関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

西宮市にある車2台以上駐車可の不動産物件

西宮市にある車が2台以上駐車場できる物件（一戸建て・土地）の一覧です。複数台車を所有する方には必須ですが、1台しか所有しない方も来客用として便利に使うことができます。なお駐車場のサイズはさまざまですので、幅・奥行き・高さについて記載がない場合は、お問合せください。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：85 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

西宮市にある車2台以上駐車可の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 6件追加されました。

地図表示該当件数76件

新着＋価格順

NEW 8/14

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

NEW 8/14

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

NEW 8/09

中古一戸建て西宮市山口町船坂中古一戸建て

敷地面積約48坪、吹き抜け仕様のリビング空間の中古戸建　車3台駐車可（車種による）

中古一戸建て 2,880万円詳細

兵庫県西宮市山口町船坂

阪急神戸線『夙川駅』バス26分・徒歩13分

建物 175.27㎡ / 3LDK / 1989年築　

土地 159.7㎡ / -向き

山口小学校 / 山口中学校

車2台可買物施設10分以内

橋本浩志

別荘向けのお洒落場なお住まい！ LDKは吹き抜け仕様、開放感あふれるゆとり空間！カナダ製暖炉があるリビング！駐車スペース2台あり！

新価格 8/13

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約49坪敷地、車2台駐車可の中古戸建　2025年一部リフォーム実施、段差でゆるやかに区切られたDKとリビング　《43条2項2号道路に面す》

中古一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス11分・徒歩1分

建物 114.98㎡ / 3SLDK / 2013年築　

土地 162.75㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可低層住居専用地域

新価格 8/15

中古一戸建て西宮市五月ケ丘中古一戸建て

敷地面積約33坪・車2台駐車可能、2階リビングの中古戸建　洋室3部屋は6帖以上の広さ　複数か所にバルコニー

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩20分

建物 115.02㎡ / 4LDK / 2024年築　

土地 112.07㎡ / 東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内

新価格 8/09

中古一戸建て西宮市名塩さくら台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,599万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス13分・徒歩3分

建物 117.39㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 273.13㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 8/13

新築一戸建て西宮市北六甲台4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,390万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス21分・徒歩7分

建物 101.02㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 258.64㎡ / 北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/10

新築一戸建て西宮市上田東町新築一戸建て 1号地

南東付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建　『上田西公園』徒歩7分

新築一戸建て 4,890万円詳細

兵庫県西宮市上田東町

阪神武庫川線『洲先駅』徒歩4分

建物 102.26㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 79.9㎡ / 南東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

車2台可南道路買物施設10分以内2区画以上

新価格 8/21

中古一戸建て西宮市剣谷町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 13,000万円詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩26分

建物 254.21㎡ / 5LDK / 1988年築　

土地 1527.19㎡ / 西・南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩さくら台2丁目中古一戸建て

接道間口約12mの整形地、全居室南採光・庭付きの中古戸建　LDK約19.8帖　車2台駐車可

中古一戸建て 1,950万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス14分・徒歩4分

建物 130.83㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 221.36㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

橋本深久

全居室6帖以上を確保した、ゆとりある4LDKの住まいです。収納スペースも豊富で、すっきりと暮らせます。敷地面積は約66坪。バス停まで徒歩4分の立地で、過去にリフォーム履歴もあります。

中古一戸建て西宮市名塩南台4丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、吹抜けのある中古戸建　ウォークインクロゼット付き　名塩南台中央公園徒歩6分

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス6分・徒歩3分

建物 115.89㎡ / 3LDK / 2004年築　

土地 217.12㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

橋本深久

2004年築、敷地面積約65坪のオール電化住宅です。バス停まで徒歩3分の便利な立地。LDKは約20.1帖の広さがあり、上部に吹き抜けを設けた開放的で採光良好な空間となっています。

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建　中央にライトコートのある家　空家

中古一戸建て 2,399万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩2分

建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 207.71㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

橋本深久

土地面積約62坪！ゆとりある空間！南側接道のため日当たり良好！バス停徒歩2分！周辺は閑静な住宅地！

中古一戸建て西宮市東町1丁目中古一戸建て

車2台駐車可、洋室3部屋が6帖以上の広さを確保した中古戸建　全居室に収納有り　浜戎公園徒歩1分

中古一戸建て 3,680万円詳細

兵庫県西宮市東町1丁目

阪神本線『西宮駅』徒歩17分

建物 93.98㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 90.17㎡ / 北西向き

用海小学校 / 真砂中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て西宮市国見台4丁目中古一戸建て

敷地面積約55坪の整形地、車2台駐車可能な中古戸建　全居室南採光で日当たり良好　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 3,780万円詳細

