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西宮市にある宅配ボックス付きの不動産物件

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西宮市にある宅配ボックス付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 10件追加されました。

地図表示該当件数89件

新着＋価格順

NEW 7/06

中古マンションセルヴィオ4番館

専有面積72平米の3LDK、武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション　［11階部分/15階建］

中古マンション 1,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ4番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 72㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域

清水諒也

閑静な住環境と利便性を兼ね備えた立地。上層階、専有面積72平米の3LDKです。LDKと洋室は一部が一体的に使える間取りとなっており、開放感と明るさを感じられる住空間です。

新価格 7/14

中古マンションセルヴィオ4番館

武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション　東側の4番館　［7階部分/15階建］

中古マンション 2,390万円詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ4番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 77.28㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

稲垣優美

空家！即内覧可能！3沿線利用可能！平坦な地勢です。共有設備が充実しています。 7階バルコニーから眺望良好！

NEW 7/13

中古マンションロイヤル西宮門戸グランデ

日当たりの良い南向きバルコニー、全居室6帖以上のゆったり設計　敷地内に駐車場に空きあり　現況空き室　［2階部分/7階建］

中古マンション 3,880万円詳細

兵庫県西宮市若山町

ロイヤル西宮門戸グランデ

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩8分

建物 75.84㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/11

中古マンションジークレフ西宮鳴尾

フルリフォーム済みの専用庭付き・南西角部屋、85平米の3LDK　広縁あり　生活施設が近隣に充実　［1階部分/5階建］

中古マンション 3,980万円詳細

兵庫県西宮市鳴尾町2丁目

ジークレフ西宮鳴尾

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩10分

建物 85.95㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

鳴尾小学校 / 鳴尾中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/06

中古マンションプレサンスロジェ甲子園口

最上階の南東角部屋で眺望・日当たり・通風良好、駐車場空き有り　フルリフォーム済み　［6階部分/6階建］

中古マンション 5,780万円詳細

兵庫県西宮市甲子園口2丁目

プレサンスロジェ甲子園口

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩7分

建物 69.41㎡ / 2LDK / 2016年築 / 南向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/10

中古マンションラフィネス西宮北口サウスコート

全居室に内窓が付いた南西角部屋、2026年3月にリフォーム実施　広々18帖のLDK　西宮ガーデンズ徒歩圏内　［4階部分/8階建］

中古マンション 6,380万円詳細

兵庫県西宮市深津町

ラフィネス西宮北口サウスコート

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩9分

建物 73.66㎡ / 4LDK / 2010年築 / 南向き

深津小学校 / 深津中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/11

中古マンションジオ甲東園松籟荘

南東角部屋、専有面積109.72平米のゆとりある5LDK　『KOHYO(コーヨー)』徒歩2分　［7階部分/8階建］

中古マンション 6,780万円詳細

兵庫県西宮市松籟荘

ジオ甲東園松籟荘

阪急今津線『甲東園駅』徒歩2分

建物 109.72㎡ / 5LDK / 1999年築 / 南向き

甲東小学校 / 甲陵中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/19

中古マンション収益物件ダイドーメゾン阪神西宮駅前

2号線沿いの便利な立地、浴室・トイレ別の1K　エビスタ西宮徒歩5分　《オーナーチェンジ》　［3階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 1,380万円詳細

利回り：約5.5%

兵庫県西宮市産所町

ダイドーメゾン阪神西宮駅前

阪神本線『西宮駅』徒歩5分

建物 20.5㎡ / 1K / 2007年築 / 北向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

ペット可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/17

中古マンション西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

緑と空と海が広がる開放的な眺望、2026年4月リフォーム済み住戸　コープ徒歩1分　［4階部分/14階建］

中古マンション 2,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

阪神本線『西宮駅』バス12分・徒歩1分

建物 70.74㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南西向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/06

中古マンションステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

南西角部屋、2026年4月リフォーム実施、専用庭付き　広田山公園徒歩1分　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,830万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市大社町

