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大阪市東淀川区にある最上階のマンション（不動産）

大阪市東淀川区にある最上階の物件（不動産）一覧です。上階に部屋が無い最上階。上階からの音の影響が無く、日当たりや眺望にすぐれ、防犯性が高いなどのメリットがあります。一方夏場は暑いというデメリットも。屋根形状や断熱処理についてご確認ください。（メリットはすべての住戸に当てはまるものではありません。）また資産価値でも利点があります。

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大阪市東淀川区にある最上階のマンション（不動産）の一覧

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シティコート下新庄1号棟
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シティコート下新庄1号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション シティコート下新庄1号棟

最上階の南向きで日当たり・眺望良好、2026年4月リフォーム実施　全居室に収納有り　『万代』徒歩4分　［6階部分/6階建］

中古マンション 3,290万円 詳細

大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目

シティコート下新庄1号棟

阪急京都線『淡路駅』 徒歩13分

建物 70.17㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

菅原小学校 / 新東淀中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
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大阪市淀川区三津屋南2丁目 一戸建て

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静かな住宅地に立つ3階建ての中古戸建、全室6帖以上の4LDK　2階と3階にバルコニーあり

中古一戸建て 3,798万円 詳細

大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目

阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩9分

建物 103.13㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 57.19㎡ / 西向き

三津屋小学校 / 美津島中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

東淀川区の不動産相場

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  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,713万円 29年
70平米台 2,749万円 31年
80平米台 2,945万円 32年

東淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～7,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
～6,000 0 0 1 6 10 4 0 0 21
～5,000 0 0 8 24 23 12 2 1 70
～4,000 0 1 12 73 53 11 3 2 155
～3,000 3 5 35 145 130 40 3 12 373
～2,000 76 14 91 90 73 22 4 3 373
～1,000 231 4 69 6 0 0 0 0 310
万円 310 24 216 344 289 90 12 22 1307
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 ---万円 -年
70平米台 ---万円 -年
80平米台 ---万円 -年

東淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 0 1 0 0 0 1
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,269万円
30坪台4,540万円
40坪台---万円
50坪台---万円

東淀川区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 37 19 6 1 0 0 0 63
～4,000 74 16 3 0 0 0 0 93
～3,000 10 0 0 0 0 0 0 10
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 121 35 9 1 0 0 0 166
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台 3,113万円 25年
30坪台 4,097万円 24年
40坪台 6,572万円 20年
50坪台 6,900万円 39年

東淀川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 1 0 0 3 0 0 2 6
～10,000 0 0 0 2 0 1 0 3
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 1 0 0 1 0 0 0 2
～7,000 2 0 1 0 0 1 0 4
～6,000 2 2 5 3 2 0 0 14
～5,000 17 5 12 2 1 0 0 37
～4,000 157 56 15 1 0 0 0 229
～3,000 192 17 6 1 0 0 0 216
～2,000 117 8 0 0 0 0 0 125
～1,000 34 0 1 0 0 0 3 38
万円 523 88 40 14 3 2 5 675
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台2,652万円
30坪台3,744万円
40坪台6,342万円
50坪台5,895万円

東淀川区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 4 0 0 5 12 21
～10,000 0 0 0 0 0 5 3 8
～9,000 0 0 0 0 1 1 1 3
～8,000 0 0 0 4 1 0 1 6
～7,000 0 0 1 8 3 0 0 12
～6,000 1 1 4 10 2 1 0 19
～5,000 0 5 10 6 1 0 0 22
～4,000 2 16 15 4 1 0 0 38
～3,000 53 19 12 1 0 0 0 85
～2,000 96 8 4 0 0 0 0 108
～1,000 22 0 0 0 0 0 0 22
万円 174 49 50 33 9 12 17 344
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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