兵庫県西宮市国見台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス8分・徒歩9分

建物 105.57㎡ / 4LDK / 2017年築　

土地 182.99㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域

庭木圭祐

2017年築のオール電化住宅。太陽光発電システムを備えた築浅戸建です。駐車スペースは2台分を確保。全居室が南向きで、採光良好な住まいです。

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町中古一戸建て

自然豊かな住環境、車3台駐車が出来る約66坪の中古一戸建て　LDK25帖・全個室8帖以上　大型の納戸付き

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩13分

建物 206.75㎡ / 4SLDK / 1989年築　

土地 218.77㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市若草町1丁目中古一戸建て

車2台駐車可の中古戸建、収納スペース充実・全居室6帖以上の4LDK　『鳴尾北小学校』徒歩5分

中古一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県西宮市若草町1丁目

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩15分

建物 97.74㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 105.94㎡ / 南西向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,798万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩19分

建物 86.15㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 90.61㎡ / 北西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

中古マンションネオハイツ甲子園口

眺望・採光・通風良好な最上階の三方角部屋、全居室6帖以上のゆったり設計　ルーフバルコニー付き　ライフ徒歩6分　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,380万円詳細

兵庫県西宮市甲子園口3丁目

ネオハイツ甲子園口

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩9分

建物 95.11㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

眺望有最上階角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内

中古一戸建て西宮市柏堂町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車可の中古戸建　自然豊かな住宅地　苦楽園小学校徒歩7分

中古一戸建て 5,400万円詳細

兵庫県西宮市柏堂町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩5分

建物 108.47㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 153.97㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路小学校10分以内

新築一戸建て西宮市南甲子園2丁目新築一戸建て

エネルギー効率に優れた2階リビングの新築一戸建て　収納豊富な3SLDK　車2台駐車可能　小学校徒歩2分

新築一戸建て 5,780万円詳細

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩16分

建物 119.47㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 74.72㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 真砂中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市五月ケ丘新築一戸建て

敷地面積約44坪、高台の静かな住宅地に建つ木造2階建ての新築戸建　LDK約21.7帖　

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩17分

建物 110.56㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 148.41㎡ / 東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内

中古一戸建て西宮市苦楽園三番町中古一戸建て

南向き角地で採光・通風良好、2階ダブルリビング設計の中古戸建　収納スペース充実　苦楽園小学校徒歩10分

中古一戸建て 6,890万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園三番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス10分・徒歩4分

建物 182.82㎡ / 4SLLDK / 2003年築　

土地 276.3㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て西宮市美作町中古一戸建て

車3台駐車可、第1種低層住居専用地域内にあるフルリフォーム済みの中古戸建　敷地面積約38坪

中古一戸建て 1,180万円詳細

兵庫県西宮市美作町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩15分

建物 98.32㎡ / 5DK / 1980年築　

土地 125.85㎡ / 西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市山口町上山口3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内の住友林業の家　敷地面積約56坪　車2台駐車可

中古一戸建て 1,530万円詳細

兵庫県西宮市山口町上山口3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス23分・徒歩7分

建物 103.68㎡ / 3LDK / 2000年築　

土地 188.06㎡ / 南西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て西宮市名塩2丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県西宮市名塩2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩13分

建物 84㎡ / 3LDK / 2004年築　

土地 103.37㎡ / 北西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

車2台可小学校10分以内

中古一戸建て西宮市苦楽園三番町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,000万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園三番町

阪急神戸線『夙川駅』バス15分・徒歩14分

建物 127.64㎡ / 4LDK / 1981年築　

土地 306.63㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩平成台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,250万円詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩15分

建物 125.45㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 191.33㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,399万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス14分・徒歩3分

建物 162.15㎡ / 5LDK / 2004年築　

土地 265.84㎡ / 南東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市山口町下山口4丁目一戸建て

敷地面積約42坪・4LDKの一戸建て（築後未入居）、『山口小・中学校』徒歩10分圏内　車2台駐車可

中古一戸建て 2,590万円詳細

兵庫県西宮市山口町下山口4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス28分・徒歩5分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 139.24㎡ / 北東向き

