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西宮市にある床下収納庫付きの不動産物件

現在販売中の西宮市の床下収納庫付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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現在の条件の非公開物件:29 件

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

西宮市にある床下収納庫付きの不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 4件追加されました。

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て 長期優良住宅・耐震等級3 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2027年築 

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て 広々19帖大のLDK 全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円 詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上
西宮市清瀬台 一戸建て
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新価格 10/06

新価格 10/06西宮市清瀬台 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市清瀬台 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円 詳細

兵庫県西宮市清瀬台

JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩19分

建物 109.51㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 144.98㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

車2台可低層住居専用地域
西宮市生瀬東町 一戸建て
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新価格 10/17

新価格 10/17西宮市生瀬東町 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市生瀬東町 新築一戸建て

武庫川に近い住宅地、収納豊富な木造3階建ての新築戸建 『エキマルシェ宝塚』徒歩9分

新築一戸建て 3,780万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬東町

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩9分

建物 108.13㎡ / 2LDK / 2026年築 

土地 64.06㎡ / 北向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内
西宮市生瀬東町 一戸建て
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新価格 10/12

新価格 10/12西宮市生瀬東町 新築一戸建て 6号地

新築

新築一戸建て 西宮市生瀬東町 新築一戸建て 6号地

第2種中高層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建、全7区画の分譲地 武庫川に近い住宅地

新築一戸建て 4,499万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬東町

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩11分

建物 85.29㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 92.83㎡ / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内2区画以上
西宮市一ケ谷町 一戸建て
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NEW 10/05

NEW 10/05西宮市一ケ谷町 新築一戸建て A号地

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市一ケ谷町 新築一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円 詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス17分・徒歩4分

建物 91.59㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 81.09㎡ / 西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
西宮市一ケ谷町 一戸建て
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NEW 10/05

NEW 10/05西宮市一ケ谷町 新築一戸建て B号地

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市一ケ谷町 新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,690万円 詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス17分・徒歩4分

建物 96.56㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 85.34㎡ / 西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
西宮市上ケ原五番町 一戸建て
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新価格 10/12

新価格 10/12西宮市上ケ原五番町 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 西宮市上ケ原五番町 新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,799万円 詳細

兵庫県西宮市上ケ原五番町

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩24分

建物 105.37㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 103.18㎡ / 西向き

上ヶ原小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上
ジークレフ上甲子園
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ジークレフ上甲子園

リフォーム済オススメ

中古マンション ジークレフ上甲子園

第1種住居地域内にある総戸数112戸・9階建ての中古マンション [1階部分/9階建]

中古マンション 3,280万円 詳細

兵庫県西宮市上甲子園4丁目

ジークレフ上甲子園

阪神本線『久寿川駅』 徒歩14分

建物 73.3㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

オススメ室内写真

中古マンション ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

3面バルコニー・専用庭付き南東角部屋、専有面積85平米 キッチン勝手口あり [1階部分/7階建]

中古マンション 3,490万円 詳細

兵庫県西宮市大社町

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩12分

建物 85.43㎡ / 2LDK+2S / 1996年築 / 南向き

神原小学校 / 上ヶ原中学校

角部屋南向き公園10分以内
ファミール甲子園浦風町
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ファミール甲子園浦風町

オススメ室内写真

中古マンション ファミール甲子園浦風町

階下への音の心配のない1階の角部屋、3面採光の明るいLDK 敷地内駐車場に空き有り [1階部分/4階建]

中古マンション 4,680万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園浦風町

ファミール甲子園浦風町

阪神本線『甲子園駅』 徒歩5分

建物 81.42㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
エスリード西宮北口
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エスリード西宮北口

リフォーム済オススメ

中古マンション エスリード西宮北口

静かな住宅地、全戸南向き・グレータイルの中規模マンション [1階部分/6階建]

中古マンション 4,880万円 詳細

兵庫県西宮市大森町

エスリード西宮北口

阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩14分

建物 79.31㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

高木小学校 / 瓦木中学校

南向き公園10分以内
西宮市南甲子園2丁目 一戸建て
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西宮市南甲子園2丁目 新築一戸建て C号地

