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西宮市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件

西宮市の公園が徒歩10分以内の場所にある不動産物件の一覧です。ここで言う公園は、開発の際に設置された小さな提供公園は含まず、近隣の人が主に利用する街区公園、都市基幹公園や大規模公園などの都市公園や緑地のことです。公園は子どもの遊び場、散歩やジョギングなどを行う場所として毎日の暮しに健康や潤いを与えてくれます。なお距離については直線ではなく道のりで計測し、80mを1分として計算しています。

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現在の条件の非公開物件：282 件

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西宮市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 13件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数181件

新着＋価格順

NEW 8/01

中古マンション収益物件鳴尾ハイム

上階からの音の心配のない最上階、南西向きで採光良好　クロゼット付き　《オーナーチェンジ》　［4階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 430万円詳細

利回り：約11.2%

兵庫県西宮市鳴尾町3丁目

鳴尾ハイム

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩2分

建物 22.14㎡ / 1R / 1981年築 / 南西向き

鳴尾小学校 / 鳴尾中学校

最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/08

テラスハウス西宮市門前町テラスハウス

静かな住宅地、ロフト付きのテラスハウス　『イオン西宮店』徒歩3分　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,480万円詳細

兵庫県西宮市門前町

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩9分

建物 88.61㎡ / 3LDK / 1993年築　

土地 60.2㎡ / 東向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/02

中古マンションエスリード西宮甲陽園2番館Airs

南向きで採光良好、LDK約18帖の3LDK　駐車場空き有り　甲山森林公園徒歩9分　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,850万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市甲陽園東山町

エスリード西宮甲陽園2番館Airs

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩14分

建物 84.35㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

NEW 7/30

中古マンションステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

南向きの横長リビングプラン、2017年11月リフォーム履歴あり　広田山公園徒歩1分　［4階部分/7階建］

中古マンション 2,880万円詳細

兵庫県西宮市大社町

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩12分

建物 75.95㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

神原小学校 / 上ヶ原中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内

新価格 8/08

中古一戸建て西宮市若草町1丁目中古一戸建て

車2台駐車可の中古戸建、収納スペース充実・全居室6帖以上の4LDK　『鳴尾北小学校』徒歩5分

中古一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県西宮市若草町1丁目

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩15分

建物 97.74㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 105.94㎡ / 南西向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/04

中古一戸建て西宮市天道町中古一戸建て

水回りが集約し家事動線良好、吹抜けで明るい玄関の中古戸建　瓦木小学校徒歩5分　《駐車場なし》

中古一戸建て 4,498万円詳細

兵庫県西宮市天道町

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩11分

建物 76.82㎡ / 3DK / 1996年築　

土地 82.34㎡ / 東向き

瓦木小学校 / 深津中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/03

中古マンションダイアパレスロイヤル香櫨園

南向きで採光良好、LD24.7帖・全室7帖以上のリフォーム物件　ダイエーグルメシティ徒歩3分　［3階部分/5階建］

中古マンション 5,590万円詳細

兵庫県西宮市弓場町

ダイアパレスロイヤル香櫨園

阪神本線『香櫨園駅』徒歩7分

建物 153.96㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/02

中古マンションジオ西宮仁川ソルコリーナ

58平米のルーフバルコニー付き、最上階の角部屋　98平米の4LDK　コープ徒歩2分　［8階部分/8階建］

中古マンション 5,680万円詳細

兵庫県西宮市仁川町2丁目

ジオ西宮仁川ソルコリーナ

阪急今津線『仁川駅』徒歩2分

建物 98.88㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南東向き

段上西小学校 / 甲陵中学校

最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内

NEW 8/09

土地西宮市甲子園口4丁目土地 3号地

敷地面積約72坪、建築条件無し土地　上甲子園小学校徒歩5分

土地 13,450万円詳細

兵庫県西宮市甲子園口4丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩12分

土地 238.23㎡ / 北向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/07

中古マンション夙川第3コーポラス

南向きで採光良好、専用庭付きの住戸　リフォーム実施　北夙川小学校徒歩4分　［1階部分/8階建］

中古マンション 1,080万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市豊楽町

夙川第3コーポラス

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩8分

建物 50.22㎡ / 2DK / 1970年築 / 南向き

北夙川小学校 / 苦楽園中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/07

中古マンショングランドメゾン西宮名塩6番館

ニュータウン内の南斜面地に建つ、空中廊下のデザイナーズマンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,480万円詳細

兵庫県西宮市東山台1丁目

グランドメゾン西宮名塩6番館

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩5分

建物 93.6㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南西向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

デザイナーズニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/01

中古マンション上田東町住宅3号棟

間取りのアレンジがしやすい南西向き3LDK、　2026年10月にリフォーム　武庫川沿いの住宅地　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,690万円詳細

兵庫県西宮市上田東町

上田東町住宅3号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』徒歩5分

建物 73.65㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南西向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/08

中古マンションルイシャトレ香櫨園

第1種住居地域内にある総戸数28戸・5階建ての中古マンション　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,999万円詳細

