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西宮市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件

西宮市の公園が徒歩10分以内の場所にある不動産物件の一覧です。ここで言う公園は、開発の際に設置された小さな提供公園は含まず、近隣の人が主に利用する街区公園、都市基幹公園や大規模公園などの都市公園や緑地のことです。公園は子どもの遊び場、散歩やジョギングなどを行う場所として毎日の暮しに健康や潤いを与えてくれます。なお距離については直線ではなく道のりで計測し、80mを1分として計算しています。

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現在の条件の非公開物件：302 件

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西宮市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 8件、新価格物件が 26件追加されました。

地図表示該当件数192件

新着＋価格順

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルプロデュース2区画以上

新価格 11/10

テラスハウス西宮市大谷町テラスハウス

2023年8月に内装・外装リフォーム履歴あり、家事動線に優れた中古戸建　現在は空き家　《連棟住宅・駐車場なし・原則再建築不可》

テラスハウス 980万円詳細

兵庫県西宮市大谷町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩14分

建物 52.61㎡ / 2LDK / 1977年築　

土地 36.36㎡ / 南東向き

夙川小学校 / 大社中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

新価格 11/09

中古マンションユニハイム西宮2

酒どころ『西宮郷地区』にある全戸東向きの中規模マンション　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,280万円詳細

兵庫県西宮市東町1丁目

ユニハイム西宮2

阪神本線『西宮駅』徒歩14分

建物 100.99㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

用海小学校 / 真砂中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/10

中古マンション日商岩井上甲子園マンション

眺望・採光良好、2026年5月リフォーム実施の3LDK　WICなど収納充実　［6階部分/7階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県西宮市戸崎町

日商岩井上甲子園マンション

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩8分

建物 68.75㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南西向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 11/06

中古マンションコスモ西宮フィールズ

専有面積86平米、南西向きの広々専用庭付き4LDK　『浜戎公園』徒歩3分　［1階部分/9階建］

中古マンション 3,350万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市東町1丁目

コスモ西宮フィールズ

阪神本線『西宮駅』徒歩17分

建物 86.34㎡ / 4LDK / 2006年築 / 南西向き

用海小学校 / 真砂中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/30

中古マンションアーバンヴィレッジ西宮

南西角部屋で採光・通風良好、2026年6月にリフォーム実施　ダイエー徒歩5分　［2階部分/9階建］

中古マンション 4,370万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市戸田町

アーバンヴィレッジ西宮

阪神本線『西宮駅』徒歩4分

建物 66.38㎡ / 2SLDK / 2000年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/13

中古マンションファミール甲子園浦風町

階下への音の心配のない1階の角部屋、3面採光の明るいLDK　敷地内駐車場に空き有り　［1階部分/4階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県西宮市甲子園浦風町

ファミール甲子園浦風町

阪神本線『甲子園駅』徒歩5分

建物 81.42㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/01

中古マンションイニシア西宮北口

最上階の南向きで眺望・日当たり良好、駐車場空き有り　スロップシンク付きバルコニー　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,480万円詳細

兵庫県西宮市能登町

イニシア西宮北口

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩14分

建物 75.8㎡ / 3LDK / 2010年築 / 南向き

広田小学校 / 平木中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

渡邊慧

最上階・5階部分につき、眺望良好な住戸です。駅までは平坦な道のりで、ペット飼育も可能。現在は空き部屋のため、気軽に内覧できます。

新価格 11/06

中古一戸建て西宮市甲子園口2丁目中古一戸建て

トップライトのある明るい2階リビング、鉄骨造3階建て　全居室洋室仕様の5LDK　南付け道路で採光良好

中古一戸建て 8,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市甲子園口2丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩1分

