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大阪市淀川区の不動産物件(2ページ目)
現在、売出し中の大阪市淀川区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：82件 最終更新日：2025年08月29日》
大阪市淀川区について
淀川区は大阪市の北部に位置し、北に神崎川、南に淀川が流れる川に挟まれたエリア。古くから水陸の交通の要所として発展してきました。現在ではJRや阪急、大阪メトロといった鉄道が区内を走り、近畿各地と直接結ばれた利便性の高いエリアです。また区の東端にはJR新大阪駅があり首都圏へのアクセスも良い立地。そうした立地の良さから区内には多くの企業の本社が置かれ、現在では大阪市の副都心に指定されています。区の南側中央に位置する阪急十三駅は、阪急神戸線・阪急宝塚線・阪急京都線の3線が集結するターミナル駅で、周辺には数多くの商店が立ち並び、その周りに住宅地が広がっています。淀川区では、これまで山陽新幹線以北、JR新大阪駅や地下鉄東三国駅、阪急三国駅周辺にマンションが多く分譲されており、専有面積60平米から80平米の広さの物件が多いことが特徴です。一戸建ては、流通している物件数が少ないため、取引が活発とは言えませんが、敷地面積が80平米未満の3階建て住宅が一戸建ての取引が目立つことが特徴です。マンション、一戸建てともに、広さよりも利便性を重視される方に合うエリアです。
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大阪市淀川区の不動産物件の一覧
中古マンション ザ・レジデンス東三国
収納豊富・室内設備が充実した東向き3LDK、一部リフォーム実施 ペット可 新御堂筋沿い ［2階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区十八条1丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩7分
建物 65.95㎡ / 3LDK / 2016年築 / 東向き
東三国小学校 / 東三国中学校
新築一戸建て 大阪市淀川区新北野3丁目 新築一戸建て
外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン 1階に家事スペースあり 収納スペース豊富
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩9分
建物 121.07㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 65.25㎡ / 北西向き
神津小学校 / 新北野中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区三津屋中2丁目 中古一戸建て
令和3年8月築、南東向きバルコニーで日当たりの良い中古戸建 車3台駐車可能 室内一部リフォーム済
大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩13分
建物 106.96㎡ / 4LDK / 2021年築
土地 81.35㎡ / 南東向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古マンション 収益物件 メゾンドソアレ
準工業地域内にある総戸数108戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/5階建］
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩11分
建物 14.85㎡ / 1K / 1987年築 / 西向き
野中小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 メゾンドソアレ
準工業地域内にある総戸数109戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/5階建］
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩11分
建物 12.97㎡ / 1R / 1987年築 / 向き
野中小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 新大阪コーポビアネーズ
区画の整った住宅地、総戸数440戸の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 ［10階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩12分
建物 22.4㎡ / 1R / 1974年築 / 向き
宮原小学校 / 宮原中学校
中古マンション 収益物件 メゾンドソアレ
準工業地域内にある総戸数108戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/5階建］
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩11分
建物 14.75㎡ / 1R / 1987年築 / 向き
野中小学校 / 十三中学校
中古マンション 新大阪コーポビアネーズ
区画の整った住宅地、総戸数440戸の大規模マンション ［10階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩12分
建物 20.38㎡ / 1R / 1974年築 / 向き
宮原小学校 / 宮原中学校
中古マンション 収益物件 メゾン・ド・ソネット
第1種住居地域内にある総戸数30戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/4階建］
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩6分
建物 15.2㎡ / 1R / 1988年築 / 向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古マンション 収益物件 エスリード塚本第２
商業地域内にある総戸数73戸・11階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩3分
建物 16.69㎡ / 1K / 1995年築 / 東向き
塚本小学校 / 新北野中学校
中古マンション 収益物件 ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
第2種中高層住居専用地域内にある総戸数170戸・8階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/8階建］
大阪府大阪市淀川区塚本1丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩7分
建物 18.9㎡ / 1R / 1991年築 / 向き
塚本小学校 / 新北野中学校
中古マンション 収益物件 メゾン第3新大阪
複数の沿線が利用可能、駅前の商業地にあるマンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区西中島7丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩4分
建物 21.77㎡ / 1R / 1981年築 / 西向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 ステュディオ新御堂
新御堂筋に近い駅前の商業地、質感のあるブラウンタイルの店舗・ワンルーム 《オーナーチェンジ》 ［10階部分/13階建］
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
JR東海道本線『新大阪駅』 徒歩7分
建物 21.62㎡ / 1K / 1982年築 / 向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション 収益物件 ローズコーポ新大阪第2
3沿線が利用できる飲食店豊富なエリアの7階建マンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩3分
建物 40.09㎡ / 1LDK / 1973年築 / 東向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 メゾン新大阪
南向きで採光良好、神崎川に近い静かな住宅地 スーパー徒歩2分 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区西三国1丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩10分
建物 36.04㎡ / 2DK / 1973年築 / 南向き
西三国小学校 / 三国中学校
中古マンション 新北野コーポA棟
淀川沿いに建つ、3棟構成・公社分譲の大規模マンション 北側のA棟 ［8階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
