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芦屋市のデザイナーズ住宅

芦屋市のデザイナーズ住宅（新築・中古物件）がご覧頂けます。建築家、デザイナーの知名度にかかわらず、建物の意匠や素材に工夫が凝らされた個性的な住宅をセレクトしています。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の適正価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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芦屋市のデザイナーズ住宅の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数3件

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新価格 7/28

中古マンションサンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

専用ガレージ付きメゾネットのフルリフォーム物件　ホームエレベーターあり　KOHYO徒歩4分　［1階部分/3階建］

中古マンション 6,280万円詳細

兵庫県芦屋市浜町

サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

阪神本線『打出駅』徒歩9分

建物 142.15㎡ / 2SLDK / 2005年築 / 東向き

宮川小学校 / 精道中学校

デザイナーズペット可メゾネット最上階公園10分以内小学校10分以内

中古マンショングランドメゾン芦屋翠ヶ丘スタイル

南向きで採光・眺望良好、デザイナーズ・ハイグレードマンション　駐車場空き有り　［4階部分/5階建］

中古マンション 6,980万円詳細

兵庫県芦屋市翠ケ丘町

グランドメゾン芦屋翠ヶ丘スタイル

JR東海道本線『芦屋駅』徒歩13分

建物 67.85㎡ / 2LDK / 2010年築 / 南向き

岩園小学校 / 山手中学校

デザイナーズ眺望有ペット可ハイグレード南向き公園10分以内

中古マンションマリナージュ芦屋

芦屋マリーナに近い立地、「安藤忠雄建築研究所」設計のデザイナーズマンション　［4階部分/12階建］

中古マンション 2,399万円詳細

兵庫県芦屋市陽光町

マリナージュ芦屋

阪神本線『芦屋駅』バス8分・徒歩1分

建物 71.04㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

デザイナーズ眺望有ニュータウンルーフバルコニー南向き

1〜3件 / 3件

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神戸市東灘区・西宮市の売出中の物件

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NEW 7/18

中古マンション藤和ライブタウン南本山

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兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目

藤和ライブタウン南本山

ＪＲ東海道本線『摂津本山駅』徒歩3分

建物 64.64㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

中古マンションメゾン白鶴

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中古マンション 4,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

メゾン白鶴

阪急神戸線『御影駅』徒歩2分

建物 105.26㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

眺望有ヴィンテージ角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

中古マンションプリオーレ御影山の手A棟

ルーフバルコニーから大阪方面の眺望良好、南東角部屋・92.53平米3LDK　高羽小学校徒歩10分　［8階部分/11階建］

中古マンション 2,580万円詳細

兵庫県神戸市灘区土山町

プリオーレ御影山の手A棟

阪急神戸線『六甲駅』バス8分・徒歩7分

建物 92.53㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

芦屋市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,857万円	37年
70平米台	3,568万円	30年
80平米台	4,461万円	30年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	7	2	47	58
～10,000	0	0	0	0	2	5	7	15	29
～9,000	0	0	0	0	2	11	6	11	30
～8,000	0	0	0	3	4	19	8	13	47
～7,000	0	0	0	2	11	35	18	16	82
～6,000	0	0	0	6	25	44	21	25	121
～5,000	1	0	3	27	51	45	29	43	199
～4,000	0	5	6	69	113	114	28	34	369
～3,000	1	23	41	98	100	65	11	19	358
～2,000	7	58	55	80	38	15	0	3	256
～1,000	35	15	4	4	1	0	0	0	59
万円	44	101	109	289	349	360	130	226	1608

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,550万円	40年
70平米台	2,631万円	30年
80平米台	2,135万円	38年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～7,000	0	0	0	0	2	0	1	2	5
～6,000	0	0	0	0	6	0	1	3	10
～5,000	0	0	1	7	21	1	4	12	46
～4,000	0	0	9	14	18	31	15	26	113
～3,000	0	2	92	23	37	36	31	24	245
～2,000	0	12	9	68	46	73	26	22	256
～1,000	0	0	4	63	8	9	0	0	84
万円	0	14	115	175	138	151	81	97	771

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いためか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かな高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,791万円
30坪台	7,405万円
40坪台	7,430万円
50坪台	8,813万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	3	0	0	0	3
～8,000	1	2	3	1	0	0	0	7
～7,000	0	1	4	1	0	0	0	6
～6,000	1	4	2	0	0	0	0	7
～5,000	1	1	1	0	0	0	0	3
～4,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	8	10	6	0	2	2	32

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	10,845万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	0	0	2
～10,000	0	0	0	3	2	0	0	5
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	2	0	0	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	2	5	3	0	1	13

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、3年間で30件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が150平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,022万円	28年
30坪台	6,467万円	21年
40坪台	6,478万円	30年
50坪台	8,150万円	25年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	6	8	6	9	27	56
～10,000	0	0	0	6	6	5	4	21
～9,000	0	0	1	2	6	1	0	10
～8,000	0	0	11	10	2	2	1	26
～7,000	0	5	16	5	1	0	0	27
～6,000	5	4	15	9	2	1	0	36
～5,000	4	3	12	9	3	1	0	32
～4,000	14	10	6	2	3	0	0	35
～3,000	16	3	4	2	0	0	1	26
～2,000	11	1	2	0	1	0	0	15
～1,000	3	0	1	1	0	0	1	6
万円	53	26	74	54	30	19	34	290

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,600万円	27年
30坪台	4,780万円	29年
40坪台	4,700万円	33年
50坪台	5,040万円	32年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	10	8	30	48
～10,000	0	0	0	1	9	2	3	15
～9,000	0	0	0	0	11	0	5	16
～8,000	0	0	0	0	9	4	5	18
～7,000	0	0	1	1	20	3	4	29
～6,000	0	0	0	1	21	0	5	27
～5,000	0	1	4	2	4	1	6	18
～4,000	1	0	0	0	0	0	1	2
～3,000	0	1	0	1	2	0	3	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	5	6	86	18	62	180

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

芦屋市の中古一戸建ては、3年間で売り出し、成約している件数が200件前後と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,688万円
30坪台	6,118万円
40坪台	6,859万円
50坪台	9,108万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	16	8	7	30	65
～10,000	0	0	1	2	1	5	9	18
～9,000	0	1	2	4	0	2	5	14
～8,000	0	2	1	5	7	1	5	21
～7,000	0	2	11	10	7	1	1	32
～6,000	0	3	10	14	5	2	0	34
～5,000	0	3	18	6	3	2	3	35
～4,000	2	4	4	2	2	2	1	17
～3,000	9	3	2	2	0	0	0	16
～2,000	7	1	1	1	0	1	0	11
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	2
万円	18	19	54	62	33	23	56	265

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,433万円
40坪台	4,500万円
50坪台	4,810万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	3	25	28
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～8,000	0	0	0	0	4	2	3	9
～7,000	0	0	0	2	1	2	5	10
～6,000	0	0	0	13	1	0	4	18
～5,000	0	0	2	7	1	0	3	13
～4,000	0	0	9	3	4	0	7	23
～3,000	0	0	1	1	0	1	6	9
～2,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	26	11	9	61	119

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20％を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。