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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:537件 最終更新日:2026年10月06日》
西宮市について
西宮市は大正時代から住宅地の開発が始まり、苦楽園、甲陽園、香櫨園、甲東園などの西宮七園と呼ばれる場所の他、人気の住宅地が各所にある街。市内の南は平野部、北は山間部になっており、東端は武庫川、南端は大阪湾に面しています。リクルート住まいカンパニー SUUMO(スーモ)が行っている「2017年の住みたい街ランキング(関西)」では、西宮北口駅が1位を獲得しています。また高校野球の聖地『甲子園球場』、えびす神社の総本社『西宮神社』があることでも有名。海沿いは西宮郷と今津郷と呼ばれる酒どころとしても知られています。西宮市の住宅地の特徴の1つは地勢が平坦な場所が多いことと、生活施設が近い距離に揃うこと。利便性と住環境が両立されています。またマンション供給が始まった時期も早く、最も築年数の古いマンションは『メゾン西宮』で昭和39年。住環境、管理状況に優れたヴィンテージマンションから駅前に建つタワーマンションまで様々なタイプのマンションの中から物件探しが出来ます。
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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市生瀬高台
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩10分
建物 109.88㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 175.35㎡ / 南向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
眺望・日当たり良好、敷地面積約84坪・7LDKの中古戸建 個室6部屋が6帖以上 緑豊かな住宅地
兵庫県西宮市甑岩町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分
建物 191.57㎡ / 7LDK / 1975年築
土地 278㎡ / 南西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
3階建てのオール電化住宅、2階リビングプランの2SLDK+WIC 小学校徒歩7分 武庫川沿いの住宅地
兵庫県西宮市小松南町1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩4分
建物 146.01㎡ / 2SLDK / 1990年築
土地 79.23㎡ / 南向き
小松小学校 / 学文中学校
第2種住居地域内にある約28坪の建築条件無し土地
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩6分
土地 94.31㎡ / 南東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
第1種低層住居専用地域内にある約80坪の建築条件付きの土地
兵庫県西宮市剣谷町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩5分
土地 266.52㎡ / 南西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市生瀬高台
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩12分
建物 103.58㎡ / 3LDK / 2027年築
土地 136.27㎡ / 北向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市青葉台2丁目
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩14分
建物 102.02㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 179.62㎡ / 西向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
敷地面積約30坪・全居室6帖以上、フルリフォーム済みの中古戸建 第1種中高層住居専用地域内
兵庫県西宮市下大市東町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩5分
建物 83.83㎡ / 3LDK / 1996年築
土地 100.89㎡ / 北西向き
甲東小学校 / 甲陵中学校
眺望・日当たり良好、露天風呂など共用施設充実のシニア向けマンション 駐車場空き有り [5階部分/6階建]
兵庫県西宮市奥畑
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩15分
建物 52.42㎡ / 1LDK / 2022年築 / 南西向き
神原小学校 / 大社中学校
第1種低層住居専用地域内の敷地面積約42坪土地、接道間口約9.5m 全3区画の分譲地 広田小学校徒歩3分
兵庫県西宮市高座町
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩18分
土地 140.4㎡ / 北向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市北六甲台4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス16分・徒歩7分
建物 117.26㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 249.5㎡ / 東向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
南東付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建 『上田西公園』徒歩7分
兵庫県西宮市上田東町
阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩4分
建物 102.26㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 79.9㎡ / 南東向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
最上階で眺望・日当たり良好、専有面積100.15平米の3LDK 設備・収納充実 [5階部分/5階建]
兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分
建物 100.15㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市上ケ原七番町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス10分・徒歩7分
建物 114.68㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 75.05㎡ / 南向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木・RC造3階建ての中古戸建
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩7分
