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西宮市にあるロフト付きの不動産物件

現在販売中の西宮市のロフト付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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西宮市にあるロフト付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数12件

新着＋価格順

新価格 8/23

中古マンションカネボウ西宮グリーンマンション1号棟

ロフト付きの南向き1LDK　2023年6月フルリフォーム歴有り　ウォークスルークロゼット付　［4階部分/11階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県西宮市高畑町

カネボウ西宮グリーンマンション1号棟

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩11分

建物 60.5㎡ / 1LDK / 1975年築 / 南向き

深津小学校 / 深津中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/29

中古一戸建て西宮市樋之池町中古一戸建て

2階リビングの中古戸建、室内設備充実のオール電化住宅　ゆとりのある約15帖のLDK　関西スーパー徒歩4分

中古一戸建て 3,199万円詳細

兵庫県西宮市樋之池町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩15分

建物 77.82㎡ / 2LDK / 2009年築　

土地 45.14㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

買物施設10分以内公園10分以内

新価格 8/25

新築一戸建て西宮市北六甲台4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,290万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス21分・徒歩7分

建物 101.02㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 258.64㎡ / 北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/25

新築一戸建て西宮市北六甲台3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,390万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス20分・徒歩7分

建物 100.2㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 203.62㎡ / 南東・北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域

テラスハウス西宮市門前町テラスハウス

静かな住宅地、ロフト付きのテラスハウス　『イオン西宮店』徒歩3分　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,480万円詳細

兵庫県西宮市門前町

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩9分

建物 88.61㎡ / 3LDK / 1993年築　

土地 60.2㎡ / 東向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約49坪敷地、車2台駐車可の中古戸建　2025年一部リフォーム実施、段差でゆるやかに区切られたDKとリビング　《43条2項2号道路に面す》

中古一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス11分・徒歩1分

建物 114.98㎡ / 3SLDK / 2013年築　

土地 162.75㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市山口町船坂中古一戸建て

市街化調整区域内にある木造4階建ての中古戸建

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県西宮市山口町船坂

JR福知山線『宝塚駅』バス21分・徒歩9分

建物 252.58㎡ / 5DK / 1981年築　

土地 138.87㎡ / 東・西向き

山口小学校 / 山口中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て西宮市東山台3丁目中古一戸建て

敷地面積約72坪・延床面積130.07平米、2005年8月築のログハウス　閑静なニュータウン

中古一戸建て 1,550万円詳細

兵庫県西宮市東山台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス3分・徒歩6分

建物 130.07㎡ / 4SLDK / 2005年築　

土地 238.6㎡ / 北東向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市宮前町中古一戸建て

『西宮神社』そばの住宅地、木造2階建て・約7.6帖のロフト付き中古戸建　《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 2,990万円詳細

兵庫県西宮市宮前町

阪神本線『西宮駅』徒歩8分

建物 63.72㎡ / 2SLDK / 2008年築　

土地 53.3㎡ / -向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町中古一戸建て

大阪湾一望の高台、南東付け道路・敷地面積約51坪の4LDK　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 3,949万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩13分

建物 139㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 170.09㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市上ケ原山田町中古一戸建て

敷地面積約37坪、第2種低層住居専用地域内にあるロフト付き4LDK　パントリー付きL字型キッチン

中古一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県西宮市上ケ原山田町

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩19分

建物 103.09㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 123.04㎡ / 北西・北東向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市清瀬台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,300万円詳細

兵庫県西宮市清瀬台

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩17分

建物 69.97㎡ / 1LDK / 2018年築　

土地 689.87㎡ / 北西向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

低層住居専用地域

1〜12件 / 12件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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新価格 8/31

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地

中古マンション宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸　現在は空き部屋　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

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推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

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中古一戸建て宝塚市宝梅3丁目一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建　閑静な高台の住宅地　西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

西宮市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,836万円	33年
70平米台	3,530万円	26年
80平米台	3,882万円	27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	10	3	19	33
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	10	17
～9,000	0	0	0	0	3	9	6	16	34
～8,000	0	0	0	1	17	18	25	25	86
～7,000	0	0	0	11	73	92	44	29	249
～6,000	0	0	5	41	177	134	69	44	470
～5,000	1	2	16	86	371	188	97	67	828
～4,000	6	5	63	349	541	215	91	88	1358
～3,000	12	13	82	310	349	222	96	75	1159
～2,000	104	46	155	294	301	159	69	32	1160
～1,000	327	52	49	49	36	16	1	2	532
万円	450	118	370	1141	1871	1065	504	407	5926

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,784万円	29年
70平米台	2,408万円	25年
80平米台	2,640万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	5	3	7	7	22
～4,000	0	0	0	7	21	11	11	11	61
～3,000	0	0	1	21	71	50	12	12	167
～2,000	0	1	4	32	53	13	10	18	131
～1,000	1	1	1	14	2	0	0	0	19
万円	1	2	6	74	153	78	41	54	409

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,289万円
30坪台	5,740万円
40坪台	5,784万円
50坪台	5,776万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	13	15	39	2	1	2	0	72
～6,000	28	90	51	15	1	1	0	186
～5,000	78	67	42	6	3	0	0	196
～4,000	61	8	17	13	4	0	0	103
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	186	184	168	48	17	3	2	608

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,117万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,156万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	10	0	1	24
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	21	20	4	3	86

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,978万円	22年
30坪台	4,691万円	23年
40坪台	5,573万円	22年
50坪台	5,870万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	16	11	56	108
～10,000	0	1	7	9	7	3	7	34
～9,000	0	1	15	18	10	2	9	55
～8,000	4	7	30	26	10	4	14	95
～7,000	5	9	50	39	11	8	6	128
～6,000	22	41	89	29	15	3	14	213
～5,000	77	94	130	36	3	7	5	352
～4,000	147	107	76	27	20	5	13	395
～3,000	121	30	23	29	25	8	8	244
～2,000	87	11	29	18	30	7	3	185
～1,000	42	4	14	11	9	1	3	84
万円	505	305	468	262	156	59	138	1893

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,553万円	23年
40坪台	3,044万円	25年
50坪台	2,441万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	12	9	7	9	46
～4,000	4	12	24	18	17	5	15	95
～3,000	3	4	9	29	70	15	14	144
～2,000	6	0	17	45	71	13	3	155
～1,000	4	1	19	10	9	6	5	54
万円	17	20	79	129	186	56	81	568

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,332万円
30坪台	4,391万円
40坪台	5,277万円
50坪台	4,944万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	30	104	165
～10,000	0	0	2	20	10	9	13	54
～9,000	1	0	4	11	17	12	9	54
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	44	40	19	1	12	121
～6,000	2	7	75	33	9	10	11	147
～5,000	18	47	177	34	11	5	10	302
～4,000	56	98	140	39	6	9	11	359
～3,000	92	58	37	16	7	8	11	229
～2,000	84	13	31	32	11	5	5	181
～1,000	29	5	5	15	9	2	7	72
万円	282	235	538	276	130	98	195	1754

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,883万円
30坪台	1,563万円
40坪台	2,161万円
50坪台	2,403万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	6	10
～5,000	0	0	3	3	2	8	15	31
～4,000	0	3	9	16	4	3	13	48
～3,000	0	2	13	11	5	3	6	40
～2,000	5	2	5	14	19	13	10	68
～1,000	0	3	10	8	15	9	17	62
万円	5	10	40	53	50	37	82	277

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。