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西宮市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件

西宮市の公園が徒歩10分以内の場所にある不動産物件の一覧です。ここで言う公園は、開発の際に設置された小さな提供公園は含まず、近隣の人が主に利用する街区公園、都市基幹公園や大規模公園などの都市公園や緑地のことです。公園は子どもの遊び場、散歩やジョギングなどを行う場所として毎日の暮しに健康や潤いを与えてくれます。なお距離については直線ではなく道のりで計測し、80mを1分として計算しています。

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現在の条件の非公開物件：294 件

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西宮市にある大きな公園徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 11件、新価格物件が 8件追加されました。

地図表示該当件数202件

新着＋価格順

NEW 6/15

中古マンションシャルマンコーポ西宮東

南西向きで採光良好、LDK18帖・全個室6帖のゆとりある3LDK　海沿いの住宅地　フルリフォーム実施　［4階部分/11階建］

中古マンション 2,798万円詳細

兵庫県西宮市東町1丁目

シャルマンコーポ西宮東

阪神本線『今津駅』徒歩17分

建物 81.71㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南西向き

用海小学校 / 真砂中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内

NEW 6/22

中古マンションメガロコープ西宮2　2号棟

南東角部屋で日当たり・通風良好、専有面積83平米　フルリフォーム実施　生活便利　［2階部分/11階建］

中古マンション 2,890万円詳細

兵庫県西宮市久保町

メガロコープ西宮2　2号棟

阪神本線『西宮駅』徒歩13分

建物 83.35㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/25

中古マンションライオンズマンション西宮門戸

専用ポーチ付きの3方角部屋、センターリビングプラン　樋ノ口小学校徒歩5分　［2階部分/6階建］

中古マンション 3,980万円詳細

兵庫県西宮市若山町

ライオンズマンション西宮門戸

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩10分

建物 72.16㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/16

中古マンションコート甲子園南1番館

大阪市街まで見晴らせる日当たりの良い南東向き、駐車場空き有り　フルリフォーム実施　［10階部分/11階建］

中古マンション 3,998万円詳細

兵庫県西宮市今津巽町

コート甲子園南1番館

阪神本線『久寿川駅』徒歩10分

建物 71.58㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南東向き

今津小学校 / 真砂中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/21

土地西宮市小松東町2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約34坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 4,280万円詳細

兵庫県西宮市小松東町2丁目

阪神本線『武庫川駅』徒歩9分

土地 114.21㎡ / 北向き

小松小学校 / 学文中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

阪神「武庫川駅」から徒歩9分の古家付きの土地！建築条件がないため、お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能です♪教育施設や買物施設が充実した、便利な立地です！

新価格 6/23

新価格 6/23エル夙川

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンションエル夙川

南東角部屋で採光・通風良好、全室バルコニーに面し開放的な3LDK　2026年2月リフォーム実施　［6階部分/10階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県西宮市神楽町

エル夙川

JR東海道本線『さくら夙川駅』徒歩2分

建物 95.19㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内

NEW 6/15

土地西宮市松並町土地

自然豊かな武庫川近く、約38坪の建築条件無し土地　『万代西宮熊野店』徒歩3分

土地 6,480万円詳細

兵庫県西宮市松並町

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩10分

土地 127.2㎡ / 西向き

瓦林小学校 / 瓦木中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/21

中古マンションイトーピア西宮北口

収納豊富な南西角部屋、インテリアコーディネート実施物件　駐車場に空き有り　平木小学校徒歩5分　［3階部分/7階建］

中古マンション 6,480万円詳細

兵庫県西宮市両度町

イトーピア西宮北口

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩7分

建物 98.84㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南向き

平木小学校 / 平木中学校

ヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/23

中古マンションカネボウ夙川台マンション

南向きで採光良好、苦楽園筋沿いの3方角地に建つ開放感あるマンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,480万円詳細

兵庫県西宮市樋之池町

カネボウ夙川台マンション

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩13分

建物 63.94㎡ / 1LDK / 1972年築 / 南向き

北夙川小学校 / 苦楽園中学校

南向き公園10分以内

NEW 6/29

中古一戸建て西宮市名塩南台4丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、吹抜けのある中古戸建　ウォークインクロゼット付き　名塩南台中央公園徒歩6分