山口小学校 / 山口中学校

車2台可小学校10分以内

テラスハウス西宮市甲陽園東山町テラスハウス

高台立地の南付け道路で眺望・日当たり良好、RC造3階建てのテラスハウス　閑静な住宅地　《連棟住宅》

テラスハウス 2,680万円詳細

兵庫県西宮市甲陽園東山町

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩18分

建物 119.88㎡ / 3LDK / 1980年築　

土地 125.68㎡ / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有車2台可南道路

1 2 3

1〜30件 / 76件

検索条件を広げる

芦屋市・宝塚市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

中古マンション宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸　現在は空き部屋　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,200万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地

中古一戸建て宝塚市宝梅3丁目一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建　閑静な高台の住宅地　西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

西宮市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,836万円	33年
70平米台	3,530万円	26年
80平米台	3,882万円	27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	10	3	19	33
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	10	17
～9,000	0	0	0	0	3	9	6	16	34
～8,000	0	0	0	1	17	18	25	25	86
～7,000	0	0	0	11	73	92	44	29	249
～6,000	0	0	5	41	177	134	69	44	470
～5,000	1	2	16	86	371	188	97	67	828
～4,000	6	5	63	349	541	215	91	88	1358
～3,000	12	13	82	310	349	222	96	75	1159
～2,000	104	46	155	294	301	159	69	32	1160
～1,000	327	52	49	49	36	16	1	2	532
万円	450	118	370	1141	1871	1065	504	407	5926

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,784万円	29年
70平米台	2,408万円	25年
80平米台	2,640万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	5	3	7	7	22
～4,000	0	0	0	7	21	11	11	11	61
～3,000	0	0	1	21	71	50	12	12	167
～2,000	0	1	4	32	53	13	10	18	131
～1,000	1	1	1	14	2	0	0	0	19
万円	1	2	6	74	153	78	41	54	409

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,289万円
30坪台	5,740万円
40坪台	5,784万円
50坪台	5,776万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	13	15	39	2	1	2	0	72
～6,000	28	90	51	15	1	1	0	186
～5,000	78	67	42	6	3	0	0	196
～4,000	61	8	17	13	4	0	0	103
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	186	184	168	48	17	3	2	608

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,117万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,156万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	10	0	1	24
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	21	20	4	3	86

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,978万円	22年
30坪台	4,691万円	23年
40坪台	5,573万円	22年
50坪台	5,870万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	16	11	56	108
～10,000	0	1	7	9	7	3	7	34
～9,000	0	1	15	18	10	2	9	55
～8,000	4	7	30	26	10	4	14	95
～7,000	5	9	50	39	11	8	6	128
～6,000	22	41	89	29	15	3	14	213
～5,000	77	94	130	36	3	7	5	352
～4,000	147	107	76	27	20	5	13	395
～3,000	121	30	23	29	25	8	8	244
～2,000	87	11	29	18	30	7	3	185
～1,000	42	4	14	11	9	1	3	84
万円	505	305	468	262	156	59	138	1893

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,553万円	23年
40坪台	3,044万円	25年
50坪台	2,441万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	12	9	7	9	46
～4,000	4	12	24	18	17	5	15	95
～3,000	3	4	9	29	70	15	14	144
～2,000	6	0	17	45	71	13	3	155
～1,000	4	1	19	10	9	6	5	54
万円	17	20	79	129	186	56	81	568

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,332万円
30坪台	4,391万円
40坪台	5,277万円
50坪台	4,944万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	30	104	165
～10,000	0	0	2	20	10	9	13	54
～9,000	1	0	4	11	17	12	9	54
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	44	40	19	1	12	121
～6,000	2	7	75	33	9	10	11	147
～5,000	18	47	177	34	11	5	10	302
～4,000	56	98	140	39	6	9	11	359
～3,000	92	58	37	16	7	8	11	229
～2,000	84	13	31	32	11	5	5	181
～1,000	29	5	5	15	9	2	7	72
万円	282	235	538	276	130	98	195	1754

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,883万円
30坪台	1,563万円
40坪台	2,161万円
50坪台	2,403万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	6	10
～5,000	0	0	3	3	2	8	15	31
～4,000	0	3	9	16	4	3	13	48
～3,000	0	2	13	11	5	3	6	40
～2,000	5	2	5	14	19	13	10	68
～1,000	0	3	10	8	15	9	17	62
万円	5	10	40	53	50	37	82	277

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。