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大阪市淀川区にある南道路の不動産物件
大阪市淀川区にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）
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大阪市淀川区にある南道路の不動産物件の一覧
中古マンション レックスシティウイング大阪
南西向きで日当たり・眺望良好、駐車場空き有り・フルリフォーム実施 神崎川沿い・生活便利 ［7階部分/14階建］
大阪府大阪市淀川区加島4丁目
JR東西線『加島駅』 徒歩11分
建物 65.1㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き
加島小学校 / 美津島中学校
中古マンション モンセーヌ加島ヴィルコート
眺望良好、LDKと洋室1部屋を繋げて使える3LDK 2026年4月リフォーム実施 ［5階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区加島3丁目
ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩1分
建物 66.6㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き
加島小学校 / 三津島中学校
中古マンション ファミールハイツ北大阪1号棟
南向きで採光良好、2026年8月リフォーム実施の住戸 ライフ徒歩7分 ［5階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩12分
建物 78.95㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション 新大阪第２ダイヤモンドマンション
最上階で南向きの採光良好な住戸、居住スペースを優先したプラン 北中島小学校徒歩4分 ［10階部分/10階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩5分
建物 31.59㎡ / 2K / 1975年築 / 南向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション 収益物件 ライオンズマンション新大阪第5
新御堂筋に近い商業地に建つ、レンガ調タイルのマンション 《オーナーチェンジ》 ［10階部分/14階建］
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩3分
建物 18.2㎡ / 1R / 1986年築 / 南向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション 収益物件 ニュー大阪ハイツ（宮原5丁目）
南向きで採光良好、全部屋6帖以上の2DK 複数沿線利用可 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩5分
建物 44㎡ / 2DK / 1974年築 / 南向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション シャンボール第2東三国
南向きで採光良好な3LDK、リフォーム履歴あり・室内状態良好 周辺施設充実 ［3階部分/8階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩8分
建物 63.25㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き
東三国小学校 / 東三国中学校
中古マンション 近鉄淀川リバーサイドマンション
国道176号線沿いの商業地、総戸数205戸の大規模マンション ［13階部分/14階建］
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩4分
建物 62.98㎡ / 2SLDK / 1975年築 / 南向き
神津小学校 / 新北野中学校
中古マンション ロイヤルハイツ新大阪
南向きで日当たり良好、フルリフォーム済み・大容量WIC付き 『グルメシティ』徒歩3分 ［4階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩5分
建物 70.72㎡ / 2SLDK / 1982年築 / 南向き
宮原小学校 / 宮原中学校
中古マンション ファミールハイツ北大阪2号棟
眺望良好な南東角部屋、室内リフォーム履歴あり 室内大変丁寧に使用中 ［14階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩10分
建物 89.38㎡ / 4LDK / 1984年築 / 南向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス
神崎川沿いの住宅地、南東向きで採光良好な3LDK ショッピングモール隣接 フルフラット設計の住戸 ［14階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩2分
建物 66.55㎡ / 3LDK / 2017年築 / 南東向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古マンション ファミール北大阪リバーサイドA棟
南向きの専用庭付き・フルリフォーム物件、家事動線良好 駐車場に空き有り 『阪急オアシス』徒歩5分 ［1階部分/8階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区新高6丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩4分
建物 62.09㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き
新高小学校 / 三国中学校
中古マンション ニュー大阪ハイツ（宮原2丁目）
南向きで日当たり良好、全個室に収納あり 空き部屋 スーパー徒歩7分 ［4階部分/10階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目
JR東海道本線『東淀川駅』 徒歩3分
建物 61.48㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション レックスタウン新高2号棟
階下に住戸なし、専用庭付きのプラン 2025年11月にリフォーム実施 ［1階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区新高1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩10分
建物 72.69㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
新高小学校 / 三国中学校
中古マンション ベルアーバニティ新大阪
最上階の南西角部屋で日当たり・通風良好 約20帖のLDK 二面バルコニー ［8階部分/8階建］
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩13分
建物 61.71㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き
木川小学校 / 十三中学校
中古マンション 三津屋グリーンハイツ
全設備Panasonic製、45平米の専用庭付きの南西角部屋 LDK約16.5帖 2026年6月リフォーム実施 ［1階部分/8階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩9分
建物 63㎡ / 2LDK / 1985年築 / 南向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古マンション 新大阪グランドハイツ1号棟
眺望あり、間取りのアレンジがしやすい南向き3LDK ショッピングプラザ新大阪徒歩7分 ［10階部分/14階建］
大阪府大阪市淀川区宮原4丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩5分