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス6分・徒歩3分

建物 115.89㎡ / 3LDK / 2004年築　

土地 217.12㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

NEW 6/28

中古マンション西宮セントポリア1号棟

緑豊かな高台の住宅地、スキップフロア構造の大規模マンション　北側の1号棟　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,990万円詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

西宮セントポリア1号棟

阪急神戸線『西宮北口駅』バス23分・徒歩2分

建物 68.42㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/15

中古マンション武庫川樹のまち15号棟

海と武庫川に近い立地、敷地内に広い公園を持つ公団分譲の大規模マンション　［2階部分/16階建］

中古マンション 2,280万円詳細

兵庫県西宮市高須町1丁目

武庫川樹のまち15号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』徒歩11分

建物 99.69㎡ / 3LDK / 1985年築 / 東向き

高須西小学校 / 高須中学校

メゾネット公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/29

中古マンションカネボウ西宮グリーンマンション1号棟

ロフト付きの南向き1LDK　2023年6月フルリフォーム歴有り　ウォークスルークロゼット付　［4階部分/11階建］

中古マンション 2,498万円詳細

兵庫県西宮市高畑町

カネボウ西宮グリーンマンション1号棟

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩11分

建物 60.5㎡ / 1LDK / 1975年築 / 南向き

深津小学校 / 深津中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/28

中古マンションメゾン甲子園

眺望・日当たり良好、LDK23帖大・各個室6帖以上の2LDK　ランドリールームあり　万代徒歩6分　［6階部分/7階建］

中古マンション 3,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市二見町

メゾン甲子園

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩6分

建物 108㎡ / 2LDK / 1968年築 / 南向き

瓦木小学校 / 深津中学校

眺望有ヴィンテージリフォーム向き南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/21

土地西宮市苦楽園一番町土地

南西付け道路で採光良好、更地渡し予定の敷地面積約36坪土地　緑豊かな住宅地　関西スーパー徒歩8分

土地 3,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園一番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩18分

土地 120.08㎡ / 南西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

NEW 6/24

中古マンションサンクタス西宮山手

角部屋で採光・通風良好、専有面積86平米の4LDK　東川近くの静かな住宅地　［3階部分/5階建］

中古マンション 4,180万円詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

サンクタス西宮山手

JR東海道本線『西宮駅』バス8分・徒歩4分

建物 86.22㎡ / 4LDK / 2011年築 / 西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/16

中古マンションローズハイツ夙川

南東角部屋で採光・通風良好、2026年6月リフォーム実施済み　コープ徒歩1分　［5階部分/7階建］

中古マンション 4,399万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市寿町

ローズハイツ夙川

阪急神戸線『夙川駅』徒歩7分

建物 93.6㎡ / 2SLDK / 1977年築 / 南向き

安井小学校 / 大社中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/23

中古マンションレ・ジェイド西宮北口樋ノ口町

眺望の優れた最上階の南西向き、開放的な横長リビング　2020年4月築、ペット可　空室　［7階部分/7階建］

中古マンション 4,990万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目

レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩15分

建物 73.05㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南西向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/29

