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芦屋市にあるペット飼育可のマンション（不動産）

芦屋市にある犬・猫の飼育ができるペット可のマンション（不動産）一覧です。マンションでペット（犬・猫）を買うにはマンションの管理規約で許可されている必要があります。ここでは規約の確認が取れたマンションを掲載していますが、規約は変更される場合があります。購入される前に担当者まで事前の確認をお願いいたします。

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現在の条件の非公開物件：48 件

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芦屋市にあるペット飼育可のマンション（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数32件

新着＋価格順

NEW 9/05

中古マンションザ・レジデンス芦屋スイート

眺望良好、フルフラット設計・WIC付きのゆとりある1R　共用施設充実のシニア向けマンション　［6階部分/24階建］

中古マンション 2,190万円詳細

兵庫県芦屋市海洋町

ザ・レジデンス芦屋スイート

JR東海道本線『芦屋駅』バス15分・徒歩2分

建物 43.2㎡ / 1R / 2006年築 / 西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

眺望有ペット可ニュータウンシニア向け

新価格 9/11

中古マンション芦屋ハイタウン

海が望める南向きバルコニーで採光良好、専用庭付きの3LDK　打出浜小学校徒歩2分　［1階部分/11階建］

中古マンション 3,199万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県芦屋市大東町

芦屋ハイタウン

阪神本線『打出駅』徒歩14分

建物 74.95㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

打出浜小学校 / 精道中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/14

中古マンションレスタージュ芦屋・ベルヴェデーレ北棟

共用施設充実マンション上層階の南向き、LDK約21.6帖　駐車場空き有り　［5階部分/7階建］

中古マンション 3,950万円詳細

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

レスタージュ芦屋・ベルヴェデーレ北棟

JR東海道本線『芦屋駅』バス8分・徒歩3分

建物 76.34㎡ / 2LDK / 2001年築 / 南向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/16

中古マンションヴィラデステ芦屋

最上階の南東角部屋、専有面積157.59平米の3LDK+WIC　開放的なLDK約33帖　［4階部分/4階建］

中古マンション 7,800万円詳細

兵庫県芦屋市打出小槌町

ヴィラデステ芦屋

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩9分

建物 157.59㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

宮川小学校 / 精道中学校

ペット可ハイグレード角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件アステム芦屋Ｂ棟

眺望良好な14階の3LDK+N、全居室6帖以上のゆったり設計　近隣商業施設充実　現況は空き部屋《オーナーチェンジ》［14階部分/29階建］

中古マンション 収益物件 1,330万円詳細

利回り：約11.6%

兵庫県芦屋市若葉町

アステム芦屋Ｂ棟

阪神本線『芦屋駅』バス4分・徒歩2分

建物 80.55㎡ / 3LDK+N / 1979年築 / 西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

眺望有ペット可タワー公園10分以内小学校10分以内

渡邊慧

JR,、阪急神戸本線が利用可能。大きな公園が多く緑豊かな街並みです。また、ペットの飼育も可能です。

中古マンション芦屋山打出住宅

2024年8月にリフォーム履歴有り、続き間が多く回遊性のある造り　ダイエーグルメシティ徒歩1分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,850万円詳細

兵庫県芦屋市楠町

芦屋山打出住宅

阪神本線『打出駅』徒歩8分

建物 65㎡ / 2LDK / 1973年築 / 西向き

岩園小学校 / 山手中学校

ペット可買物施設10分以内公園10分以内

中古マンションフォレスティア芦屋浜町

最上階の南東向きで眺望・日当たり良好、LDK約20帖　『KOHYO』徒歩2分　［5階部分/5階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県芦屋市浜町

フォレスティア芦屋浜町

阪神本線『打出駅』徒歩8分

建物 66.4㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南東向き

宮川小学校 / 精道中学校

ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションロイヤル芦屋ザ・レジデンス

南東向きで採光良好、ゆとりのあるLDKとSIC付き住戸　2026年9月リフォーム実施　KOHYO徒歩6分　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,580万円詳細

兵庫県芦屋市大東町

ロイヤル芦屋ザ・レジデンス

阪神本線『打出駅』徒歩12分

建物 72.83㎡ / 2LDK / 2009年築 / 南東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションラフィーヌ芦屋

最上階・一住戸のみ、海まで見渡せるリフォーム歴のある角住戸　LDK30帖大　［4階部分/4階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県芦屋市東芦屋町

