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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:533件 最終更新日:2026年09月10日》
西宮市について
西宮市は大正時代から住宅地の開発が始まり、苦楽園、甲陽園、香櫨園、甲東園などの西宮七園と呼ばれる場所の他、人気の住宅地が各所にある街。市内の南は平野部、北は山間部になっており、東端は武庫川、南端は大阪湾に面しています。リクルート住まいカンパニー SUUMO(スーモ)が行っている「2017年の住みたい街ランキング(関西)」では、西宮北口駅が1位を獲得しています。また高校野球の聖地『甲子園球場』、えびす神社の総本社『西宮神社』があることでも有名。海沿いは西宮郷と今津郷と呼ばれる酒どころとしても知られています。西宮市の住宅地の特徴の1つは地勢が平坦な場所が多いことと、生活施設が近い距離に揃うこと。利便性と住環境が両立されています。またマンション供給が始まった時期も早く、最も築年数の古いマンションは『メゾン西宮』で昭和39年。住環境、管理状況に優れたヴィンテージマンションから駅前に建つタワーマンションまで様々なタイプのマンションの中から物件探しが出来ます。
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敷地面積約133坪、RC造2階建てのオール電化住宅 約49平米のガレージ付き 『北山公園』に近い高台の住宅地
兵庫県西宮市鷲林寺南町
阪急神戸線『夙川駅』 バス14分・徒歩4分
建物 214.37㎡ / 1LDK / 1992年築
土地 442.41㎡ / 東・南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市笠屋町
阪神本線『武庫川駅』 徒歩14分
建物 105.98㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 73.26㎡ / 南西向き
鳴尾東小学校 / 浜甲子園中学校
敷地面積約61坪・接道間口約10m、リフォーム済み中古戸建 浴室2か所あり 閑静な住宅街
兵庫県西宮市苦楽園二番町
阪急神戸線『夙川駅』 バス13分・徒歩8分
建物 245.3㎡ / 4SLDK / 1989年築
土地 203.34㎡ / 北東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
南東付け道路で採光良好、『武庫川』に近い敷地面積約30坪・4LDKの新築戸建 『段上小学校』徒歩8分
兵庫県西宮市田近野町
阪急今津線『仁川駅』 徒歩19分
建物 98.82㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 100.1㎡ / 南東向き
段上小学校 / 甲武中学校
敷地面積約33坪、全3区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『コープ甲陽園』徒歩5分
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分
建物 102.47㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 111.69㎡ / 北向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
敷地面積約42坪・LDK約20帖、全3区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建 『コープ』徒歩5分
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分
建物 113.44㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 140.94㎡ / 東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
『武庫川』に近い立地の全10区画の分譲地、敷地面積約30坪・木造2階建ての新築戸建 『段上小学校』徒歩8分
兵庫県西宮市田近野町
阪急今津線『仁川駅』 徒歩19分
建物 98.41㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 100.15㎡ / 北東向き
段上小学校 / 甲武中学校
緑豊かな住宅地内にある車2台駐車可能な敷地約59坪の中古戸建、眺望良好 全室南向き・LDK約21.2帖
兵庫県西宮市甲陽園山王町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩9分
建物 109.35㎡ / 3LDK / 2015年築
土地 198.18㎡ / 東向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市笠屋町
阪神本線『武庫川駅』 徒歩14分
建物 99.97㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 84.13㎡ / 北西・南西向き
鳴尾東小学校 / 浜甲子園中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス9分・徒歩10分
建物 117.01㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 146.9㎡ / 北東・北西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
高台につき眺望良好、第1種低層住居専用地域内にある約90坪の建築条件無し土地 接道間口約16mの整形地
兵庫県西宮市柏堂西町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス7分・徒歩10分
土地 298.26㎡ / 北西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
敷地面積約48坪、旭化成ホームズ施工・完全独立型の二世帯対応住宅 2026年5月リフォーム実施 コープミニ南甲子園徒歩3分
兵庫県西宮市浜甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分
建物 179.05㎡ / 3LDK+1SDK / 1997年築
土地 159.83㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市今津久寿川町
阪神本線『久寿川駅』 徒歩12分
建物 119.07㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 69.67㎡ / 北向き