中古一戸建て西宮市甲子園五番町中古一戸建て

鉄筋コンクリート造4階建てのオール電化住宅、シャッター付き車庫あり　広々23帖大のLDK　コープミニ甲子園中徒歩3分

中古一戸建て 8,800万円詳細

兵庫県西宮市甲子園五番町

阪神本線『甲子園駅』徒歩8分

建物 251.98㎡ / 5SLDK / 1990年築　

土地 114.05㎡ / 北西向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション甲陽マンション

最上階の北西角部屋、家事動線良好な水廻り集中プラン　『いかり』徒歩5分　［5階部分/5階建］

中古マンション 880万円詳細

兵庫県西宮市甲陽園西山町

甲陽マンション

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩5分

建物 48.76㎡ / 1DK / 1967年築 / 西向き

甲陽園小学校 / 大社中学校

最上階角部屋公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

テラスハウス西宮市大谷町テラスハウス

2023年8月に内装・外装リフォーム履歴あり、家事動線に優れた中古戸建　現在は空き家　《連棟住宅・駐車場なし・原則再建築不可》

テラスハウス 1,280万円詳細

兵庫県西宮市大谷町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩14分

建物 52.61㎡ / 2LDK / 1977年築　

土地 36.36㎡ / 南東向き

夙川小学校 / 大社中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

テラスハウス西宮市門前町テラスハウス

静かな住宅地、ロフト付きのテラスハウス　『イオン西宮店』徒歩3分　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,580万円詳細

兵庫県西宮市門前町

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩9分

建物 88.61㎡ / 3LDK / 1993年築　

土地 60.2㎡ / 東向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション東急ドエル・アルス西宮越木岩

南向きの横長リビングで採光良好、2023年10月リフォーム歴あり　いかり徒歩9分　［2階部分/6階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県西宮市甑岩町

東急ドエル・アルス西宮越木岩

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩9分

建物 70.84㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て西宮市小曽根町3丁目中古一戸建て

接道間口約10.66mの整形地、洋室二面採光の明るく開放的な中古戸建　家事動線良好　小松小学校徒歩5分

中古一戸建て 2,080万円詳細

兵庫県西宮市小曽根町3丁目

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩19分

建物 70.06㎡ / 2DK / 1985年築　

土地 55.84㎡ / 北東向き

小松小学校 / 学文中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションユニハイム西宮2

酒どころ『西宮郷地区』にある全戸東向きの中規模マンション　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,480万円詳細

兵庫県西宮市東町1丁目

ユニハイム西宮2

阪神本線『西宮駅』徒歩14分

建物 100.99㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

用海小学校 / 真砂中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションベルヴェデールイトーピア武庫川マンション

専有90.05平米の東向き4LDK、全居室に収納付き　武庫川のすぐそば　小松小学校徒歩4分　［2階部分/14階建］

中古マンション 2,650万円詳細

兵庫県西宮市小松東町3丁目

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション

阪神本線『武庫川駅』徒歩7分

建物 90.05㎡ / 4LDK / 1982年築 / 東向き

小松小学校 / 学文中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション夙川ビラー

最上階の角部屋で眺望・日当たり・通風良好、110平米のメゾネットプラン　玄関2か所・防音室付き　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,800万円詳細

兵庫県西宮市宮西町

夙川ビラー

阪神本線『香櫨園駅』徒歩4分

建物 110.46㎡ / 3LDK+1K / 1978年築 / 南東向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

眺望有ヴィンテージメゾネット最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古マンションジークレフ武庫川公園

最上階で眺望良好、南向き横長リビング・80.67平米の3LDK　関西スーパー徒歩7分　［10階部分/10階建］

中古マンション 2,880万円詳細

兵庫県西宮市笠屋町

ジークレフ武庫川公園

阪神武庫川線『東鳴尾駅』徒歩6分

建物 80.67㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き

鳴尾東小学校 / 浜甲子園中学校

眺望有最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションエスリード西宮甲陽園2番館Airs

南向きで採光良好、LDK約18帖の3LDK　駐車場空き有り　甲山森林公園徒歩9分　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,950万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市甲陽園東山町

エスリード西宮甲陽園2番館Airs

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩14分

建物 84.35㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

中古マンション藤和ハイタウン西宮

南西向きで採光良好、開放感のある横長リビングプラン　関西スーパー徒歩5分　［6階部分/13階建］

中古マンション 3,180万円詳細

兵庫県西宮市津門住江町

藤和ハイタウン西宮

阪神本線『今津駅』徒歩8分

建物 63.1㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き

今津小学校 / 今津中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

1 2 ･･･ 7

1〜30件 / 202件

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中古マンション宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸　現在は空き部屋　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

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推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

土地宝塚市安倉中5丁目土地

南東付け道路で採光良好、現況更地・約33坪の建築条件無し土地　小中学校徒歩10分圏内

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

土地 109.17㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

中古一戸建て宝塚市宝梅3丁目一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建　閑静な高台の住宅地　西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