兵庫県西宮市大浜町

ルイシャトレ香櫨園

阪神本線『香櫨園駅』徒歩13分

建物 66.98㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南西向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/03

中古マンションパークサイド香櫨園

夙川沿いの閑静な住宅地、南東角部屋で採光・通風良好　全居室6帖以上　ペット可　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県西宮市川西町

パークサイド香櫨園

阪神本線『香櫨園駅』徒歩6分

建物 51.59㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/10

中古マンション武庫川はなのまち30号棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数143戸・14階建ての中古マンション　［6階部分/14階建］

中古マンション 2,480万円詳細

兵庫県西宮市高須町2丁目

武庫川はなのまち30号棟

阪神本線『甲子園駅』バス7分・徒歩7分

建物 73.66㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南東向き

高須西小学校 / 高須中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/31

中古マンションジークレフ第2武庫川

第1種住居地域内にある総戸数117戸・7階建ての中古マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 2,590万円詳細

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

ジークレフ第2武庫川

阪神武庫川線『東鳴尾駅』徒歩4分

建物 75.89㎡ / 3LDK / 1982年築 / 東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/01

中古マンション日商岩井夙川マンション

春に桜並木を望める夙川近く、南向きで採光良好　LDKと個室1部屋を繋げて使える造り　［3階部分/5階建］

中古マンション 2,690万円詳細

兵庫県西宮市松下町

日商岩井夙川マンション

阪神本線『香櫨園駅』徒歩6分

建物 63.25㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/01

中古マンション香櫨園壱番館

最上階で眺望良好、収納が充実した南向き3LDK　2026年7月リフォーム実施　近隣に大型スーパーあり　［5階部分/5階建］

中古マンション 2,790万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市前浜町

香櫨園壱番館

阪神本線『香櫨園駅』徒歩15分

建物 87.68㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内

NEW 8/05

新築一戸建て西宮市鳴尾町3丁目新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県西宮市鳴尾町3丁目

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩4分

建物 79.65㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 56.53㎡ / 南西・北東向き

鳴尾小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション甲陽マンション

最上階の北西角部屋、家事動線良好な水廻り集中プラン　『いかり』徒歩5分　［5階部分/5階建］

中古マンション 880万円詳細

兵庫県西宮市甲陽園西山町

甲陽マンション

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩5分

建物 48.76㎡ / 1DK / 1967年築 / 西向き

甲陽園小学校 / 大社中学校

最上階角部屋公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

テラスハウス西宮市大谷町テラスハウス

2023年8月に内装・外装リフォーム履歴あり、家事動線に優れた中古戸建　現在は空き家　《連棟住宅・駐車場なし・原則再建築不可》

テラスハウス 1,280万円詳細

兵庫県西宮市大谷町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩14分

建物 52.61㎡ / 2LDK / 1977年築　

土地 36.36㎡ / 南東向き

夙川小学校 / 大社中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

中古マンション収益物件ダイドーメゾン阪神西宮駅前

2号線沿いの便利な立地、浴室・トイレ別の1K　エビスタ西宮徒歩5分　《オーナーチェンジ》　［3階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 1,380万円詳細

利回り：約5.5%

兵庫県西宮市産所町

ダイドーメゾン阪神西宮駅前

阪神本線『西宮駅』徒歩5分

建物 20.5㎡ / 1K / 2007年築 / 北向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

ペット可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市名塩南台4丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、吹抜けのある中古戸建　ウォークインクロゼット付き　名塩南台中央公園徒歩6分

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス6分・徒歩3分

建物 115.89㎡ / 3LDK / 2004年築　

土地 217.12㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

橋本深久

2004年築、敷地面積約65坪のオール電化住宅です。バス停まで徒歩3分の便利な立地。LDKは約20.1帖の広さがあり、上部に吹き抜けを設けた開放的で採光良好な空間となっています。

中古マンション東急ドエル・アルス西宮越木岩

南向きの横長リビングで採光良好、2023年10月リフォーム歴あり　いかり徒歩9分　［2階部分/6階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県西宮市甑岩町

東急ドエル・アルス西宮越木岩

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩9分

建物 70.84㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て西宮市小曽根町3丁目中古一戸建て

接道間口約10.66mの整形地、洋室二面採光の明るく開放的な中古戸建　家事動線良好　小松小学校徒歩5分

中古一戸建て 2,080万円詳細

兵庫県西宮市小曽根町3丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩19分

建物 70.06㎡ / 2DK / 1985年築　

土地 55.84㎡ / 北東向き

小松小学校 / 学文中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションユニハイム西宮2

酒どころ『西宮郷地区』にある全戸東向きの中規模マンション　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,480万円詳細