建物 175.64㎡ / 5LDK / 1985年築　

土地 94.83㎡ / 南向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 11/04

中古マンション香櫨園シーサイドヴィラ

『御前浜公園』に面した南向きオーシャンビュー、駐車場空き有り　全居室6帖以上　［4階部分/9階建］

中古マンション 750万円詳細

兵庫県西宮市西波止町

香櫨園シーサイドヴィラ

阪神本線『香櫨園駅』徒歩16分

建物 53.2㎡ / 2DK / 1968年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

眺望有南向き公園10分以内

新価格 11/01

中古マンションシーアイマンション高座

続き間が中心の回遊性のある造り、2026年6月リフォーム実施　関西スーパー徒歩10分　［7階部分/10階建］

中古マンション 1,198万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市高座町

シーアイマンション高座

阪急神戸線『西宮北口駅』バス12分・徒歩5分

建物 63.98㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/03

中古マンショングランドメゾン西宮名塩1番館

専有面積87平米のテラス付き角部屋、空中廊下のデザイナーズマンション　無垢材採用　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,580万円詳細

兵庫県西宮市東山台1丁目

グランドメゾン西宮名塩1番館

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩9分

建物 87.09㎡ / 3DK / 1994年築 / 北東向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

デザイナーズニュータウンルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/30

中古マンション西宮セントポリア1号棟

緑豊かな高台の住宅地、スキップフロア構造の大規模マンション　北側の1号棟　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,790万円詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

西宮セントポリア1号棟

阪急神戸線『西宮北口駅』バス23分・徒歩2分

建物 68.42㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/07

中古マンショングランドメゾン西宮名塩2番館

ニュータウン内の南斜面地に建つ、空中廊下のデザイナーズマンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,880万円詳細

兵庫県西宮市東山台1丁目

グランドメゾン西宮名塩2番館

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩8分

建物 80.61㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

デザイナーズ眺望有ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/30

中古マンションライオンズマンション西宮高座B棟

南東角部屋で日当たり・通風良好、緑地に面した高台の住宅地　関西スーパー徒歩3分　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,880万円詳細

兵庫県西宮市高座町

ライオンズマンション西宮高座B棟

阪急神戸線『西宮北口駅』バス17分・徒歩5分

建物 69.83㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内

NEW 11/04

中古マンション武庫川はなのまち30号棟

専有面積94.79平米、開放感ある上層階の南西向き　駐車場空き有り　［10階部分/14階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県西宮市高須町2丁目

武庫川はなのまち30号棟

阪神本線『甲子園駅』バス7分・徒歩7分

建物 94.79㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南西向き

高須西小学校 / 高須中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/03

中古マンションジークレフ第2武庫川

上層階の南東向きで眺望・日当たり良好、約23.8帖の広々LDK　武庫川近く　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

ジークレフ第2武庫川

阪神武庫川線『東鳴尾駅』徒歩4分

建物 75.89㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/13

中古マンションパークサイド香櫨園

夙川沿いの閑静な住宅地、南東角部屋で採光・通風良好　全居室6帖以上　ペット可　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,280万円詳細

兵庫県西宮市川西町

パークサイド香櫨園

阪神本線『香櫨園駅』徒歩6分

建物 51.59㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/03

中古マンション武庫川第2一番街2号棟

最上階・南向きの三方角住戸、LDK24.8帖　水廻り集約　マックスバリュ徒歩8分　［5階部分/5階建］

中古マンション 2,390万円詳細

兵庫県西宮市高須町1丁目

武庫川第2一番街2号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』徒歩7分

建物 79.12㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

高須小学校 / 鳴尾南中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/13

中古マンションジークレフ第2武庫川

第1種住居地域内にある総戸数117戸・7階建ての中古マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 2,490万円詳細

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

ジークレフ第2武庫川

阪神武庫川線『東鳴尾駅』徒歩4分

建物 75.89㎡ / 3LDK / 1982年築 / 東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 11/07

