプラン　［4階部分/6階建］

中古マンション 3,390万円詳細

兵庫県芦屋市楠町

進和北楠アーバンライフ

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩12分

建物 72.9㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き

岩園小学校 / 山手中学校

ヴィンテージ公園10分以内

新価格 7/28

中古マンションサンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

専用ガレージ付きメゾネットのフルリフォーム物件　ホームエレベーターあり　KOHYO徒歩4分　［1階部分/3階建］

中古マンション 6,280万円詳細

兵庫県芦屋市浜町

サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

阪神本線『打出駅』徒歩9分

建物 142.15㎡ / 2SLDK / 2005年築 / 東向き

宮川小学校 / 精道中学校

デザイナーズペット可メゾネット最上階公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件アステム芦屋Ｂ棟

眺望良好な14階の3LDK+N、全居室6帖以上のゆったり設計　近隣商業施設充実　現況は空き部屋《オーナーチェンジ》［14階部分/29階建］

中古マンション 収益物件 1,330万円詳細

利回り：約11.6%

兵庫県芦屋市若葉町

アステム芦屋Ｂ棟

阪神本線『芦屋駅』バス4分・徒歩2分

建物 80.55㎡ / 3LDK+N / 1979年築 / 西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

眺望有ペット可タワー公園10分以内小学校10分以内

渡邊慧

JR,、阪急神戸本線が利用可能。大きな公園が多く緑豊かな街並みです。また、ペットの飼育も可能です。

中古マンション芦屋打出ビューハイツ

最上階で眺望の優れた三方角部屋、2023年1月リフォーム歴あり　便利な駅前立地　［5階部分/5階建］

中古マンション 2,080万円詳細

兵庫県芦屋市若宮町

芦屋打出ビューハイツ

阪神本線『打出駅』徒歩1分

建物 63.45㎡ / 2LDK / 1979年築 / 東向き

宮川小学校 / 精道中学校

眺望有最上階角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション芦屋サンプラザ

芦屋川を望むワイドバルコニー、専有面積158平米3LDK　ペット可　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,680万円詳細

兵庫県芦屋市平田町

芦屋サンプラザ

阪神本線『芦屋駅』徒歩9分

建物 158.06㎡ / 3SSLDK / 1969年築 / 東向き

精道小学校 / 精道中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションセレッソコート芦屋ガレリア

東向きの角部屋で採光・通風良好、2026年5月リフォーム実施　ダイエーグルメシティ徒歩4分　［2階部分/5階建］

中古マンション 3,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県芦屋市春日町

セレッソコート芦屋ガレリア

阪神本線『打出駅』徒歩6分

建物 60.24㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

角部屋公園10分以内

中古マンションマンハイム芦屋

フルリフォーム実施、横長リビング・LDK19帖大プラン　ダイエーグルメシティ徒歩7分　［4階部分/5階建］

中古マンション 3,698万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県芦屋市楠町

マンハイム芦屋

阪神本線『打出駅』徒歩8分

建物 84.2㎡ / 3LDK / 1979年築 / 東向き

岩園小学校 / 山手中学校

ヴィンテージ公園10分以内

中古マンションロイヤル芦屋ザ・レジデンス

南東向きで採光良好、2026年9月にリフォーム実施　駐車場に空き有り　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,580万円詳細

兵庫県芦屋市大東町

ロイヤル芦屋ザ・レジデンス

阪神本線『打出駅』徒歩12分

建物 72.83㎡ / 2LDK / 2009年築 / 南東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンショングランドメゾン芦屋翠ヶ丘スタイル

南向きで採光・眺望良好、デザイナーズ・ハイグレードマンション　駐車場空き有り　［4階部分/5階建］

中古マンション 6,980万円詳細

兵庫県芦屋市翠ケ丘町

グランドメゾン芦屋翠ヶ丘スタイル

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩13分

建物 67.85㎡ / 2LDK / 2010年築 / 南向き

岩園小学校 / 山手中学校

デザイナーズ眺望有ペット可ハイグレード南向き公園10分以内

中古一戸建て芦屋市翠ケ丘町中古一戸建て

敷地面積約50坪の角地、安藤忠雄建築研究所旧設計の中古戸建　シャッター付きガレージ　RC・木造3階建て

中古一戸建て 12,000万円詳細

兵庫県芦屋市翠ケ丘町

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩13分

建物 208.17㎡ / 5DK / 1973年築　

土地 168.29㎡ / 北・東向き

岩園小学校 / 山手中学校

車2台可リフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内角地

中古一戸建て芦屋市涼風町中古一戸建て

敷地面積約78坪の角地、広々とした庭付きの中古戸建　収納スペース豊富の3LDK　区画の整った住宅地

中古一戸建て 14,800万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』バス7分・徒歩2分

建物 200.46㎡ / 3LDK / 2016年築　

土地 260.39㎡ / 東・北向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域角地

中古マンションシャンボール芦屋

街路樹が並ぶ通り沿い、南北両面道路の全戸南向きの中規模マンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,150万円詳細

