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大阪市淀川区の不動産物件
現在、売出し中の大阪市淀川区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：82件 最終更新日：2025年12月04日》
大阪市淀川区について
淀川区は大阪市の北部に位置し、北に神崎川、南に淀川が流れる川に挟まれたエリア。古くから水陸の交通の要所として発展してきました。現在ではJRや阪急、大阪メトロといった鉄道が区内を走り、近畿各地と直接結ばれた利便性の高いエリアです。また区の東端にはJR新大阪駅があり首都圏へのアクセスも良い立地。そうした立地の良さから区内には多くの企業の本社が置かれ、現在では大阪市の副都心に指定されています。区の南側中央に位置する阪急十三駅は、阪急神戸線・阪急宝塚線・阪急京都線の3線が集結するターミナル駅で、周辺には数多くの商店が立ち並び、その周りに住宅地が広がっています。淀川区では、これまで山陽新幹線以北、JR新大阪駅や地下鉄東三国駅、阪急三国駅周辺にマンションが多く分譲されており、専有面積60平米から80平米の広さの物件が多いことが特徴です。一戸建ては、流通している物件数が少ないため、取引が活発とは言えませんが、敷地面積が80平米未満の3階建て住宅が一戸建ての取引が目立つことが特徴です。マンション、一戸建てともに、広さよりも利便性を重視される方に合うエリアです。
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大阪市淀川区の不動産物件の一覧
中古一戸建て 大阪市淀川区三津屋中1丁目 中古一戸建て
角地に立つ、鉄骨造3階建ての中古戸建 家事動線良好の2階リビングプラン 屋根裏収納など収納充実
大阪府大阪市淀川区三津屋中1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩6分
建物 92.07㎡ / 4LDK / 2000年築
土地 38.06㎡ / 西・北向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古マンション 新大阪第1グリーンマンション
『北中島公園』に面した全部屋南向きの2LDK、フルリフォーム トランクルーム2か所付き ［2階部分/11階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩6分
建物 77.96㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区三津屋中2丁目 中古一戸建て
令和3年8月築、南東向きバルコニーで日当たりの良い中古戸建 車3台駐車可能 室内一部リフォーム済
大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩13分
建物 106.96㎡ / 4LDK / 2021年築
土地 81.35㎡ / 南東向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古マンション 収益物件 メゾン・ド・ソネット
第1種住居地域内にある総戸数30戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/4階建］
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩6分
建物 15.2㎡ / 1R / 1988年築 / 南向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古マンション サンマンション新大阪
第1種住居地域内にある総戸数133戸・7階建ての中古マンション ［6階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩8分
建物 51.03㎡ / 2DK / 1973年築 / 東向き
木川小学校 / 十三中学校
中古マンション ライオンズマンション新大阪第3
二面採光のリビング、ウォークインクロゼット付きの1LDK 室内フルリフォーム実施 ［8階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩5分
建物 45.85㎡ / 1LDK / 1985年築 / 西向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション レックスタウン新高1号棟
緑豊かな中庭がある全戸南向きの大規模マンション 北側の1号棟 ［11階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区新高1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩9分
建物 60.95㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
新高小学校 / 三国中学校
中古マンション レックスタウン新高2号棟
緑豊かな中庭がある全戸南向きの大規模マンション 南側の2号棟 ［11階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区新高1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩10分
建物 54.45㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南向き
新高小学校 / 三国中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区西三国3丁目 中古一戸建て
2階リビングのフルリフォーム物件 徒歩7分圏内に駅・買物・教育施設あり 静かな住宅地
大阪府大阪市淀川区西三国3丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩7分
建物 74.52㎡ / 3LDK / 1995年築
土地 31.2㎡ / 北向き
三国小学校 / 三国中学校
中古マンション キングスクエア北大阪パークフェリス2番館
神崎川沿いの住宅地、キッズルーム付き全3棟構成の大規模マンション ［6階部分/14階建］
大阪府大阪市淀川区新高4丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩7分
建物 55.64㎡ / 2LDK / 2002年築 / 西向き
新高小学校 / 三国中学校
中古マンション シティオアシス東三国
『十八条中央公園』に面した眺望の良いリフォーム物件 連窓サッシで開放的な横長リビング ［5階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区十八条2丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 バス5分・徒歩3分
建物 68.24㎡ / 2SLDK / 2009年築 / 東向き
西三国小学校 / 三国中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区野中南1丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
大阪府大阪市淀川区野中南1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩12分
建物 136.08㎡ / 6LDK / 2004年築
土地 98.59㎡ / -向き
野中小学校 / 十三中学校
新築一戸建て 大阪市淀川区塚本5丁目 新築一戸建て