中古マンション武庫川はなのまち30号棟

鳴尾新川沿いの住宅地、住宅都市整備公団分譲の大規模マンション　［12階部分/14階建］

中古マンション 2,580万円詳細

兵庫県西宮市高須町2丁目

武庫川はなのまち30号棟

阪神本線『甲子園駅』バス7分・徒歩7分

建物 97.66㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南東向き

高須西小学校 / 高須中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/06

テラスハウス西宮市甲子園洲鳥町テラスハウス

南西付け道路で採光良好、ビルトインガレージ付きのテラスハウス　2018年6月にリフォーム履歴あり　南甲子園小学校徒歩10分

テラスハウス 2,680万円詳細

兵庫県西宮市甲子園洲鳥町

阪神本線『甲子園駅』徒歩7分

建物 92.35㎡ / 4K / 1981年築　

土地 47.49㎡ / 北西・南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/03

中古マンションエスリード西宮甲陽園2番館Airs

南ひな壇の高台に建つ、共用施設充実の大規模マンション　敷地中央の2番館　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,780万円詳細

兵庫県西宮市甲陽園東山町

エスリード西宮甲陽園2番館Airs

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩14分

建物 84.35㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可南向き公園10分以内低層住居専用地域

NEW 10/30

中古マンションジークレフ武庫川公園

最上階で眺望良好、20帖大のゆとりあるLDKを備えた3LDK　キッチン・和室が2WAY動線　［10階部分/10階建］

中古マンション 2,880万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市笠屋町

ジークレフ武庫川公園

阪神武庫川線『東鳴尾駅』徒歩6分

建物 80.67㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き

鳴尾東小学校 / 浜甲子園中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/30

中古マンション西宮マリナパークシティ桜のまち５番館

眺望良好な南東向きの角部屋、リフォーム実施　シンボルツリーが立つ中庭あり　［9階部分/14階建］

中古マンション 2,890万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ桜のまち５番館

阪神本線『西宮駅』バス13分・徒歩1分

建物 74.06㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南東向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/10

中古マンションライオンズマンション西宮高座B棟

小高い丘の上に建つ、ホワイト系タイル張りの大規模マンション　敷地中央にあるB棟　［6階部分/7階建］

中古マンション 3,290万円詳細

兵庫県西宮市高座町

ライオンズマンション西宮高座B棟

阪急神戸線『西宮北口駅』バス17分・徒歩5分

建物 74.74㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有南向き公園10分以内

新価格 10/30

中古マンションローズハイツ夙川

専有面積81.9平米の3LDK、フルリフォーム実施　万葉苑筋沿い　『西田公園』すぐそば　［4階部分/7階建］

中古マンション 3,690万円詳細

兵庫県西宮市寿町

ローズハイツ夙川

阪急神戸線『夙川駅』徒歩7分

建物 81.9㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南向き

安井小学校 / 大社中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/04

中古マンション西宮マリナパークシティ海のまち4番館

海沿いに建つ、イベント広場・パーゴラがある7棟構成のマンション　最前列の4番館　［12階部分/14階建］

中古マンション 3,880万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ海のまち4番館

阪神本線『西宮駅』バス16分・徒歩2分

建物 87.7㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 11/10

中古マンションエスリード苦楽園老松町

静かな住宅地、3方角地に建つアウトポール設計・グレー系タイルのマンション　［2階部分/7階建］

中古マンション 4,099万円詳細

兵庫県西宮市老松町

エスリード苦楽園老松町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩18分

建物 75.66㎡ / 3LDK / 2010年築 / 南向き

北夙川小学校 / 苦楽園中学校

ペット可南向き公園10分以内

新価格 11/13

土地西宮市高座町土地 1号地

第1種低層住居専用地域内の敷地面積約42坪土地、接道間口約9.5m　全3区画の分譲地　広田小学校徒歩3分

土地 4,290万円詳細

兵庫県西宮市高座町

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩18分

土地 140.4㎡ / 北向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

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1〜30件 / 192件

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兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

