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西宮市にある車2台以上駐車可の不動産物件

西宮市にある車が2台以上駐車できる物件（一戸建て・土地）の一覧です。複数台車を所有する方には必須ですが、1台しか所有しない方も来客用として便利に使うことができます。なお駐車場のサイズはさまざまですので、幅・奥行き・高さについて記載がない場合は、お問合せください。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：84 件

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西宮市にある車2台以上駐車可の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 10件追加されました。

地図表示該当件数74件

新着＋価格順

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

新価格 10/09

中古一戸建て西宮市生瀬高台中古一戸建て

敷地面積約69坪・南付け道路で採光良好、軽量鉄骨造2階建ての4LDK　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 1,199万円詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』徒歩7分

建物 122.65㎡ / 4LDK / 1984年築　

土地 229.58㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 10/17

中古一戸建て西宮市名塩さくら台2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、軽量鉄骨造2階建て・LDK約23帖のゆとりある5LDKの中古戸建

中古一戸建て 2,499万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩2分

建物 151.87㎡ / 5LDK / 2008年築　

土地 291.85㎡ / 北・南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内

新価格 10/20

新築一戸建て西宮市清瀬台新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,190万円詳細

兵庫県西宮市清瀬台

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩19分

建物 109.51㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 144.98㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

車2台可低層住居専用地域

新価格 10/13

新築一戸建て西宮市北六甲台3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,890万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス20分・徒歩7分

建物 100.2㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 203.62㎡ / 南東・北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域

新価格 10/12

新築一戸建て西宮市生瀬高台新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,099万円詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』徒歩10分

建物 109.88㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 175.35㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 10/19

中古一戸建て西宮市愛宕山中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,149万円詳細

兵庫県西宮市愛宕山

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩16分

建物 146.41㎡ / 5LDK / 1995年築　

土地 98.24㎡ / 北西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/20

中古一戸建て西宮市苦楽園一番町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,200万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園一番町

阪急神戸線『芦屋川駅』バス21分・徒歩5分

建物 110.41㎡ / 4LDK / 2009年築　

土地 225.46㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 10/09

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス9分・徒歩10分

建物 117.01㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 146.9㎡ / 北東・北西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域角地

新価格 10/12

新築一戸建て西宮市上ケ原五番町新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,799万円詳細

兵庫県西宮市上ケ原五番町

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩24分

建物 105.37㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 103.18㎡ / 西向き

上ヶ原小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

新価格 10/09

新築一戸建て西宮市苦楽園四番町新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス7分・徒歩10分

建物 124.1㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 264.85㎡ / 北東・北西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域

新価格 10/20

中古一戸建て西宮市剣谷町中古一戸建て

広々とした庭付き・令和7年1月築の中古戸建、太陽光発電システムあり　ルーフバルコニー　苦楽園小学校徒歩9分

中古一戸建て 7,800万円詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩27分

建物 136.23㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 316.67㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建　中央にライトコートのある家　空家

中古一戸建て 2,299万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩2分

建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 207.71㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

橋本深久

土地面積約62坪！ゆとりある空間！南側接道のため日当たり良好！バス停徒歩2分！周辺は閑静な住宅地！

中古一戸建て西宮市山口町船坂中古一戸建て

敷地面積約48坪、吹き抜け仕様のリビング空間の中古戸建　車3台駐車可（車種による）

中古一戸建て 2,880万円詳細

兵庫県西宮市山口町船坂

阪急神戸線『夙川駅』バス26分・徒歩13分

建物 175.27㎡ / 3LDK / 1989年築　

土地 159.7㎡ / -向き

山口小学校 / 山口中学校

車2台可買物施設10分以内

橋本浩志

別荘向けのお洒落場なお住まい！ LDKは吹き抜け仕様、開放感あふれるゆとり空間！カナダ製暖炉があるリビング！駐車スペース2台あり！

中古一戸建て西宮市国見台4丁目中古一戸建て

敷地面積約55坪の整形地、車2台駐車可能な中古戸建　全居室南採光で日当たり良好　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県西宮市国見台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス8分・徒歩9分

