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西宮市にある床暖房付きの不動産物件

現在販売中の西宮市の床暖房付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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西宮市にある床暖房付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数53件

新着＋価格順

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

新価格 10/14

中古マンショングランクレスト夙川

南向きで採光良好、WICなど収納充実の3LDK　成城石井徒歩4分　［3階部分/5階建］

中古マンション 5,680万円詳細

兵庫県西宮市大井手町

グランクレスト夙川

阪急神戸線『夙川駅』徒歩4分

建物 71.31㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

安井小学校 / 大社中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/05

新築一戸建て西宮市瓦林町新築一戸建て

完成済みの新築戸建、設備・収納スペース充実の4LDK　2階リビングプラン　耐震等級2・断熱等性能等級4

新築一戸建て 6,380万円詳細

兵庫県西宮市瓦林町

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩16分

建物 105.76㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 62.91㎡ / 南向き

瓦木小学校 / 深津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 10/05

中古一戸建て西宮市樋之池町中古一戸建て

2階リビングの中古戸建、室内設備充実のオール電化住宅　ゆとりのある約15帖のLDK　関西スーパー徒歩4分

中古一戸建て 3,249万円詳細

兵庫県西宮市樋之池町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩15分

建物 77.82㎡ / 2LDK / 2009年築　

土地 45.14㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

買物施設10分以内公園10分以内

新価格 10/06

中古マンショングランドパレス西宮武庫川

第1種住居地域内にある総戸数58戸・8階建ての中古マンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 3,698万円詳細

兵庫県西宮市上田中町

グランドパレス西宮武庫川

阪神武庫川線『洲先駅』徒歩5分

建物 73.27㎡ / 3LDK / 2017年築 / 西向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/05

新築一戸建て西宮市今津久寿川町新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,580万円詳細

兵庫県西宮市今津久寿川町

阪神本線『久寿川駅』徒歩12分

建物 119.07㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 69.67㎡ / 北向き

今津小学校 / 今津中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 10/12

新築一戸建て西宮市上ケ原五番町新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,799万円詳細

兵庫県西宮市上ケ原五番町

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩24分

建物 105.37㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 103.18㎡ / 西向き

上ヶ原小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

テラスハウス西宮市門前町テラスハウス

静かな住宅地、ロフト付きのテラスハウス　『イオン西宮店』徒歩3分　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,480万円詳細

兵庫県西宮市門前町

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩9分

建物 88.61㎡ / 3LDK / 1993年築　

土地 60.2㎡ / 東向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションセルヴィオ4番館

専有面積72平米の3LDK、武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション　［11階部分/15階建］

中古マンション 1,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ4番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 72㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域

清水諒也

閑静な住環境と利便性を兼ね備えた立地。上層階、専有面積72平米の3LDKです。LDKと洋室は一部が一体的に使える間取りとなっており、開放感と明るさを感じられる住空間です。

中古マンションセルヴィオ3番館

武庫川を眺めながら暮らせる上層階の南向き3LDK　駐車場に空き有り　生瀬小学校徒歩7分　［19階部分/20階建］

中古マンション 2,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 76.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南向き小学校10分以内

小寺真生

JR「宝塚駅」から徒歩15分の大規模マンション！19階の南向きお部屋で、日当たりや風通し・眺望が良好です！2026年6月にリフォーム実施予定♪武庫川沿いに位置しており、自然の眺めを満喫できます！オートロックや宅配ボックス、ゲストルームやバーベキューフォーリーなど共用部分の設備や施設も充実しています！

中古マンションエスリード西宮甲陽園2番館Airs

南向きで採光良好、LDK約18帖の3LDK　駐車場空き有り　甲山森林公園徒歩9分　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,850万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市甲陽園東山町

エスリード西宮甲陽園2番館Airs

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩14分

建物 84.35㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

中古マンションロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

西向き角部屋で採光・通風良好、約18帖のゆったりLDK　2026年3月リフォーム実施　［2階部分/5階建］

中古マンション 3,880万円詳細

兵庫県西宮市愛宕山

ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩13分

建物 72.11㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

中古マンション西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

『新西宮ヨットハーバー』に面したリゾート感のあるマンション　［7階部分/14階建］

中古マンション 4,280万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

阪神本線『西宮駅』バス15分・徒歩1分

建物 98.17㎡ / 3LDK / 2004年築 / 西向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションプレサンスロジェ西宮鳴尾

上層階の南東角部屋で採光・通風・眺望良好、全室フローリング　鳴尾東小学校徒歩4分　［9階部分/10階建］

中古マンション 4,350万円詳細

兵庫県西宮市笠屋町

プレサンスロジェ西宮鳴尾

阪神武庫川線『東鳴尾駅』徒歩6分

建物 76.25㎡ / 3LDK / 2016年築 / 南向き

鳴尾東小学校 / 浜甲子園中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションブランズシティ西宮香櫨園

