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大阪市淀川区の不動産物件(3ページ目)
現在、売出し中の大阪市淀川区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：256件 最終更新日：2026年05月23日》
大阪市淀川区について
淀川区は大阪市の北部に位置し、北に神崎川、南に淀川が流れる川に挟まれたエリア。古くから水陸の交通の要所として発展してきました。現在ではJRや阪急、大阪メトロといった鉄道が区内を走り、近畿各地と直接結ばれた利便性の高いエリアです。また区の東端にはJR新大阪駅があり首都圏へのアクセスも良い立地。そうした立地の良さから区内には多くの企業の本社が置かれ、現在では大阪市の副都心に指定されています。区の南側中央に位置する阪急十三駅は、阪急神戸線・阪急宝塚線・阪急京都線の3線が集結するターミナル駅で、周辺には数多くの商店が立ち並び、その周りに住宅地が広がっています。淀川区では、これまで山陽新幹線以北、JR新大阪駅や地下鉄東三国駅、阪急三国駅周辺にマンションが多く分譲されており、専有面積60平米から80平米の広さの物件が多いことが特徴です。一戸建ては、流通している物件数が少ないため、取引が活発とは言えませんが、敷地面積が80平米未満の3階建て住宅が一戸建ての取引が目立つことが特徴です。マンション、一戸建てともに、広さよりも利便性を重視される方に合うエリアです。
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大阪市淀川区の不動産物件の一覧
中古マンション 新大阪第1グリーンマンション
引き回しバルコニーのワイドスパンプラン、センターリビングの3LDK 北中島小学校徒歩3分 ［3階部分/11階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩6分
建物 71.5㎡ / 3LDK / 1977年築 / 北向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション ベルアーバニティ新大阪
最上階の南西角部屋で日当たり・通風良好 約20帖のLDK 二面バルコニー ［8階部分/8階建］
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩13分
建物 61.71㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き
木川小学校 / 十三中学校
中古マンション ファミール北大阪パークサイド
2019年に全面リフォーム履歴あり、南向きで採光良好な住戸 現在は空き部屋 マックスバリュ徒歩4分 ［7階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩7分
建物 61.98㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南向き
宮原小学校 / 宮原中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区塚本2丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩4分
建物 118.26㎡ / 3LDK / 2002年築
土地 48.99㎡ / 北向き
塚本小学校 / 新北野中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区加島3丁目 中古一戸建て
ルーフバルコニー付き、鉄骨造3階建ての中古戸建 2026年6月リフォーム実施、2階リビングプラン 加島小学校徒歩8分
大阪府大阪市淀川区加島3丁目
JR東西線『加島駅』 徒歩6分
建物 89.7㎡ / 4LDK / 2002年築
土地 62.65㎡ / 北東向き
加島小学校 / 美津島中学校
中古マンション ユニライフ北大阪2号棟
2026年4月リフォーム実施、ウォークスルークロゼット付き住戸 ダイエー（イオンフードスタイル）徒歩5分 ［2階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩9分
建物 66.85㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南西向き
新東三国小学校 / 東三国中学校
中古マンション モンセーヌ加島ヴィルコート
眺望良好、LDKと洋室1部屋を繋げて使える3LDK 2026年4月リフォーム実施 ［5階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区加島3丁目
ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩1分
建物 66.6㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き
加島小学校 / 三津島中学校
中古マンション リバーガーデンKashima
全面リフォーム済み物件、3WAYキッチン 食洗機・床暖房など設備充実 空き部屋 ［11階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区加島3丁目
ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩1分
建物 69.78㎡ / 3LDK / 2003年築 / 北東向き
加島小学校 / 三津屋中学校
中古マンション リバーガーデンKashima
日当たりの良い南西向きバルコニー、全居室6帖以上のゆったり設計 各個室に収納あり トランクルームあり ［4階部分/15階建］ ［4階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区加島3丁目
ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩1分
建物 79.72㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南西向き
加島小学校 / 三津屋中学校
中古マンション ファミールハイツ北大阪5号棟壱番館
南向きで採光良好、専有面積85.89平米の3LDK 業務スーパーTAKENOKO徒歩5分 ［12階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩10分
建物 85.89㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き
三国小学校 / 三国中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区十八条2丁目 中古一戸建て
南西付け道路で採光良好、フルリフォーム実施・木造3階建ての中古戸建 スーパー徒歩4分
大阪府大阪市淀川区十八条2丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩16分
建物 86.67㎡ / 2SLDK / 2006年築
土地 53.68㎡ / 南西向き
西三国小学校 / 三国中学校
新築一戸建て 大阪市淀川区田川1丁目 新築一戸建て
閑静な住宅地に立つ省エネに優れたBELS認定住宅、2階リビング 『十三公園』徒歩5分 収納スペースが充実
大阪府大阪市淀川区田川1丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩11分
建物 78.53㎡ / 1LDK+2S / 2025年築
土地 43.9㎡ / 南東向き
田川小学校 / 新北野中学校
中古マンション ジェイグランシティ塚本
