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西宮市にある南道路の不動産物件

西宮市にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

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西宮市にある南道路の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 8件追加されました。

地図表示該当件数122件

新着＋価格順

NEW 6/14

中古一戸建て西宮市川添町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車可の注文建築中古戸建　万代西宮前浜店徒歩8分

中古一戸建て 6,380万円詳細

兵庫県西宮市川添町

阪神本線『香櫨園駅』徒歩9分

建物 140.19㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 177.71㎡ / 南向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内

NEW 6/15

土地西宮市青葉台1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地

土地 2,680万円詳細

兵庫県西宮市青葉台1丁目

JR福知山線『生瀬駅』徒歩9分

土地 209.65㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 6/17

テラスハウス西宮市甲陽園東山町テラスハウス

高台立地の南付け道路で眺望・日当たり良好、RC造3階建てのテラスハウス　閑静な住宅地　《連棟住宅》

テラスハウス 2,680万円詳細

兵庫県西宮市甲陽園東山町

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩18分

建物 119.88㎡ / 3LDK / 1980年築　

土地 125.68㎡ / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有車2台可南道路

新価格 6/14

中古一戸建て西宮市上甲子園4丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、セキスイハイム施工の軽量鉄骨造3階建て　春風小学校徒歩8分

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県西宮市上甲子園4丁目

阪急今津線『阪神国道駅』徒歩11分

建物 94.89㎡ / 4DK / 1998年築　

土地 62.07㎡ / 南向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/21

テラスハウス西宮市甲子園九番町テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 2,980万円詳細

兵庫県西宮市甲子園九番町

阪神本線『甲子園駅』徒歩12分

建物 101.88㎡ / 3LDK / 1997年築　

土地 48.9㎡ / 南向き

南甲子園・甲子園浜小学校 / 鳴尾・浜甲子園中学校

南道路買物施設10分以内

NEW 6/15

中古一戸建て西宮市東山台2丁目中古一戸建て

南東・北東の角地で採光良好、車2台駐車可の二世帯対応住宅　LDK20帖大　東山台小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,599万円詳細

兵庫県西宮市東山台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩13分

建物 233.84㎡ / 4LDK+2LDK / 1993年築　

土地 241.35㎡ / 北東・南東向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可二世帯南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 6/21

土地西宮市苦楽園一番町土地

南西付け道路で採光良好、更地渡し予定の敷地面積約36坪土地　緑豊かな住宅地　関西スーパー徒歩8分

土地 3,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園一番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩18分

土地 120.08㎡ / 南西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

新価格 6/21

土地西宮市剣谷町土地

南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約100坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 4,880万円詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩11分

土地 331.19㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 6/16

新築一戸建て西宮市東鳴尾町2丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,890万円詳細

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

阪神武庫川線『洲先駅』徒歩3分

建物 123.04㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 76.7㎡ / 南向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/16

新築一戸建て西宮市浜甲子園2丁目新築一戸建て 1号地

敷地面積約40坪、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　『甲子園浜海浜公園』徒歩7分

新築一戸建て 5,090万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩21分

建物 108.71㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 134.78㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 6/18

新築一戸建て西宮市浜甲子園2丁目新築一戸建て 2号地

敷地面積約43坪、全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建　スーパー徒歩4分

新築一戸建て 5,090万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩21分

建物 96.05㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 142.62㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 6/16

土地西宮市高塚町土地

第1種低層住居専用地域内にある約157坪の建築条件無し土地

土地 22,500万円詳細

兵庫県西宮市高塚町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩16分

土地 521.61㎡ / 北東・南東向き

夙川小学校 / 苦楽園中学校

眺望有南道路低層住居専用地域

テラスハウス西宮市大谷町テラスハウス

2023年8月に内装・外装リフォーム履歴あり、家事動線に優れた中古戸建　現在は空き家　《連棟住宅・駐車場なし・原則再建築不可》

テラスハウス 1,280万円詳細

兵庫県西宮市大谷町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩14分

建物 52.61㎡ / 2LDK / 1977年築　

土地 36.36㎡ / 南東向き

夙川小学校 / 大社中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

土地西宮市名塩赤坂土地

第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地

土地 1,480万円詳細

兵庫県西宮市名塩赤坂

JR福知山線『西宮名塩駅』バス15分・徒歩9分

土地 189.71㎡ / 西・南向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

板野円香

建築条件のない土地です。戸建が立ち並び自然豊かな環境！駅から距離があるものの、近くに国道176号線があるのでアクセス良好！

土地西宮市青葉台1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,780万円詳細

兵庫県西宮市青葉台1丁目

JR福知山線『生瀬駅』徒歩10分

土地 191.17㎡ / 南・北東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

庭木圭祐

建築条件のない土地です。自然豊かな環境にあります。

土地西宮市宝生ケ丘1丁目土地

南東・南西の角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円詳細

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目

JR福知山線『宝塚駅』バス6分・徒歩9分

土地 170.63㎡ / 南西・南東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南道路低層住居専用地域角地

