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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:536件 最終更新日:2026年08月30日》
西宮市について
西宮市は大正時代から住宅地の開発が始まり、苦楽園、甲陽園、香櫨園、甲東園などの西宮七園と呼ばれる場所の他、人気の住宅地が各所にある街。市内の南は平野部、北は山間部になっており、東端は武庫川、南端は大阪湾に面しています。リクルート住まいカンパニー SUUMO(スーモ)が行っている「2017年の住みたい街ランキング(関西)」では、西宮北口駅が1位を獲得しています。また高校野球の聖地『甲子園球場』、えびす神社の総本社『西宮神社』があることでも有名。海沿いは西宮郷と今津郷と呼ばれる酒どころとしても知られています。西宮市の住宅地の特徴の1つは地勢が平坦な場所が多いことと、生活施設が近い距離に揃うこと。利便性と住環境が両立されています。またマンション供給が始まった時期も早く、最も築年数の古いマンションは『メゾン西宮』で昭和39年。住環境、管理状況に優れたヴィンテージマンションから駅前に建つタワーマンションまで様々なタイプのマンションの中から物件探しが出来ます。
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海沿いに建つ、イベント広場・パーゴラがある7棟構成のマンション 敷地中央にある全戸南西向きの1番館 [8階部分/14階建]
兵庫県西宮市西宮浜4丁目
阪神本線『西宮駅』 バス13分・徒歩2分
建物 86.63㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き
西宮浜小学校 / 西宮浜中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県西宮市甲陽園目神山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩13分
建物 126.61㎡ / 4LDK / 1970年築
土地 231.29㎡ / 南向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
兵庫県西宮市甲子園九番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩12分
建物 101.88㎡ / 3LDK / 1997年築
土地 48.9㎡ / 南向き
南甲子園・甲子園浜小学校 / 鳴尾・浜甲子園中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県西宮市小松町1丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩13分
建物 76.59㎡ / 2LDK+N / 2003年築
土地 47.09㎡ / 東向き
小松小学校 / 学文中学校
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩5分
建物 72.9㎡ / 1SLDK / 2026年築
土地 41.81㎡ / 東向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
武庫川沿いに建つ、スキップフロア構造の大規模マンション [13階部分/14階建]
兵庫県西宮市小松東町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 78.81㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
小松小学校 / 学文中学校
第1種低層住居専用地域内にある総戸数23戸・4階建ての中古マンション [3階部分/4階建]
兵庫県西宮市新甲陽町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩12分
建物 71.64㎡ / 3LDK / 1999年築 / 北西向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
南ひな壇の高台に建つ、共用施設充実の大規模マンション 敷地中央の2番館 [1階部分/5階建]
兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩14分
建物 84.35㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
夙川沿いの高台の住宅地、5階建ての小規模マンション [1階部分/5階建]
兵庫県西宮市西平町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩13分
建物 75.45㎡ / 3LDK / 1985年築 / 東向き
北夙川小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある約81坪の建築条件無し土地、更地 『苦楽園中学校』徒歩8分
兵庫県西宮市苦楽園三番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 バス9分・徒歩10分
土地 270.48㎡ / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
第1種低層住居専用地域内にある約90坪の建築条件付きの土地
兵庫県西宮市剣谷町
阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩5分
土地 300.1㎡ / 南西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
『西宮神社』そばの住宅地、木造2階建て・約7.6帖のロフト付き中古戸建 《駐車場なし・再建築不可》
兵庫県西宮市宮前町
阪神本線『西宮駅』 徒歩8分
建物 63.72㎡ / 2SLDK / 2008年築
土地 53.3㎡ / -向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
眺望良好な南東向きの角部屋、リフォーム実施 シンボルツリーが立つ中庭あり [9階部分/14階建]
兵庫県西宮市西宮浜4丁目
阪神本線『西宮駅』 バス13分・徒歩1分
建物 74.06㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南東向き
西宮浜小学校 / 西宮浜中学校
第1種低層住居専用地域内にある鉄骨造1階建ての中古戸建
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩18分
建物 131.09㎡ / 2LDK / 1991年築
土地 655.38㎡ / 北向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
海に近く、『浜戎公園』に隣接するアウトポール設計の大規模マンション [1階部分/13階建]
兵庫県西宮市東町2丁目
阪神本線『西宮駅』 徒歩19分
建物 84.17㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南東向き
