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西宮市の低層住居専用地域にある不動産物件

西宮市の第一種・第二種低層住居専用地域内にある不動産物件の一覧です。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域は、都市計画法により良好な住環境を保護するために定められた地域のこと。高い建物や大きな商業施設、工場は建てることができません。また建物が低いため空が大きく見え、通りが明るく、採光や通風にめぐまれた物件をさがすことができます。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:242

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

西宮市の低層住居専用地域にある不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 11件、新価格物件が 10件追加されました。
プラウド夙川
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新価格 6/12

新価格 6/12プラウド夙川

リフォーム済オススメ

中古マンション プラウド夙川

南東向きの角部屋で採光・通風良好、LDK25帖大 高塚公園徒歩1分 [2階部分/5階建]

中古マンション 10,300万円 詳細

兵庫県西宮市高塚町

プラウド夙川

阪急神戸線『夙川駅』 徒歩13分

建物 101.3㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南東向き

夙川小学校 / 苦楽園中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内低層住居専用地域
西宮市名塩さくら台2丁目 一戸建て
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NEW 6/19

NEW 6/19西宮市名塩さくら台2丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台2丁目 中古一戸建て

接道間口約12mの整形地、全居室南採光・庭付きの中古戸建 LDK約19.8帖 車2台駐車可

中古一戸建て 1,950万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス14分・徒歩4分

建物 130.83㎡ / 4LDK / 1999年築 

土地 221.36㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域
進和苦楽園アーバンライフA棟
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新価格 6/23

新価格 6/23進和苦楽園アーバンライフA棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 進和苦楽園アーバンライフA棟

夙川近くの緑豊かな高台、専有面積121平米の南東向き フルリフォーム実施 [1階部分/4階建]

中古マンション 2,298万円 詳細

兵庫県西宮市苦楽園五番町

進和苦楽園アーバンライフA棟

JR東海道本線『芦屋駅』 バス15分・徒歩4分

建物 121.09㎡ / 3SLDK / 1979年築 / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南向き低層住居専用地域
西宮市青葉台1丁目 土地
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NEW 6/15

NEW 6/15西宮市青葉台1丁目 土地

建築条件無

土地 西宮市青葉台1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地

土地 2,680万円 詳細

兵庫県西宮市青葉台1丁目

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩9分

土地 209.65㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市仁川町6丁目 一戸建て
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NEW 6/20

NEW 6/20西宮市仁川町6丁目 中古一戸建て

リフォーム済

中古一戸建て 西宮市仁川町6丁目 中古一戸建て

リフォーム実施の中古戸建、ウッドデッキとセカンドガーデン付き 全居室6帖以上の4LDK 車2台駐車可能

中古一戸建て 3,299万円 詳細

兵庫県西宮市仁川町6丁目

阪急今津線『仁川駅』 徒歩26分

建物 105.57㎡ / 4LDK / 2002年築 

土地 152.13㎡ / 東向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

車2台可低層住居専用地域

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 新築一戸建て 4号地

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、ルーフバルコニー付きの新築戸建 車2台駐車可 家事動線良好

中古一戸建て 3,399万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス15分・徒歩4分

建物 105.79㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 229.89㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 新築一戸建て 3号地

車2台駐車可能の新築戸建、全居室洋室仕様・収納スペース充実 第1種低層住居専用地域内 全4区画の分譲地

新築一戸建て 3,499万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス15分・徒歩4分

建物 113.44㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 249.79㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
西宮市東山台2丁目 一戸建て
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NEW 6/15

NEW 6/15西宮市東山台2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 西宮市東山台2丁目 中古一戸建て

南東・北東の角地で採光良好、車2台駐車可の二世帯対応住宅 LDK20帖大 東山台小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,599万円 詳細

兵庫県西宮市東山台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩13分

建物 233.84㎡ / 4LDK+2LDK / 1993年築 

土地 241.35㎡ / 北東・南東向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可二世帯南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域のニュータウン内、ルーフバルコニー付きの新築戸建 車2台駐車可 収納充実のプラン

新築一戸建て 3,599万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス15分・徒歩4分

建物 109.1㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 249.68㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、ルーフバルコニー付きの新築戸建 広々約18帖のLDK 車2台駐車可

新築一戸建て 3,699万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス15分・徒歩4分

建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 254.09㎡ / 北・西向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域角地2区画以上
西宮市国見台4丁目 一戸建て
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NEW 6/13

NEW 6/13西宮市国見台4丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 西宮市国見台4丁目 中古一戸建て

敷地面積約55坪の整形地、車2台駐車可能な中古戸建 全居室南採光で日当たり良好 第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 3,780万円 詳細