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西宮市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,857万円	32年
70平米台	3,537万円	27年
80平米台	3,890万円	27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	3	20	33
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	10	17
～9,000	0	0	0	0	3	10	6	15	34
～8,000	0	0	0	1	16	17	24	26	84
～7,000	0	0	0	12	79	95	42	31	259
～6,000	0	0	4	47	182	134	71	48	486
～5,000	1	2	19	87	363	183	94	62	811
～4,000	7	5	60	350	510	209	85	84	1310
～3,000	12	11	79	305	349	217	96	72	1141
～2,000	101	45	155	288	298	160	68	33	1148
～1,000	326	53	50	51	38	18	1	2	539
万円	447	116	367	1141	1841	1054	493	403	5862

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,715万円	30年
70平米台	2,414万円	25年
80平米台	2,635万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	6	9
～5,000	0	0	0	0	5	3	7	7	22
～4,000	0	0	0	7	22	10	11	14	64
～3,000	0	0	1	20	69	52	12	12	166
～2,000	0	1	4	31	49	11	13	22	131
～1,000	1	1	0	14	2	0	0	0	18
万円	1	2	5	72	148	77	44	62	411

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,288万円
30坪台	5,753万円
40坪台	5,757万円
50坪台	5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	0	1	5
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	3	5	11	5	3	0	0	27
～7,000	13	15	40	3	1	2	0	74
～6,000	30	88	46	15	1	1	0	181
～5,000	78	68	43	5	3	0	0	197
～4,000	60	8	17	12	4	0	0	101
～3,000	5	0	5	2	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	189	184	165	46	16	3	2	605

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	4,651万円
40坪台	3,096万円
50坪台	4,214万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	2	4	2	0	0	0	8
～5,000	2	7	12	5	3	2	0	31
～4,000	4	0	1	8	12	1	1	27
～3,000	0	0	5	4	7	1	0	17
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	9	24	23	23	4	3	92

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,990万円	22年
30坪台	4,710万円	23年
40坪台	5,495万円	23年
50坪台	6,038万円	24年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	23	16	11	60	114
～10,000	0	1	7	8	6	3	7	32
～9,000	0	1	16	17	10	3	9	56
～8,000	4	10	30	27	10	4	13	98
～7,000	5	9	49	36	13	7	6	125
～6,000	20	42	89	27	14	3	15	210
～5,000	78	97	125	32	3	6	6	347
～4,000	144	104	76	25	22	4	13	388
～3,000	121	29	24	30	25	7	8	244
～2,000	87	11	30	18	27	6	3	182
～1,000	41	3	13	11	9	1	3	81
万円	500	307	463	254	155	55	143	1877

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,166万円	20年
30坪台	2,761万円	23年
40坪台	3,199万円	24年
50坪台	2,407万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	2	0	3	1	8	14
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	4	27
～5,000	0	3	7	12	8	6	9	45
～4,000	5	11	22	16	16	5	15	90
～3,000	3	4	9	28	70	16	14	144
～2,000	5	0	16	44	80	11	3	159
～1,000	4	2	16	10	10	6	5	53
万円	17	20	75	125	195	53	80	565

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,270万円
30坪台	4,386万円
40坪台	5,350万円
50坪台	5,145万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	18	16	28	103	166
～10,000	0	0	2	20	10	10	13	55
～9,000	1	0	5	13	15	12	10	56
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	47	40	18	2	12	124
～6,000	2	10	71	32	9	12	11	147
～5,000	20	42	172	31	9	7	10	291
～4,000	61	96	147	37	6	9	14	370
～3,000	93	56	36	15	8	7	11	226
～2,000	86	15	37	31	12	5	8	194
～1,000	29	6	5	15	8	2	6	71
万円	292	232	545	274	126	101	200	1770

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,057万円
30坪台	1,364万円
40坪台	2,254万円
50坪台	2,348万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	2	4
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	6	10
～5,000	0	0	4	3	2	7	13	29
～4,000	0	3	7	13	4	3	12	42
～3,000	0	2	13	12	4	1	5	37
～2,000	3	2	6	15	19	14	10	69
～1,000	0	3	10	9	15	9	15	61
万円	3	10	40	53	49	35	76	266

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。