用海小学校 / 真砂中学校
海沿いに建つ、イベント広場・パーゴラがある7棟構成のマンション 敷地中央にある全戸南西向きの1番館 [2階部分/14階建]
兵庫県西宮市西宮浜4丁目
阪神本線『西宮駅』 バス13分・徒歩2分
建物 91.61㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き
西宮浜小学校 / 西宮浜中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩32分
建物 106.82㎡ / 3LDK / 1995年築
土地 234.71㎡ / 北西向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
武庫川を望む眺望、駐車場権利付きの住戸 2026年5月リフォーム実施 ワイドスパンの4LDK [11階部分/14階建]
兵庫県西宮市小松東町3丁目
阪神本線『武庫川駅』 徒歩7分
建物 84.09㎡ / 4LDK / 1982年築 / 東向き
小松小学校 / 学文中学校
南西・北西の角地につき採光・通風良好、敷地面積約67坪・第1種低層住居専用地域内
兵庫県西宮市東山台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩15分
建物 168.62㎡ / 5LDK / 1995年築
土地 223.79㎡ / 北西・南西向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
『交通公園』と札場筋線に面した店舗付きの規模の大きなマンション [11階部分/11階建]
兵庫県西宮市久保町
阪神本線『西宮駅』 徒歩12分
建物 83.51㎡ / 3LDK / 1974年築 / 西向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
南向きで採光良好、全居室フローリング仕様の3LDK 関西スーパー徒歩8分 [4階部分/8階建]
兵庫県西宮市用海町
阪神本線『西宮駅』 徒歩10分
建物 71.96㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き
用海小学校 / 今津中学校
小高い丘の上に建つ、ホワイト系タイル張りの大規模マンション 敷地中央にあるB棟 [6階部分/7階建]
兵庫県西宮市高座町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス13分・徒歩5分
建物 74.74㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県西宮市愛宕山
阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩16分
建物 146.41㎡ / 5LDK / 1995年築
土地 98.24㎡ / 北西向き
広田小学校 / 上ヶ原中学校
高台の南・南東付け角地につき眺望・採光・通風良好、敷地面積約55坪の建築条件無し土地 全3区画の分譲地
兵庫県西宮市仁川町6丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩19分
土地 182.62㎡ / 南東・南向き
上ヶ原小学校 / 甲陵中学校
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はぶ さん(当社のご契約者)
西宮市上甲子園3丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)
あたたかい人が多く子育てしやすい町 自慢できること 子育ての面で安心できている。小学校の雰囲気、クラスメイトや近所のお友達との雰囲気、習い事のピアノ教室、小児科などの病院施設など、どこも人があたたかく、満足している。車を出せば10分ほどの距離に。安くて充実した品揃えのスーパーや、大きなショッピングモールが複数ある。 気になること 近くに大きな道路があることで、夜でも救急車や爆音で走るバイクなどの往来があり、目が覚めてしまうことがある。阪神線を利用するが、野球の試合がある度に満員電車となり、時には乗れずに次の電車にならざるを得ないこともあるためストレスになっている。隣に他の方の所有の私道があり、そこの出入りの問題で、新築早々近所トラブルに至り、一応落ち着いた今でも、またトラブルにならないかとビクビクした気持ちがある。
よしの さん(当社のご契約者)
西宮市東鳴尾町2丁目在住
男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
ららぽーと甲子園に自転車で行ける! 自慢できること 交通アクセス良好。梅田まで30分、難波まで45分で通える。阪神武庫川線はピーク時混雑するが、満員レベルで混み合うのは朝のみ。自転車で動ける範囲にららぽーと甲子園があり、子どもはそこで遊ぶことが多い。車があると尚良いが、無くても十分に生活が完結できる環境にある。 気になること 治安の面は若干不安が残る。煙草の吸い殻や、コンビニの食料品などのゴミのポイ捨ては散見される。また、東鳴尾に限らず、鳴尾全体でそうとは聞くが、尼崎方面からのバイクの騒音が聞こえることが多々ある点はネック。
つむつむ さん(当社のご契約者)
西宮市高畑町在住
男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)
3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?
nagi さん(当社のご契約者)
西宮市名塩南台3丁目在住
女性/68歳/1人家族
大阪までJR一本。野鳥と触れ合える住環境 自慢できること 大阪にはJR一本で出かけることができ、車なら有馬温泉やアウトレットに気軽に行くことができます。名塩駅周辺に支所、郵便局、スーパー、ATM、医療機関があるので日常生活には便利です。春は鶯の鳴き声がよく聞こえたり、窓越しにツバメが見えたり、花の手入れをしているとすぐそばに野鳥が飛んで来たりします。 気になること 坂道が多いので、徒歩よりも車やバスが必要な生活になると思います。夏は涼しいのですが、冬は宝塚の中心地などより少し寒く、ワンシーズンに雪が2~3回降って、うっすら積もることがあります。砕石場の音が、たまに聞こえます。
はな さん(当社のご契約者)
西宮市門前町在住
女性/65歳/2人家族
アクセス良く気軽に歩き回れる街!環境も良い 自慢できること 交通の便がよく、年取っても気軽に出かけることができる。買物、銀行、外食等何処にでも徒歩で行ける。けれども決して騒がしくはない 気になること 普段は過ごしやすいけれど、人気のショッピングモールが近いので、休日は車が多い
ロック さん(当社のご契約者)
西宮市松籟荘在住
男性/45歳/2人家族
アクセス・生活便利かつ、治安も良い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田と三宮どちらも30分で行けます。治安も良く、近隣にスーパーや病院もあるためとても過ごしやすいです。 気になること 駅から西側は徒歩5分圏内であれば問題はありませんが、それ以上のエリアは坂があり、徒歩だと大変かもしれません。
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