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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:537件 最終更新日:2026年10月06日》
西宮市について
西宮市は大正時代から住宅地の開発が始まり、苦楽園、甲陽園、香櫨園、甲東園などの西宮七園と呼ばれる場所の他、人気の住宅地が各所にある街。市内の南は平野部、北は山間部になっており、東端は武庫川、南端は大阪湾に面しています。リクルート住まいカンパニー SUUMO(スーモ)が行っている「2017年の住みたい街ランキング(関西)」では、西宮北口駅が1位を獲得しています。また高校野球の聖地『甲子園球場』、えびす神社の総本社『西宮神社』があることでも有名。海沿いは西宮郷と今津郷と呼ばれる酒どころとしても知られています。西宮市の住宅地の特徴の1つは地勢が平坦な場所が多いことと、生活施設が近い距離に揃うこと。利便性と住環境が両立されています。またマンション供給が始まった時期も早く、最も築年数の古いマンションは『メゾン西宮』で昭和39年。住環境、管理状況に優れたヴィンテージマンションから駅前に建つタワーマンションまで様々なタイプのマンションの中から物件探しが出来ます。
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開放感ある立地で眺望良好、全居室6帖以上のテラスハウス 換気良好なプラン
兵庫県西宮市上ケ原九番町
阪急今津線『甲東園駅』 バス10分・徒歩7分
建物 47.27㎡ / 3K / 1977年築
土地 30.39㎡ / -向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
眺望・採光良好の上層階南西向き、フレキシブルな3LDK 関西スーパー徒歩5分 [5階部分/7階建]
兵庫県西宮市六軒町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩15分
建物 61.02㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南西向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
2023年8月に内装・外装リフォーム履歴あり、家事動線に優れた中古戸建 現在は空き家 《連棟住宅・駐車場なし・原則再建築不可》
兵庫県西宮市大谷町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩14分
建物 52.61㎡ / 2LDK / 1977年築
土地 36.36㎡ / 南東向き
夙川小学校 / 大社中学校
第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地
兵庫県西宮市名塩赤坂
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス15分・徒歩9分
土地 189.71㎡ / 西・南向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
橋本 浩志
建築条件のない土地です。 戸建が立ち並び自然豊かな環境! 駅から距離があるものの、近くに国道176号線があるのでアクセス良好!
静かな住宅地、ロフト付きのテラスハウス 『イオン西宮店』徒歩3分 《連棟住宅・駐車場なし》
兵庫県西宮市門前町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩9分
建物 88.61㎡ / 3LDK / 1993年築
土地 60.2㎡ / 東向き
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
南西付け道路で採光良好、全居室に収納付きの中古戸建 自然豊かな住宅地 塩瀬中学校徒歩14分
兵庫県西宮市名塩木之元
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩17分
建物 88.6㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 101.71㎡ / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
橋本 浩志
戸建が立ち並ぶ、自然豊かで落ち着いた街並みに位置する住まいです。南西道路につき採光良好で、全居室に収納を備えています。2階の洋室はすべて2方向に窓があり、明るく風通しの良い住空間が魅力です。
専有面積72平米の3LDK、武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション [11階部分/15階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市生瀬武庫川町
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分
建物 72㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
清水 諒也
閑静な住環境と利便性を兼ね備えた立地。上層階、専有面積72平米の3LDKです。LDKと洋室は一部が一体的に使える間取りとなっており、開放感と明るさを感じられる住空間です。
第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地 《古家付き》
兵庫県西宮市青葉台1丁目
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩10分
土地 191.17㎡ / 南・北東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
庭木 圭祐
建築条件のない土地です。 自然豊かな環境にあります。
南付け道路で採光良好、吹抜けのある中古戸建 ウォークインクロゼット付き 名塩南台中央公園徒歩6分
