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西宮市にあるオートロック付きの不動産物件

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西宮市にあるオートロック付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 8件、新価格物件が 13件追加されました。

地図表示該当件数103件

新着＋価格順

新価格 10/09

中古マンションヒューマンズ甲子園口

南向きで採光良好、専有面積100.68平米の3LDK　ライフ徒歩8分　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,600万円詳細

兵庫県西宮市戸崎町

ヒューマンズ甲子園口

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩9分

建物 100.68㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

南向き

新価格 10/05

中古マンションアンビエント西宮仁川アールブリーズ

最上階・専有面積106.27平米の住戸、広々としたバルコニー付　開放感のあるリビング　［5階部分/5階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県西宮市段上町6丁目

アンビエント西宮仁川アールブリーズ

阪急今津線『仁川駅』徒歩14分

建物 106.27㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

段上小学校 / 甲武中学校

ペット可最上階南向き

NEW 10/12

中古マンションザ・パークハウス西宮

スロップシンク付きバルコニーの2LDK、『西宮市役所』徒歩6分　生活便利な立地　［2階部分/10階建］

中古マンション 4,990万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市櫨塚町

ザ・パークハウス西宮

JR東海道本線『西宮駅』徒歩9分

建物 67.06㎡ / 2LDK / 2013年築 / 東向き

安井小学校 / 大社中学校

ペット可

新価格 10/14

中古マンショングランクレスト夙川

南向きで採光良好、WICなど収納充実の3LDK　成城石井徒歩4分　［3階部分/5階建］

中古マンション 5,680万円詳細

兵庫県西宮市大井手町

グランクレスト夙川

阪急神戸線『夙川駅』徒歩4分

建物 71.31㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

安井小学校 / 大社中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/09

中古マンションレールシティ甲子園口

専有面積121.12平米の南向き住戸、約28.5帖の開放的なLDK　収納豊富　フルリフォーム済み　［2階部分/6階建］

中古マンション 6,980万円詳細

兵庫県西宮市松並町

レールシティ甲子園口

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩6分

建物 121.12㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

瓦林小学校 / 瓦木中学校

ハイグレード南向き

新価格 10/10

中古マンションセルヴィオ3番館

武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション　南東側の3番館　［2階部分/20階建］

中古マンション 1,890万円詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 76.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南向き小学校10分以内

新価格 10/15

中古マンションセルヴィオ1番館

南北両面バルコニー、洗面室2WAYの3LDK　生瀬小学校徒歩7分　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ1番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 76.44㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 10/09

中古マンションセルヴィオ3番館

南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK　駐車場空き有り　［2階部分/20階建］

中古マンション 1,990万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 77.16㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南向き小学校10分以内

新価格 10/09

中古マンション武庫川樹のまち16号棟

最上階の南東向きで採光良好、フルリフォーム実施　海と武庫川に近い立地　［12階部分/12階建］

中古マンション 2,090万円詳細

兵庫県西宮市高須町1丁目

武庫川樹のまち16号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』徒歩14分

建物 74.11㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き

高須西小学校 / 高須中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/10

中古マンションワコーレルシード仁川

六甲山を一望できる眺望、南西角部屋リフォーム物件　ルーフバルコニー付き　［5階部分/5階建］

中古マンション 2,280万円詳細

兵庫県西宮市一里山町

ワコーレルシード仁川

阪急今津線『仁川駅』徒歩19分

建物 55.52㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

段上小学校 / 甲武中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内

新価格 10/10

中古マンションパークサイド香櫨園

夙川沿いの閑静な住宅地、南東角部屋で採光・通風良好　全居室6帖以上　ペット可　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,350万円詳細

兵庫県西宮市川西町

パークサイド香櫨園

阪神本線『香櫨園駅』徒歩6分

建物 51.59㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/09

中古マンション西宮マリナパークシティ桜のまち3番館

上層階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、駐車場空き有り　フルリフォーム済み　［11階部分/14階建］

中古マンション 2,395万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ桜のまち3番館

阪神本線『西宮駅』バス13分・徒歩1分

建物 75.8㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/18

中古マンション仁川グリーンハイツ

最上階・南西角部屋で日当たり・通風良好、敷地内駐車場に空き有り　コープ徒歩4分　［6階部分/6階建］

中古マンション 2,480万円詳細

兵庫県西宮市仁川町2丁目

仁川グリーンハイツ

阪急今津線『仁川駅』徒歩3分

建物 74.82㎡ / 2SLDK / 1976年築 / 南向き

段上西小学校 / 甲陵中学校

最上階角部屋南向き

新価格 10/09

中古マンションコープ野村香櫨園

約22平米の専用庭付き南西角部屋、専有面積100平米大の3LDK　専用トランクルームあり　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,700万円詳細

兵庫県西宮市上葭原町

コープ野村香櫨園

阪神本線『香櫨園駅』徒歩9分

建物 100.38㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

角部屋南向き小学校10分以内

NEW 10/05

中古マンションメゾン夙川（桜谷町）

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数40戸・7階建ての中古マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 3,380万円詳細