南向きで採光良好、フレキシブルに使えるプラン 現在は空き部屋 共用部・室内設備充実 阪急オアシス徒歩5分 ［2階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩7分
建物 66.93㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南向き
塚本小学校 / 新北野中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区塚本4丁目 中古一戸建て
2023年8月築、淀川花火を楽しめる3階建て戸建て 全室6帖以上 駅・スーパー徒歩5分圏内
大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩5分
建物 87.65㎡ / 3DK / 2023年築
土地 71.59㎡ / 北向き
塚本小学校 / 新北野中学校
中古マンション ファミールハイツ北大阪4号棟
眺望・日当たり良好なワイドスパンの南西角部屋、専有面積90平米 フルリフォーム実施 ［4階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩13分
建物 90.43㎡ / 4LDK / 1986年築 / 南向き
三国小学校 / 三国中学校
中古マンション プレステージ淀川グラットシエル
南東角部屋で日当たり・通風良好、二面バルコニーのプラン ウォークインクロゼット2か所付き ［10階部分/13階建］
大阪府大阪市淀川区木川西1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩8分
建物 78.62㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き
木川南小学校 / 十三中学校
中古マンション プラウドシティ新大阪
ハイグレードマンションの高層階・南向き3LDK、ペット飼育可能 丁寧に使用された室内 ［24階部分/25階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩11分
建物 72.01㎡ / 3LDK / 2015年築 / 南向き
宮原小学校 / 宮原中学校
中古マンション 収益物件 新大阪コーポビアネーズ
区画の整った住宅地、総戸数440戸の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 ［9階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩12分
建物 25.28㎡ / 1R / 1974年築 / 向き
宮原小学校 / 宮原中学校
中古マンション 収益物件 メゾン・ド・ソネット
神崎川に近い住宅地にあるワンルーム、『阪急オアシス』徒歩7分 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/4階建］
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩6分
建物 15.2㎡ / 1R / 1988年築 / 向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
テラスハウス 収益物件 大阪市淀川区十八条3丁目 テラスハウス
第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》
大阪府大阪市淀川区十八条3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩18分
建物 37.43㎡ / 3DK / 1969年築
土地 33.08㎡ / 北東向き
三国小学校 / 三国中学校
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大阪市東淀川区・豊中市の売出中の物件
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街の人の声
いも さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区十三本町3丁目在住
男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）
近くに警察署があり安心。淀川の散歩も楽しい。 自慢できること 交通のアクセスがよく、神戸、大阪、京都へ行きやすいです。近くに警察署があります。飲み屋、市役所などは駅近くにあるので、便利です。梅田に近く、淀川への散歩が楽しいです。 気になること 周囲の治安が気になります。一番近いスーパーは少し離れています。
やまかわ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区三津屋北1丁目在住
女性／35歳／2人家族
新しいスーパーが建つ予定あり！買い物便利 自慢できること 各駅停車しか止まりませんが、梅田駅や十三駅、西宮北口駅、塚口駅などへのアクセスは◎です。駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い利便性も高いです。また、徒歩圏内に別のスーパーができる予定もあるため、さらに便利になりそうです。 気になること 駅前に中高生がたむろしてることや、夜中にたまに騒いでいる人（酔っ払い?）がいます。窓を閉めていれば気になりませんが、開けていると気になります。小学生の登校は、見守ってくださる地域の方がいて温かいなと思います。
たく さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区田川3丁目在住
男性／52歳／1人家族
生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？
なみ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西三国2丁目在住
女性／53歳／1人家族
交通アクセスが良好です。 自慢できること 交通アクセスが良い。飛行機を結構近くで見ることができる。 気になること 区画整理中なので、工事箇所が多い。一方通行が意外と多い。曇りの日は飛行機の音が大きくなる。気になることは他にありません。
てつ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西宮原1丁目在住
男性／60歳／2人家族
車がなくても生活できる！ 自慢できること JR・地下鉄新大阪駅と阪急三国駅へのアクセスが便利です、徒歩圏内に三国商店街、良品のスーパーから安売りのスーパーまでありホームセンターもあります、大きな病院も近くにあります。日常生活に車は必要ありません。 気になること 線路から離れており隣のマンションで防いでくれてはいるものの新幹線と貨物列車の音が聞こえます、音に過敏な方は夜間早朝の貨物列車の通過音は気になるかと思います。風向きによっては伊丹空港発着の航空機の音が気になるかもしれません。
ひろ22 さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西中島2丁目在住
女性／59歳／1人家族
自然環境と利便性が共存 自慢できること 駅近くで交通アクセスが良い。地下鉄と阪急の2路線が利用出来て、梅田へもすぐ出れます。淀川河川敷まですぐなので、散歩にもすぐ行けるし夏は虫の声が聞こえて季節を感じます。大通りから少しだけ入るので、周りも住宅街で比較的静かです。 気になること 大阪霊廟があるので、気になる方は気になるようです。地域の自治会とは揉めているのか反対するのぼりがたくさん立っているのは気になります。
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