ＪＲ東海道本線『塚本駅』 徒歩9分
建物 46.71㎡ / 2LDK / 1968年築 / 南向き
神津小学校 / 新北野中学校
中古マンション 新北野コーポA棟
淀川沿いに建つ、3棟構成・公社分譲の大規模マンション 北側のA棟 ［7階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
ＪＲ東海道本線『塚本駅』 徒歩9分
建物 49.68㎡ / 2LDK / 1968年築 / 南東向き
神津小学校 / 新北野中学校
中古マンション ネオハイツ新大阪
新御堂筋沿いの交通利便性の高い立地、レンガ調タイル張りマンション ［1階部分/14階建］
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩5分
建物 39.6㎡ / 1LDK / 1980年築 / 東向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション 新大阪スターハイツ
3沿線3駅利用可能、都会の便利さも淀川沿いの自然も享受できるマンション ［6階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩3分
建物 40.71㎡ / 1LDK / 1973年築 / 西向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区田川2丁目 中古一戸建て
『十三公園』近く、フルリフォーム済み・木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
大阪府大阪市淀川区田川2丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩13分
建物 50.99㎡ / 2LDK / 1977年築
土地 43.05㎡ / 東向き
田川小学校 / 新北野中学校
中古マンション 収益物件 ユニライフ北大阪3号棟
神崎川沿いに建つ、全2棟構成の大規模マンション 敷地南西側にある3号棟 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩7分
建物 64.61㎡ / 3LDK / 1987年築 / 東向き
新東三国小学校 / 東三国中学校
中古マンション ダイアパレス三国1号棟
準工業地域内にある総戸数28戸・7階建ての中古マンション ［3階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区新高3丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩3分
建物 49.05㎡ / 3K / 1982年築 / 南向き
新高小学校 / 三国中学校
中古マンション ダイアパレス三国1号棟
南向きで採光良好、なにわ自転車道近くの住宅地 スーパー徒歩4分 ［5階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区新高3丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩3分
建物 49.05㎡ / 3K / 1982年築 / 南向き
新高小学校 / 三国中学校
中古マンション 収益物件 レジュールアッシュＰＲＥＭＩＵＭ ＴＷＩＮ−Ⅱ
『十三公園』近くの商業地、専有面積23.37平米の1K 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩3分
建物 23.37㎡ / 1K / 2012年築 / 向き
神津小学校 / 新北野中学校
中古マンション 収益物件 新大阪スカイハイツ
4車線の通り沿いに建つ大規模マンションの最上階 《オーナーチェンジ》 ［11階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩10分
建物 55.25㎡ / 2LDK / 1975年築 / 東向き
宮原小学校 / 宮原中学校
中古マンション 収益物件 シャルマンコーポ塚本
角部屋で採光・通風良好な3LDK、広々L字型バルコニー 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区田川3丁目
ＪＲ東海道本線『塚本駅』 徒歩12分
建物 67.92㎡ / 3LDK / 1981年築 / 西向き
田川小学校 / 新北野中学校
中古マンション 収益物件 北大阪ハイツ
交通利便性にすぐれた立地、低層階に病院が入ったマンション 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/12階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩11分
建物 71.29㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き
宮原小学校 / 宮原中学校
中古マンション チサンマンション新大阪十番館
日当たりの良い南向き、センターリビングプラン 各部屋に収納あり 空き部屋 ［7階部分/13階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩6分
建物 65.46㎡ / 2SLDK / 1980年築 / 南向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション ユニライフ北大阪３号棟
両面バルコニーで日当たり良好、専用ポーチ付き 家事動線の優れた造り ［4階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩7分
建物 64.61㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き
新東三国小学校 / 東三国中学校
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大阪市東淀川区・豊中市の売出中の物件
街の人の声
なみ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西三国2丁目在住
女性／53歳／1人家族
交通アクセスが良好です。 自慢できること 交通アクセスが良い。飛行機を結構近くで見ることができる。 気になること 区画整理中なので、工事箇所が多い。一方通行が意外と多い。曇りの日は飛行機の音が大きくなる。気になることは他にありません。
てつ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西宮原1丁目在住
男性／60歳／2人家族
車がなくても生活できる！ 自慢できること JR・地下鉄新大阪駅と阪急三国駅へのアクセスが便利です、徒歩圏内に三国商店街、良品のスーパーから安売りのスーパーまでありホームセンターもあります、大きな病院も近くにあります。日常生活に車は必要ありません。 気になること 線路から離れており隣のマンションで防いでくれてはいるものの新幹線と貨物列車の音が聞こえます、音に過敏な方は夜間早朝の貨物列車の通過音は気になるかと思います。風向きによっては伊丹空港発着の航空機の音が気になるかもしれません。
ひろ22 さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西中島2丁目在住
女性／59歳／1人家族
自然環境と利便性が共存 自慢できること 駅近くで交通アクセスが良い。地下鉄と阪急の2路線が利用出来て、梅田へもすぐ出れます。淀川河川敷まですぐなので、散歩にもすぐ行けるし夏は虫の声が聞こえて季節を感じます。大通りから少しだけ入るので、周りも住宅街で比較的静かです。 気になること 大阪霊廟があるので、気になる方は気になるようです。地域の自治会とは揉めているのか反対するのぼりがたくさん立っているのは気になります。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
大阪市淀川区在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
交通の便が良く、買物も便利です。 自慢できること 駅から近く、梅田に移動しやすいため交通の便が良いです。スーパーやコンビニなど買物施設が近くにあります。夜も明るく、交番も近くにあるため安心です。居酒屋やパチンコ屋が多いのがちょっと騒がしいですけどね。
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中古住宅を買ってリフォーム
中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。
十二十家具オンラインストア
当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。
家を売るとき、手数料最大半額
家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。
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