建物 70㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション リバーガーデンKashima
日当たりの良い南西向きバルコニー、全居室6帖以上のゆったり設計 各個室に収納あり トランクルームあり ［4階部分/15階建］ ［4階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区加島3丁目
ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩1分
建物 79.72㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南西向き
加島小学校 / 三津屋中学校
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大阪市東淀川区・豊中市の売出中の物件
淀川区の不動産相場
- 中古マンション
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- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,974万円 | 31年 |
| 70平米台 | 3,496万円 | 28年 |
| 80平米台 | 4,565万円 | 28年 |
淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 1 | 0 | 5 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 3 | 5 | 0 | 13 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 11 | 30 | 23 | 4 | 3 | 71 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 102 | 153 | 50 | 11 | 4 | 320 |
| ～4,000 | 2 | 1 | 36 | 258 | 269 | 57 | 16 | 8 | 647 |
| ～3,000 | 13 | 9 | 164 | 438 | 278 | 23 | 7 | 8 | 940 |
| ～2,000 | 168 | 68 | 218 | 178 | 49 | 0 | 0 | 0 | 681 |
| ～1,000 | 448 | 15 | 18 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 487 |
| 万円 | 631 | 93 | 436 | 996 | 786 | 158 | 44 | 24 | 3168 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,699万円 | 17年 |
| 70平米台 | 3,543万円 | 15年 |
| 80平米台 | 3,747万円 | 16年 |
淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 10 | 4 | 0 | 0 | 15 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 0 | 0 | 0 | 2 | 13 | 4 | 2 | 0 | 21 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,045万円 |
| 30坪台 | 7,468万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
淀川区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 3 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 43 | 6 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 53 |
| ～4,000 | 68 | 15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 83 |
| ～3,000 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 127 | 23 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 158 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,772万円 | 37年 |
| 30坪台 | 4,976万円 | 23年 |
| 40坪台 | 5,044万円 | 36年 |
| 50坪台 | 8,208万円 | 26年 |
淀川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 4 |
| ～10,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～7,000 | 1 | 3 | 5 | 3 | 2 | 0 | 0 | 14 |
| ～6,000 | 3 | 2 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～5,000 | 38 | 26 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 73 |
| ～4,000 | 145 | 27 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 180 |
| ～3,000 | 160 | 15 | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 179 |
| ～2,000 | 104 | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 109 |
| ～1,000 | 38 | 1 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 42 |
| 万円 | 489 | 77 | 39 | 9 | 6 | 2 | 1 | 623 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,119万円 |
| 30坪台 | 4,279万円 |
| 40坪台 | 5,449万円 |
| 50坪台 | 5,980万円 |
淀川区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 3 | 1 | 4 | 3 | 11 | 22 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | 7 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 0 | 0 | 5 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 4 | 2 | 0 | 1 | 0 | 8 |
| ～6,000 | 1 | 2 | 8 | 5 | 1 | 0 | 0 | 17 |
| ～5,000 | 5 | 5 | 9 | 3 | 1 | 0 | 0 | 23 |
| ～4,000 | 15 | 30 | 27 | 3 | 0 | 0 | 0 | 75 |
| ～3,000 | 86 | 19 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 113 |
| ～2,000 | 78 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 88 |
| ～1,000 | 28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| 万円 | 214 | 65 | 62 | 17 | 11 | 7 | 13 | 389 |
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