兵庫県西宮市名塩南台4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス6分・徒歩3分
建物 115.89㎡ / 3LDK / 2004年築
土地 217.12㎡ / 南向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
橋本 深久
2004年築、敷地面積約65坪のオール電化住宅です。バス停まで徒歩3分の便利な立地。LDKは約20.1帖の広さがあり、上部に吹き抜けを設けた開放的で採光良好な空間となっています。
最上階、南西・南東の2面にバルコニー付きで採光・通風良好 『イオン』徒歩5分 [4階部分/4階建]
兵庫県西宮市林田町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩6分
建物 81.05㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南西向き
高木北小学校 / 瓦木中学校
板倉 加奈
阪急「門戸厄神」駅から徒歩6分。周辺は各種生活施設が揃い、生活に便利な立地です。 現在空家ですので、お気軽に内覧頂けます。
南向きの横長リビングで採光良好、2023年10月リフォーム歴あり いかり徒歩9分 [2階部分/6階建]
兵庫県西宮市甑岩町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩9分
建物 70.84㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
接道間口約10.66mの整形地、洋室二面採光の明るく開放的な中古戸建 家事動線良好 小松小学校徒歩5分
兵庫県西宮市小曽根町3丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩19分
建物 70.06㎡ / 2DK / 1985年築
土地 55.84㎡ / 北東向き
小松小学校 / 学文中学校
南向きで日当たり良好、駐車場空き有り・室内状態良好 海に近く緑豊かな環境 [7階部分/11階建]
兵庫県西宮市泉町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩15分
建物 61.6㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建 中央にライトコートのある家 空家
兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス12分・徒歩2分
建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 207.71㎡ / 南向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
橋本 深久
土地面積約62坪!ゆとりある空間! 南側接道のため日当たり良好! バス停徒歩2分! 周辺は閑静な住宅地!
角地に建つ中古戸建、二世帯対応・太陽光発電システム付き住宅 敷地面積約66坪 コープミニ生瀬徒歩9分
兵庫県西宮市生瀬高台
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩10分
建物 144.34㎡ / 5LDKK / 1997年築
土地 219.93㎡ / 東・北向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
清水 諒也
積水ハウス施工の2世帯住宅! 北東角地につき開放感あり! 駐車スペース1台あり!1997年築軽量鉄骨造の戸建!
南西角部屋で採光・通風良好、駐車場権利付き LDKを通って各居室にアクセスするプラン [5階部分/7階建]
兵庫県西宮市門戸荘
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩5分
建物 73.9㎡ / 3LDK / 1973年築 / 西向き
甲東小学校 / 甲陵中学校
佐藤 潤弥
阪急門戸厄神駅から徒歩5分、西宮北口駅からは徒歩15分の距離にあり、複数駅の利用が可能です。 この物件は5階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。3室がバルコニーに面し、玄関にも窓があります。駐車場は権利付き。買い物施設や小学校が徒歩10分以内の場所にあります。
武庫川を眺めながら暮らせる上層階の南向き3LDK 駐車場に空き有り 生瀬小学校徒歩7分 [19階部分/20階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市生瀬武庫川町
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分
建物 76.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
小寺 真生
JR「宝塚駅」から徒歩15分の大規模マンション!19階の南向きお部屋で、日当たりや風通し・眺望が良好です!2026年6月にリフォーム実施予定♪武庫川沿いに位置しており、自然の眺めを満喫できます!オートロックや宅配ボックス、ゲストルームやバーベキューフォーリーなど共用部分の設備や施設も充実しています!
南向きで採光良好、LDK約18帖の3LDK 駐車場空き有り 甲山森林公園徒歩9分 [1階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分
建物 84.35㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
敷地面積約48坪、吹き抜け仕様のリビング空間の中古戸建 車3台駐車可(車種による)
兵庫県西宮市山口町船坂
阪急神戸線『夙川駅』 バス26分・徒歩13分
建物 175.27㎡ / 3LDK / 1989年築
土地 159.7㎡ / -向き
山口小学校 / 山口中学校
橋本 浩志
別荘向けのお洒落場なお住まい! LDKは吹き抜け仕様、開放感あふれるゆとり空間! カナダ製暖炉があるリビング! 駐車スペース2台あり!
