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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:537件 最終更新日:2026年10月06日》
西宮市について
西宮市は大正時代から住宅地の開発が始まり、苦楽園、甲陽園、香櫨園、甲東園などの西宮七園と呼ばれる場所の他、人気の住宅地が各所にある街。市内の南は平野部、北は山間部になっており、東端は武庫川、南端は大阪湾に面しています。リクルート住まいカンパニー SUUMO(スーモ)が行っている「2017年の住みたい街ランキング(関西)」では、西宮北口駅が1位を獲得しています。また高校野球の聖地『甲子園球場』、えびす神社の総本社『西宮神社』があることでも有名。海沿いは西宮郷と今津郷と呼ばれる酒どころとしても知られています。西宮市の住宅地の特徴の1つは地勢が平坦な場所が多いことと、生活施設が近い距離に揃うこと。利便性と住環境が両立されています。またマンション供給が始まった時期も早く、最も築年数の古いマンションは『メゾン西宮』で昭和39年。住環境、管理状況に優れたヴィンテージマンションから駅前に建つタワーマンションまで様々なタイプのマンションの中から物件探しが出来ます。
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58平米のルーフバルコニー付き、最上階の角部屋 98平米の4LDK コープ徒歩2分 [8階部分/8階建]
兵庫県西宮市仁川町2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩2分
建物 98.88㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南東向き
段上西小学校 / 甲陵中学校
最上階の南向きで眺望・日当たり良好、駐車場空き有り スロップシンク付きバルコニー [5階部分/5階建]
兵庫県西宮市能登町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩14分
建物 75.8㎡ / 3LDK / 2010年築 / 南向き
広田小学校 / 平木中学校
渡邊 慧
最上階・5階部分につき、眺望良好な住戸です。駅までは平坦な道のりで、ペット飼育も可能。現在は空き部屋のため、気軽に内覧できます。
フルリフォーム渡し予定、専有面積148平米超えの最上階・3方角部屋 サウナ付き 収納豊富な4LDK [4階部分/4階建]
兵庫県西宮市甲子園一番町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩12分
建物 148.05㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
板倉 加奈
JR、阪神本線の2駅2沿線が利用可能。公園や武庫川も近く緑豊かな住環境です。最上階の南西向きの角部屋のため採光・通風良好です。
車2台駐車可能、吹抜けで開放感あるLDKの中古戸建 各洋室・和室に収納あり 複数駅利用可能
兵庫県西宮市中前田町
JR東海道本線『西宮駅』 徒歩10分
建物 107.64㎡ / 4SLDK / 2006年築
土地 98.92㎡ / 東向き
安井小学校 / 大社中学校
南東付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 スーパー徒歩5分
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分
建物 114.33㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.54㎡ / 南東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
南東付け道路で採光良好、敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 『ららぽーと甲子園』徒歩15分
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分
建物 112.08㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.04㎡ / 南東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩18分
建物 105.92㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 115.61㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩18分
建物 106.06㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 114.96㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
現況更地、建築条件なし土地 上甲子園小学校徒歩5分
兵庫県西宮市甲子園口4丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩12分
土地 125.25㎡ / 北向き
上甲子園小学校 / 上甲子園中学校
南向き角地で採光・通風良好、2階ダブルリビング設計の中古戸建 収納スペース充実 苦楽園小学校徒歩10分
兵庫県西宮市苦楽園三番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス10分・徒歩4分
建物 182.82㎡ / 4SLLDK / 2003年築
土地 276.3㎡ / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
整形地で現況更地、約33坪の建築条件なし土地 上甲子園小学校徒歩5分
兵庫県西宮市甲子園口4丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩12分
土地 110.25㎡ / 北向き
上甲子園小学校 / 上甲子園中学校
最上階の南西角部屋で眺望・日当たり・通風良好、専有面積86平米 イオン徒歩3分 [6階部分/6階建]
兵庫県西宮市伏原町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩13分
建物 86.24㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き
高木北小学校 / 瓦木中学校
敷地面積約72坪、建築条件無し土地 上甲子園小学校徒歩5分
兵庫県西宮市甲子園口4丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩12分
土地 238.23㎡ / 北向き
上甲子園小学校 / 上甲子園中学校
木のぬくもりを感じられる住友林業施工の中古戸建、バリアフリー仕様の平屋建て 敷地面積約69坪
兵庫県西宮市伏原町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩9分
建物 107.44㎡ / 3SDK / 2001年築
土地 231.4㎡ / 南向き
高木北小学校 / 瓦木中学校
駅前ながら、静かな住環境が魅力のマンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/4階建]
兵庫県西宮市甲東園1丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩4分
建物 16.8㎡ / 1R / 1985年築 / 南向き
段上西小学校 / 甲陵中学校
採光・通風の優れた南東角地、約52坪の建築条件無し土地 自然身近・閑静な住宅地《古家付き》
兵庫県西宮市名塩山荘