兵庫県西宮市国見台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス8分・徒歩9分

建物 105.57㎡ / 4LDK / 2017年築 

土地 182.99㎡ / 北向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域
西宮市苦楽園一番町 土地
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新価格 6/21

新価格 6/21西宮市苦楽園一番町 土地

建築条件無

土地 西宮市苦楽園一番町 土地

南西付け道路で採光良好、更地渡し予定の敷地面積約36坪土地 緑豊かな住宅地 関西スーパー徒歩8分

土地 3,980万円 詳細

兵庫県西宮市苦楽園一番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩18分

土地 120.08㎡ / 南西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
西宮市北六甲台4丁目 一戸建て
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新価格 6/20

新価格 6/20西宮市北六甲台4丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 西宮市北六甲台4丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,590万円 詳細

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス21分・徒歩7分

建物 101.02㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 258.64㎡ / 北西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
西宮市剣谷町 土地
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新価格 6/21

新価格 6/21西宮市剣谷町 土地

建築条件無

土地 西宮市剣谷町 土地

南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約100坪の建築条件無し土地 現況更地

土地 4,880万円 詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩11分

土地 331.19㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市甲陽園山王町 一戸建て
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新価格 6/16

新価格 6/16西宮市甲陽園山王町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市甲陽園山王町 中古一戸建て

緑豊かな住宅地内にある車2台駐車可能な敷地約59坪の中古戸建、眺望良好 全室南向き・LDK約21.2帖

中古一戸建て 5,480万円 詳細

兵庫県西宮市甲陽園山王町

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩9分

建物 109.35㎡ / 3LDK / 2015年築 

土地 198.18㎡ / 東向き

甲陽園小学校 / 大社中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市上甲東園5丁目 一戸建て
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新価格 6/14

新価格 6/14西宮市上甲東園5丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市上甲東園5丁目 中古一戸建て

敷地面積約51坪の整形地、車2台駐車可能の中古戸建 20帖大の開放的なLDK 上ヶ原小学校徒歩2分

中古一戸建て 6,480万円 詳細

兵庫県西宮市上甲東園5丁目

阪急今津線『甲東園駅』 徒歩14分

建物 128.15㎡ / 3LDK+2N / 1996年築 

土地 171.59㎡ / 北東向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
西宮市剣谷町 一戸建て
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NEW 6/22

NEW 6/22西宮市剣谷町 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 西宮市剣谷町 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,980万円 詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩7分

建物 140.77㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 209.84㎡ / 北東・北西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上
西宮市上甲東園2丁目 土地
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NEW 6/13

NEW 6/13西宮市上甲東園2丁目 土地

建築条件無

土地 西宮市上甲東園2丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約68坪の建築条件無し土地

土地 8,980万円 詳細

兵庫県西宮市上甲東園2丁目

阪急今津線『甲東園駅』 徒歩9分

土地 226.79㎡ / 北向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
Brillia(ブリリア)夙川高塚町
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新価格 6/14

新価格 6/14Brillia(ブリリア)夙川高塚町

室内写真

中古マンション Brillia(ブリリア)夙川高塚町

眺望の優れた最上階の南東向き、2023年8月築の4LDK トランクルーム付き、ペット可 [4階部分/4階建]

中古マンション 8,980万円 詳細

兵庫県西宮市高塚町

Brillia(ブリリア)夙川高塚町

阪急神戸線『夙川駅』 徒歩14分

建物 89.52㎡ / 4LDK / 2023年築 / 南東向き

夙川小学校 / 苦楽園中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
西宮市高塚町 土地
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新価格 6/16

新価格 6/16西宮市高塚町 土地

建築条件無

土地 西宮市高塚町 土地

第1種低層住居専用地域内にある約157坪の建築条件無し土地

土地 22,500万円 詳細

兵庫県西宮市高塚町

阪急神戸線『夙川駅』 徒歩16分

土地 521.61㎡ / 北東・南東向き

夙川小学校 / 苦楽園中学校

眺望有南道路低層住居専用地域
西宮市鷲林寺南町 土地
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新価格 6/12

新価格 6/12西宮市鷲林寺南町 土地

建築条件無

土地 西宮市鷲林寺南町 土地

第1種低層住居専用地域内にある約724坪の建築条件無し土地

土地 24,800万円 詳細

兵庫県西宮市鷲林寺南町

阪急神戸線『夙川駅』 バス15分・徒歩8分

土地 2394.34㎡ / 西・南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
甲陽マンション
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甲陽マンション

オススメ

中古マンション 甲陽マンション

最上階の北西角部屋、家事動線良好な水廻り集中プラン 『いかり』徒歩5分 [5階部分/5階建]

中古マンション 880万円 詳細

兵庫県西宮市甲陽園西山町

甲陽マンション

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩5分

建物 48.76㎡ / 1DK / 1967年築 / 西向き

甲陽園小学校 / 大社中学校

最上階角部屋公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
西宮市名塩茶園町 土地
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西宮市名塩茶園町 土地 1号地

建築条件無オススメ

土地 西宮市名塩茶園町 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内、約38坪・間口約9.8mの整形地 建築条件無し 現況更地

土地 1,280万円 詳細

兵庫県西宮市名塩茶園町

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス8分・徒歩8分

土地 128.07㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
庭木 圭祐

庭木 圭祐

建築条件のない土地です。 整形地。現況更地です。 幅員6.0m、接道間口10.2mあります!

