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西宮市にあるTV付きインターホン付きの不動産物件

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西宮市にあるTV付きインターホン付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 14件、新価格物件が 13件追加されました。

地図表示該当件数113件

新着＋価格順

NEW 8/28

中古マンションセルヴィオ4番館

武庫川を一面に望む上層階の南東角部屋4LDK、キッチン勝手口　生瀬小学校徒歩5分　［14階部分/15階建］

中古マンション 1,780万円詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ4番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 78.2㎡ / 4LDK / 1997年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有角部屋小学校10分以内低層住居専用地域

清水諒也

南東角住戸のお部屋です。バルコニーから武庫川を望めます。 2駅3沿線利用可能！

NEW 8/28

中古マンショングランドメゾン広田

全4居室が南西向きバルコニーに面したワイドスパン、二字型キッチン　『廣田神社』に隣接　［2階部分/6階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県西宮市大社町

グランドメゾン広田

阪急神戸線『西宮北口駅』バス11分・徒歩7分

建物 79.1㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内

新価格 8/27

中古マンションアーバンヴィレッジ西宮

南西角部屋で採光・通風良好、2026年6月にリフォーム実施　ダイエー徒歩5分　［2階部分/9階建］

中古マンション 4,550万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市戸田町

アーバンヴィレッジ西宮

阪神本線『西宮駅』徒歩4分

建物 66.38㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/21

中古マンションアンビエント西宮仁川アールブリーズ

最上階・専有面積106.27平米の住戸、広々としたバルコニー付　開放感のあるリビング　［5階部分/5階建］

中古マンション 4,580万円詳細

兵庫県西宮市段上町6丁目

アンビエント西宮仁川アールブリーズ

阪急今津線『仁川駅』徒歩14分

建物 106.27㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

段上小学校 / 甲武中学校

ペット可最上階南向き

新価格 8/30

中古マンショングリーンラグーナ甲子園 B棟

角部屋で採光・通風良好、40平米の引き回しバルコニー付き　階下に住戸無し　収納豊富な106平米の3LDK　［2階部分/14階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県西宮市南甲子園1丁目

グリーンラグーナ甲子園 B棟

阪神本線『甲子園駅』徒歩12分

建物 106.47㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南西向き

甲子園浜小学校 / 鳴尾中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

新価格 8/23

中古マンション山の手パラツィーナセシリアA館

南東向きで日当たり良好な連窓ワイドスパン、閑静な文教地区内　『上ヶ原小学校』徒歩2分　［3階部分/4階建］

中古マンション 799万円詳細

兵庫県西宮市門戸西町

山の手パラツィーナセシリアA館

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩15分

建物 69.84㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南東向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

南向き小学校10分以内

NEW 8/25

中古マンション甲陽マンション

第1種低層住居専用地域内、開放感のある高台立地の1LDK　フルリフォーム済み　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,290万円詳細

兵庫県西宮市甲陽園西山町

甲陽マンション

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩5分

建物 47.25㎡ / 1LDK / 1967年築 / 東向き

甲陽園小学校 / 大社中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/31

中古マンション武庫川ハイツ

武庫川の閑静な住宅地、階段室型の低層3階建て　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,308万円詳細

兵庫県西宮市小松東町3丁目

武庫川ハイツ

阪神本線『武庫川駅』徒歩7分

建物 47.89㎡ / 2LDK / 1974年築 / 東向き

小松小学校 / 学文中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/31

中古マンション武庫川ニュースカイハイツ

臨港線沿いの開放感ある3方角地に建つマンション、リフォーム実施　武庫川近く　［6階部分/7階建］

中古マンション 1,608万円詳細

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

武庫川ニュースカイハイツ

阪神武庫川線『東鳴尾駅』徒歩5分

建物 61.6㎡ / 3DK / 1979年築 / 東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/31

中古マンション日商岩井上甲子園マンション

『武庫川女子大学上甲子園キャンパス』に近い3方角地に建つ大規模マンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県西宮市戸崎町

日商岩井上甲子園マンション

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩8分

建物 55.94㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南東向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/21

中古一戸建て西宮市北六甲台2丁目中古一戸建て

敷地面積約60坪、第1種低層住居専用地域内にあるフルリフォーム実施の4LDK　全居室6帖以上

中古一戸建て 1,999万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス22分・徒歩5分

建物 117.33㎡ / 4LDK / 1984年築　

土地 198.54㎡ / 北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 8/22

中古マンション甲子園第6コーポラス

中津浜線沿いの3方角地に建つ、鉄骨造のマンション　［3階部分/8階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県西宮市甲子園浦風町

甲子園第6コーポラス

阪神本線『甲子園駅』徒歩4分

建物 58.59㎡ / 2LDK / 1971年築 / 南西向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

南向き小学校10分以内

NEW 8/24

中古マンションストークライフ甲陽園

4面の専用庭付き南西・南東の角部屋、LDK約24帖のゆとり空間　専有面積108平米　［1階部分/6階建］

中古マンション 2,580万円詳細

兵庫県西宮市神園町

ストークライフ甲陽園

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩5分

建物 108.26㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南西向き

甲陽園小学校 / 大社中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/27

中古一戸建て西宮市五月ケ丘中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,699万円詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩16分