建物 166.72㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 129.75㎡ / 東向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
専有面積102平米、『新西宮ヨットハーバー』に面した南西角部屋 駐車場空き有り [6階部分/14階建]
兵庫県西宮市西宮浜4丁目
阪神本線『西宮駅』 バス15分・徒歩1分
建物 102.36㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南向き
西宮浜小学校 / 西宮浜中学校
敷地約95坪、車4台駐車が出来る2階リビングの中古戸建 大容量のウォークインクロゼット付き 『コープ甲陽園』徒歩4分
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分
建物 132.51㎡ / 5LDK / 1991年築
土地 314.86㎡ / 西向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
敷地面積約45坪、ホームエレベーター付きの二世帯対応住宅 南付け道路で日当たり良好 マックスバリュ徒歩6分
兵庫県西宮市上田東町
阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩6分
建物 162.03㎡ / 2K+1LDK / 1996年築
土地 150㎡ / 南向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
第2種中高層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建、全7区画の分譲地 武庫川に近い住宅地
兵庫県西宮市生瀬東町
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 85.29㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 92.83㎡ / 東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
プライバシー性の高い3方角部屋、家事動線に優れた造り コープ徒歩4分 [8階部分/13階建]
兵庫県西宮市松原町
JR東海道本線『西宮駅』 徒歩3分
建物 74.02㎡ / 3LDK / 2003年築 / 東向き
用海小学校 / 今津中学校
敷地面積約84坪、ビルトインガレージ付きの中古戸建 四季折々の植物を楽しめる家 『甲陽園小学校』徒歩8分
兵庫県西宮市甲陽園西山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩5分
建物 129.21㎡ / 5DK / 1981年築
土地 277.81㎡ / 東向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市生瀬高台
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩12分
建物 117.9㎡ / 3LDK / 2027年築
土地 135.17㎡ / 南向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
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YOSHI さん(当社のご契約者)
西宮市中前田町在住
男性/49歳/2人家族
利便性、治安、住環境すべてのバランスがいい! 自慢できること 生活するうえで必要なものが身近にそろっており、非常にバランスの取れた住環境だと感じています。交通アクセスが良く、通勤や通学に便利な一方で、周辺は落ち着いた住宅街で静かに暮らせます。スーパーやドラッグストア、病院、公園なども近く、日々の生活に不便を感じることはほとんどありません。また、大阪や神戸へのアクセスの良さと住環境の落ち着きが両立している。利便性、治安、住環境のバランスが良く、幅広い世代にとって暮らしやすい街だと思います。 気になること 特に大きな不満はありませんが、自然環境という点では特徴のある地域ではないと思います。生活に必要な施設や交通の利便性は非常に高い一方で、広大な公園や緑豊かな自然に囲まれた暮らしを求める方には少し物足りないかもしれません。便利で快適な都市型の住環境を重視する方には適したエリアだと感じています。
まめぞう さん(当社のご契約者)
西宮市名塩木之元在住
女性/57歳/2人家族
バス停が近いし、健脚なら駅まで歩くこともできる。 自慢できること 自然豊かなのにバス停が近く便利。20分弱歩けばJRの駅にも行ける。 気になること 車がないとちよっと不便かな。
ニック さん(当社のご契約者)
西宮市生瀬武庫川町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども2人)
武庫川と六甲山に囲まれたロケーション 自慢できること 前に武庫川が流れていて、後ろは六甲山という自然豊かなロケーションです。子供2人が結婚してからは、良くも悪くも近所付き合いが、ぐっとへりました。 気になること 近くにお店が少なく買い物は不便。車は必須です。
はぶ さん(当社のご契約者)
西宮市上甲子園3丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)
あたたかい人が多く子育てしやすい町 自慢できること 子育ての面で安心できている。小学校の雰囲気、クラスメイトや近所のお友達との雰囲気、習い事のピアノ教室、小児科などの病院施設など、どこも人があたたかく、満足している。車を出せば10分ほどの距離に。安くて充実した品揃えのスーパーや、大きなショッピングモールが複数ある。 気になること 近くに大きな道路があることで、夜でも救急車や爆音で走るバイクなどの往来があり、目が覚めてしまうことがある。阪神線を利用するが、野球の試合がある度に満員電車となり、時には乗れずに次の電車にならざるを得ないこともあるためストレスになっている。隣に他の方の所有の私道があり、そこの出入りの問題で、新築早々近所トラブルに至り、一応落ち着いた今でも、またトラブルにならないかとビクビクした気持ちがある。
よしの さん(当社のご契約者)
西宮市東鳴尾町2丁目在住
男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
ららぽーと甲子園に自転車で行ける! 自慢できること 交通アクセス良好。梅田まで30分、難波まで45分で通える。阪神武庫川線はピーク時混雑するが、満員レベルで混み合うのは朝のみ。自転車で動ける範囲にららぽーと甲子園があり、子どもはそこで遊ぶことが多い。車があると尚良いが、無くても十分に生活が完結できる環境にある。 気になること 治安の面は若干不安が残る。煙草の吸い殻や、コンビニの食料品などのゴミのポイ捨ては散見される。また、東鳴尾に限らず、鳴尾全体でそうとは聞くが、尼崎方面からのバイクの騒音が聞こえることが多々ある点はネック。
つむつむ さん(当社のご契約者)
西宮市高畑町在住
男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)
3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?
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