兵庫県西宮市桜谷町

メゾン夙川（桜谷町）

阪急神戸線『夙川駅』徒歩17分

建物 81.21㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

大社小学校 / 大社中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

新価格 10/06

中古マンショングランドパレス西宮武庫川

第1種住居地域内にある総戸数58戸・8階建ての中古マンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 3,698万円詳細

兵庫県西宮市上田中町

グランドパレス西宮武庫川

阪神武庫川線『洲先駅』徒歩5分

建物 73.27㎡ / 3LDK / 2017年築 / 西向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/16

中古マンションワコーレ苦楽園レジデンス

南東向きで日当たり良好なワイドスパン、専有面積82.95平米　夙川に近い閑静な住宅地　［1階部分/5階建］

中古マンション 4,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市西平町

ワコーレ苦楽園レジデンス

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩13分

建物 82.95㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南東向き

北夙川小学校 / 苦楽園中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/06

中古マンションユニアルス夙川イースト

便利な商業地に建つ、デザイナーズマンション　［3階部分/8階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県西宮市常磐町

ユニアルス夙川イースト

阪神本線『西宮駅』徒歩7分

建物 60.57㎡ / 2LDK / 1997年築 / 南向き

安井小学校 / 大社中学校

デザイナーズ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/10

中古マンションイトーピア苦楽園樋之池町

ワイドスパンで開放的な北東角部屋リフォーム物件　関西スーパー徒歩3分　［4階部分/7階建］

中古マンション 4,580万円詳細

兵庫県西宮市樋之池町

イトーピア苦楽園樋之池町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩14分

建物 72.63㎡ / 3LDK / 1998年築 / 東向き

北夙川小学校 / 苦楽園中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/15

中古マンショングリーンラグーナ甲子園Ｄ棟

南東向きで採光良好の4LDK、洗面室2WAY　駐車場空き有り　コープミニ徒歩7分　［4階部分/14階建］

中古マンション 4,700万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市南甲子園1丁目

グリーンラグーナ甲子園Ｄ棟

阪神本線『甲子園駅』徒歩13分

建物 86.32㎡ / 4LDK / 2005年築 / 南東向き

甲子園浜小学校 / 鳴尾中学校

ペット可南向き公園10分以内

新価格 10/05

中古マンションライオンズ甲東園グランフォート

専有面積81平米、採光良好な専用庭付きの南向き3LDK　フルリフォーム実施　［1階部分/7階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県西宮市段上町4丁目

ライオンズ甲東園グランフォート

阪急今津線『仁川駅』徒歩8分

建物 81.16㎡ / 3LDK / 2010年築 / 南向き

段上西小学校 / 甲陵中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンション北広田アーバンライフ

眺望・採光良好の上層階南西向き、フレキシブルな3LDK　関西スーパー徒歩5分　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,050万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市六軒町

北広田アーバンライフ

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩15分

建物 61.02㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南西向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有南向き公園10分以内

中古マンションセルヴィオ4番館

専有面積72平米の3LDK、武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション　［11階部分/15階建］

中古マンション 1,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ4番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 72㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域

清水諒也

閑静な住環境と利便性を兼ね備えた立地。上層階、専有面積72平米の3LDKです。LDKと洋室は一部が一体的に使える間取りとなっており、開放感と明るさを感じられる住空間です。

中古マンション東急ドエル・アルス西宮越木岩

南向きの横長リビングで採光良好、2023年10月リフォーム歴あり　いかり徒歩9分　［2階部分/6階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県西宮市甑岩町

東急ドエル・アルス西宮越木岩

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩9分

建物 70.84㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古マンションセルヴィオ3番館

武庫川を眺めながら暮らせる上層階の南向き3LDK　駐車場に空き有り　生瀬小学校徒歩7分　［19階部分/20階建］

中古マンション 2,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 76.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南向き小学校10分以内

小寺真生

JR「宝塚駅」から徒歩15分の大規模マンション！19階の南向きお部屋で、日当たりや風通し・眺望が良好です！2026年6月にリフォーム実施予定♪武庫川沿いに位置しており、自然の眺めを満喫できます！オートロックや宅配ボックス、ゲストルームやバーベキューフォーリーなど共用部分の設備や施設も充実しています！

中古マンションステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

南向きの横長リビングプラン、2017年11月リフォーム履歴あり　広田山公園徒歩1分　［4階部分/7階建］

中古マンション 2,780万円詳細

兵庫県西宮市大社町

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩12分

建物 75.95㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

神原小学校 / 上ヶ原中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古マンションエスリード西宮甲陽園2番館Airs

南向きで採光良好、LDK約18帖の3LDK　駐車場空き有り　甲山森林公園徒歩9分　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,850万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市甲陽園東山町

エスリード西宮甲陽園2番館Airs

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩14分

建物 84.35㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

中古マンション西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

『新西宮ヨットハーバー』に隣接、アウトポール設計のマンション　［7階部分/14階建］

中古マンション 3,400万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

阪神本線『西宮駅』バス12分・徒歩1分

建物 81.09㎡ / 2LDK / 1999年築 / 南向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