兵庫県西宮市東町1丁目

ユニハイム西宮2

阪神本線『西宮駅』徒歩14分

建物 100.99㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

用海小学校 / 真砂中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションモンセーヌ西宮鳴尾

南西向きで採光良好、専用庭・L字型キッチン付き2LDK　WIC2か所あり　［1階部分/11階建］

中古マンション 2,788万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市上田西町

モンセーヌ西宮鳴尾

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩12分

建物 68.03㎡ / 2LDK / 2001年築 / 南西向き

甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションシャルマンコーポ西宮東

南西向きで採光良好、LDK18帖・全個室6帖のゆとりある3LDK　海沿いの住宅地　フルリフォーム実施　［4階部分/11階建］

中古マンション 2,798万円詳細

兵庫県西宮市東町1丁目

シャルマンコーポ西宮東

阪神本線『今津駅』徒歩17分

建物 81.71㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南西向き

用海小学校 / 真砂中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古マンション夙川ビラー

最上階の角部屋で眺望・日当たり・通風良好、110平米のメゾネットプラン　玄関2か所・防音室付き　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,800万円詳細

兵庫県西宮市宮西町

夙川ビラー

阪神本線『香櫨園駅』徒歩4分

建物 110.46㎡ / 3LDK+1K / 1978年築 / 南東向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

眺望有ヴィンテージメゾネット最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古マンション上甲子園ビューハイツ

最上階の三方角部屋、全居室6帖以上の3LDK　2026年6月リフォーム実施　［6階部分/6階建］

中古マンション 2,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市上甲子園2丁目

上甲子園ビューハイツ

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩15分

建物 82.41㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 181件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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中古マンション宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸　現在は空き部屋　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,200万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地

中古一戸建て宝塚市宝梅3丁目一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建　閑静な高台の住宅地　西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

西宮市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,821万円	33年
70平米台	3,524万円	26年
80平米台	3,889万円	26年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	3	19	32
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	8	6	18	35
～8,000	0	0	0	1	17	19	26	25	88
～7,000	0	0	0	10	72	93	44	30	249
～6,000	0	0	5	38	179	134	70	45	471
～5,000	1	2	13	82	379	191	96	67	831
～4,000	6	5	63	349	549	217	92	87	1368
～3,000	11	13	84	309	355	219	94	77	1162
～2,000	104	48	156	294	303	157	68	32	1162
～1,000	330	51	49	49	35	16	1	2	533
万円	452	119	370	1132	1895	1065	503	411	5947

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,812万円	29年
70平米台	2,382万円	25年
80平米台	2,624万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	4	2	7	8	21
～4,000	0	0	0	7	21	11	12	11	62
～3,000	0	0	1	21	70	50	13	12	167
～2,000	1	1	4	31	54	12	10	18	131
～1,000	1	1	1	15	2	0	0	0	20
万円	2	2	6	74	152	76	43	55	410

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,759万円
40坪台	5,794万円
50坪台	5,776万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	12	15	39	2	1	2	0	71
～6,000	28	90	51	15	1	1	0	186
～5,000	79	77	40	6	3	0	0	205
～4,000	62	12	16	14	4	0	0	108
～3,000	6	0	5	3	1	0	0	15
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	189	198	165	49	17	3	2	623

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,183万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,296万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	10	0	1	24
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	21	20	4	3	86

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,960万円	22年
30坪台	4,658万円	23年
40坪台	5,606万円	22年
50坪台	5,967万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	17	11	57	110
～10,000	0	1	7	9	8	3	6	34
～9,000	0	1	15	18	10	2	10	56
～8,000	4	6	30	26	9	4	14	93
～7,000	5	9	50	37	13	8	6	128
～6,000	22	41	89	30	14	3	14	213
～5,000	77	92	131	36	3	7	5	351
～4,000	146	109	77	27	21	5	13	398
～3,000	121	30	23	27	25	8	8	242
～2,000	86	11	29	17	31	8	3	185
～1,000	45	4	14	11	10	1	3	88
万円	506	304	470	258	161	60	139	1898

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,417万円	25年
40坪台	3,095万円	24年
50坪台	2,466万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	13	9	6	9	46
～4,000	4	12	24	19	17	5	14	95
～3,000	3	4	9	28	71	14	15	144
～2,000	7	0	17	44	71	13	3	155
～1,000	4	1	19	10	9	6	5	54
万円	18	20	79	129	187	54	81	568

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,297万円
30坪台	4,393万円
40坪台	5,244万円
50坪台	5,052万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	29	100	160
～10,000	0	0	2	20	10	9	14	55
～9,000	1	0	4	11	18	12	9	55
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	43	40	19	1	12	120
～6,000	2	7	75	33	9	9	10	145
～5,000	17	45	172	34	11	5	10	294
～4,000	55	97	137	39	6	9	10	353
～3,000	92	59	37	14	7	8	11	228
～2,000	82	13	32	34	12	5	5	183
～1,000	29	5	5	15	10	3	6	73
万円	278	233	530	276	133	97	189	1736

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,883万円
30坪台	1,563万円
40坪台	2,093万円
50坪台	2,421万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	3	3	2	8	15	31
～4,000	0	2	9	15	4	3	13	46
～3,000	0	2	13	11	5	3	7	41
～2,000	5	2	5	13	19	11	10	65
～1,000	0	3	10	9	15	9	17	63
万円	5	9	40	52	50	35	81	272

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。