南向きで採光良好、ウォークスルーのファミリークロゼット付き3LDK　万代徒歩3分　［3階部分/10階建］

中古マンション 4,780万円詳細

兵庫県西宮市前浜町

ブランズシティ西宮香櫨園

阪神本線『西宮駅』徒歩15分

建物 81.11㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションディーレスティア西宮仁川

北東角部屋で採光・通風良好、ルーフバルコニー付きの4LDK　段上西小学校徒歩7分　［4階部分/5階建］

中古マンション 4,850万円詳細

兵庫県西宮市段上町5丁目

ディーレスティア西宮仁川

阪急今津線『仁川駅』徒歩11分

建物 83.99㎡ / 4LDK / 2003年築 / 東向き

段上西小学校 / 甲武中学校

眺望有ペット可角部屋ルーフバルコニー小学校10分以内

中古一戸建て西宮市五月ケ丘中古一戸建て

敷地面積約33坪・車2台駐車可能、2階リビングの中古戸建　洋室3部屋は6帖以上の広さ　複数か所にバルコニー

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩20分

建物 115.02㎡ / 4LDK / 2024年築　

土地 112.07㎡ / 東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内

中古マンショングリーンラグーナ甲子園 B棟

角部屋で採光・通風良好、40平米の引き回しバルコニー付き　階下に住戸無し　収納豊富な106平米の3LDK　［2階部分/14階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県西宮市南甲子園1丁目

グリーンラグーナ甲子園 B棟

阪神本線『甲子園駅』徒歩12分

建物 106.47㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南西向き

甲子園浜小学校 / 鳴尾中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

中古一戸建て西宮市浜甲子園1丁目中古一戸建て

WIC・SICなど収納充実、2階リビングプランの中古戸建　家事動線の優れた造り　小学校徒歩10分

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩18分

建物 95.31㎡ / 1SSLDK / 2016年築　

土地 91.48㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションジオ西宮仁川ソルコリーナ

58平米のルーフバルコニー付き、最上階の角部屋　98平米の4LDK　コープ徒歩2分　［8階部分/8階建］

中古マンション 5,680万円詳細

兵庫県西宮市仁川町2丁目

ジオ西宮仁川ソルコリーナ

阪急今津線『仁川駅』徒歩2分

建物 98.88㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南東向き

段上西小学校 / 甲陵中学校

最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内

中古マンションイニシア西宮北口

最上階の南向きで眺望・日当たり良好、駐車場空き有り　スロップシンク付きバルコニー　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,780万円詳細

兵庫県西宮市能登町

イニシア西宮北口

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩14分

建物 75.8㎡ / 3LDK / 2010年築 / 南向き

広田小学校 / 平木中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

渡邊慧

最上階・5階部分につき、眺望良好な住戸です。駅までは平坦な道のりで、ペット飼育も可能。現在は空き部屋のため、気軽に内覧できます。

中古一戸建て西宮市苦楽園三番町中古一戸建て

南向き角地で採光・通風良好、2階ダブルリビング設計の中古戸建　収納スペース充実　苦楽園小学校徒歩10分

中古一戸建て 6,600万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園三番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス10分・徒歩4分

建物 182.82㎡ / 4SLLDK / 2003年築　

土地 276.3㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古マンションロイヤル西宮北口センシア

最上階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、専有面積86平米　イオン徒歩3分　［6階部分/6階建］

中古マンション 7,800万円詳細

兵庫県西宮市伏原町

ロイヤル西宮北口センシア

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩13分

建物 86.24㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

高木北小学校 / 瓦木中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションレフィナード甲子園

採光・通風・眺望良好の三方角部屋、ルーフテラス付き　専有面積114平米　駅前立地　［5階部分/6階建］

中古マンション 9,500万円詳細

兵庫県西宮市甲子園浦風町

レフィナード甲子園

阪神本線『甲子園駅』徒歩2分

建物 114.94㎡ / 4LDK / 2003年築 / 東向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

眺望有ハイグレード角部屋ルーフバルコニー小学校10分以内

中古マンショングランドメゾン夙川松園町ザ・ハウス

専有面積112.39平米の南西角部屋、21帖大のLDK　洋室12帖にWIC付き　［3階部分/4階建］

中古マンション 16,000万円詳細

兵庫県西宮市松園町

グランドメゾン夙川松園町ザ・ハウス

阪急神戸線『夙川駅』徒歩10分

建物 112.39㎡ / 3LDK+N / 2018年築 / 南向き

夙川小学校 / 大社中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内

中古マンショングランドメゾン西宮名塩1番館

専有面積87平米のテラス付き角部屋、空中廊下のデザイナーズマンション　無垢材採用　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,700万円詳細

兵庫県西宮市東山台1丁目

グランドメゾン西宮名塩1番館

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩9分

建物 87.09㎡ / 3DK / 1994年築 / 北東向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

デザイナーズニュータウンルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,449万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス14分・徒歩3分

建物 162.15㎡ / 5LDK / 2004年築　

土地 265.84㎡ / 南東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンション西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

『新西宮ヨットハーバー』に隣接したオーシャンビューの南西向き　駐車場空き有り　［7階部分/14階建］

中古マンション 2,500万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

阪神本線『西宮駅』バス12分・徒歩1分

建物 70.74㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南西向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションイスズハイツベル夙川公園

夙川沿いの高台の住宅地、5階建ての小規模マンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県西宮市西平町

イスズハイツベル夙川公園

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩13分

建物 75.45㎡ / 3LDK / 1985年築 / 東向き

北夙川小学校 / 苦楽園中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 53件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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新価格 10/12

中古マンション宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸　現在は空き部屋　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,100万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

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兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

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中古一戸建て宝塚市宝梅3丁目一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建　閑静な高台の住宅地　西山小学校徒歩13分

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兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,842万円	33年
70平米台	3,531万円	26年
80平米台	3,876万円	27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	3	19	32
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	9	6	15	33
～8,000	0	0	0	1	17	17	24	27	86
～7,000	0	0	0	11	77	93	41	30	252
～6,000	0	0	4	45	182	135	70	46	482
～5,000	1	2	19	88	369	187	94	65	825
～4,000	7	5	63	347	524	213	88	85	1332
～3,000	12	11	80	301	354	223	98	74	1153
～2,000	106	45	155	295	301	162	68	33	1165
～1,000	326	53	50	52	38	18	1	2	540
万円	452	116	371	1140	1868	1068	496	405	5916

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,775万円	29年
70平米台	2,417万円	25年
80平米台	2,653万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	5	3	7	7	22
～4,000	0	0	0	7	21	10	11	14	63
～3,000	0	0	1	21	70	52	12	12	168
～2,000	0	1	4	31	51	12	12	20	131
～1,000	1	1	1	15	2	0	0	0	20
万円	1	2	6	74	150	78	43	59	413

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,730万円
40坪台	5,757万円
50坪台	5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	0	1	5
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	3	5	12	5	3	0	0	28
～7,000	13	15	40	3	1	2	0	74
～6,000	30	89	47	15	1	1	0	183
～5,000	78	68	43	6	3	0	0	198
～4,000	60	8	17	12	4	0	0	101
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	188	185	167	48	16	3	2	609

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,096万円
50坪台	4,486万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	2	4	2	0	0	0	8
～5,000	2	7	12	5	2	2	0	30
～4,000	4	0	1	8	12	0	1	26
～3,000	0	0	5	4	7	3	0	19
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	9	24	23	22	5	3	92

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,964万円	22年
30坪台	4,718万円	23年
40坪台	5,511万円	23年
50坪台	5,974万円	24年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	21	16	12	57	111
～10,000	0	1	7	8	7	3	7	33
～9,000	0	1	15	17	10	3	9	55
～8,000	4	8	30	28	10	4	13	97
～7,000	5	9	50	38	11	8	6	127
～6,000	20	40	92	27	14	3	15	211
～5,000	79	97	130	35	3	7	6	357
～4,000	147	104	77	24	23	4	13	392
～3,000	119	29	24	30	25	8	8	243
～2,000	87	11	30	18	28	7	3	184
～1,000	43	3	14	11	9	1	3	84
万円	504	303	474	257	156	60	140	1894

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,112万円	21年
30坪台	2,682万円	23年
40坪台	2,987万円	25年
50坪台	2,399万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	1	12	14
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	4	27
～5,000	0	3	7	12	8	6	9	45
～4,000	5	11	22	17	17	5	16	93
～3,000	3	4	9	29	70	16	14	145
～2,000	6	0	17	42	78	12	4	159
～1,000	4	2	18	10	9	6	5	54
万円	18	20	77	125	193	55	82	570

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,311万円
30坪台	4,388万円
40坪台	5,276万円
50坪台	5,147万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	17	16	30	106	170
～10,000	0	0	2	20	10	10	13	55
～9,000	1	0	5	13	17	11	9	56
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	45	40	17	1	13	121
～6,000	2	10	72	33	9	12	11	149
～5,000	20	42	174	33	10	7	10	296
～4,000	59	99	146	37	6	9	13	369
～3,000	94	56	37	15	7	8	11	228
～2,000	86	15	36	32	12	5	6	192
～1,000	29	5	5	15	8	2	6	70
万円	291	234	545	277	127	102	200	1776

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,057万円
30坪台	1,636万円
40坪台	2,254万円
50坪台	2,348万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	6	10
～5,000	0	0	4	3	2	7	14	30
～4,000	0	3	7	14	4	3	13	44
～3,000	0	2	13	12	4	2	5	38
～2,000	4	2	5	15	19	14	11	70
～1,000	0	3	10	9	15	9	17	63
万円	4	10	39	54	49	36	82	274

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。