ラフィーヌ芦屋

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩11分

建物 111.37㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南向き

山手小学校 / 山手中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域

渡邊慧

阪急神戸線・JR東海道線利用可能！周辺は緑豊かな落ち着いた街並み！三方角部屋・眺望良好・ゆとりのあるLDK！

中古マンション収益物件朝日ヶ丘アーバンライフ

最上階の南西向き角部屋、閑静な高台の住宅地　開放感ある眺め　《オーナーチェンジ》　［8階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 1,390万円詳細

利回り：約8.6%

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

朝日ヶ丘アーバンライフ

JR東海道本線『芦屋駅』バス15分・徒歩2分

建物 77.97㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション芦屋山ノ手アーバンライフ

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数95戸・7階建ての中古マンション　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,488万円詳細

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

芦屋山ノ手アーバンライフ

JR東海道本線『芦屋駅』バス9分・徒歩3分

建物 66.15㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南東向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションシャンボール芦屋

街路樹が並ぶ通り沿い、南北両面道路の全戸南向きの中規模マンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県芦屋市東山町

シャンボール芦屋

JR東海道本線『芦屋駅』バス8分・徒歩1分

建物 53.69㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション朝日ヶ丘アーバンライフ

南西向きで採光良好な3LDK、閑静な高台の住宅地に立地　リフォーム実施　［6階部分/8階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

朝日ヶ丘アーバンライフ

JR東海道本線『芦屋駅』バス15分・徒歩2分

建物 69.22㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションアステム芦屋B棟

海に近い区画の整った住宅地、日本建築学会賞受賞マンション　［12階部分/29階建］

中古マンション 1,998万円詳細

兵庫県芦屋市若葉町

アステム芦屋B棟

阪神本線『芦屋駅』バス4分・徒歩2分

建物 80.55㎡ / 3LDK / 1979年築 / 西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

眺望有ペット可タワー公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ザ・レジデンス芦屋スイート

海沿いに建つ、大浴場など共用施設が充実したシニア向けマンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/24階建］

中古マンション 収益物件 2,280万円詳細

利回り：約6.8%

兵庫県芦屋市海洋町

ザ・レジデンス芦屋スイート

JR東海道本線『芦屋駅』バス15分・徒歩2分

建物 43.2㎡ / 1R / 2006年築 / 西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ペット可ニュータウンシニア向け

中古マンション芦屋緑2住宅 7号棟

海沿いの緑豊かな住宅地、公社分譲の大規模マンション　最前列の7号棟　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,490万円詳細

兵庫県芦屋市緑町

芦屋緑2住宅 7号棟

阪神本線『芦屋駅』バス6分・徒歩2分

建物 85.54㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南東向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション朝日ヶ丘アーバンライフ

閑静な高台の住宅地に建つ、一部雁行設計のマンション　［3階部分/8階建］

中古マンション 2,590万円詳細

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

朝日ヶ丘アーバンライフ

JR東海道本線『芦屋駅』バス15分・徒歩2分

建物 93.82㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南東向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション芦屋松浜ハイツ

2026年9月リフォーム実施、南向き・サンルーム付きの住戸　芦屋公園沿いの緑豊かな環境　［4階部分/7階建］

中古マンション 2,680万円詳細

兵庫県芦屋市松浜町

芦屋松浜ハイツ

阪神本線『芦屋駅』徒歩9分

建物 83.7㎡ / 2LDK / 1969年築 / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

ペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション日商岩井芦屋ガーデンヒルズ2号棟

緑豊かな高台の住宅地にある8棟構成の大規模マンション　全戸東向きの2号棟　［6階部分/6階建］

中古マンション 2,700万円詳細

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

日商岩井芦屋ガーデンヒルズ2号棟

JR東海道本線『芦屋駅』バス9分・徒歩3分

建物 80.75㎡ / 3LDK / 1984年築 / 東向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンション芦屋ロイヤルハイツ

角部屋で採光・通風良好、専有面積103.9平米　2WAYの納戸やトランクルーム付き　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,780万円詳細

兵庫県芦屋市岩園町

芦屋ロイヤルハイツ

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩15分

建物 103.93㎡ / 2LDK / 1968年築 / 西向き

岩園小学校 / 山手中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション芦屋松浜ハイツ

『芦屋公園』沿いの緑豊かな住環境、総戸数83戸のヴィンテージマンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県芦屋市松浜町

