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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:536件 最終更新日:2026年06月01日》
西宮市について
西宮市は大正時代から住宅地の開発が始まり、苦楽園、甲陽園、香櫨園、甲東園などの西宮七園と呼ばれる場所の他、人気の住宅地が各所にある街。市内の南は平野部、北は山間部になっており、東端は武庫川、南端は大阪湾に面しています。リクルート住まいカンパニー SUUMO(スーモ)が行っている「2017年の住みたい街ランキング(関西)」では、西宮北口駅が1位を獲得しています。また高校野球の聖地『甲子園球場』、えびす神社の総本社『西宮神社』があることでも有名。海沿いは西宮郷と今津郷と呼ばれる酒どころとしても知られています。西宮市の住宅地の特徴の1つは地勢が平坦な場所が多いことと、生活施設が近い距離に揃うこと。利便性と住環境が両立されています。またマンション供給が始まった時期も早く、最も築年数の古いマンションは『メゾン西宮』で昭和39年。住環境、管理状況に優れたヴィンテージマンションから駅前に建つタワーマンションまで様々なタイプのマンションの中から物件探しが出来ます。
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南向きで日当たり・眺望良好、リフォーム実施の3LDK 生活便利な立地 [4階部分/7階建]
兵庫県西宮市甲子園四番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩12分
建物 58.59㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南向き
鳴尾北小学校 / 学文中学校
臨港線沿いの開放感ある3方角地に建つマンション、リフォーム実施 武庫川近く [6階部分/7階建]
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
阪神武庫川線『東鳴尾駅』 徒歩5分
建物 61.6㎡ / 3DK / 1979年築 / 東向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
便利な立地の2棟構成の大規模マンション 敷地北側にある全戸南向きの2号棟 《オーナーチェンジ》 [9階部分/11階建]
兵庫県西宮市高畑町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩11分
建物 60.5㎡ / 3DK / 1975年築 / 南向き
深津小学校 / 深津中学校
最上階で眺望良好、74平米の南東向き3LDK 大容量ファミリークロゼット付き 駐車場空きあり [12階部分/12階建]
兵庫県西宮市高須町1丁目
阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩11分
建物 74.11㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き
高須西小学校 / 高須中学校
敷地面積約31坪・木造2階建ての二世帯対応住宅 武庫川に近い住宅地 《駐車場なし》
兵庫県西宮市段上町7丁目
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩15分
建物 99.93㎡ / 1LDK+2DK / 1996年築
土地 105.6㎡ / 東向き
段上小学校 / 甲武中学校
緑豊かな高台の住宅地、スキップフロア構造の大規模マンション 南側の2号棟 [3階部分/7階建]
兵庫県西宮市一ケ谷町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス16分・徒歩2分
建物 68.42㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
眺望良好、南向きで採光良好の住戸 2025年7月リフォーム実施、収納スペース充実 [5階部分/6階建]
バルコニーに囲まれた角部屋のフルリフォーム物件 全室広さ6帖以上 [1階部分/7階建]
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
阪神武庫川線『東鳴尾駅』 徒歩4分
建物 88.04㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南西向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩15分
建物 76.3㎡ / 3DK / 1992年築
土地 54.01㎡ / 北向き
樋ノ口小学校 / 甲武中学校
南東向き角部屋で採光・通風良好、2026年3月リフォーム実施 二面採光のLDK約19帖 [3階部分/15階建]
兵庫県西宮市高須町2丁目
阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩13分
建物 83.9㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き
高須西小学校 / 高須中学校
夙川近くの緑豊かな高台、専有面積121平米の南東向き フルリフォーム実施 [1階部分/4階建]
兵庫県西宮市苦楽園五番町
JR東海道本線『芦屋駅』 バス15分・徒歩4分
建物 121.09㎡ / 3SLDK / 1979年築 / 南東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県西宮市能登町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩15分
建物 60.96㎡ / 2LDK / 1995年築
土地 58.14㎡ / 東向き
広田小学校 / 平木中学校
工業地域内にある約14坪の建築条件付きの土地
兵庫県西宮市上甲子園5丁目
阪急今津線『阪神国道駅』 徒歩11分
土地 47.73㎡ / 西向き
春風小学校 / 上甲子園中学校
ワイドスパンの南向きで採光良好、専有面積89平米・駐車場空き有り フルリフォーム実施 [2階部分/6階建]
兵庫県西宮市高須町1丁目
阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩9分
建物 89.31㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き
高須小学校 / 鳴尾南中学校
第1種低層住居専用地域内にある総戸数11戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]
兵庫県西宮市角石町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩16分