兵庫県芦屋市東山町

シャンボール芦屋

JR東海道本線『芦屋駅』バス8分・徒歩1分

建物 53.69㎡ / 3LDK / 1978年築 / 向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件朝日ヶ丘アーバンライフ

最上階の南西向き角部屋、閑静な高台の住宅地　開放感ある眺め　《オーナーチェンジ》　［8階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 1,390万円詳細

利回り：約8.6%

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

朝日ヶ丘アーバンライフ

JR東海道本線『芦屋駅』バス15分・徒歩2分

建物 77.97㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション東山ハイツ（東芦屋町）

最上階の南向きで眺望・日当たり良好、広々とした20帖のLDK　コの字型キッチン付き　山手小学校徒歩10分　［8階部分/8階建］

中古マンション 1,480万円詳細

兵庫県芦屋市東芦屋町

東山ハイツ（東芦屋町）

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩9分

建物 58.3㎡ / 1LDK / 1967年築 / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション芦屋山ノ手アーバンライフ

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数95戸・7階建ての中古マンション　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,488万円詳細

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

芦屋山ノ手アーバンライフ

JR東海道本線『芦屋駅』バス9分・徒歩3分

建物 66.15㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南東向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションアステム芦屋B棟

上層階・25階部分で眺望良好、日本建築学会賞受賞マンション　専有面積80.8平米　［25階部分/29階建］

中古マンション 1,580万円詳細

兵庫県芦屋市若葉町

アステム芦屋B棟

阪神本線『芦屋駅』バス4分・徒歩2分

建物 80.84㎡ / 3LDK / 1979年築 / 西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ペット可タワー公園10分以内小学校10分以内

中古マンションオーブラン芦屋伊勢町

閑静な住宅地に建つ、南北両面道路・歩車分離設計のマンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県芦屋市伊勢町

オーブラン芦屋伊勢町

阪神本線『芦屋駅』徒歩12分

建物 44.08㎡ / 1LDK / 1986年築 / 東向き

精道小学校 / 精道中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件コスモ芦屋竹園

国道43号線沿いに建つ、グレー系タイル張りマンション　《オーナーチェンジ》　［8階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 1,680万円詳細

利回り：約6.4%

兵庫県芦屋市竹園町

コスモ芦屋竹園

阪神本線『芦屋駅』徒歩8分

建物 44.73㎡ / 1LDK / 1990年築 / 北東向き

精道小学校 / 精道中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション朝日ヶ丘レックスマンション1号棟

プールのある『朝日ヶ丘公園』に隣接、専有面積100.85平米　引き回しバルコニー　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,880万円詳細

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

朝日ヶ丘レックスマンション1号棟

JR東海道本線『芦屋駅』バス10分・徒歩2分

建物 100.85㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南西向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションヴェルドール芦屋

南向きで採光良好、宮川けやき通りに近い高台の住宅地　フルリフォーム済み　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,880万円詳細

兵庫県芦屋市東山町

ヴェルドール芦屋

JR東海道本線『芦屋駅』バス6分・徒歩2分

建物 60.06㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 67件

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神戸市東灘区・西宮市の売出中の物件

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NEW 7/18

中古マンション藤和ライブタウン南本山

南西角部屋、二面バルコニーと出窓付きの開放感あるプラン　現在空き部屋　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目

藤和ライブタウン南本山

ＪＲ東海道本線『摂津本山駅』徒歩3分

建物 64.64㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

中古マンションメゾン白鶴

便利な駅前立地、眺望の優れた三方角部屋　専有面積105平米、リフォーム歴あり　［5階部分/14階建］

中古マンション 4,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

メゾン白鶴

阪急神戸線『御影駅』徒歩2分

建物 105.26㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

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眺望有ヴィンテージ角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