建物 105.57㎡ / 4LDK / 2017年築　

土地 182.99㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域

庭木圭祐

2017年築のオール電化住宅。太陽光発電システムを備えた築浅戸建です。駐車スペースは2台分を確保。全居室が南向きで、採光良好な住まいです。

中古一戸建て西宮市若草町1丁目中古一戸建て

車2台駐車可の中古戸建、収納スペース充実・全居室6帖以上の4LDK　『鳴尾北小学校』徒歩5分

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県西宮市若草町1丁目

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩15分

建物 97.74㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 105.94㎡ / 南西向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町中古一戸建て

自然豊かな住環境、車3台駐車が出来る約66坪の中古一戸建て　LDK25帖・全個室8帖以上　大型の納戸付き

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩13分

建物 206.75㎡ / 4SLDK / 1989年築　

土地 218.77㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約49坪敷地、車2台駐車可の中古戸建　2025年一部リフォーム実施、段差でゆるやかに区切られたDKとリビング　《43条2項2号道路に面す》

中古一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス11分・徒歩1分

建物 114.98㎡ / 3SLDK / 2013年築　

土地 162.75㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市柏堂町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車可の中古戸建　自然豊かな住宅地　苦楽園小学校徒歩7分

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県西宮市柏堂町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩5分

建物 108.47㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 153.97㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路小学校10分以内

中古一戸建て西宮市五月ケ丘中古一戸建て

敷地面積約33坪・車2台駐車可能、2階リビングの中古戸建　洋室3部屋は6帖以上の広さ　複数か所にバルコニー

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩20分

建物 115.02㎡ / 4LDK / 2024年築　

土地 112.07㎡ / 東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内

中古マンションネオハイツ甲子園口

眺望・採光・通風良好な最上階の三方角部屋、全居室6帖以上のゆったり設計　ルーフバルコニー付き　ライフ徒歩6分　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,180万円詳細

兵庫県西宮市甲子園口3丁目

ネオハイツ甲子園口

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩9分

建物 95.11㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

眺望有最上階角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内

新築一戸建て西宮市五月ケ丘新築一戸建て

敷地面積約44坪、高台の静かな住宅地に建つ木造2階建ての新築戸建　LDK約21.7帖　

新築一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩17分

建物 110.56㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 148.41㎡ / 東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内

中古一戸建て西宮市伏原町中古一戸建て

木のぬくもりを感じられる住友林業施工の中古戸建、バリアフリー仕様の平屋建て　敷地面積約69坪

中古一戸建て 16,000万円詳細

兵庫県西宮市伏原町

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩9分

建物 107.44㎡ / 3SDK / 2001年築　

土地 231.4㎡ / 南向き

高木北小学校 / 瓦木中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

中古一戸建て西宮市美作町中古一戸建て

車3台駐車可、第1種低層住居専用地域内にあるフルリフォーム済みの中古戸建　敷地面積約38坪

中古一戸建て 1,180万円詳細

兵庫県西宮市美作町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩15分

建物 98.32㎡ / 5DK / 1980年築　

土地 125.85㎡ / 西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市山口町上山口3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内の住友林業の家　敷地面積約56坪　車2台駐車可

中古一戸建て 1,530万円詳細

兵庫県西宮市山口町上山口3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス23分・徒歩7分

建物 103.68㎡ / 3LDK / 2000年築　

土地 188.06㎡ / 南西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て西宮市名塩2丁目中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県西宮市名塩2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩13分

建物 84㎡ / 3LDK / 2004年築　

土地 103.37㎡ / 北西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

車2台可小学校10分以内

中古一戸建て西宮市苦楽園三番町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園三番町

阪急神戸線『夙川駅』バス15分・徒歩14分

建物 127.64㎡ / 4LDK / 1981年築　

土地 306.63㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩平成台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,199万円詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩15分

建物 125.45㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 191.33㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市北六甲台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木・RC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,280万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス19分・徒歩10分