西宮市名塩赤坂 土地
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西宮市名塩赤坂 土地

建築条件無オススメ

土地 西宮市名塩赤坂 土地

第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地

土地 1,480万円 詳細

兵庫県西宮市名塩赤坂

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス15分・徒歩9分

土地 189.71㎡ / 西・南向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
板野 円香

板野 円香

建築条件のない土地です。 戸建が立ち並び自然豊かな環境! 駅から距離があるものの、近くに国道176号線があるのでアクセス良好!

ライオンズマンション仁川
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ライオンズマンション仁川

オススメ室内写真

中古マンション ライオンズマンション仁川

最上階の三方角部屋で採光・通風良好 全居室がバルコニーに面す 過去にリフォーム履歴あり [4階部分/4階建]

中古マンション 1,680万円 詳細

兵庫県西宮市仁川町5丁目

ライオンズマンション仁川

阪急今津線『仁川駅』 徒歩11分

建物 75.26㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南東向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

最上階角部屋南向き低層住居専用地域
西宮市青葉台1丁目 土地
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西宮市青葉台1丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 西宮市青葉台1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 1,780万円 詳細

兵庫県西宮市青葉台1丁目

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩10分

土地 191.17㎡ / 南・北東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地
庭木 圭祐

庭木 圭祐

建築条件のない土地です。 自然豊かな環境にあります。

西宮市生瀬高台 土地
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西宮市生瀬高台 土地

建築条件無オススメ

土地 西宮市生瀬高台 土地

緑豊かな住環境にある東西両面道路の約157坪の建築条件なし土地 『コープミニ生瀬』徒歩6分

土地 1,780万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩7分

土地 520.32㎡ / 東・西向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
清水 諒也

清水 諒也

建築条件なし! お好きなハウスメーカーで建築可能です。 2面道路に接道しています。

西宮市宝生ケ丘1丁目 土地
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西宮市宝生ケ丘1丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 西宮市宝生ケ丘1丁目 土地

南東・南西の角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円 詳細

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目

JR福知山線『宝塚駅』 バス6分・徒歩9分

土地 170.63㎡ / 南西・南東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南道路低層住居専用地域角地
岡村 希晴

岡村 希晴

建築条件のない土地です。 角地に位置しており、日当たり・通風良好!

西宮市名塩さくら台4丁目 一戸建て
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西宮市名塩さくら台4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市名塩さくら台4丁目 中古一戸建て

山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建 中央にライトコートのある家 空家

中古一戸建て 2,450万円 詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩2分

建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築 

土地 207.71㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
橋本 深久

橋本 深久

土地面積約62坪!ゆとりある空間! 南側接道のため日当たり良好! バス停徒歩2分! 周辺は閑静な住宅地!

西宮市生瀬高台 一戸建て
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西宮市生瀬高台 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市生瀬高台 中古一戸建て

角地に建つ中古戸建、二世帯対応・太陽光発電システム付き住宅 敷地面積約66坪 コープミニ生瀬徒歩9分

中古一戸建て 2,590万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』 徒歩10分

建物 144.34㎡ / 5LDKK / 1997年築 

土地 219.93㎡ / 東・北向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

二世帯買物施設10分以内低層住居専用地域角地
清水 諒也

清水 諒也

積水ハウス施工の2世帯住宅! 北東角地につき開放感あり! 駐車スペース1台あり!1997年築軽量鉄骨造の戸建!

1〜30件 / 176件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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宝塚パインクレスト

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中古マンション 宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸 現在は空き部屋 いかり徒歩3分 [3階部分/6階建]

中古マンション 1,200万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

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ウィルの分譲
宝塚市安倉中5丁目 土地
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宝塚市安倉中5丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市安倉中5丁目 土地

南東付け道路で採光良好、現況更地・約33坪の建築条件無し土地 小中学校徒歩10分圏内

土地 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分

土地 109.17㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
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宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

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中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建 閑静な高台の住宅地 西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築 

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

西宮市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,802万円 33
70平米台 3,525万円 26
80平米台 3,874万円 26