建物 107.81㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市名塩茶園町
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩8分
建物 99.26㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 150.03㎡ / 北向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県西宮市花の峯
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩19分
建物 106.81㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 124.89㎡ / 北向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
武庫川沿いに建つ、スキップフロア構造の大規模マンション [13階部分/14階建]
兵庫県西宮市小松東町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 78.81㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
小松小学校 / 学文中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県西宮市小松町1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩13分
建物 76.59㎡ / 2LDK+N / 2003年築
土地 47.09㎡ / 東向き
小松小学校 / 学文中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県西宮市甲子園九番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩12分
建物 101.88㎡ / 3LDK / 1997年築
土地 48.9㎡ / 南向き
南甲子園・甲子園浜小学校 / 鳴尾・浜甲子園中学校
南東向きで採光良好、専有面積89.9平米・駐車場空き有り フルリフォーム実施 [4階部分/5階建]
兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分
建物 89.95㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
南北2方向に面し採光・通風良好、車3台駐車可 パナホーム施工の注文住宅 空家 名塩南台中央公園徒歩3分
兵庫県西宮市名塩南台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス8分・徒歩2分
建物 145.3㎡ / 5LDK / 2005年築
土地 401.01㎡ / 南・北向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
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はな さん(当社のご契約者)
西宮市門前町在住
女性/65歳/2人家族
アクセス良く気軽に歩き回れる街!環境も良い 自慢できること 交通の便がよく、年取っても気軽に出かけることができる。買物、銀行、外食等何処にでも徒歩で行ける。けれども決して騒がしくはない 気になること 普段は過ごしやすいけれど、人気のショッピングモールが近いので、休日は車が多い
ロック さん(当社のご契約者)
西宮市松籟荘在住
男性/45歳/2人家族
アクセス・生活便利かつ、治安も良い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田と三宮どちらも30分で行けます。治安も良く、近隣にスーパーや病院もあるためとても過ごしやすいです。 気になること 駅から西側は徒歩5分圏内であれば問題はありませんが、それ以上のエリアは坂があり、徒歩だと大変かもしれません。
ムウ さん(当社のご契約者)
西宮市甲陽園本庄町在住
女性/51歳/1人家族
ツマガリのケーキがお客様に好評! 自慢できること まず静かで環境がいいところが気に入っています。駅前にあるスーパーのイズミヤが遅くまで開いているのがありがたいのと、洋菓子のツマガリでケーキが買えるのはここだけなので、遊びに来た人に振る舞えて好評です。 気になること 治安もよく静かだけれど、駅から離れて、人通りがなくなった場所を一人で歩くことになると、商店など退避できる場所がないので、その点は不安に感じます。駅から離れると坂が多いので、健脚でないと辛くなるかも。
ようこ さん(当社のご契約者)
西宮市甲子園口2丁目在住
女性/52歳/3人家族
自転車圏内にショッピングセンターが複数ある! 自慢できること 自転車で15分程度のところに大型ショッピングセンターが複数あり、大阪や神戸へのアクセスもよい。また、坂道が少ないので、散歩やサイクリングに向いている。最後に、各種病院も充実しているので、安心して生活できる。 気になること 家族で行けるチェーンの飲食店や昔ながらの飲食店が極めて少ない。各種病院が充実しているが、整形外科だけがない。駅が近く飲み屋が多いので、週末の夜になると、お酒を飲んだ人が大きな声で叫んでいたりすることがままある。
T さん(当社のご契約者)
西宮市若草町1丁目在住
男性/58歳/4人家族(うち子ども2人)
人気の西宮市の中でも閑静な住宅地! 自慢できること 西宮市自体が「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインしており、若草町はその中でも閑静な住宅地として評価されています。阪神本線(鳴尾・武庫川女子大前駅、甲子園駅)やJR神戸線(甲子園口駅)が徒歩圏内にあり、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えている点が人気の理由です。 気になること 若草町はJR甲子園口駅と阪神甲子園駅・鳴尾・武庫川女子大前駅の中間に位置しています。マンションレビューなどの口コミでは、最寄り駅まで徒歩13〜15分程度かかる物件が多く、毎日の通勤・通学には少し距離を感じるという声も見られます。
まつ さん(当社のご契約者)
西宮市南甲子園2丁目在住
男性/60歳/5人家族(うち子ども3人)
甲子園まで徒歩で行ける 自慢できること 近隣に大規模商業施設や甲子園がありチケット購入すれば歩いていける 気になること 春夏の高校野球開催時、阪神戦開催時の道路混雑多少有り。
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