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大阪市浪速区の不動産 ・物件
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大阪市浪速区の不動産物件の一覧
中古マンション 収益物件 エスリード難波WEST
準工業地域内にある総戸数48戸・7階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/7階建］
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目
JR関西本線『JR難波駅』 徒歩5分
建物 23.1㎡ / 1K / 2006年築 / 南東向き
塩草立葉小学校 / 難波中学校
中古一戸建て 大阪市浪速区桜川2丁目 中古一戸建て
各階にトイレあり・家具付き、民泊運営中の中古戸建 『ライフ塩草店』徒歩6分 複数沿線利用可能
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
大阪メトロ千日前線『桜川駅』 徒歩6分
建物 45.66㎡ / 2LDK / -年築
土地 25.12㎡ / 東向き
塩草立葉小学校 / 難波中学校
中古マンション 桜川グリーンコーポラス
稲荷町公園に隣接する静かな立地、南向きで採光良好 食洗機付き対面キッチン ［7階部分/10階建］
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
阪神なんば線『桜川駅』 徒歩5分
建物 61.05㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南向き
塩草立葉小学校 / 難波中学校
中古一戸建て 大阪市浪速区日本橋東2丁目 中古一戸建て
商業地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目
大阪メトロ堺筋線『恵美須町駅』 徒歩5分
建物 60.07㎡ / 2LDK / -年築
土地 34.4㎡ / -向き
浪速小学校 / 日本橋中学校
中古マンション イニシアブランなんば
2026年8月にリフォーム実施、収納充実・回遊性のある1LDK スーパーオオカワ徒歩3分 ［5階部分/15階建］
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目
阪神なんば線『桜川駅』 徒歩5分
建物 39.93㎡ / 1LDK / 2017年築 / 東向き
日吉小学校 / 堀江中学校
中古マンション 桜川グリーンコーポラス
稲荷町公園に隣接する静かな住宅地、南向きで採光良好 リフォーム実施 ［9階部分/10階建］
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
阪神なんば線『桜川駅』 徒歩5分
建物 71.44㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南向き
塩草立葉小学校 / 難波中学校
中古一戸建て 大阪市浪速区戎本町2丁目 中古一戸建て
家具2セット付き、2世帯住宅利用可の中古戸建（特区民泊運営中） 大国小学校徒歩7分
大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目
JR大阪環状線『新今宮駅』 徒歩3分
建物 111.05㎡ / 3K+2K / -年築
土地 61.42㎡ / -向き
大国小学校 / 木津中学校
中古マンション シャリエなんばファースト
駐車場空き有り・フルリフォーム実施、利便性と住環境を兼ね備えた立地 ペット可 ［5階部分/10階建］
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目
JR関西本線『JR難波駅』 徒歩6分
建物 73.09㎡ / 3LDK / 2006年築 / 東向き
塩草立葉小学校 / 難波中学校
中古一戸建て 収益物件 大阪市浪速区下寺3丁目 中古一戸建て
屋上ルーフテラス付き築浅物件、ビルトインガレージ付き 『通天閣』・『天王寺動物園』徒歩圏内 《オーナーチェンジ》
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目
大阪メトロ堺筋線『恵美須町駅』 徒歩6分
建物 83.21㎡ / 2SLDK / 2024年築
土地 49.88㎡ / 西向き
浪速小学校 / 日本橋中学校
中古一戸建て 大阪市浪速区日本橋西2丁目 中古一戸建て
商業地域内にある鉄骨造4階建ての中古戸建
大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目
大阪メトロ堺筋線『恵美須町駅』 徒歩4分
建物 188.81㎡ / 1棟売 / 1976年築
土地 77.45㎡ / 南向き
浪速小学校 / 日本橋中学校
中古マンション なんばグランドマスターズタワー
南東角部屋で採光・通風良好、2026年6月リフォーム実施 ODA徒歩2分 ［19階部分/33階建］
大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目
大阪メトロ御堂筋線『大国町駅』 徒歩5分
建物 79.78㎡ / 2LDK / 2010年築 / 南向き
敷津小学校 / 木津中学校
土地 大阪市浪速区立葉1丁目 土地
準工業地域内にある約48坪の建築条件無し土地
大阪府大阪市浪速区立葉1丁目
大阪メトロ千日前線『桜川駅』 徒歩6分
土地 160.99㎡ / -向き
塩草立葉小学校 / 難波中学校
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大阪市西区・大阪市天王寺区の売出中の物件
浪速区の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 4,948万円 | 25年 |
| 70平米台 | 6,994万円 | 18年 |
| 80平米台 | 9,085万円 | 18年 |
浪速区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 9 | 5 | 7 | 15 | 37 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 8 | 3 | 2 | 16 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 3 | 5 | 4 | 13 | 4 | 0 | 29 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 4 | 10 | 7 | 4 | 1 | 0 | 26 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 2 | 8 | 9 | 1 | 1 | 0 | 21 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 4 | 12 | 6 | 0 | 0 | 0 | 24 |
| ～5,000 | 3 | 5 | 13 | 17 | 9 | 2 | 0 | 0 | 49 |
| ～4,000 | 6 | 25 | 8 | 16 | 5 | 0 | 4 | 0 | 64 |
| ～3,000 | 60 | 2 | 18 | 23 | 2 | 0 | 0 | 0 | 105 |
| ～2,000 | 216 | 9 | 11 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 237 |
| ～1,000 | 16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 万円 | 301 | 43 | 64 | 94 | 51 | 33 | 20 | 18 | 624 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
浪速区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 7,447万円 | 15年 |
| 30坪台 | 10,676万円 | 18年 |
| 40坪台 | 12,800万円 | 24年 |
| 50坪台 | 22,400万円 | 33年 |
浪速区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 4 | 5 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ～10,000 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～9,000 | 5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～8,000 | 2 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～7,000 | 10 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～6,000 | 7 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～5,000 | 8 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～4,000 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 49 | 25 | 5 | 3 | 0 | 0 | 2 | 84 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 10,520万円 |
| 30坪台 | 14,652万円 |
| 40坪台 | 11,875万円 |
| 50坪台 | 42,500万円 |
浪速区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 6 | 4 | 4 | 2 | 1 | 4 | 21 |
| ～10,000 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～9,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～8,000 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 7 | 10 | 5 | 6 | 2 | 1 | 4 | 35 |
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街の人の声
破魔矢ん さん（当社のご契約者）
大阪市浪速区敷津西2丁目在住
男性／59歳／4人家族（うち子ども2人）
商業施設やレジャースポットが充実！ 自慢できること 交通の便がよく、商業施設、観光スポット、レジャー施設、映画館等、娯楽には事欠かない街です。大阪を代表する繁華街、なんばのお膝元なので、街全体に活気があります。日本橋にも近いので、アニメや漫画等のエンタメ、サブカルチャーを心ゆくまで楽しめます。外国からの観光客も多く、自然と多文化共生の意識が芽生えてきます。外国をルーツとする子どもたちも多く住んでいて、自ずと多様性が育まれます。 気になること 繁華街で多種多様な人々が集まるので、犯罪もそれなりに発生してしまうのが、玉にキズです。
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