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大阪市淀川区の不動産物件
現在、売出し中の大阪市淀川区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：240件 最終更新日：2025年08月15日》
大阪市淀川区について
淀川区は大阪市の北部に位置し、北に神崎川、南に淀川が流れる川に挟まれたエリア。古くから水陸の交通の要所として発展してきました。現在ではJRや阪急、大阪メトロといった鉄道が区内を走り、近畿各地と直接結ばれた利便性の高いエリアです。また区の東端にはJR新大阪駅があり首都圏へのアクセスも良い立地。そうした立地の良さから区内には多くの企業の本社が置かれ、現在では大阪市の副都心に指定されています。区の南側中央に位置する阪急十三駅は、阪急神戸線・阪急宝塚線・阪急京都線の3線が集結するターミナル駅で、周辺には数多くの商店が立ち並び、その周りに住宅地が広がっています。淀川区では、これまで山陽新幹線以北、JR新大阪駅や地下鉄東三国駅、阪急三国駅周辺にマンションが多く分譲されており、専有面積60平米から80平米の広さの物件が多いことが特徴です。一戸建ては、流通している物件数が少ないため、取引が活発とは言えませんが、敷地面積が80平米未満の3階建て住宅が一戸建ての取引が目立つことが特徴です。マンション、一戸建てともに、広さよりも利便性を重視される方に合うエリアです。
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大阪市淀川区の不動産物件の一覧
中古マンション パルムハウス新大阪
全個室にウォークインクロゼット付きのフルリフォーム済み3LDK 室内設備充実 生活便利な商業地域内 ［2階部分/12階建］
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩9分
建物 73.6㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション 新北野第3コーポ
フルリフォーム済み、日当たり良好の南東向き住戸 広々とした20帖大のLDK ［2階部分/14階建］
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩7分
建物 67.91㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南東向き
神津小学校 / 新北野中学校
新築一戸建て 大阪市淀川区十三東3丁目 新築一戸建て
完成済みの新築戸建、全居室6帖以上の2階リビングプラン ハイルーフ車駐車可 小中学校徒歩5分圏内
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩8分
建物 104.81㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 51.6㎡ / 北向き
十三小学校 / 十三中学校
中古マンション ザ・レジデンス東三国
収納豊富・室内設備が充実した東向き3LDK、一部リフォーム実施 ペット可 新御堂筋沿い ［2階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区十八条1丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩7分
建物 65.95㎡ / 3LDK / 2016年築 / 東向き
東三国小学校 / 東三国中学校
中古マンション シーンズ神崎川
築浅マンションの最上階・南向き3LDK、ウォークインクロゼットあり 神崎川にほど近い立地 ［14階部分/14階建］
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩6分
建物 67.17㎡ / 3LDK / 2024年築 / 南向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古マンション チサンマンション第3新大阪
便利な駅前の商業地、角地に建つ店舗付き総戸数112戸の大規模マンション ［5階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩5分
建物 21.95㎡ / 1R / 1972年築 / 東向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 ライオンズマンション新大阪第3
淀川通沿いにある、レンガ調タイル張りマンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩5分
建物 20.44㎡ / 1R / 1985年築 / 東向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区東三国2丁目 中古一戸建て
第2種住居地域内にある木造 鉄骨造3階建ての中古戸建 《駐車場なし》
大阪府大阪市淀川区東三国2丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩8分
建物 95.7㎡ / 4DK / 1990年築
土地 42.53㎡ / 北東向き
新東三国小学校 / 東三国中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区加島2丁目 中古一戸建て
工業地域内にある木造2階建ての中古戸建
大阪府大阪市淀川区加島2丁目
JR東西線『加島駅』 徒歩12分
建物 64.04㎡ / 3DK / 1978年築
土地 56.86㎡ / 南東向き
加島小学校 / 美津島中学校
中古マンション ネオハイツ第3新大阪
商業地域内にある総戸数119戸・12階建ての中古マンション ［7階部分/12階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩10分
建物 35.64㎡ / 1DK / 1983年築 / 南向き
宮原小学校 / 宮原中学校
中古マンション マンション西宮原
シーンに合わせてフレキシブルに使えるプラン 現在は空き部屋 『北中島公園』近くの住宅地 ［3階部分/9階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩11分
建物 59.4㎡ / 2LDK / 1977年築 / 西向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション GSハイム新大阪
日当たり・通風良好の南西角部屋、フルリフォーム実施 全居室バルコニーに面す 《告知事項あり》 ［3階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩5分
建物 71.08㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き
北中島小学校 / 宮原中学校
収益物件 大阪市淀川区木川東2丁目 収益物件
第1種住居地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件 《オーナーチェンジ》
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩7分
建物 213.87㎡ / 1棟売 / 1985年築
土地 128㎡ / -向き
木川小学校 / 十三中学校
収益物件 大阪市淀川区塚本4丁目 収益物件
敷地面積約54坪・接道間口約18m、2023年8月築の収益用1棟ハイム 1R×9戸 《オーナーチェンジ》
大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩7分
建物 249.71㎡ / 1棟売 / 2023年築
土地 180.93㎡ / 東向き
塚本小学校 / 新北野中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区野中北2丁目 中古一戸建て
準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
大阪府大阪市淀川区野中北2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩11分
建物 52.56㎡ / 3DK / 1982年築
土地 38.4㎡ / 南西向き
野中小学校 / 十三中学校
中古マンション 財形第３新大阪ハイツ
続き間が多く間取りのアレンジがしやすい67平米の南西角部屋 徒歩圏内に買物施設が充実 ［4階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩8分
建物 67.1㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き
木川小学校 / 十三中学校
中古マンション 塚本北コーポ