芦屋松浜ハイツ

阪神本線『芦屋駅』徒歩9分

建物 76.97㎡ / 2LDK / 1969年築 / 西向き

精道小学校 / 精道中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション芦屋朝日ヶ丘北公園アーバンライフ

山麓線沿い南雛壇の高台に建つ、4棟に分節された全戸南向きの低層3階建て　［2階部分/3階建］

中古マンション 3,600万円詳細

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

芦屋朝日ヶ丘北公園アーバンライフ

JR東海道本線『芦屋駅』バス12分・徒歩1分

建物 83.75㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションパークナード潮芦屋

『芦屋マリーナ』に面した3棟構成、プライベートガーデン付きのマンション　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,299万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

パークナード潮芦屋

阪神本線『芦屋駅』バス10分・徒歩2分

建物 95.28㎡ / 3LDK / 2014年築 / 南向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ペット可ニュータウン南向き

中古マンションザ・レジデンス芦屋スイート

海沿いに建つ、大浴場など共用施設が充実したシニア向けマンション　［19階部分/24階建］

中古マンション 4,700万円詳細

兵庫県芦屋市海洋町

ザ・レジデンス芦屋スイート

JR東海道本線『芦屋駅』バス15分・徒歩2分

建物 67.2㎡ / 1SLDK / 2006年築 / 東向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ペット可ニュータウンシニア向け

中古マンションアーバンビュー芦屋山手A棟

芦屋川沿いの斜面地に建つ逆梁工法のマンション　敷地北側にあるA棟　［1階部分/4階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県芦屋市山手町

アーバンビュー芦屋山手A棟

阪急神戸線『芦屋川駅』徒歩14分

建物 101.01㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南西向き

山手小学校 / 山手中学校

ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションライオンズ芦屋グランフォート

専有面積80.58平米、南西向きで採光良好な3LDK　朝日ケ丘小学校徒歩5分　［4階部分/5階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町

ライオンズ芦屋グランフォート

阪急神戸線『芦屋川駅』徒歩20分

建物 80.58㎡ / 3LDK / 2019年築 / 南西向き

朝日ケ丘小学校 / 山手中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションサンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

専用ガレージ付きメゾネットのフルリフォーム物件　ホームエレベーターあり　KOHYO徒歩4分　［1階部分/3階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県芦屋市浜町

サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

阪神本線『打出駅』徒歩9分

建物 142.15㎡ / 2SLDK / 2005年築 / 東向き

宮川小学校 / 精道中学校

デザイナーズペット可メゾネット最上階公園10分以内小学校10分以内

中古マンションサンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

専用駐車場付きの3階建てメゾネット物件、107平米の3SLDK　2026年10月リフォーム実施　［1階部分/3階建］

中古マンション 5,998万円詳細

兵庫県芦屋市浜町

サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

阪神本線『打出駅』徒歩9分

建物 107.2㎡ / 3SLDK / 2005年築 / 南向き

宮川小学校 / 精道中学校

デザイナーズペット可メゾネット最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション藤和芦屋川ホームズ