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩12分

建物 80㎡ / 2SLDK / 1996年築 / 南向き

神原小学校 / 上ヶ原中学校

角部屋南向き公園10分以内

新価格 7/14

中古マンションダイアパレス甲子園

リフォーム実施、開放感のある横長リビングプラン　ウォークインクロゼット2部屋にあり　［4階部分/15階建］

中古マンション 4,490万円詳細

兵庫県西宮市甲子園洲鳥町

ダイアパレス甲子園

阪神本線『甲子園駅』徒歩7分

建物 73.05㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

ペット可南向き公園10分以内

新価格 7/07

新価格 7/07西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

中古マンション西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

専有面積102平米、『新西宮ヨットハーバー』に面した南西角部屋　駐車場空き有り　［6階部分/14階建］

中古マンション 4,680万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

阪神本線『西宮駅』バス15分・徒歩1分

建物 102.36㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/17

中古マンションネオハイツ甲子園口

眺望・採光・通風良好な最上階の三方角部屋、全居室6帖以上のゆったり設計　ルーフバルコニー付き　ライフ徒歩6分　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,380万円詳細

兵庫県西宮市甲子園口3丁目

ネオハイツ甲子園口

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩9分

建物 95.11㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

眺望有最上階角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内

NEW 7/09

中古マンションプリンスハイツ鳴尾北

引回しバルコニーの南西角部屋、採光・通風・眺望良好　専有面積98.82平米の4LDK　［5階部分/7階建］

中古マンション 6,080万円詳細

兵庫県西宮市小松西町2丁目

プリンスハイツ鳴尾北

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩6分

建物 98.82㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き

小松小学校 / 学文中学校

眺望有ペット可角部屋南向き公園10分以内

新価格 7/13

中古マンションイトーピア夙川結善町

夙川に面した住宅地、2026年2月リフォーム実施の住戸　成城石井徒歩7分　［3階部分/6階建］

中古マンション 6,090万円詳細

兵庫県西宮市結善町

イトーピア夙川結善町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩7分

建物 73.11㎡ / 3LDK / 1998年築 / 西向き

神原小学校 / 大社中学校

眺望有公園10分以内

NEW 7/18

中古マンションプレミスト西宮北口ザ・レジデンス

専用庭付きのプラン、1階部分の西向き住戸　LDK約15.3帖のゆったり空間　スロップシンク付き　［1階部分/7階建］

中古マンション 6,490万円詳細

兵庫県西宮市丸橋町

プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩10分

建物 71.67㎡ / 3LDK / 2016年築 / 西向き

広田小学校 / 平木中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/14

中古マンションジークレフ西宮北口

武庫川沿いの区画の整った住宅地、3方角地に建つ全戸南向きの中規模マンション　［3階部分/6階建］

中古マンション 7,580万円詳細

兵庫県西宮市松山町

ジークレフ西宮北口

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩14分

建物 92.38㎡ / 3LDK / 2017年築 / 南向き

瓦林小学校 / 瓦木中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンション東急ドエル・アルス西宮越木岩

南向きの横長リビングで採光良好、2023年10月リフォーム歴あり　いかり徒歩9分　［2階部分/6階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県西宮市甑岩町

東急ドエル・アルス西宮越木岩

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩9分

建物 70.84㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古マンションモンセーヌ西宮鳴尾

南西向きで採光良好、専用庭・L字型キッチン付き2LDK　WIC2か所あり　［1階部分/11階建］

中古マンション 2,788万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市上田西町

モンセーヌ西宮鳴尾

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩12分

建物 68.03㎡ / 2LDK / 2001年築 / 南西向き

甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションセルヴィオ3番館

武庫川を眺めながら暮らせる上層階の南向き3LDK　駐車場に空き有り　生瀬小学校徒歩7分　［19階部分/20階建］

中古マンション 2,880万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 76.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南向き小学校10分以内

