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西宮市にある床暖房付きの不動産物件

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西宮市にある床暖房付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数51件

新着＋価格順

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て　長期優良住宅・耐震等級3　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,930万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 107.73㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 118.86㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目一戸建て

敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て　広々19帖大のLDK　全4区画の分譲地

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩20分

建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.77㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

デザイナーズ車2台可買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲2区画以上

NEW 8/28

中古マンションセルヴィオ4番館

武庫川を一面に望む上層階の南東角部屋4LDK、キッチン勝手口　生瀬小学校徒歩5分　［14階部分/15階建］

中古マンション 1,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ4番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 78.2㎡ / 4LDK / 1997年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有角部屋小学校10分以内低層住居専用地域

清水諒也

南東角住戸のお部屋です。バルコニーから武庫川を望めます。 2駅3沿線利用可能！

新価格 8/30

中古マンショングリーンラグーナ甲子園 B棟

角部屋で採光・通風良好、40平米の引き回しバルコニー付き　階下に住戸無し　収納豊富な106平米の3LDK　［2階部分/14階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県西宮市南甲子園1丁目

グリーンラグーナ甲子園 B棟

阪神本線『甲子園駅』徒歩12分

建物 106.47㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南西向き

甲子園浜小学校 / 鳴尾中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

新価格 9/02

中古マンショングランドメゾン西宮名塩1番館

専有面積87平米のテラス付き角部屋、空中廊下のデザイナーズマンション　無垢材採用　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,700万円詳細

兵庫県西宮市東山台1丁目

グランドメゾン西宮名塩1番館

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩9分

建物 87.09㎡ / 3DK / 1994年築 / 北東向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

デザイナーズニュータウンルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/29

中古一戸建て西宮市樋之池町中古一戸建て

2階リビングの中古戸建、室内設備充実のオール電化住宅　ゆとりのある約15帖のLDK　関西スーパー徒歩4分

中古一戸建て 3,199万円詳細

兵庫県西宮市樋之池町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩15分

建物 77.82㎡ / 2LDK / 2009年築　

土地 45.14㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

買物施設10分以内公園10分以内

新価格 8/21

中古マンションダイアパレス甲子園

リフォーム実施、開放感のある横長リビングプラン　ウォークインクロゼット2部屋にあり　［4階部分/15階建］

中古マンション 4,290万円詳細

兵庫県西宮市甲子園洲鳥町

ダイアパレス甲子園

阪神本線『甲子園駅』徒歩7分

建物 73.05㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

ペット可南向き公園10分以内

NEW 9/01

新築一戸建て西宮市今津山中町新築一戸建て

角地で採光・通風良好、2階リビングの新築戸建　完成済み　「エコジョーズ」あり　津門小学校徒歩5分

新築一戸建て 6,480万円詳細

兵庫県西宮市今津山中町

阪神本線『久寿川駅』徒歩5分

建物 122.44㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 67.3㎡ / 東・南向き

津門小学校 / 今津中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

新価格 8/24

新築一戸建て西宮市仁川町2丁目新築一戸建て

敷地面積約44坪・車3台駐車可、木造2階建ての新築戸建　LDK約21.9帖　『コープ仁川』徒歩6分

新築一戸建て 8,180万円詳細

兵庫県西宮市仁川町2丁目

阪急今津線『仁川駅』徒歩6分

建物 121.09㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 146.16㎡ / 北向き

段上西小学校 / 甲陵中学校

車2台可買物施設10分以内

テラスハウス西宮市門前町テラスハウス

静かな住宅地、ロフト付きのテラスハウス　『イオン西宮店』徒歩3分　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,480万円詳細

兵庫県西宮市門前町

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩9分

建物 88.61㎡ / 3LDK / 1993年築　

土地 60.2㎡ / 東向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションセルヴィオ4番館

専有面積72平米の3LDK、武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション　［11階部分/15階建］

中古マンション 1,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ4番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 72㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域

清水諒也

閑静な住環境と利便性を兼ね備えた立地。上層階、専有面積72平米の3LDKです。LDKと洋室は一部が一体的に使える間取りとなっており、開放感と明るさを感じられる住空間です。

中古一戸建て西宮市名塩南台4丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、吹抜けのある中古戸建　ウォークインクロゼット付き　名塩南台中央公園徒歩6分

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス6分・徒歩3分

建物 115.89㎡ / 3LDK / 2004年築　

土地 217.12㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

橋本深久

2004年築、敷地面積約65坪のオール電化住宅です。バス停まで徒歩3分の便利な立地。LDKは約20.1帖の広さがあり、上部に吹き抜けを設けた開放的で採光良好な空間となっています。

中古マンションセルヴィオ3番館

武庫川を眺めながら暮らせる上層階の南向き3LDK　駐車場に空き有り　生瀬小学校徒歩7分　［19階部分/20階建］

中古マンション 2,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 76.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南向き小学校10分以内