北東・南東の角部屋で採光・通風良好、床暖房付き　コープミニ徒歩3分　［3階部分/4階建］

中古マンション 6,480万円詳細

兵庫県芦屋市月若町

藤和芦屋川ホームズ

阪急神戸線『芦屋川駅』徒歩4分

建物 74.41㎡ / 3LDK / 1995年築 / 北東向き

山手小学校 / 山手中学校

ペット可角部屋

中古マンションアーバンビュー芦屋山手A棟

眺望良好な南西向き角部屋、専有面積132.66平米の3LDK　山手小学校徒歩9分　［1階部分/4階建］

中古マンション 7,480万円詳細

兵庫県芦屋市山手町

アーバンビュー芦屋山手A棟

阪急神戸線『芦屋川駅』徒歩14分

建物 132.66㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南西向き

山手小学校 / 山手中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内低層住居専用地域

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新築一戸建て soi〈ソワ〉西宮浜甲子園

【予告広告】■特設サイト■新築戸建■西宮浜甲子園で余白のある暮らしを。

新築一戸建て 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』

建物 103.67㎡〜107.73㎡ / / -年築　

土地 118.86㎡〜128.07㎡ / -向き

南甲子園小学校 / 南甲子園中学校

ウィルの分譲

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

芦屋市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,853万円	37年
70平米台	3,523万円	30年
80平米台	4,449万円	30年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	6	3	47	58
～10,000	0	0	0	0	2	6	7	12	27
～9,000	0	0	0	0	2	10	7	10	29
～8,000	0	0	0	3	4	18	8	14	47
～7,000	0	0	0	3	11	33	20	18	85
～6,000	0	0	0	6	28	41	21	23	119
～5,000	1	0	3	25	49	46	28	40	192
～4,000	0	5	6	71	114	109	29	32	366
～3,000	1	24	40	100	98	64	11	21	359
～2,000	7	57	57	77	39	16	0	3	256
～1,000	32	15	5	3	1	0	0	0	56
万円	41	101	111	288	350	349	134	220	1594

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,583万円	39年
70平米台	2,639万円	31年
80平米台	2,125万円	39年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～7,000	0	0	0	0	2	0	1	2	5
～6,000	0	0	0	0	6	0	1	3	10
～5,000	0	0	1	7	21	1	4	13	47
～4,000	0	0	9	14	18	32	15	26	114
～3,000	0	3	90	19	37	36	31	25	241
～2,000	0	11	10	68	44	74	25	22	254
～1,000	0	0	4	62	8	9	0	0	83
万円	0	14	114	170	136	153	80	99	766

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いためか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かな高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,791万円
30坪台	7,405万円
40坪台	7,430万円
50坪台	8,813万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	3	0	0	0	3
～8,000	1	2	3	1	0	0	0	7
～7,000	0	1	4	1	0	0	0	6
～6,000	1	4	2	0	0	0	0	7
～5,000	1	1	1	0	0	0	0	3
～4,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	8	10	6	0	2	2	32

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	11,467万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	0	0	3
～10,000	0	0	0	3	2	0	0	5
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	2	0	0	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	2	5	4	0	0	13

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、3年間で30件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が150平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,010万円	28年
30坪台	6,602万円	21年
40坪台	6,547万円	31年
50坪台	8,333万円	27年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	7	9	6	9	29	60
～10,000	0	0	0	6	6	5	4	21
～9,000	0	0	1	2	6	0	0	9
～8,000	0	0	11	10	2	2	1	26
～7,000	0	5	16	5	1	0	0	27
～6,000	5	4	16	9	2	1	0	37
～5,000	4	3	10	9	3	1	0	30
～4,000	12	10	6	2	2	0	0	32
～3,000	15	3	5	2	0	0	1	26
～2,000	9	1	2	0	1	0	0	13
～1,000	3	0	1	1	0	0	1	6
万円	48	26	75	55	29	18	36	287

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,500万円	27年
30坪台	4,780万円	29年
40坪台	4,260万円	36年
50坪台	5,040万円	32年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	11	9	30	50
～10,000	0	0	0	1	10	2	3	16
～9,000	0	0	0	0	13	0	5	18
～8,000	0	0	0	0	9	3	5	17
～7,000	0	0	1	1	20	3	4	29
～6,000	0	0	0	1	21	0	6	28
～5,000	0	1	4	2	4	1	6	18
～4,000	1	0	1	0	0	0	3	5
～3,000	0	1	0	1	2	0	3	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	6	6	90	18	65	188

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

芦屋市の中古一戸建ては、3年間で売り出し、成約している件数が200件前後と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,660万円
30坪台	5,624万円
40坪台	6,712万円
50坪台	8,958万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	16	8	7	32	67
～10,000	0	0	1	1	1	5	9	17
～9,000	0	1	2	4	0	2	5	14
～8,000	0	2	1	5	7	1	5	21
～7,000	0	2	11	10	7	2	1	33
～6,000	0	3	10	13	4	2	0	32
～5,000	0	4	16	5	4	2	3	34
～4,000	2	3	3	5	1	2	1	17
～3,000	9	3	2	2	0	0	1	17
～2,000	7	1	1	1	0	1	0	11
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	2
万円	18	19	51	62	32	24	59	265

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,433万円
40坪台	5,085万円
50坪台	4,693万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	3	25	28
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～8,000	0	0	0	0	3	2	3	8
～7,000	0	0	0	2	1	2	5	10
～6,000	0	0	0	13	1	0	4	18
～5,000	0	0	2	7	1	0	2	12
～4,000	0	0	11	3	3	0	8	25
～3,000	0	0	1	1	0	1	7	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	14	26	9	9	63	121

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20％を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。