小寺真生

JR「宝塚駅」から徒歩15分の大規模マンション！19階の南向きお部屋で、日当たりや風通し・眺望が良好です！2026年6月にリフォーム実施予定♪武庫川沿いに位置しており、自然の眺めを満喫できます！オートロックや宅配ボックス、ゲストルームやバーベキューフォーリーなど共用部分の設備や施設も充実しています！

中古マンションエスリード西宮甲陽園2番館Airs

南向きで採光良好、LDK約18帖の3LDK　駐車場空き有り　甲山森林公園徒歩9分　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,950万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市甲陽園東山町

エスリード西宮甲陽園2番館Airs

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩14分

建物 84.35㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

中古マンション西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

『新西宮ヨットハーバー』に隣接、アウトポール設計のマンション　［7階部分/14階建］

中古マンション 3,400万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

阪神本線『西宮駅』バス12分・徒歩1分

建物 81.09㎡ / 2LDK / 1999年築 / 南向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

瀬戸本淳建築研究室設計マンション、フルリフォーム実施の3LDK　［3階部分/5階建］

中古マンション 3,590万円詳細

兵庫県西宮市愛宕山

ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩13分

建物 68.85㎡ / 3LDK / 2001年築 / 東向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

西向き角部屋で採光・通風良好、約18帖のゆったりLDK　2026年3月リフォーム実施　［2階部分/5階建］

中古マンション 3,880万円詳細

兵庫県西宮市愛宕山

ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩13分

建物 72.11㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

中古マンションライオンズマンション西宮門戸

専用ポーチ付きの3方角部屋、センターリビングプラン　樋ノ口小学校徒歩5分　［2階部分/6階建］

中古マンション 3,980万円詳細

兵庫県西宮市若山町

ライオンズマンション西宮門戸

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩10分

建物 72.16㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションジオ甲東園ネクサス

全居室が南向きバルコニーに面した日当り良好ワイドスパン、駐車場空き有り　文教エリア　［4階部分/5階建］

中古マンション 4,280万円詳細

兵庫県西宮市甲東園3丁目

ジオ甲東園ネクサス

阪急今津線『甲東園駅』徒歩6分

建物 77.76㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

甲東小学校 / 甲陵中学校

南向き

中古マンションサンマンションアトレ西宮パッセ

眺望良好、独立性の高い専用ポーチ付きの3方角部屋　駅徒歩1分の好立地　2026年6月リフォーム実施済み　［7階部分/15階建］

中古マンション 4,280万円詳細

兵庫県西宮市津門呉羽町

サンマンションアトレ西宮パッセ

阪急今津線『今津駅』徒歩1分

建物 61.95㎡ / 3LDK / 2000年築 / 北西向き

津門小学校 / 今津中学校

眺望有ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

中古マンション西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

『新西宮ヨットハーバー』に面したリゾート感のあるマンション　［7階部分/14階建］

中古マンション 4,280万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

阪神本線『西宮駅』バス15分・徒歩1分

建物 98.17㎡ / 3LDK / 2004年築 / 西向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションエル夙川

南東角部屋で採光・通風良好、全室バルコニーに面し開放的な3LDK　2026年2月リフォーム実施　［6階部分/10階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県西宮市神楽町

エル夙川

JR東海道本線『さくら夙川駅』徒歩2分

建物 95.19㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内

中古マンション阪急西宮マンション

2025年9月にリフォーム済みの東向き住戸、地下平面式駐車場空有り　便利な立地　［3階部分/13階建］

中古マンション 4,680万円詳細

兵庫県西宮市南昭和町

阪急西宮マンション

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩6分

建物 51.5㎡ / 1SDK / 1998年築 / 東向き

平木小学校 / 平木中学校

公園10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 89件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新価格 7/17

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地

NEW 7/06

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

南東付け道路で採光良好、LDK20帖大・家事動線良好のプラン　全4区画の分譲地　安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,290万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

建物 103㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.001㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

NEW 7/06

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

南東付け道路で採光良好、収納充実・リビング階段プランの新築戸建　全4区画の分譲地　安倉北小学校徒歩9分

新築一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

建物 102.78㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 109.18㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