小寺真生

JR「宝塚駅」から徒歩15分の大規模マンション！19階の南向きお部屋で、日当たりや風通し・眺望が良好です！2026年6月にリフォーム実施予定♪武庫川沿いに位置しており、自然の眺めを満喫できます！オートロックや宅配ボックス、ゲストルームやバーベキューフォーリーなど共用部分の設備や施設も充実しています！

中古マンションエスリード西宮甲陽園2番館Airs

南向きで採光良好、LDK約18帖の3LDK　駐車場空き有り　甲山森林公園徒歩9分　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,850万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市甲陽園東山町

エスリード西宮甲陽園2番館Airs

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩14分

建物 84.35㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

中古マンションロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

西向き角部屋で採光・通風良好、約18帖のゆったりLDK　2026年3月リフォーム実施　［2階部分/5階建］

中古マンション 3,880万円詳細

兵庫県西宮市愛宕山

ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩13分

建物 72.11㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

中古マンションロイヤル西宮門戸グランデ

日当たりの良い南向きバルコニー、全居室6帖以上のゆったり設計　敷地内に駐車場に空きあり　現況空き室　［2階部分/7階建］

中古マンション 3,880万円詳細

兵庫県西宮市若山町

ロイヤル西宮門戸グランデ

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩8分

建物 75.84㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

『新西宮ヨットハーバー』に面したリゾート感のあるマンション　［7階部分/14階建］

中古マンション 4,280万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

阪神本線『西宮駅』バス15分・徒歩1分

建物 98.17㎡ / 3LDK / 2004年築 / 西向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションネバーランド西宮

眺望に優れた上層階、開放感のある横長リビングの3LDK　3沿線利用可能　『西宮神社』近く　［13階部分/15階建］

中古マンション 4,880万円詳細

兵庫県西宮市戸田町

ネバーランド西宮

阪神本線『西宮駅』徒歩3分

建物 64.38㎡ / 3LDK / 2006年築 / 東向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市五月ケ丘中古一戸建て

敷地面積約33坪・車2台駐車可能、2階リビングの中古戸建　洋室3部屋は6帖以上の広さ　複数か所にバルコニー

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩20分

建物 115.02㎡ / 4LDK / 2024年築　

土地 112.07㎡ / 東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内

中古マンションジオ西宮仁川ソルコリーナ

58平米のルーフバルコニー付き、最上階の角部屋　98平米の4LDK　コープ徒歩2分　［8階部分/8階建］

中古マンション 5,680万円詳細

兵庫県西宮市仁川町2丁目

ジオ西宮仁川ソルコリーナ

阪急今津線『仁川駅』徒歩2分

建物 98.88㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南東向き

段上西小学校 / 甲陵中学校

最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内

新築一戸建て西宮市南甲子園2丁目新築一戸建て

エネルギー効率に優れた2階リビングの新築一戸建て　収納豊富な3SLDK　車2台駐車可能　小学校徒歩2分

新築一戸建て 5,780万円詳細

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩16分

建物 119.47㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 74.72㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 真砂中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市瓦林町新築一戸建て

完成済みの新築戸建、設備・収納スペース充実の4LDK　2階リビングプラン　耐震等級2・断熱等性能等級4

新築一戸建て 6,580万円詳細

兵庫県西宮市瓦林町

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩16分

建物 105.76㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 62.91㎡ / 南向き

瓦木小学校 / 深津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市苦楽園三番町中古一戸建て

南向き角地で採光・通風良好、2階ダブルリビング設計の中古戸建　収納スペース充実　苦楽園小学校徒歩10分

中古一戸建て 6,890万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園三番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス10分・徒歩4分

建物 182.82㎡ / 4SLLDK / 2003年築　

土地 276.3㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古マンションロイヤル西宮北口センシア

最上階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、専有面積86平米　イオン徒歩3分　［6階部分/6階建］

中古マンション 7,800万円詳細

兵庫県西宮市伏原町

ロイヤル西宮北口センシア

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩13分

建物 86.24㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

高木北小学校 / 瓦木中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションレフィナード甲子園

採光・通風・眺望良好の三方角部屋、ルーフテラス付き　専有面積114平米　駅前立地　［5階部分/6階建］

中古マンション 9,500万円詳細

兵庫県西宮市甲子園浦風町

レフィナード甲子園

阪神本線『甲子園駅』徒歩2分

建物 114.94㎡ / 4LDK / 2003年築 / 東向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

眺望有ハイグレード角部屋ルーフバルコニー小学校10分以内

中古一戸建て西宮市相生町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、2階リビングプランの中古戸建　収納スペース充実　夙川小学校徒歩7分

中古一戸建て 12,980万円詳細

兵庫県西宮市相生町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩2分

建物 131.22㎡ / 3SLDK / 2022年築　

土地 182.35㎡ / 西向き

夙川小学校 / 苦楽園中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,399万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス14分・徒歩3分