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス7分・徒歩9分
土地 173.26㎡ / 東・南向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
木本 茉那
車通りの少ない道路の角地です。東側は、道路を隔てて高低差があり、開放感があります。
高台の住宅地、眺望・陽当たり・風通しの良いリフォーム済み4LDK 駐車場空きあり [4階部分/10階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市高座町
阪急今津線『西宮北口駅』 バス12分・徒歩15分
建物 86.4㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南西向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
加藤 健太
小学校・スーパーが徒歩10分圏内。 南へ5分程行った所に、緑豊かな「新池」があります。 敷地に隣接して「新池北公園」もあり、お子様を遊ばせるにもお散歩するにも良い環境です。
東向きバルコニーで水回りは一体型のワンルーム 《オーナーチェンジ》 [3階部分/4階建]
兵庫県西宮市広田町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩17分
建物 15.17㎡ / 1R / 1986年築 / 東向き
広田小学校 / 平木中学校
南西向きで採光良好、専用庭付き・駐車場空き有り 緑に囲まれた自然豊かな住環境 [1階部分/3階建]
兵庫県西宮市名塩山荘
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス6分・徒歩5分
建物 71.4㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
南東向きで日当たり良好な連窓ワイドスパン、閑静な文教地区内 『上ヶ原小学校』徒歩2分 [3階部分/4階建]
兵庫県西宮市門戸西町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩15分
建物 69.84㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南東向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
丘陵地の上層階で眺望良好な3LDK、駐車場空き有り 『関西スーパー』徒歩6分 [8階部分/7階建]
兵庫県西宮市老松町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩18分
建物 66.15㎡ / 3LDK / 1975年築 / 東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数40戸・7階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/7階建]
兵庫県西宮市甲子園四番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩12分
建物 44.28㎡ / 2DK / 1971年築 / 南西向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
武庫川パークロード沿いに建つシンプルな外観デザインの5階建て 《オーナーチェンジ》 [2階部分/5階建]
兵庫県西宮市田近野町
阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩3分
建物 75.46㎡ / 3LDK / 1980年築 / 向き
段上小学校 / 甲武中学校
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YOSHI さん(当社のご契約者)
西宮市中前田町在住
男性/49歳/2人家族
利便性、治安、住環境すべてのバランスがいい! 自慢できること 生活するうえで必要なものが身近にそろっており、非常にバランスの取れた住環境だと感じています。交通アクセスが良く、通勤や通学に便利な一方で、周辺は落ち着いた住宅街で静かに暮らせます。スーパーやドラッグストア、病院、公園なども近く、日々の生活に不便を感じることはほとんどありません。また、大阪や神戸へのアクセスの良さと住環境の落ち着きが両立している。利便性、治安、住環境のバランスが良く、幅広い世代にとって暮らしやすい街だと思います。 気になること 特に大きな不満はありませんが、自然環境という点では特徴のある地域ではないと思います。生活に必要な施設や交通の利便性は非常に高い一方で、広大な公園や緑豊かな自然に囲まれた暮らしを求める方には少し物足りないかもしれません。便利で快適な都市型の住環境を重視する方には適したエリアだと感じています。
まめぞう さん(当社のご契約者)
西宮市名塩木之元在住
女性/57歳/2人家族
バス停が近いし、健脚なら駅まで歩くこともできる。 自慢できること 自然豊かなのにバス停が近く便利。20分弱歩けばJRの駅にも行ける。 気になること 車がないとちよっと不便かな。
ニック さん(当社のご契約者)
西宮市生瀬武庫川町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども2人)
武庫川と六甲山に囲まれたロケーション 自慢できること 前に武庫川が流れていて、後ろは六甲山という自然豊かなロケーションです。子供2人が結婚してからは、良くも悪くも近所付き合いが、ぐっとへりました。 気になること 近くにお店が少なく買い物は不便。車は必須です。
はぶ さん(当社のご契約者)
西宮市上甲子園3丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)
あたたかい人が多く子育てしやすい町 自慢できること 子育ての面で安心できている。小学校の雰囲気、クラスメイトや近所のお友達との雰囲気、習い事のピアノ教室、小児科などの病院施設など、どこも人があたたかく、満足している。車を出せば10分ほどの距離に。安くて充実した品揃えのスーパーや、大きなショッピングモールが複数ある。 気になること 近くに大きな道路があることで、夜でも救急車や爆音で走るバイクなどの往来があり、目が覚めてしまうことがある。阪神線を利用するが、野球の試合がある度に満員電車となり、時には乗れずに次の電車にならざるを得ないこともあるためストレスになっている。隣に他の方の所有の私道があり、そこの出入りの問題で、新築早々近所トラブルに至り、一応落ち着いた今でも、またトラブルにならないかとビクビクした気持ちがある。
よしの さん(当社のご契約者)
西宮市東鳴尾町2丁目在住
男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
ららぽーと甲子園に自転車で行ける! 自慢できること 交通アクセス良好。梅田まで30分、難波まで45分で通える。阪神武庫川線はピーク時混雑するが、満員レベルで混み合うのは朝のみ。自転車で動ける範囲にららぽーと甲子園があり、子どもはそこで遊ぶことが多い。車があると尚良いが、無くても十分に生活が完結できる環境にある。 気になること 治安の面は若干不安が残る。煙草の吸い殻や、コンビニの食料品などのゴミのポイ捨ては散見される。また、東鳴尾に限らず、鳴尾全体でそうとは聞くが、尼崎方面からのバイクの騒音が聞こえることが多々ある点はネック。
つむつむ さん(当社のご契約者)
西宮市高畑町在住
男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)
3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?
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