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大阪市淀川区の一棟収益物件

現在販売中の大阪市淀川区にある一棟収益物件の情報です。豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。《該当件数：6件　最終更新日：2026年08月27日》

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大阪市淀川区の一棟収益物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数6件
新着＋価格順
大阪市淀川区木川西2丁目 収益物件
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大阪市淀川区木川西2丁目 収益物件

収益物件 大阪市淀川区木川西2丁目 収益物件

第1種住居地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件

収益物件 3,980万円 詳細
利回り：約6.9%

大阪府大阪市淀川区木川西2丁目

大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩16分

建物 169.92㎡ / 1棟売 / 1985年築　

土地 56.97㎡ / 南・北向き

木川小学校 / 十三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
十三店舗
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大阪市淀川区十三東3丁目 収益物件

収益物件 大阪市淀川区十三東3丁目 収益物件

『淀川区役所』徒歩6分の立地にある木造2階建ての収益用店舗、淀川に近い商業地域内

収益物件 7,200万円 詳細
利回り：約4.3%

大阪府大阪市淀川区十三東3丁目

阪急神戸線『十三駅』 徒歩2分

建物 48.61㎡ / 1棟売 / 1976年築　

土地 31.51㎡ / 西向き

十三小学校 / 十三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
クリスタル十三
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大阪市淀川区十三東4丁目 収益物件

収益物件 大阪市淀川区十三東4丁目 収益物件

近隣商業地域内にある鉄骨造5階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 7,960万円 詳細
利回り：約6.5%

大阪府大阪市淀川区十三東4丁目

阪急神戸線『十三駅』 徒歩9分

建物 250.27㎡ / 1棟売 / 1990年築　

土地 73.83㎡ / -向き

十三小学校 / 十三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
大福ビル
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大阪市淀川区東三国4丁目 収益物件

収益物件 大阪市淀川区東三国4丁目 収益物件

四方接道の開放的な角地、店舗事務所付きの収益物件　ショッピングプラザ新大阪徒歩7分　複数沿線利用可能

収益物件 12,500万円 詳細
利回り：約8.7%

大阪府大阪市淀川区東三国4丁目

大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩5分

建物 471.44㎡ / 1棟売 / 1989年築　

土地 134.57㎡ / 西・北向き

北中島小学校 / 宮原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地
大阪市淀川区塚本4丁目 収益物件
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大阪市淀川区塚本4丁目 収益物件

収益物件 大阪市淀川区塚本4丁目 収益物件

敷地面積約54坪・接道間口約18m、2023年8月築の収益用1棟ハイム　1R×9戸　《オーナーチェンジ》

収益物件 14,400万円 詳細
利回り：約5.0%

大阪府大阪市淀川区塚本4丁目

JR東海道本線『塚本駅』 徒歩7分

建物 249.71㎡ / 1棟売 / 2023年築　

土地 180.93㎡ / 東向き

塚本小学校 / 新北野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
アメニテイ淀川
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大阪市淀川区野中北1丁目 収益物件

収益物件 大阪市淀川区野中北1丁目 収益物件

準工業地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 15,000万円 詳細
利回り：約4.0%

大阪府大阪市淀川区野中北1丁目

阪急神戸線『十三駅』 徒歩14分

建物 384.21㎡ / 1棟売 / 1970年築　

土地 165.25㎡ / 東・南向き

野中小学校 / 十三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
1〜6件 / 6件

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大阪市東淀川区・豊中市の売出中の物件

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淀川区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 3,015万円 31年
70平米台 3,515万円 29年
80平米台 4,662万円 28年

淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 1 0 1 0 0 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 0 0 3 2 0 0 5
～7,000 0 0 0 2 3 3 5 0 13
～6,000 0 0 0 15 34 24 4 3 80
～5,000 0 0 1 109 158 50 12 4 334
～4,000 3 1 37 265 274 56 17 8 661
～3,000 14 10 166 437 277 23 6 9 942
～2,000 170 72 226 170 47 0 0 0 685
～1,000 467 17 19 6 0 0 0 0 509
万円 654 100 449 1005 797 159 44 25 3233
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 3,699万円 17年
70平米台 3,487万円 15年
80平米台 3,747万円 16年

淀川区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
～5,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1
～4,000 0 0 0 1 9 4 0 0 14
～3,000 0 0 0 1 2 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 0 2 11 4 2 0 19
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台4,236万円
30坪台7,288万円
40坪台---万円
50坪台---万円

淀川区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 2 0 0 0 0 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
～6,000 5 3 2 0 0 0 0 10
～5,000 43 6 2 2 0 0 0 53
～4,000 59 11 0 0 0 0 0 70
～3,000 13 0 0 0 0 0 0 13
～2,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 122 20 7 2 0 0 0 151
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格

平均価格平均築年数
20坪台 3,809万円 36年
30坪台 4,964万円 23年
40坪台 5,075万円 36年
50坪台 8,208万円 26年

淀川区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 2 1 0 4
～10,000 0 1 0 0 0 0 1 2
～9,000 0 1 2 2 0 0 0 5
～8,000 0 0 3 0 0 0 0 3
～7,000 1 3 5 3 2 0 0 14
～6,000 5 2 8 1 0 0 0 16
～5,000 37 26 9 1 0 0 0 73
～4,000 151 27 8 0 0 0 0 186
～3,000 165 14 3 0 0 0 1 183
～2,000 107 1 3 1 0 0 0 112
～1,000 39 1 0 0 2 1 0 43
万円 505 76 41 9 6 2 2 641
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格

平均価格
20坪台3,126万円
30坪台4,465万円
40坪台6,199万円
50坪台5,980万円

淀川区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 3 1 4 4 10 22
～10,000 0 0 2 1 0 2 2 7
～9,000 1 0 2 0 1 0 0 4
～8,000 0 0 0 2 3 0 0 5
～7,000 1 0 4 3 0 1 0 9
～6,000 1 1 9 5 1 0 0 17
～5,000 5 5 10 3 1 0 0 24
～4,000 16 28 27 3 0 0 0 74
～3,000 83 14 8 0 0 0 0 105
～2,000 85 7 0 0 0 0 1 93
～1,000 27 0 0 0 0 0 0 27
万円 219 55 65 18 10 7 13 387
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

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免許番号
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