建物 162.15㎡ / 5LDK / 2004年築　

土地 265.84㎡ / 南東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンション西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

『新西宮ヨットハーバー』に隣接したオーシャンビューの南西向き　駐車場空き有り　［7階部分/14階建］

中古マンション 2,500万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

阪神本線『西宮駅』バス12分・徒歩1分

建物 70.74㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南西向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市上田中町新築一戸建て

武庫川にほど近い静かな住宅地にある新築戸建、『鳴尾東小学校』徒歩5分　生活便利な立地

新築一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県西宮市上田中町

阪神武庫川線『洲先駅』徒歩5分

建物 75.87㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 44.61㎡ / 西向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション甲陽園ガーデンハウス

第1種低層住居専用地域内にある総戸数23戸・4階建ての中古マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県西宮市新甲陽町

甲陽園ガーデンハウス

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩12分

建物 71.64㎡ / 3LDK / 1999年築 / 北西向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 51件

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兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

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中古マンション宝塚パインクレスト

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推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

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兵庫県宝塚市宝梅3丁目

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土地 123.34㎡ / 南向き

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,836万円	33年
70平米台	3,530万円	26年
80平米台	3,882万円	27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	10	3	19	33
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	10	17
～9,000	0	0	0	0	3	9	6	16	34
～8,000	0	0	0	1	17	18	25	25	86
～7,000	0	0	0	11	73	92	44	29	249
～6,000	0	0	5	41	177	134	69	44	470
～5,000	1	2	16	86	371	188	97	67	828
～4,000	6	5	63	349	541	215	91	88	1358
～3,000	12	13	82	310	349	222	96	75	1159
～2,000	104	46	155	294	301	159	69	32	1160
～1,000	327	52	49	49	36	16	1	2	532
万円	450	118	370	1141	1871	1065	504	407	5926

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,784万円	29年
70平米台	2,408万円	25年
80平米台	2,640万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	5	3	7	7	22
～4,000	0	0	0	7	21	11	11	11	61
～3,000	0	0	1	21	71	50	12	12	167
～2,000	0	1	4	32	53	13	10	18	131
～1,000	1	1	1	14	2	0	0	0	19
万円	1	2	6	74	153	78	41	54	409

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,289万円
30坪台	5,740万円
40坪台	5,784万円
50坪台	5,776万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	13	15	39	2	1	2	0	72
～6,000	28	90	51	15	1	1	0	186
～5,000	78	67	42	6	3	0	0	196
～4,000	61	8	17	13	4	0	0	103
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	186	184	168	48	17	3	2	608

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,117万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,156万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	10	0	1	24
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	21	20	4	3	86

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,978万円	22年
30坪台	4,691万円	23年
40坪台	5,573万円	22年
50坪台	5,870万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	16	11	56	108
～10,000	0	1	7	9	7	3	7	34
～9,000	0	1	15	18	10	2	9	55
～8,000	4	7	30	26	10	4	14	95
～7,000	5	9	50	39	11	8	6	128
～6,000	22	41	89	29	15	3	14	213
～5,000	77	94	130	36	3	7	5	352
～4,000	147	107	76	27	20	5	13	395
～3,000	121	30	23	29	25	8	8	244
～2,000	87	11	29	18	30	7	3	185
～1,000	42	4	14	11	9	1	3	84
万円	505	305	468	262	156	59	138	1893

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,553万円	23年
40坪台	3,044万円	25年
50坪台	2,441万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	12	9	7	9	46
～4,000	4	12	24	18	17	5	15	95
～3,000	3	4	9	29	70	15	14	144
～2,000	6	0	17	45	71	13	3	155
～1,000	4	1	19	10	9	6	5	54
万円	17	20	79	129	186	56	81	568

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,332万円
30坪台	4,391万円
40坪台	5,277万円
50坪台	4,944万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	30	104	165
～10,000	0	0	2	20	10	9	13	54
～9,000	1	0	4	11	17	12	9	54
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	44	40	19	1	12	121
～6,000	2	7	75	33	9	10	11	147
～5,000	18	47	177	34	11	5	10	302
～4,000	56	98	140	39	6	9	11	359
～3,000	92	58	37	16	7	8	11	229
～2,000	84	13	31	32	11	5	5	181
～1,000	29	5	5	15	9	2	7	72
万円	282	235	538	276	130	98	195	1754

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,883万円
30坪台	1,563万円
40坪台	2,161万円
50坪台	2,403万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	6	10
～5,000	0	0	3	3	2	8	15	31
～4,000	0	3	9	16	4	3	13	48
～3,000	0	2	13	11	5	3	6	40
～2,000	5	2	5	14	19	13	10	68
～1,000	0	3	10	8	15	9	17	62
万円	5	10	40	53	50	37	82	277

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。