南向きで採光良好、専有面積100.68平米の3LDK ライフ徒歩8分 [1階部分/4階建]
兵庫県西宮市戸崎町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩9分
建物 100.68㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き
上甲子園小学校 / 上甲子園中学校
最上階の三方角部屋、全居室6帖以上の3LDK 2026年6月リフォーム実施 [6階部分/6階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市上甲子園2丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩15分
建物 82.41㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
春風小学校 / 上甲子園中学校
眺望・採光良好、2026年5月リフォーム実施の3LDK WICなど収納充実 [6階部分/7階建]
兵庫県西宮市戸崎町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩8分
建物 68.75㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南西向き
上甲子園小学校 / 上甲子園中学校
2025年12月リフォーム実施、全居室6帖以上のゆとりあるプラン 南甲子園小学校徒歩8分
兵庫県西宮市甲子園網引町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩9分
建物 85.59㎡ / 4LDK / 1986年築
土地 76.45㎡ / 北西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
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YOSHI さん(当社のご契約者)
西宮市中前田町在住
男性/49歳/2人家族
利便性、治安、住環境すべてのバランスがいい! 自慢できること 生活するうえで必要なものが身近にそろっており、非常にバランスの取れた住環境だと感じています。交通アクセスが良く、通勤や通学に便利な一方で、周辺は落ち着いた住宅街で静かに暮らせます。スーパーやドラッグストア、病院、公園なども近く、日々の生活に不便を感じることはほとんどありません。また、大阪や神戸へのアクセスの良さと住環境の落ち着きが両立している。利便性、治安、住環境のバランスが良く、幅広い世代にとって暮らしやすい街だと思います。 気になること 特に大きな不満はありませんが、自然環境という点では特徴のある地域ではないと思います。生活に必要な施設や交通の利便性は非常に高い一方で、広大な公園や緑豊かな自然に囲まれた暮らしを求める方には少し物足りないかもしれません。便利で快適な都市型の住環境を重視する方には適したエリアだと感じています。
まめぞう さん(当社のご契約者)
西宮市名塩木之元在住
女性/57歳/2人家族
バス停が近いし、健脚なら駅まで歩くこともできる。 自慢できること 自然豊かなのにバス停が近く便利。20分弱歩けばJRの駅にも行ける。 気になること 車がないとちよっと不便かな。
ニック さん(当社のご契約者)
西宮市生瀬武庫川町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども2人)
武庫川と六甲山に囲まれたロケーション 自慢できること 前に武庫川が流れていて、後ろは六甲山という自然豊かなロケーションです。子供2人が結婚してからは、良くも悪くも近所付き合いが、ぐっとへりました。 気になること 近くにお店が少なく買い物は不便。車は必須です。
はぶ さん(当社のご契約者)
西宮市上甲子園3丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)
あたたかい人が多く子育てしやすい町 自慢できること 子育ての面で安心できている。小学校の雰囲気、クラスメイトや近所のお友達との雰囲気、習い事のピアノ教室、小児科などの病院施設など、どこも人があたたかく、満足している。車を出せば10分ほどの距離に。安くて充実した品揃えのスーパーや、大きなショッピングモールが複数ある。 気になること 近くに大きな道路があることで、夜でも救急車や爆音で走るバイクなどの往来があり、目が覚めてしまうことがある。阪神線を利用するが、野球の試合がある度に満員電車となり、時には乗れずに次の電車にならざるを得ないこともあるためストレスになっている。隣に他の方の所有の私道があり、そこの出入りの問題で、新築早々近所トラブルに至り、一応落ち着いた今でも、またトラブルにならないかとビクビクした気持ちがある。
よしの さん(当社のご契約者)
西宮市東鳴尾町2丁目在住
男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
ららぽーと甲子園に自転車で行ける! 自慢できること 交通アクセス良好。梅田まで30分、難波まで45分で通える。阪神武庫川線はピーク時混雑するが、満員レベルで混み合うのは朝のみ。自転車で動ける範囲にららぽーと甲子園があり、子どもはそこで遊ぶことが多い。車があると尚良いが、無くても十分に生活が完結できる環境にある。 気になること 治安の面は若干不安が残る。煙草の吸い殻や、コンビニの食料品などのゴミのポイ捨ては散見される。また、東鳴尾に限らず、鳴尾全体でそうとは聞くが、尼崎方面からのバイクの騒音が聞こえることが多々ある点はネック。
つむつむ さん(当社のご契約者)
西宮市高畑町在住
男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)
3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?
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