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 1 8 3 18 30
~10,000 0 0 0 0 2 2 3 9 16
~9,000 0 0 0 0 3 8 6 17 34
~8,000 0 0 0 1 16 18 24 25 84
~7,000 0 0 0 10 69 91 44 30 244
~6,000 0 0 5 38 176 133 70 46 468
~5,000 1 2 13 80 373 189 91 67 816
~4,000 6 5 62 345 551 215 94 86 1364
~3,000 11 13 84 305 360 214 92 76 1155
~2,000 104 47 156 296 299 155 66 32 1155
~1,000 338 51 48 48 34 15 1 2 537
万円 460 118 368 1123 1884 1048 494 408 5903
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,812万円 29
70平米台 2,405万円 25
80平米台 2,616万円 28

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 1 1 5 8
~5,000 0 0 0 0 4 2 7 8 21
~4,000 0 0 0 7 21 11 12 11 62
~3,000 0 0 1 21 69 50 12 9 162
~2,000 1 1 4 30 58 12 9 18 133
~1,000 1 1 2 15 2 0 0 0 21
万円 2 2 7 73 155 76 41 52 408
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

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西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円~4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,288万円
30坪台5,766万円
40坪台5,754万円
50坪台5,827万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 1 3 0 1 6
~10,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~9,000 0 0 1 2 1 0 0 4
~8,000 2 4 11 5 3 0 0 25
~7,000 12 14 39 2 1 2 0 70
~6,000 28 92 51 14 1 1 0 187
~5,000 79 79 40 6 3 0 0 207
~4,000 64 11 15 13 4 0 0 107
~3,000 6 0 6 3 1 0 0 16
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 191 200 165 47 17 3 2 625
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,382万円
30坪台4,638万円
40坪台3,334万円
50坪台4,427万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~7,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~6,000 0 1 4 2 0 0 0 7
~5,000 2 7 12 4 2 1 0 28
~4,000 4 0 1 7 10 0 1 23
~3,000 0 0 5 3 7 3 0 18
~2,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 8 24 20 20 4 3 85
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円~5,000万円、敷地の広さが80平米前後~150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,960万円 22
30坪台 4,641万円 23
40坪台 5,607万円 22
50坪台 5,884万円 25

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 5 19 18 11 57 110
~10,000 0 1 7 8 8 3 6 33
~9,000 0 1 15 17 10 2 10 55
~8,000 4 6 29 26 9 4 15 93
~7,000 4 9 48 34 13 8 6 122
~6,000 23 39 89 31 14 3 13 212
~5,000 75 91 128 34 4 8 5 345
~4,000 144 108 75 27 20 5 14 393
~3,000 115 29 22 25 24 7 9 231
~2,000 85 11 30 18 31 8 3 186
~1,000 43 5 14 11 8 1 4 86
万円 493 300 462 250 159 60 142 1866
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,013万円 23
30坪台 2,635万円 23
40坪台 3,071万円 26
50坪台 2,411万円 26

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 1 12 13
~10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~9,000 0 0 0 0 2 1 2 5
~8,000 0 0 1 0 3 1 8 13
~7,000 0 0 0 2 1 2 7 12
~6,000 0 0 3 12 4 4 5 28
~5,000 0 3 6 13 8 6 9 45
~4,000 4 12 23 19 18 5 14 95
~3,000 3 4 9 29 70 15 15 145
~2,000 7 0 15 44 67 12 3 148
~1,000 5 1 17 9 8 6 5 51
万円 19 20 74 128 181 54 81 557
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米~150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア(西宮名塩・北六甲台など)では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,306万円
30坪台4,382万円
40坪台5,178万円
50坪台4,972万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 14 16 29 99 159
~10,000 0 0 1 18 11 9 15 54
~9,000 1 0 4 11 17 11 9 53
~8,000 0 1 20 21 15 6 2 65
~7,000 0 5 41 39 19 1 12 117
~6,000 2 7 75 33 8 9 10 144
~5,000 17 45 171 34 11 5 9 292
~4,000 52 97 133 39 6 8 11 346
~3,000 89 60 36 13 7 8 11 224
~2,000 80 11 33 35 12 5 5 181
~1,000 27 5 5 14 10 3 7 71
万円 268 231 520 271 132 94 190 1706
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,380万円
30坪台1,491万円
40坪台2,093万円
50坪台2,453万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 5 5
~8,000 0 0 0 0 2 0 3 5
~7,000 0 0 0 0 1 1 3 5
~6,000 0 0 0 1 2 1 4 8
~5,000 0 0 3 3 3 8 14 31
~4,000 0 2 9 15 2 3 13 44
~3,000 0 2 13 13 5 3 7 43
~2,000 5 2 4 11 18 10 10 60
~1,000 0 3 10 9 14 8 15 59
万円 5 9 39 52 47 34 78 264
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米、価格帯が1,000万円~5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア(西宮名塩、北六甲台など)のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。

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