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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:537件 最終更新日:2026年10月06日》
西宮市について
西宮市は大正時代から住宅地の開発が始まり、苦楽園、甲陽園、香櫨園、甲東園などの西宮七園と呼ばれる場所の他、人気の住宅地が各所にある街。市内の南は平野部、北は山間部になっており、東端は武庫川、南端は大阪湾に面しています。リクルート住まいカンパニー SUUMO(スーモ)が行っている「2017年の住みたい街ランキング(関西)」では、西宮北口駅が1位を獲得しています。また高校野球の聖地『甲子園球場』、えびす神社の総本社『西宮神社』があることでも有名。海沿いは西宮郷と今津郷と呼ばれる酒どころとしても知られています。西宮市の住宅地の特徴の1つは地勢が平坦な場所が多いことと、生活施設が近い距離に揃うこと。利便性と住環境が両立されています。またマンション供給が始まった時期も早く、最も築年数の古いマンションは『メゾン西宮』で昭和39年。住環境、管理状況に優れたヴィンテージマンションから駅前に建つタワーマンションまで様々なタイプのマンションの中から物件探しが出来ます。
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眺望・採光・通風良好な角部屋、コーナーサッシで明るいLDK 2026年6月にリフォーム実施 [6階部分/14階建]
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩5分
建物 60.15㎡ / 1SLDK / 1986年築 / 南西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩16分
建物 84.61㎡ / 3LDK / 1987年築
土地 78.77㎡ / 南西・東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
『上ヶ原中学校』すぐそばの住宅地に建つリフォーム済み中古戸建、『関西スーパー大社店』徒歩7分
兵庫県西宮市一ケ谷町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩25分
建物 103.54㎡ / 4DK / 2001年築
土地 56.39㎡ / 西向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
武庫川にほど近い静かな住宅地にある新築戸建、『鳴尾東小学校』徒歩5分 生活便利な立地
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩5分
建物 75.87㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 44.61㎡ / 西向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
南西付け道路で採光良好、ビルトインガレージ付きのテラスハウス 2018年6月にリフォーム履歴あり 南甲子園小学校徒歩10分
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩7分
建物 92.35㎡ / 4K / 1981年築
土地 47.49㎡ / 北西・南西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
両面バルコニーの南東角部屋で採光・通風良好 関西スーパー徒歩8分 [2階部分/8階建]
兵庫県西宮市用海町
阪神本線『西宮駅』 徒歩9分
建物 73.22㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
用海小学校 / 今津中学校
東西両面が道路に面した約103坪の建築条件の無い土地 現況更地
兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩11分
土地 346.73㎡ / 西・東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県西宮市甲子園九番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩12分
建物 101.88㎡ / 3LDK / 1997年築
土地 48.9㎡ / 南向き
南甲子園・甲子園浜小学校 / 鳴尾・浜甲子園中学校
南向き道路で採光良好、接道間口約10.37mのテラスハウス 鳴尾小学校徒歩8分、関西スーパー徒歩6分
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩8分
建物 102.06㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 59.43㎡ / 南・東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
LDK17帖・全個室6帖以上、メゾネットタイプの3LDK リフォーム済み KOHYO徒歩3分 [2階部分/5階建]
兵庫県西宮市松籟荘
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩3分
建物 92.88㎡ / 3LDK / 1972年築 / 北西向き
甲東小学校 / 甲陵中学校
便利な立地の2棟構成の大規模マンション 敷地北側にある全戸南向きの2号棟 [3階部分/11階建]
兵庫県西宮市高畑町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩11分
建物 60.5㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き
深津小学校 / 深津中学校
南向きで採光良好、2026年11月にリフォーム実施 阪急オアシス徒歩2分 [2階部分/6階建]
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩2分
建物 74.08㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
第1種低層住居専用地域内にある総戸数23戸・4階建ての中古マンション [3階部分/4階建]
兵庫県西宮市新甲陽町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩12分
建物 71.64㎡ / 3LDK / 1999年築 / 北西向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
南ひな壇の高台に建つ、共用施設充実の大規模マンション 敷地中央の2番館 [1階部分/5階建]
兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分
建物 84.35㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県西宮市甲陽園目神山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩13分
建物 126.61㎡ / 4LDK / 1970年築
土地 231.29㎡ / 南向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
第1種低層住居専用地域内にある約81坪の建築条件無し土地、更地 『苦楽園中学校』徒歩8分
兵庫県西宮市苦楽園三番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス9分・徒歩10分
土地 270.48㎡ / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある約90坪の建築条件付きの土地
兵庫県西宮市剣谷町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩5分
土地 300.1㎡ / 南西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