今津小学校 / 今津中学校
南向きで採光良好、全居室洋室仕様の4LDK ららぽーと甲子園徒歩1分 [6階部分/15階建]
兵庫県西宮市甲子園九番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩13分
建物 83.75㎡ / 4LDK / 2006年築 / 南向き
甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市上ケ原五番町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩24分
建物 105.78㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 100.05㎡ / 西向き
上ヶ原小学校 / 上ヶ原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市上ケ原五番町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩24分
建物 105.37㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 103.18㎡ / 西向き
上ヶ原小学校 / 上ヶ原中学校
夙川に面した住宅地、2026年2月リフォーム実施の住戸 成城石井徒歩7分 [3階部分/6階建]
兵庫県西宮市結善町
阪急神戸線『夙川駅』 徒歩7分
建物 73.11㎡ / 3LDK / 1998年築 / 西向き
神原小学校 / 大社中学校
第1種低層住居専用地域内にある約109坪の建築条件無し土地
兵庫県西宮市苦楽園二番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス6分・徒歩7分
土地 360.74㎡ / 北西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市瓦林町
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩13分
建物 100.4㎡ / 4LDK+N / 1997年築
土地 108.55㎡ / 南・東向き
瓦木小学校 / 深津中学校
第2種住居地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県西宮市甲子園七番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩8分
建物 214.72㎡ / 7LDK / 1992年築
土地 149.15㎡ / 東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
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はぶ さん(当社のご契約者)
西宮市上甲子園3丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)
あたたかい人が多く子育てしやすい町 自慢できること 子育ての面で安心できている。小学校の雰囲気、クラスメイトや近所のお友達との雰囲気、習い事のピアノ教室、小児科などの病院施設など、どこも人があたたかく、満足している。車を出せば10分ほどの距離に。安くて充実した品揃えのスーパーや、大きなショッピングモールが複数ある。 気になること 近くに大きな道路があることで、夜でも救急車や爆音で走るバイクなどの往来があり、目が覚めてしまうことがある。阪神線を利用するが、野球の試合がある度に満員電車となり、時には乗れずに次の電車にならざるを得ないこともあるためストレスになっている。隣に他の方の所有の私道があり、そこの出入りの問題で、新築早々近所トラブルに至り、一応落ち着いた今でも、またトラブルにならないかとビクビクした気持ちがある。
よしの さん(当社のご契約者)
西宮市東鳴尾町2丁目在住
男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
ららぽーと甲子園に自転車で行ける! 自慢できること 交通アクセス良好。梅田まで30分、難波まで45分で通える。阪神武庫川線はピーク時混雑するが、満員レベルで混み合うのは朝のみ。自転車で動ける範囲にららぽーと甲子園があり、子どもはそこで遊ぶことが多い。車があると尚良いが、無くても十分に生活が完結できる環境にある。 気になること 治安の面は若干不安が残る。煙草の吸い殻や、コンビニの食料品などのゴミのポイ捨ては散見される。また、東鳴尾に限らず、鳴尾全体でそうとは聞くが、尼崎方面からのバイクの騒音が聞こえることが多々ある点はネック。
つむつむ さん(当社のご契約者)
西宮市高畑町在住
男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)
3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?
nagi さん(当社のご契約者)
西宮市名塩南台3丁目在住
女性/68歳/1人家族
大阪までJR一本。野鳥と触れ合える住環境 自慢できること 大阪にはJR一本で出かけることができ、車なら有馬温泉やアウトレットに気軽に行くことができます。名塩駅周辺に支所、郵便局、スーパー、ATM、医療機関があるので日常生活には便利です。春は鶯の鳴き声がよく聞こえたり、窓越しにツバメが見えたり、花の手入れをしているとすぐそばに野鳥が飛んで来たりします。 気になること 坂道が多いので、徒歩よりも車やバスが必要な生活になると思います。夏は涼しいのですが、冬は宝塚の中心地などより少し寒く、ワンシーズンに雪が2~3回降って、うっすら積もることがあります。砕石場の音が、たまに聞こえます。
はな さん(当社のご契約者)
西宮市門前町在住
女性/65歳/2人家族
アクセス良く気軽に歩き回れる街!環境も良い 自慢できること 交通の便がよく、年取っても気軽に出かけることができる。買物、銀行、外食等何処にでも徒歩で行ける。けれども決して騒がしくはない 気になること 普段は過ごしやすいけれど、人気のショッピングモールが近いので、休日は車が多い
ロック さん(当社のご契約者)
西宮市松籟荘在住
男性/45歳/2人家族
アクセス・生活便利かつ、治安も良い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田と三宮どちらも30分で行けます。治安も良く、近隣にスーパーや病院もあるためとても過ごしやすいです。 気になること 駅から西側は徒歩5分圏内であれば問題はありませんが、それ以上のエリアは坂があり、徒歩だと大変かもしれません。
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