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 西宮市南甲子園2丁目 新築一戸建て C号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,280万円 詳細

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』 徒歩18分

建物 106.06㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 114.96㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 真砂中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て 西宮市伏原町 中古一戸建て

木のぬくもりを感じられる住友林業施工の中古戸建、バリアフリー仕様の平屋建て 敷地面積約69坪

中古一戸建て 16,000万円 詳細

兵庫県西宮市伏原町

阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩9分

建物 107.44㎡ / 3SDK / 2001年築 

土地 231.4㎡ / 南向き

高木北小学校 / 瓦木中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台4丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,449万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス14分・徒歩3分

建物 162.15㎡ / 5LDK / 2004年築 

土地 265.84㎡ / 南東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て 西宮市名塩南台2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,549万円 詳細

兵庫県西宮市名塩南台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス7分・徒歩3分

建物 147.4㎡ / 4LDK / 1988年築 

土地 195.15㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

リフォーム済

中古マンション ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

南西角部屋、2026年4月リフォーム実施、専用庭付き 広田山公園徒歩1分 [1階部分/7階建]

中古マンション 2,680万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市大社町

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩12分

建物 80㎡ / 2SLDK / 1996年築 / 南向き

神原小学校 / 上ヶ原中学校

角部屋南向き公園10分以内
西宮市甲子園九番町 テラスハウス
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西宮市甲子園九番町 テラスハウス

リフォーム済室内写真

テラスハウス 西宮市甲子園九番町 テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》

テラスハウス 2,850万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園九番町

阪神本線『甲子園駅』 徒歩12分

建物 101.88㎡ / 3LDK / 1997年築 

土地 48.9㎡ / 南向き

南甲子園・甲子園浜小学校 / 鳴尾・浜甲子園中学校

南道路買物施設10分以内
西宮市名塩さくら台3丁目 一戸建て
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西宮市名塩さくら台3丁目 一戸建て 1号地

築後未入居室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩5分

建物 118.2㎡ / 4LDK / 2025年築 

土地 234.06㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンション プリオーレ夙川さくら道

3沿線が利用できる第1種中高層住居専用地域内の便利な立地にある、全戸南向きのマンション [1階部分/9階建]

中古マンション 3,500万円 詳細

兵庫県西宮市神楽町

プリオーレ夙川さくら道

JR東海道本線『さくら夙川駅』 徒歩2分

建物 62.67㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

南向き公園10分以内
西宮市名塩さくら台3丁目 一戸建て
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西宮市名塩さくら台3丁目 一戸建て 2号地

築後未入居室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 3,680万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩5分

建物 124.06㎡ / 5LDK / 2025年築 

土地 234.07㎡ / 南西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域のニュータウン内、ルーフバルコニー付きの新築戸建 車2台駐車可 収納充実のプラン

新築一戸建て 3,699万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス15分・徒歩4分

建物 109.1㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 249.68㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て 西宮市仁川百合野町 中古一戸建て

甲山の麓の自然豊かな住環境、車3台駐車が出来る約52坪の4LDK 大型の納戸付き

中古一戸建て 3,949万円 詳細

兵庫県西宮市仁川百合野町

阪急今津線『仁川駅』 徒歩20分

建物 127.55㎡ / 4LDK / 2000年築 

土地 173.57㎡ / 北西向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

車2台可低層住居専用地域
西宮市仁川百合野町 一戸建て
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西宮市仁川百合野町 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 西宮市仁川百合野町 中古一戸建て