西宮市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,802万円	33年
70平米台	3,525万円	26年
80平米台	3,874万円	26年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	8	3	18	30
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	8	6	17	34
～8,000	0	0	0	1	16	18	24	25	84
～7,000	0	0	0	10	69	91	44	30	244
～6,000	0	0	5	38	176	133	70	46	468
～5,000	1	2	13	80	373	189	91	67	816
～4,000	6	5	62	345	551	215	94	86	1364
～3,000	11	13	84	305	360	214	92	76	1155
～2,000	104	47	156	296	299	155	66	32	1155
～1,000	338	51	48	48	34	15	1	2	537
万円	460	118	368	1123	1884	1048	494	408	5903

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,812万円	29年
70平米台	2,405万円	25年
80平米台	2,616万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	4	2	7	8	21
～4,000	0	0	0	7	21	11	12	11	62
～3,000	0	0	1	21	69	50	12	9	162
～2,000	1	1	4	30	58	12	9	18	133
～1,000	1	1	2	15	2	0	0	0	21
万円	2	2	7	73	155	76	41	52	408

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,288万円
30坪台	5,766万円
40坪台	5,754万円
50坪台	5,827万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	12	14	39	2	1	2	0	70
～6,000	28	92	51	14	1	1	0	187
～5,000	79	79	40	6	3	0	0	207
～4,000	64	11	15	13	4	0	0	107
～3,000	6	0	6	3	1	0	0	16
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	191	200	165	47	17	3	2	625

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,382万円
30坪台	4,638万円
40坪台	3,334万円
50坪台	4,427万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	7	10	0	1	23
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	20	20	4	3	85

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,960万円	22年
30坪台	4,641万円	23年
40坪台	5,607万円	22年
50坪台	5,884万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	19	18	11	57	110
～10,000	0	1	7	8	8	3	6	33
～9,000	0	1	15	17	10	2	10	55
～8,000	4	6	29	26	9	4	15	93
～7,000	4	9	48	34	13	8	6	122
～6,000	23	39	89	31	14	3	13	212
～5,000	75	91	128	34	4	8	5	345
～4,000	144	108	75	27	20	5	14	393
～3,000	115	29	22	25	24	7	9	231
～2,000	85	11	30	18	31	8	3	186
～1,000	43	5	14	11	8	1	4	86
万円	493	300	462	250	159	60	142	1866

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,635万円	23年
40坪台	3,071万円	26年
50坪台	2,411万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	2	1	2	7	12
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	13	8	6	9	45
～4,000	4	12	23	19	18	5	14	95
～3,000	3	4	9	29	70	15	15	145
～2,000	7	0	15	44	67	12	3	148
～1,000	5	1	17	9	8	6	5	51
万円	19	20	74	128	181	54	81	557

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,306万円
30坪台	4,382万円
40坪台	5,178万円
50坪台	4,972万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	29	99	159
～10,000	0	0	1	18	11	9	15	54
～9,000	1	0	4	11	17	11	9	53
～8,000	0	1	20	21	15	6	2	65
～7,000	0	5	41	39	19	1	12	117
～6,000	2	7	75	33	8	9	10	144
～5,000	17	45	171	34	11	5	9	292
～4,000	52	97	133	39	6	8	11	346
～3,000	89	60	36	13	7	8	11	224
～2,000	80	11	33	35	12	5	5	181
～1,000	27	5	5	14	10	3	7	71
万円	268	231	520	271	132	94	190	1706

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,380万円
30坪台	1,491万円
40坪台	2,093万円
50坪台	2,453万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	1	3	5
～6,000	0	0	0	1	2	1	4	8
～5,000	0	0	3	3	3	8	14	31
～4,000	0	2	9	15	2	3	13	44
～3,000	0	2	13	13	5	3	7	43
～2,000	5	2	4	11	18	10	10	60
～1,000	0	3	10	9	14	8	15	59
万円	5	9	39	52	47	34	78	264

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。