『塚本公園』近くの住宅地、木造3階建ての新築戸建 『阪急オアシス塚本店』徒歩7分
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩9分
建物 115.02㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 68.94㎡ / -向き
塚本小学校 / 新北野中学校
中古マンション 三国本町スカイハイツ
日当たりの良い南向きバルコニー、全居室フローリング 2025年7月にリフォーム実施 現況は空き部屋 ［5階部分/11階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩7分
建物 55㎡ / 2SLDK / 1978年築 / 南向き
三国小学校 / 三国中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区十八条1丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ》
大阪府大阪市淀川区十八条1丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩14分
建物 80.7㎡ / 5LDK / 1979年築
土地 75.4㎡ / 北東向き
東三国小学校 / 東三国中学校
中古マンション チサンマンション新大阪十番館
便利な駅前の商業地、南東角部屋のリフォーム物件 3沿線利用可 ［3階部分/13階建］
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩6分
建物 67.13㎡ / 1LDK / 1980年築 / 南向き
西中島小学校 / 十三中学校
中古マンション 新大阪第2グリーンマンション
全居室洋室仕様・収納付きの3LDK、室内リフォーム実施 縦長リビングのプラン ［6階部分/11階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩7分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1978年築 / 東向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区田川1丁目 中古一戸建て
屋根裏・納戸付きで収納充実、鉄骨造3階建ての中古戸建 全個室和室の落ち着いた造り 複数沿線利用可能
大阪府大阪市淀川区田川1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩12分
建物 73.39㎡ / 2SLDK / 2000年築
土地 39.67㎡ / 南東向き
田川小学校 / 新北野中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区野中南2丁目 中古一戸建て
『三国本町公園』近く、木造・鉄骨造3階建てのフルリフォーム済み中古戸建 『野中小学校』徒歩4分
大阪府大阪市淀川区野中南2丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩12分
建物 87.1㎡ / 3LDK / 1986年築
土地 44.75㎡ / 東向き
野中小学校 / 十三中学校
中古マンション レックスタウン新高2号棟
階下に住戸なし、専用庭付きのプラン 2025年11月にリフォーム実施 ［1階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区新高1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩10分
建物 72.69㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
新高小学校 / 三国中学校
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大阪市東淀川区・豊中市の売出中の物件
街の人の声
やまかわ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区三津屋北1丁目在住
女性／35歳／2人家族
新しいスーパーが建つ予定あり！買い物便利 自慢できること 各駅停車しか止まりませんが、梅田駅や十三駅、西宮北口駅、塚口駅などへのアクセスは◎です。駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い利便性も高いです。また、徒歩圏内に別のスーパーができる予定もあるため、さらに便利になりそうです。 気になること 駅前に中高生がたむろしてることや、夜中にたまに騒いでいる人（酔っ払い?）がいます。窓を閉めていれば気になりませんが、開けていると気になります。小学生の登校は、見守ってくださる地域の方がいて温かいなと思います。
たく さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区田川3丁目在住
男性／52歳／1人家族
生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？
なみ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西三国2丁目在住
女性／53歳／1人家族
交通アクセスが良好です。 自慢できること 交通アクセスが良い。飛行機を結構近くで見ることができる。 気になること 区画整理中なので、工事箇所が多い。一方通行が意外と多い。曇りの日は飛行機の音が大きくなる。気になることは他にありません。
てつ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西宮原1丁目在住
男性／60歳／2人家族
車がなくても生活できる！ 自慢できること JR・地下鉄新大阪駅と阪急三国駅へのアクセスが便利です、徒歩圏内に三国商店街、良品のスーパーから安売りのスーパーまでありホームセンターもあります、大きな病院も近くにあります。日常生活に車は必要ありません。 気になること 線路から離れており隣のマンションで防いでくれてはいるものの新幹線と貨物列車の音が聞こえます、音に過敏な方は夜間早朝の貨物列車の通過音は気になるかと思います。風向きによっては伊丹空港発着の航空機の音が気になるかもしれません。
ひろ22 さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西中島2丁目在住
女性／59歳／1人家族
自然環境と利便性が共存 自慢できること 駅近くで交通アクセスが良い。地下鉄と阪急の2路線が利用出来て、梅田へもすぐ出れます。淀川河川敷まですぐなので、散歩にもすぐ行けるし夏は虫の声が聞こえて季節を感じます。大通りから少しだけ入るので、周りも住宅街で比較的静かです。 気になること 大阪霊廟があるので、気になる方は気になるようです。地域の自治会とは揉めているのか反対するのぼりがたくさん立っているのは気になります。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
大阪市淀川区在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
交通の便が良く、買物も便利です。 自慢できること 駅から近く、梅田に移動しやすいため交通の便が良いです。スーパーやコンビニなど買物施設が近くにあります。夜も明るく、交番も近くにあるため安心です。居酒屋やパチンコ屋が多いのがちょっと騒がしいですけどね。
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