建物 199.99㎡ / 6DK / 1990年築　

土地 280.5㎡ / 南東向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 74件

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西宮市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,842万円	33年
70平米台	3,531万円	26年
80平米台	3,876万円	27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	3	19	32
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	9	6	15	33
～8,000	0	0	0	1	17	17	24	27	86
～7,000	0	0	0	11	77	93	41	30	252
～6,000	0	0	4	45	182	135	70	46	482
～5,000	1	2	19	88	369	187	94	65	825
～4,000	7	5	63	347	524	213	88	85	1332
～3,000	12	11	80	301	354	223	98	74	1153
～2,000	106	45	155	295	301	162	68	33	1165
～1,000	326	53	50	52	38	18	1	2	540
万円	452	116	371	1140	1868	1068	496	405	5916

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,775万円	29年
70平米台	2,417万円	25年
80平米台	2,653万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	5	3	7	7	22
～4,000	0	0	0	7	21	10	11	14	63
～3,000	0	0	1	21	70	52	12	12	168
～2,000	0	1	4	31	51	12	12	20	131
～1,000	1	1	1	15	2	0	0	0	20
万円	1	2	6	74	150	78	43	59	413

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,730万円
40坪台	5,757万円
50坪台	5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	0	1	5
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	3	5	12	5	3	0	0	28
～7,000	13	15	40	3	1	2	0	74
～6,000	30	89	47	15	1	1	0	183
～5,000	78	68	43	6	3	0	0	198
～4,000	60	8	17	12	4	0	0	101
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	188	185	167	48	16	3	2	609

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,096万円
50坪台	4,486万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	2	4	2	0	0	0	8
～5,000	2	7	12	5	2	2	0	30
～4,000	4	0	1	8	12	0	1	26
～3,000	0	0	5	4	7	3	0	19
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	9	24	23	22	5	3	92

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,964万円	22年
30坪台	4,718万円	23年
40坪台	5,511万円	23年
50坪台	5,974万円	24年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	21	16	12	57	111
～10,000	0	1	7	8	7	3	7	33
～9,000	0	1	15	17	10	3	9	55
～8,000	4	8	30	28	10	4	13	97
～7,000	5	9	50	38	11	8	6	127
～6,000	20	40	92	27	14	3	15	211
～5,000	79	97	130	35	3	7	6	357
～4,000	147	104	77	24	23	4	13	392
～3,000	119	29	24	30	25	8	8	243
～2,000	87	11	30	18	28	7	3	184
～1,000	43	3	14	11	9	1	3	84
万円	504	303	474	257	156	60	140	1894

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,112万円	21年
30坪台	2,682万円	23年
40坪台	2,987万円	25年
50坪台	2,399万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	1	12	14
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	4	27
～5,000	0	3	7	12	8	6	9	45
～4,000	5	11	22	17	17	5	16	93
～3,000	3	4	9	29	70	16	14	145
～2,000	6	0	17	42	78	12	4	159
～1,000	4	2	18	10	9	6	5	54
万円	18	20	77	125	193	55	82	570

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,311万円
30坪台	4,388万円
40坪台	5,276万円
50坪台	5,147万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	17	16	30	106	170
～10,000	0	0	2	20	10	10	13	55
～9,000	1	0	5	13	17	11	9	56
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	45	40	17	1	13	121
～6,000	2	10	72	33	9	12	11	149
～5,000	20	42	174	33	10	7	10	296
～4,000	59	99	146	37	6	9	13	369
～3,000	94	56	37	15	7	8	11	228
～2,000	86	15	36	32	12	5	6	192
～1,000	29	5	5	15	8	2	6	70
万円	291	234	545	277	127	102	200	1776

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,057万円
30坪台	1,636万円
40坪台	2,254万円
50坪台	2,348万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	6	10
～5,000	0	0	4	3	2	7	14	30
～4,000	0	3	7	14	4	3	13	44
～3,000	0	2	13	12	4	2	5	38
～2,000	4	2	5	15	19	14	11	70
～1,000	0	3	10	9	15	9	17	63
万円	4	10	39	54	49	36	82	274

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。