建物 84.61㎡ / 3LDK / 1987年築　

土地 78.77㎡ / 南西・東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

南道路買物施設10分以内

NEW 8/29

中古一戸建て西宮市樋之池町中古一戸建て

2階リビングの中古戸建、室内設備充実のオール電化住宅　ゆとりのある約15帖のLDK　関西スーパー徒歩4分

中古一戸建て 3,199万円詳細

兵庫県西宮市樋之池町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩15分

建物 77.82㎡ / 2LDK / 2009年築　

土地 45.14㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

買物施設10分以内公園10分以内

新価格 8/24

中古マンションライオンズマンション西宮高座B棟

南・西・北向きの3面バルコニー、専有面積101平米　フルリフォーム済み　［3階部分/7階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県西宮市高座町

ライオンズマンション西宮高座B棟

阪急神戸線『西宮北口駅』バス13分・徒歩5分

建物 101.26㎡ / 3LDK / 1989年築 / 西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

公園10分以内

NEW 8/29

新築一戸建て西宮市清瀬台新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,490万円詳細

兵庫県西宮市清瀬台

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩19分

建物 109.51㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 144.98㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

車2台可低層住居専用地域

NEW 8/28

NEW 8/28西宮市名塩さくら台3丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て西宮市名塩さくら台3丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域のニュータウン内、ルーフバルコニー付きの新築戸建　車2台駐車可　収納充実のプラン

新築一戸建て 3,699万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス15分・徒歩4分

建物 109.1㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 249.68㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 8/24

中古一戸建て西宮市仁川百合野町中古一戸建て

甲山の麓の自然豊かな住環境、車3台駐車が出来る約52坪の4LDK　大型の納戸付き

中古一戸建て 3,899万円詳細

兵庫県西宮市仁川百合野町

阪急今津線『仁川駅』徒歩20分

建物 127.55㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 173.57㎡ / 北西向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

車2台可低層住居専用地域

NEW 8/28

NEW 8/28西宮市名塩さくら台3丁目新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て西宮市名塩さくら台3丁目新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、ルーフバルコニー付きの新築戸建　広々約18帖のLDK　車2台駐車可

新築一戸建て 3,899万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス15分・徒歩4分

建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 254.09㎡ / 北・西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新価格 8/21

中古マンションダイアパレス甲子園

リフォーム実施、開放感のある横長リビングプラン　ウォークインクロゼット2部屋にあり　［4階部分/15階建］

中古マンション 4,290万円詳細

兵庫県西宮市甲子園洲鳥町

ダイアパレス甲子園

阪神本線『甲子園駅』徒歩7分

建物 73.05㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

ペット可南向き公園10分以内

新価格 8/25

新築一戸建て西宮市北六甲台3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,390万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス20分・徒歩7分

建物 100.2㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 203.62㎡ / 南東・北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域

NEW 9/02

中古マンションエスリード西宮甲陽園3番館Hills

最上階で眺望・日当たり良好、専有面積100.15平米の3LDK　設備・収納充実　［5階部分/5階建］

中古マンション 4,599万円詳細

兵庫県西宮市甲陽園東山町

エスリード西宮甲陽園3番館Hills

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩14分

建物 100.15㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内

新価格 8/31

中古マンションネオ甲子園

最上階で眺望の優れた南西・南東の角部屋　2026年5月フルリフォーム実施　［11階部分/11階建］

中古マンション 4,990万円詳細

兵庫県西宮市甲子園洲鳥町

ネオ甲子園

阪神本線『甲子園駅』徒歩7分

建物 79.97㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

眺望有最上階角部屋南向き公園10分以内

NEW 8/28

中古マンションルネヒューマンズガーデンパラディオC棟

眺望・採光良好、南東向き角部屋の4LDK　2026年8月リフォーム実施　［9階部分/14階建］

中古マンション 5,290万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園4丁目

ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟

阪神本線『甲子園駅』バス4分・徒歩1分

建物 100.2㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南東向き

南甲子園小学校 / 真砂中学校

眺望有ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/21

中古マンションイトーピア夙川結善町

夙川に面した住宅地、2026年2月リフォーム実施の住戸　成城石井徒歩7分　［3階部分/6階建］

中古マンション 5,990万円詳細

兵庫県西宮市結善町

イトーピア夙川結善町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩7分

建物 73.11㎡ / 3LDK / 1998年築 / 西向き

神原小学校 / 大社中学校

眺望有公園10分以内

NEW 9/01

新築一戸建て西宮市今津山中町新築一戸建て

角地で採光・通風良好、2階リビングの新築戸建　完成済み　「エコジョーズ」あり　津門小学校徒歩5分

新築一戸建て 6,480万円詳細

兵庫県西宮市今津山中町

阪神本線『久寿川駅』徒歩5分

建物 122.44㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 67.3㎡ / 東・南向き

津門小学校 / 今津中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

中古マンション収益物件鳴尾ハイム

上階からの音の心配のない最上階、南西向きで採光良好　クロゼット付き　《オーナーチェンジ》　［4階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 430万円詳細