閑静な住宅地の角地に建つ、全居室二面採光の家、リフォーム済み 家事動線の優れた造り 現在空き家

中古一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県西宮市仁川百合野町

阪急今津線『仁川駅』 徒歩15分

建物 106.11㎡ / 4LDK / 1985年築 

土地 138.87㎡ / 南東・北東向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

南道路低層住居専用地域

中古一戸建て 西宮市上ケ原山田町 中古一戸建て

敷地面積約37坪、第2種低層住居専用地域内にあるロフト付き4LDK パントリー付きL字型キッチン

中古一戸建て 4,280万円 詳細

兵庫県西宮市上ケ原山田町

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩19分

建物 103.09㎡ / 4LDK / 2013年築 

土地 123.04㎡ / 北西・北東向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可低層住居専用地域
西宮市下大市東町 一戸建て
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西宮市下大市東町 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 西宮市下大市東町 中古一戸建て

敷地面積約30坪・全居室6帖以上、フルリフォーム済みの中古戸建 第1種中高層住居専用地域内

中古一戸建て 4,480万円 詳細

兵庫県西宮市下大市東町

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩5分

建物 83.83㎡ / 3LDK / 1996年築 

土地 100.89㎡ / 北西向き

甲東小学校 / 甲陵中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て 西宮市上ケ原七番町 新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,680万円 詳細

兵庫県西宮市上ケ原七番町

阪急神戸線『西宮北口駅』 バス10分・徒歩7分

建物 114.68㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 75.05㎡ / 南向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可南道路小学校10分以内

中古一戸建て 西宮市甲陽園西山町 中古一戸建て

敷地面積約84坪、ビルトインガレージ付きの中古戸建 四季折々の植物を楽しめる家 『甲陽園小学校』徒歩8分

中古一戸建て 4,980万円 詳細

兵庫県西宮市甲陽園西山町

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩5分

建物 129.21㎡ / 5DK / 1981年築 

土地 277.81㎡ / 東向き

甲陽園小学校 / 大社中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
西宮市五月ケ丘 一戸建て
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西宮市五月ケ丘 新築一戸建て 1号地

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市五月ケ丘 新築一戸建て 1号地

敷地面積約35坪、全3区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『コープ甲陽園』徒歩5分

新築一戸建て 4,980万円 詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分

建物 111.37㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 116.05㎡ / 北向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
西宮市五月ケ丘 一戸建て
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西宮市五月ケ丘 新築一戸建て 2号地

新築室内写真

新築一戸建て 西宮市五月ケ丘 新築一戸建て 2号地

敷地面積約33坪、全3区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『コープ甲陽園』徒歩5分

新築一戸建て 5,280万円 詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分

建物 102.47㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 111.69㎡ / 北向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
1〜30件 / 35件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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宝塚パインクレスト
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新価格 10/12

新価格 10/12宝塚パインクレスト

室内写真

中古マンション 宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸 現在は空き部屋 いかり徒歩3分 [3階部分/6階建]

中古マンション 1,100万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲
宝塚市中山五月台3丁目 土地
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宝塚市中山五月台3丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市中山五月台3丁目 土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地 中学校徒歩2分

土地 2,380万円 詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

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ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地
宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
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宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建 閑静な高台の住宅地 西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築 