武庫川沿いに建つ、スキップフロア構造の大規模マンション [13階部分/14階建]
兵庫県西宮市小松東町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 78.81㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
小松小学校 / 学文中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県西宮市小松町1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩13分
建物 76.59㎡ / 2LDK+N / 2003年築
土地 47.09㎡ / 東向き
小松小学校 / 学文中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩5分
建物 72.9㎡ / 1SLDK / 2026年築
土地 41.81㎡ / 東向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
夙川沿いの高台の住宅地、5階建ての小規模マンション [1階部分/5階建]
兵庫県西宮市西平町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩13分
建物 75.45㎡ / 3LDK / 1985年築 / 東向き
北夙川小学校 / 苦楽園中学校
眺望良好な南東向きの角部屋、リフォーム実施 シンボルツリーが立つ中庭あり [9階部分/14階建]
兵庫県西宮市西宮浜4丁目
阪神本線『西宮駅』 バス13分・徒歩1分
建物 74.06㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南東向き
西宮浜小学校 / 西宮浜中学校
専有面積79.23平米の3LDK、2026年8月リフォーム実施 スキップフロア構造 現況は空き室 小松小学校徒歩4分 [3階部分/14階建]
兵庫県西宮市小松東町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 79.23㎡ / 3LDK / 1982年築 / 東向き
小松小学校 / 学文中学校
南東・北東角地、大阪湾を望む眺望あり 敷地面積約91坪の5LDK 高台の閑静な住宅地・自然豊か
兵庫県西宮市苦楽園三番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス9分・徒歩9分
建物 186.7㎡ / 5LDK / 1970年築
土地 303.9㎡ / 北東・南東向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造1階建ての中古戸建
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩18分
建物 131.09㎡ / 2LDK / 1991年築
土地 655.38㎡ / 北向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
引き回しバルコニーの南東角部屋4LDK 駐車場空き有り 関西スーパー徒歩4分 [3階部分/7階建]
兵庫県西宮市高座町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス13分・徒歩4分
建物 92.4㎡ / 4LDK / 1989年築 / 東向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
高台に立地し日当たり・通風良好、敷地面積約92坪・庭付きの中古戸建 22帖大のLDK 東山台小学校徒歩9分
兵庫県西宮市国見台4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス8分・徒歩4分
建物 122.13㎡ / 3SLDK / 2014年築
土地 305.1㎡ / 東向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
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YOSHI さん(当社のご契約者)
西宮市中前田町在住
男性/49歳/2人家族
利便性、治安、住環境すべてのバランスがいい! 自慢できること 生活するうえで必要なものが身近にそろっており、非常にバランスの取れた住環境だと感じています。交通アクセスが良く、通勤や通学に便利な一方で、周辺は落ち着いた住宅街で静かに暮らせます。スーパーやドラッグストア、病院、公園なども近く、日々の生活に不便を感じることはほとんどありません。また、大阪や神戸へのアクセスの良さと住環境の落ち着きが両立している。利便性、治安、住環境のバランスが良く、幅広い世代にとって暮らしやすい街だと思います。 気になること 特に大きな不満はありませんが、自然環境という点では特徴のある地域ではないと思います。生活に必要な施設や交通の利便性は非常に高い一方で、広大な公園や緑豊かな自然に囲まれた暮らしを求める方には少し物足りないかもしれません。便利で快適な都市型の住環境を重視する方には適したエリアだと感じています。
まめぞう さん(当社のご契約者)
西宮市名塩木之元在住
女性/57歳/2人家族
バス停が近いし、健脚なら駅まで歩くこともできる。 自慢できること 自然豊かなのにバス停が近く便利。20分弱歩けばJRの駅にも行ける。 気になること 車がないとちよっと不便かな。
ニック さん(当社のご契約者)
西宮市生瀬武庫川町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども2人)
武庫川と六甲山に囲まれたロケーション 自慢できること 前に武庫川が流れていて、後ろは六甲山という自然豊かなロケーションです。子供2人が結婚してからは、良くも悪くも近所付き合いが、ぐっとへりました。 気になること 近くにお店が少なく買い物は不便。車は必須です。
はぶ さん(当社のご契約者)
西宮市上甲子園3丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)
あたたかい人が多く子育てしやすい町 自慢できること 子育ての面で安心できている。小学校の雰囲気、クラスメイトや近所のお友達との雰囲気、習い事のピアノ教室、小児科などの病院施設など、どこも人があたたかく、満足している。車を出せば10分ほどの距離に。安くて充実した品揃えのスーパーや、大きなショッピングモールが複数ある。 気になること 近くに大きな道路があることで、夜でも救急車や爆音で走るバイクなどの往来があり、目が覚めてしまうことがある。阪神線を利用するが、野球の試合がある度に満員電車となり、時には乗れずに次の電車にならざるを得ないこともあるためストレスになっている。隣に他の方の所有の私道があり、そこの出入りの問題で、新築早々近所トラブルに至り、一応落ち着いた今でも、またトラブルにならないかとビクビクした気持ちがある。
よしの さん(当社のご契約者)
西宮市東鳴尾町2丁目在住
男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
ららぽーと甲子園に自転車で行ける! 自慢できること 交通アクセス良好。梅田まで30分、難波まで45分で通える。阪神武庫川線はピーク時混雑するが、満員レベルで混み合うのは朝のみ。自転車で動ける範囲にららぽーと甲子園があり、子どもはそこで遊ぶことが多い。車があると尚良いが、無くても十分に生活が完結できる環境にある。 気になること 治安の面は若干不安が残る。煙草の吸い殻や、コンビニの食料品などのゴミのポイ捨ては散見される。また、東鳴尾に限らず、鳴尾全体でそうとは聞くが、尼崎方面からのバイクの騒音が聞こえることが多々ある点はネック。
つむつむ さん(当社のご契約者)
西宮市高畑町在住
男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)
3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?
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