採光の優れた南向きフルリフォーム物件、SIC付き 『塚本小学校』隣接 ［3階部分/6階建］
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
ＪＲ東海道本線『塚本駅』 徒歩8分
建物 56.08㎡ / 2LDK / 1971年築 / 南向き
塚本小学校 / 新北野中学校
中古マンション プライムハイツ新大阪
フレキシブルに使える縦長リビングプラン L字型キッチン 小学校徒歩2分 ［8階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩4分
建物 60.48㎡ / 3LDK / 1978年築 / 西向き
新東三国小学校 / 東三国中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区十八条1丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
大阪府大阪市淀川区十八条1丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩14分
建物 80.7㎡ / 5LDK / 1979年築
土地 75.4㎡ / 北東向き
東三国小学校 / 東三国中学校
中古マンション コボリマンション東三国
採光・通風良好な東・南・西の三方角部屋、専有面積57.35平米の2LDK 全窓二重サッシ 現況は空き部屋 ［5階部分/12階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩5分
建物 57.35㎡ / 2LDK / 1979年築 / 東向き
東三国小学校 / 東三国中学校
中古マンション チサンマンション新大阪十番館
便利な駅前の商業地、南東角部屋のリフォーム物件 3沿線利用可 ［3階部分/13階建］
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩6分
建物 67.13㎡ / 1LDK / 1980年築 / 南向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション 野中北スカイハイツ
『野中小学校』に隣接、2方道路の全戸南向きの大規模マンション ［8階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区野中北2丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩12分
建物 61.6㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南向き
野中小学校 / 十三中学校
中古マンション レック淀川
南西角部屋で日当たり・通風良好、引き回しバルコニー 『神津小学校』徒歩10分 ［2階部分/10階建］
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩8分
建物 65.61㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
神津小学校 / 新北野中学校
中古マンション 三国ハイツ
二面バルコニーで開放感のある三方角部屋、フルリフォーム実施 家事動線良好 ［4階部分/8階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区新高4丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩6分
建物 73.99㎡ / 3LDK / 1979年築 / 東向き
新高小学校 / 三国中学校
中古マンション ネオハイツ新大阪
全居室が続き間になったセンターリビングの南東角部屋 駅徒歩5分の新御堂筋沿い ［8階部分/14階建］
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩5分
建物 67.45㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション レックスタウン新高1号棟
ガーデニングが楽しめる専用庭付き、77平米の南向き4LDK フルリフォーム履歴あり ［1階部分/11階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区新高1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩9分
建物 77.45㎡ / 4LDK / 1984年築 / 南向き
新高小学校 / 三国中学校
中古マンション 新大阪第2グリーンマンション
全居室洋室仕様・収納付きの3LDK、室内リフォーム実施 縦長リビングのプラン ［6階部分/11階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩7分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1978年築 / 東向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション プライムハイツ新大阪
採光・通風良好な南北両面バルコニー・ワイドスパンのプラン 全面リフォーム済み ［12階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩4分
建物 71.75㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き
新東三国小学校 / 東三国中学校
中古マンション プライムハイツ新大阪
採光・眺望の優れた上層階南向き、フルリフォーム実施 棟内に『ダイエー』併設 ［10階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩4分
建物 76.7㎡ / 2SLDK / 1978年築 / 南向き
新東三国小学校 / 東三国中学校
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大阪市東淀川区・豊中市の売出中の物件
街の人の声
なみ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西三国2丁目在住
女性／53歳／1人家族
交通アクセスが良好です。 自慢できること 交通アクセスが良い。飛行機を結構近くで見ることができる。 気になること 区画整理中なので、工事箇所が多い。一方通行が意外と多い。曇りの日は飛行機の音が大きくなる。気になることは他にありません。
てつ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西宮原1丁目在住
男性／60歳／2人家族
車がなくても生活できる！ 自慢できること JR・地下鉄新大阪駅と阪急三国駅へのアクセスが便利です、徒歩圏内に三国商店街、良品のスーパーから安売りのスーパーまでありホームセンターもあります、大きな病院も近くにあります。日常生活に車は必要ありません。 気になること 線路から離れており隣のマンションで防いでくれてはいるものの新幹線と貨物列車の音が聞こえます、音に過敏な方は夜間早朝の貨物列車の通過音は気になるかと思います。風向きによっては伊丹空港発着の航空機の音が気になるかもしれません。
ひろ22 さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西中島2丁目在住
女性／59歳／1人家族
自然環境と利便性が共存 自慢できること 駅近くで交通アクセスが良い。地下鉄と阪急の2路線が利用出来て、梅田へもすぐ出れます。淀川河川敷まですぐなので、散歩にもすぐ行けるし夏は虫の声が聞こえて季節を感じます。大通りから少しだけ入るので、周りも住宅街で比較的静かです。 気になること 大阪霊廟があるので、気になる方は気になるようです。地域の自治会とは揉めているのか反対するのぼりがたくさん立っているのは気になります。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
大阪市淀川区在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
交通の便が良く、買物も便利です。 自慢できること 駅から近く、梅田に移動しやすいため交通の便が良いです。スーパーやコンビニなど買物施設が近くにあります。夜も明るく、交番も近くにあるため安心です。居酒屋やパチンコ屋が多いのがちょっと騒がしいですけどね。
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十二十家具オンラインストア
当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
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