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

西宮市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,842万円 33年
70平米台 3,531万円 26年
80平米台 3,876万円 27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 9 3 19 32
~10,000 0 0 0 0 2 2 3 9 16
~9,000 0 0 0 0 3 9 6 15 33
~8,000 0 0 0 1 17 17 24 27 86
~7,000 0 0 0 11 77 93 41 30 252
~6,000 0 0 4 45 182 135 70 46 482
~5,000 1 2 19 88 369 187 94 65 825
~4,000 7 5 63 347 524 213 88 85 1332
~3,000 12 11 80 301 354 223 98 74 1153
~2,000 106 45 155 295 301 162 68 33 1165
~1,000 326 53 50 52 38 18 1 2 540
万円 452 116 371 1140 1868 1068 496 405 5916
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,775万円 29年
70平米台 2,417万円 25年
80平米台 2,653万円 28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 1 1 5 8
~5,000 0 0 0 0 5 3 7 7 22
~4,000 0 0 0 7 21 10 11 14 63
~3,000 0 0 1 21 70 52 12 12 168
~2,000 0 1 4 31 51 12 12 20 131
~1,000 1 1 1 15 2 0 0 0 20
万円 1 2 6 74 150 78 43 59 413
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円~4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,301万円
30坪台5,730万円
40坪台5,757万円
50坪台5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 1 1 2 0 1 5
~10,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~9,000 0 0 1 2 1 0 0 4
~8,000 3 5 12 5 3 0 0 28
~7,000 13 15 40 3 1 2 0 74
~6,000 30 89 47 15 1 1 0 183
~5,000 78 68 43 6 3 0 0 198
~4,000 60 8 17 12 4 0 0 101
~3,000 4 0 5 3 1 0 0 13
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 188 185 167 48 16 3 2 609
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,458万円
30坪台4,641万円
40坪台3,096万円
50坪台4,486万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~7,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~6,000 0 2 4 2 0 0 0 8
~5,000 2 7 12 5 2 2 0 30
~4,000 4 0 1 8 12 0 1 26
~3,000 0 0 5 4 7 3 0 19
~2,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 9 24 23 22 5 3 92
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円~5,000万円、敷地の広さが80平米前後~150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,964万円 22年
30坪台 4,718万円 23年
40坪台 5,511万円 23年
50坪台 5,974万円 24年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 5 21 16 12 57 111
~10,000 0 1 7 8 7 3 7 33
~9,000 0 1 15 17 10 3 9 55
~8,000 4 8 30 28 10 4 13 97
~7,000 5 9 50 38 11 8 6 127
~6,000 20 40 92 27 14 3 15 211
~5,000 79 97 130 35 3 7 6 357
~4,000 147 104 77 24 23 4 13 392
~3,000 119 29 24 30 25 8 8 243
~2,000 87 11 30 18 28 7 3 184
~1,000 43 3 14 11 9 1 3 84
万円 504 303 474 257 156 60 140 1894
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,112万円 21年
30坪台 2,682万円 23年
40坪台 2,987万円 25年
50坪台 2,399万円 26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 1 1 12 14
~10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~9,000 0 0 0 0 2 1 2 5
~8,000 0 0 1 0 3 1 8 13
~7,000 0 0 0 3 1 2 7 13
~6,000 0 0 3 12 4 4 4 27
~5,000 0 3 7 12 8 6 9 45
~4,000 5 11 22 17 17 5 16 93
~3,000 3 4 9 29 70 16 14 145
~2,000 6 0 17 42 78 12 4 159
~1,000 4 2 18 10 9 6 5 54
万円 18 20 77 125 193 55 82 570
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米~150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア(西宮名塩・北六甲台など)では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,311万円
30坪台4,388万円
40坪台5,276万円
50坪台5,147万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 1 17 16 30 106 170
~10,000 0 0 2 20 10 10 13 55
~9,000 1 0 5 13 17 11 9 56
~8,000 0 2 22 22 15 7 2 70
~7,000 0 5 45 40 17 1 13 121
~6,000 2 10 72 33 9 12 11 149
~5,000 20 42 174 33 10 7 10 296
~4,000 59 99 146 37 6 9 13 369
~3,000 94 56 37 15 7 8 11 228
~2,000 86 15 36 32 12 5 6 192
~1,000 29 5 5 15 8 2 6 70
万円 291 234 545 277 127 102 200 1776
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,057万円
30坪台1,636万円
40坪台2,254万円
50坪台2,348万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~9,000 0 0 0 0 0 0 4 4
~8,000 0 0 0 0 2 0 3 5
~7,000 0 0 0 0 1 0 3 4
~6,000 0 0 0 1 2 1 6 10
~5,000 0 0 4 3 2 7 14 30
~4,000 0 3 7 14 4 3 13 44
~3,000 0 2 13 12 4 2 5 38
~2,000 4 2 5 15 19 14 11 70
~1,000 0 3 10 9 15 9 17 63
万円 4 10 39 54 49 36 82 274
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米、価格帯が1,000万円~5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア(西宮名塩、北六甲台など)のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。

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