利回り：約11.2%

兵庫県西宮市鳴尾町3丁目

鳴尾ハイム

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩2分

建物 22.14㎡ / 1R / 1981年築 / 南西向き

鳴尾小学校 / 鳴尾中学校

最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

テラスハウス西宮市大谷町テラスハウス

2023年8月に内装・外装リフォーム履歴あり、家事動線に優れた中古戸建　現在は空き家　《連棟住宅・駐車場なし・原則再建築不可》

テラスハウス 1,280万円詳細

兵庫県西宮市大谷町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩14分

建物 52.61㎡ / 2LDK / 1977年築　

土地 36.36㎡ / 南東向き

夙川小学校 / 大社中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

テラスハウス西宮市門前町テラスハウス

静かな住宅地、ロフト付きのテラスハウス　『イオン西宮店』徒歩3分　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,480万円詳細

兵庫県西宮市門前町

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩9分

建物 88.61㎡ / 3LDK / 1993年築　

土地 60.2㎡ / 東向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

1 2 ･･･ 4

1〜30件 / 113件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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新価格 8/31

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地

中古マンション宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸　現在は空き部屋　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,200万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

中古一戸建て宝塚市宝梅3丁目一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建　閑静な高台の住宅地　西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

西宮市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,836万円	33年
70平米台	3,530万円	26年
80平米台	3,882万円	27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	10	3	19	33
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	10	17
～9,000	0	0	0	0	3	9	6	16	34
～8,000	0	0	0	1	17	18	25	25	86
～7,000	0	0	0	11	73	92	44	29	249
～6,000	0	0	5	41	177	134	69	44	470
～5,000	1	2	16	86	371	188	97	67	828
～4,000	6	5	63	349	541	215	91	88	1358
～3,000	12	13	82	310	349	222	96	75	1159
～2,000	104	46	155	294	301	159	69	32	1160
～1,000	327	52	49	49	36	16	1	2	532
万円	450	118	370	1141	1871	1065	504	407	5926

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,784万円	29年
70平米台	2,408万円	25年
80平米台	2,640万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	5	3	7	7	22
～4,000	0	0	0	7	21	11	11	11	61
～3,000	0	0	1	21	71	50	12	12	167
～2,000	0	1	4	32	53	13	10	18	131
～1,000	1	1	1	14	2	0	0	0	19
万円	1	2	6	74	153	78	41	54	409

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,289万円
30坪台	5,740万円
40坪台	5,784万円
50坪台	5,776万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	13	15	39	2	1	2	0	72
～6,000	28	90	51	15	1	1	0	186
～5,000	78	67	42	6	3	0	0	196
～4,000	61	8	17	13	4	0	0	103
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	186	184	168	48	17	3	2	608

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,117万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,156万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	10	0	1	24
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	21	20	4	3	86

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,978万円	22年
30坪台	4,691万円	23年
40坪台	5,573万円	22年
50坪台	5,870万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	16	11	56	108
～10,000	0	1	7	9	7	3	7	34
～9,000	0	1	15	18	10	2	9	55
～8,000	4	7	30	26	10	4	14	95
～7,000	5	9	50	39	11	8	6	128
～6,000	22	41	89	29	15	3	14	213
～5,000	77	94	130	36	3	7	5	352
～4,000	147	107	76	27	20	5	13	395
～3,000	121	30	23	29	25	8	8	244
～2,000	87	11	29	18	30	7	3	185
～1,000	42	4	14	11	9	1	3	84
万円	505	305	468	262	156	59	138	1893

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,553万円	23年
40坪台	3,044万円	25年
50坪台	2,441万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	12	9	7	9	46
～4,000	4	12	24	18	17	5	15	95
～3,000	3	4	9	29	70	15	14	144
～2,000	6	0	17	45	71	13	3	155
～1,000	4	1	19	10	9	6	5	54
万円	17	20	79	129	186	56	81	568

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,332万円
30坪台	4,391万円
40坪台	5,277万円
50坪台	4,944万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	30	104	165
～10,000	0	0	2	20	10	9	13	54
～9,000	1	0	4	11	17	12	9	54
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	44	40	19	1	12	121
～6,000	2	7	75	33	9	10	11	147
～5,000	18	47	177	34	11	5	10	302
～4,000	56	98	140	39	6	9	11	359
～3,000	92	58	37	16	7	8	11	229
～2,000	84	13	31	32	11	5	5	181
～1,000	29	5	5	15	9	2	7	72
万円	282	235	538	276	130	98	195	1754

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,883万円
30坪台	1,563万円
40坪台	2,161万円
50坪台	2,403万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	6	10
～5,000	0	0	3	3	2	8	15	31
～4,000	0	3	9	16	4	3	13	48
～3,000	0	2	13	11	5	3	6	40
～2,000	5	2	5	14	19	13	10	68
～1,000	0	3	10	8	15	9	17	62
万円	5	10	40	53	50	37	82	277

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。