西宮市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,802万円	33年
70平米台	3,525万円	26年
80平米台	3,874万円	26年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	8	3	18	30
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	8	6	17	34
～8,000	0	0	0	1	16	18	24	25	84
～7,000	0	0	0	10	69	91	44	30	244
～6,000	0	0	5	38	176	133	70	46	468
～5,000	1	2	13	80	373	189	91	67	816
～4,000	6	5	62	345	551	215	94	86	1364
～3,000	11	13	84	305	360	214	92	76	1155
～2,000	104	47	156	296	299	155	66	32	1155
～1,000	338	51	48	48	34	15	1	2	537
万円	460	118	368	1123	1884	1048	494	408	5903

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,812万円	29年
70平米台	2,405万円	25年
80平米台	2,616万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	4	2	7	8	21
～4,000	0	0	0	7	21	11	12	11	62
～3,000	0	0	1	21	69	50	12	9	162
～2,000	1	1	4	30	58	12	9	18	133
～1,000	1	1	2	15	2	0	0	0	21
万円	2	2	7	73	155	76	41	52	408

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,288万円
30坪台	5,766万円
40坪台	5,754万円
50坪台	5,827万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	12	14	39	2	1	2	0	70
～6,000	28	92	51	14	1	1	0	187
～5,000	79	79	40	6	3	0	0	207
～4,000	64	11	15	13	4	0	0	107
～3,000	6	0	6	3	1	0	0	16
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	191	200	165	47	17	3	2	625

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,382万円
30坪台	4,638万円
40坪台	3,334万円
50坪台	4,427万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	7	10	0	1	23
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	20	20	4	3	85

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,960万円	22年
30坪台	4,641万円	23年
40坪台	5,607万円	22年
50坪台	5,884万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	19	18	11	57	110
～10,000	0	1	7	8	8	3	6	33
～9,000	0	1	15	17	10	2	10	55
～8,000	4	6	29	26	9	4	15	93
～7,000	4	9	48	34	13	8	6	122
～6,000	23	39	89	31	14	3	13	212
～5,000	75	91	128	34	4	8	5	345
～4,000	144	108	75	27	20	5	14	393
～3,000	115	29	22	25	24	7	9	231
～2,000	85	11	30	18	31	8	3	186
～1,000	43	5	14	11	8	1	4	86
万円	493	300	462	250	159	60	142	1866

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,635万円	23年
40坪台	3,071万円	26年
50坪台	2,411万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	2	1	2	7	12
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	13	8	6	9	45
～4,000	4	12	23	19	18	5	14	95
～3,000	3	4	9	29	70	15	15	145
～2,000	7	0	15	44	67	12	3	148
～1,000	5	1	17	9	8	6	5	51
万円	19	20	74	128	181	54	81	557

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,306万円
30坪台	4,382万円
40坪台	5,178万円
50坪台	4,972万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	29	99	159
～10,000	0	0	1	18	11	9	15	54
～9,000	1	0	4	11	17	11	9	53
～8,000	0	1	20	21	15	6	2	65
～7,000	0	5	41	39	19	1	12	117
～6,000	2	7	75	33	8	9	10	144
～5,000	17	45	171	34	11	5	9	292
～4,000	52	97	133	39	6	8	11	346
～3,000	89	60	36	13	7	8	11	224
～2,000	80	11	33	35	12	5	5	181
～1,000	27	5	5	14	10	3	7	71
万円	268	231	520	271	132	94	190	1706

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,380万円
30坪台	1,491万円
40坪台	2,093万円
50坪台	2,453万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	1	3	5
～6,000	0	0	0	1	2	1	4	8
～5,000	0	0	3	3	3	8	14	31
～4,000	0	2	9	15	2	3	13	44
～3,000	0	2	13	13	5	3	7	43
～2,000	5	2	4	11	18	10	10	60
～1,000	0	3	10	9	14	8	15	59
万円	5	9	39	52	47	34	78	264

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。