3面バルコニー・専用庭付き南東角部屋、専有面積85平米　キッチン勝手口あり　［1階部分/7階建］

中古マンション 3,490万円詳細

兵庫県西宮市大社町

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩12分

建物 85.43㎡ / 2LDK+2S / 1996年築 / 南向き

神原小学校 / 上ヶ原中学校

角部屋南向き公園10分以内

中古マンションヴェルビュ西宮北口

南向きで遮蔽物なく1階部分でも日当たり良好、西宮ガーデンズ徒歩6分　［1階部分/5階建］

中古マンション 3,498万円詳細

兵庫県西宮市大屋町

ヴェルビュ西宮北口

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩13分

建物 64.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

深津小学校 / 深津中学校

南向き

1 2 ･･･ 4

1〜30件 / 103件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新価格 10/12

中古マンション宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸　現在は空き部屋　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,100万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地

中古一戸建て宝塚市宝梅3丁目一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建　閑静な高台の住宅地　西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

西宮市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,842万円	33年
70平米台	3,531万円	26年
80平米台	3,876万円	27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	3	19	32
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	9	6	15	33
～8,000	0	0	0	1	17	17	24	27	86
～7,000	0	0	0	11	77	93	41	30	252
～6,000	0	0	4	45	182	135	70	46	482
～5,000	1	2	19	88	369	187	94	65	825
～4,000	7	5	63	347	524	213	88	85	1332
～3,000	12	11	80	301	354	223	98	74	1153
～2,000	106	45	155	295	301	162	68	33	1165
～1,000	326	53	50	52	38	18	1	2	540
万円	452	116	371	1140	1868	1068	496	405	5916

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,775万円	29年
70平米台	2,417万円	25年
80平米台	2,653万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	5	3	7	7	22
～4,000	0	0	0	7	21	10	11	14	63
～3,000	0	0	1	21	70	52	12	12	168
～2,000	0	1	4	31	51	12	12	20	131
～1,000	1	1	1	15	2	0	0	0	20
万円	1	2	6	74	150	78	43	59	413

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,730万円
40坪台	5,757万円
50坪台	5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	0	1	5
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	3	5	12	5	3	0	0	28
～7,000	13	15	40	3	1	2	0	74
～6,000	30	89	47	15	1	1	0	183
～5,000	78	68	43	6	3	0	0	198
～4,000	60	8	17	12	4	0	0	101
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	188	185	167	48	16	3	2	609

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,096万円
50坪台	4,486万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	2	4	2	0	0	0	8
～5,000	2	7	12	5	2	2	0	30
～4,000	4	0	1	8	12	0	1	26
～3,000	0	0	5	4	7	3	0	19
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	9	24	23	22	5	3	92

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,964万円	22年
30坪台	4,718万円	23年
40坪台	5,511万円	23年
50坪台	5,974万円	24年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	21	16	12	57	111
～10,000	0	1	7	8	7	3	7	33
～9,000	0	1	15	17	10	3	9	55
～8,000	4	8	30	28	10	4	13	97
～7,000	5	9	50	38	11	8	6	127
～6,000	20	40	92	27	14	3	15	211
～5,000	79	97	130	35	3	7	6	357
～4,000	147	104	77	24	23	4	13	392
～3,000	119	29	24	30	25	8	8	243
～2,000	87	11	30	18	28	7	3	184
～1,000	43	3	14	11	9	1	3	84
万円	504	303	474	257	156	60	140	1894

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,112万円	21年
30坪台	2,682万円	23年
40坪台	2,987万円	25年
50坪台	2,399万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	1	12	14
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	4	27
～5,000	0	3	7	12	8	6	9	45
～4,000	5	11	22	17	17	5	16	93
～3,000	3	4	9	29	70	16	14	145
～2,000	6	0	17	42	78	12	4	159
～1,000	4	2	18	10	9	6	5	54
万円	18	20	77	125	193	55	82	570

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,311万円
30坪台	4,388万円
40坪台	5,276万円
50坪台	5,147万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	17	16	30	106	170
～10,000	0	0	2	20	10	10	13	55
～9,000	1	0	5	13	17	11	9	56
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	45	40	17	1	13	121
～6,000	2	10	72	33	9	12	11	149
～5,000	20	42	174	33	10	7	10	296
～4,000	59	99	146	37	6	9	13	369
～3,000	94	56	37	15	7	8	11	228
～2,000	86	15	36	32	12	5	6	192
～1,000	29	5	5	15	8	2	6	70
万円	291	234	545	277	127	102	200	1776

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,057万円
30坪台	1,636万円
40坪台	2,254万円
50坪台	2,348万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	6	10
～5,000	0	0	4	3	2	7	14	30
～4,000	0	3	7	14	4	3	13	44
～3,000	0	2	13	12	4	2	5	38
～2,000	4	2	5	15	19	14	11	70
～1,000	0	3	10	9	15	9	17	63
万円	4	10	39	54	49	36	82	274

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。