岡村希晴

建築条件のない土地です。角地に位置しており、日当たり・通風良好！

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建　中央にライトコートのある家　空家

中古一戸建て 2,450万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩2分

建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 207.71㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

橋本深久

土地面積約62坪！ゆとりある空間！南側接道のため日当たり良好！バス停徒歩2分！周辺は閑静な住宅地！

土地西宮市甑岩町土地

南東付け道路で採光良好、約40坪の建築条件の無い整形地　更地渡し予定　豊楽公園徒歩10分

土地 3,180万円詳細

兵庫県西宮市甑岩町

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩12分

土地 133.11㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南道路

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町中古一戸建て

自然豊かな住環境、車3台駐車が出来る約66坪の中古一戸建て　LDK25帖・全個室8帖以上　大型の納戸付き

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩13分

建物 206.75㎡ / 4SLDK / 1989年築　

土地 218.77㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て西宮市若草町1丁目中古一戸建て

車2台駐車可の中古戸建、収納スペース充実・全居室6帖以上の4LDK　『鳴尾北小学校』徒歩5分

中古一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県西宮市若草町1丁目

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩15分

建物 97.74㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 105.94㎡ / 南西向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市上田東町新築一戸建て 2号地

全2区画の分譲地、明るい2階リビングのプラン　『マックスバリュ西宮上田店』・『上田西公園』徒歩7分

新築一戸建て 4,790万円詳細

兵庫県西宮市上田東町

阪神武庫川線『洲先駅』徒歩4分

建物 99.98㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 85.33㎡ / 南東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

南道路買物施設10分以内2区画以上

中古一戸建て西宮市荒木町中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、太陽光発電システム付き・収納充実の中古戸建　家事動線の優れたプラン　樋ノ口小学校徒歩7分

中古一戸建て 4,790万円詳細

兵庫県西宮市荒木町

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩18分

建物 84.07㎡ / 3LDK / 2022年築　

土地 80.54㎡ / 南東向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て西宮市田近野町一戸建て 1号地

日当たり・通風良好の角地、全居室洋室仕様の戸建　築後未入居、全18区画の分譲地　武庫川沿いの住宅地

中古一戸建て 4,899万円詳細

兵庫県西宮市田近野町

阪急今津線『仁川駅』徒歩21分

建物 105.18㎡ / 4LDK / 2024年築　

土地 98.38㎡ / 北西・南西向き

段上小学校 / 甲武中学校

南道路小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て西宮市石在町新築一戸建て

南西角地で採光・通風良好、2階リビング・全室2面採光の3LDK　用海小学校徒歩2分、車の移動便利

新築一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県西宮市石在町

阪神本線『西宮駅』徒歩7分

建物 100.13㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 49.4㎡ / 南・西向き

用海小学校 / 今津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て西宮市柏堂町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台駐車可の中古戸建　自然豊かな住宅地　苦楽園小学校徒歩7分

中古一戸建て 5,400万円詳細

兵庫県西宮市柏堂町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩5分

建物 108.47㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 153.97㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可南道路小学校10分以内

中古一戸建て西宮市上大市1丁目中古一戸建て

日当たりが良く間口の広い軽量鉄骨造2階建て、2階リビングの4LDK　キッチン・トイレ2か所あり　5LDKとしても使用可能

中古一戸建て 5,490万円詳細

兵庫県西宮市上大市1丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩6分

建物 130.34㎡ / 4LDK+K / 1997年築　

土地 119㎡ / 南向き

甲東小学校 / 甲陵中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地西宮市上大市1丁目土地

南付け道路で採光良好、建築条件無し約35坪土地　コープ甲東園徒歩4分

土地 5,490万円詳細

兵庫県西宮市上大市1丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩6分

土地 119㎡ / 南向き

甲東小学校 / 甲陵中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市今津水波町新築一戸建て

近隣商業地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,580万円詳細

兵庫県西宮市今津水波町

阪神本線『久寿川駅』徒歩3分

建物 100.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 89.91㎡ / 南西向き

今津小学校 / 今津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目新築一戸建て A号地

南東付け道路で採光良好、敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建　『ららぽーと甲子園』徒歩15分