中古マンションプリオーレ御影山の手A棟

ルーフバルコニーから大阪方面の眺望良好、南東角部屋・92.53平米3LDK　高羽小学校徒歩10分　［8階部分/11階建］

中古マンション 2,580万円詳細

兵庫県神戸市灘区土山町

プリオーレ御影山の手A棟

阪急神戸線『六甲駅』バス8分・徒歩7分

建物 92.53㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

芦屋市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,857万円	37年
70平米台	3,568万円	30年
80平米台	4,461万円	30年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	7	2	47	58
～10,000	0	0	0	0	2	5	7	15	29
～9,000	0	0	0	0	2	11	6	11	30
～8,000	0	0	0	3	4	19	8	13	47
～7,000	0	0	0	2	11	35	18	16	82
～6,000	0	0	0	6	25	44	21	25	121
～5,000	1	0	3	27	51	45	29	43	199
～4,000	0	5	6	69	113	114	28	34	369
～3,000	1	23	41	98	100	65	11	19	358
～2,000	7	58	55	80	38	15	0	3	256
～1,000	35	15	4	4	1	0	0	0	59
万円	44	101	109	289	349	360	130	226	1608

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,550万円	40年
70平米台	2,631万円	30年
80平米台	2,135万円	38年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～7,000	0	0	0	0	2	0	1	2	5
～6,000	0	0	0	0	6	0	1	3	10
～5,000	0	0	1	7	21	1	4	12	46
～4,000	0	0	9	14	18	31	15	26	113
～3,000	0	2	92	23	37	36	31	24	245
～2,000	0	12	9	68	46	73	26	22	256
～1,000	0	0	4	63	8	9	0	0	84
万円	0	14	115	175	138	151	81	97	771

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いためか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かな高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,791万円
30坪台	7,405万円
40坪台	7,430万円
50坪台	8,813万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	3	0	0	0	3
～8,000	1	2	3	1	0	0	0	7
～7,000	0	1	4	1	0	0	0	6
～6,000	1	4	2	0	0	0	0	7
～5,000	1	1	1	0	0	0	0	3
～4,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	8	10	6	0	2	2	32

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	10,845万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	0	0	2
～10,000	0	0	0	3	2	0	0	5
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	2	0	0	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	2	5	3	0	1	13

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、3年間で30件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が150平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,022万円	28年
30坪台	6,467万円	21年
40坪台	6,478万円	30年
50坪台	8,150万円	25年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	6	8	6	9	27	56
～10,000	0	0	0	6	6	5	4	21
～9,000	0	0	1	2	6	1	0	10
～8,000	0	0	11	10	2	2	1	26
～7,000	0	5	16	5	1	0	0	27
～6,000	5	4	15	9	2	1	0	36
～5,000	4	3	12	9	3	1	0	32
～4,000	14	10	6	2	3	0	0	35
～3,000	16	3	4	2	0	0	1	26
～2,000	11	1	2	0	1	0	0	15
～1,000	3	0	1	1	0	0	1	6
万円	53	26	74	54	30	19	34	290

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,600万円	27年
30坪台	4,780万円	29年
40坪台	4,700万円	33年
50坪台	5,040万円	32年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	10	8	30	48
～10,000	0	0	0	1	9	2	3	15
～9,000	0	0	0	0	11	0	5	16
～8,000	0	0	0	0	9	4	5	18
～7,000	0	0	1	1	20	3	4	29
～6,000	0	0	0	1	21	0	5	27
～5,000	0	1	4	2	4	1	6	18
～4,000	1	0	0	0	0	0	1	2
～3,000	0	1	0	1	2	0	3	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	5	6	86	18	62	180

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

芦屋市の中古一戸建ては、3年間で売り出し、成約している件数が200件前後と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,688万円
30坪台	6,118万円
40坪台	6,859万円
50坪台	9,108万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	16	8	7	30	65
～10,000	0	0	1	2	1	5	9	18
～9,000	0	1	2	4	0	2	5	14
～8,000	0	2	1	5	7	1	5	21
～7,000	0	2	11	10	7	1	1	32
～6,000	0	3	10	14	5	2	0	34
～5,000	0	3	18	6	3	2	3	35
～4,000	2	4	4	2	2	2	1	17
～3,000	9	3	2	2	0	0	0	16
～2,000	7	1	1	1	0	1	0	11
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	2
万円	18	19	54	62	33	23	56	265

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,433万円
40坪台	4,500万円
50坪台	4,810万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	3	25	28
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～8,000	0	0	0	0	4	2	3	9
～7,000	0	0	0	2	1	2	5	10
～6,000	0	0	0	13	1	0	4	18
～5,000	0	0	2	7	1	0	3	13
～4,000	0	0	9	3	4	0	7	23
～3,000	0	0	1	1	0	1	6	9
～2,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	26	11	9	61	119

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20％を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。