新築一戸建て 6,180万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩19分

建物 112.08㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 110.04㎡ / 南東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目新築一戸建てＢ号地

南東付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建　スーパー徒歩5分

新築一戸建て 6,180万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩19分

建物 114.33㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 110.54㎡ / 南東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

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1〜30件 / 122件

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阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

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車2台可南道路ウィルの分譲

西宮市の不動産相場

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新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,802万円	33年
70平米台	3,525万円	26年
80平米台	3,874万円	26年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	8	3	18	30
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	8	6	17	34
～8,000	0	0	0	1	16	18	24	25	84
～7,000	0	0	0	10	69	91	44	30	244
～6,000	0	0	5	38	176	133	70	46	468
～5,000	1	2	13	80	373	189	91	67	816
～4,000	6	5	62	345	551	215	94	86	1364
～3,000	11	13	84	305	360	214	92	76	1155
～2,000	104	47	156	296	299	155	66	32	1155
～1,000	338	51	48	48	34	15	1	2	537
万円	460	118	368	1123	1884	1048	494	408	5903

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,812万円	29年
70平米台	2,405万円	25年
80平米台	2,616万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	4	2	7	8	21
～4,000	0	0	0	7	21	11	12	11	62
～3,000	0	0	1	21	69	50	12	9	162
～2,000	1	1	4	30	58	12	9	18	133
～1,000	1	1	2	15	2	0	0	0	21
万円	2	2	7	73	155	76	41	52	408

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,288万円
30坪台	5,766万円
40坪台	5,754万円
50坪台	5,827万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	12	14	39	2	1	2	0	70
～6,000	28	92	51	14	1	1	0	187
～5,000	79	79	40	6	3	0	0	207
～4,000	64	11	15	13	4	0	0	107
～3,000	6	0	6	3	1	0	0	16
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	191	200	165	47	17	3	2	625

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,382万円
30坪台	4,638万円
40坪台	3,334万円
50坪台	4,427万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	7	10	0	1	23
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	20	20	4	3	85

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,960万円	22年
30坪台	4,641万円	23年
40坪台	5,607万円	22年
50坪台	5,884万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	19	18	11	57	110
～10,000	0	1	7	8	8	3	6	33
～9,000	0	1	15	17	10	2	10	55
～8,000	4	6	29	26	9	4	15	93
～7,000	4	9	48	34	13	8	6	122
～6,000	23	39	89	31	14	3	13	212
～5,000	75	91	128	34	4	8	5	345
～4,000	144	108	75	27	20	5	14	393
～3,000	115	29	22	25	24	7	9	231
～2,000	85	11	30	18	31	8	3	186
～1,000	43	5	14	11	8	1	4	86
万円	493	300	462	250	159	60	142	1866

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,635万円	23年
40坪台	3,071万円	26年
50坪台	2,411万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	2	1	2	7	12
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	13	8	6	9	45
～4,000	4	12	23	19	18	5	14	95
～3,000	3	4	9	29	70	15	15	145
～2,000	7	0	15	44	67	12	3	148
～1,000	5	1	17	9	8	6	5	51
万円	19	20	74	128	181	54	81	557

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,306万円
30坪台	4,382万円
40坪台	5,178万円
50坪台	4,972万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	29	99	159
～10,000	0	0	1	18	11	9	15	54
～9,000	1	0	4	11	17	11	9	53
～8,000	0	1	20	21	15	6	2	65
～7,000	0	5	41	39	19	1	12	117
～6,000	2	7	75	33	8	9	10	144
～5,000	17	45	171	34	11	5	9	292
～4,000	52	97	133	39	6	8	11	346
～3,000	89	60	36	13	7	8	11	224
～2,000	80	11	33	35	12	5	5	181
～1,000	27	5	5	14	10	3	7	71
万円	268	231	520	271	132	94	190	1706

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,380万円
30坪台	1,491万円
40坪台	2,093万円
50坪台	2,453万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	1	3	5
～6,000	0	0	0	1	2	1	4	8
～5,000	0	0	3	3	3	8	14	31
～4,000	0	2	9	15	2	3	13	44
～3,000	0	2	13	13	5	3	7	43
～2,000	5	2	4	11	18	10	10	60
～1,000	0	3	10	9	14	8	15	59
万円	5	9	39	52	47	34	78	264

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。