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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の西宮市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:536件 最終更新日:2026年08月30日》
西宮市について
西宮市は大正時代から住宅地の開発が始まり、苦楽園、甲陽園、香櫨園、甲東園などの西宮七園と呼ばれる場所の他、人気の住宅地が各所にある街。市内の南は平野部、北は山間部になっており、東端は武庫川、南端は大阪湾に面しています。リクルート住まいカンパニー SUUMO(スーモ)が行っている「2017年の住みたい街ランキング(関西)」では、西宮北口駅が1位を獲得しています。また高校野球の聖地『甲子園球場』、えびす神社の総本社『西宮神社』があることでも有名。海沿いは西宮郷と今津郷と呼ばれる酒どころとしても知られています。西宮市の住宅地の特徴の1つは地勢が平坦な場所が多いことと、生活施設が近い距離に揃うこと。利便性と住環境が両立されています。またマンション供給が始まった時期も早く、最も築年数の古いマンションは『メゾン西宮』で昭和39年。住環境、管理状況に優れたヴィンテージマンションから駅前に建つタワーマンションまで様々なタイプのマンションの中から物件探しが出来ます。
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敷地面積約42坪・4LDKの一戸建て(築後未入居)、『山口小・中学校』徒歩10分圏内 車2台駐車可
兵庫県西宮市山口町下山口4丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス28分・徒歩5分
建物 101.02㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 139.24㎡ / 北東向き
山口小学校 / 山口中学校
第1種住居地域内にある総戸数117戸・7階建ての中古マンション [4階部分/7階建]
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
阪神武庫川線『東鳴尾駅』 徒歩4分
建物 75.89㎡ / 3LDK / 1982年築 / 東向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
南向きで採光良好、専有面積86.8平米・リフォーム実施 駅前ながら落ち着いた住宅地 [3階部分/13階建]
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩3分
建物 86.8㎡ / 4LDK / 1977年築 / 南向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス13分・徒歩3分
建物 117.39㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 273.13㎡ / 南向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
角地で採光・通風良好、LDK約23帖のゆとりある中古戸建 約73坪の整形地 カーポート付き駐車スペースあり
兵庫県西宮市北六甲台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス16分・徒歩4分
建物 136㎡ / 5LDK / 1983年築
土地 243.02㎡ / 北東・南東向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
高台立地の南付け道路で眺望・日当たり良好、RC造3階建てのテラスハウス 閑静な住宅地 《連棟住宅》
兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩18分
建物 119.88㎡ / 3LDK / 1980年築
土地 125.68㎡ / 南向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県西宮市新甲陽町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩12分
建物 67.26㎡ / 3DK / 1997年築
土地 86.41㎡ / 南西・北西向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市名塩茶園町
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩8分
建物 99.26㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 150.03㎡ / 北向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
海沿いに建つ、イベント広場・パーゴラがある7棟構成のマンション 最前列の5番館 [9階部分/13階建]
兵庫県西宮市西宮浜4丁目
阪神本線『西宮駅』 バス13分・徒歩2分
建物 88.48㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南東向き
西宮浜小学校 / 西宮浜中学校
春に桜並木を望める夙川近く、南向きで採光良好 LDKと個室1部屋を繋げて使える造り [3階部分/5階建]
兵庫県西宮市松下町
阪神本線『香櫨園駅』 徒歩6分
建物 63.25㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
香櫨園小学校 / 浜脇中学校
第1種低層住居専用地域内にある総戸数11戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]
兵庫県西宮市角石町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩16分
建物 107.81㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
南西付け道路で採光良好、ビルトインガレージ付きのテラスハウス 2018年6月にリフォーム履歴あり 南甲子園小学校徒歩10分
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩7分
建物 92.35㎡ / 4K / 1981年築
土地 47.49㎡ / 北西・南西向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
武庫川にほど近い静かな住宅地にある新築戸建、『鳴尾東小学校』徒歩5分 生活便利な立地
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線『洲先駅』 徒歩5分
建物 75.87㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 44.61㎡ / 西向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
東西両面が道路に面した約103坪の建築条件の無い土地 現況更地
兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩11分
土地 346.73㎡ / 西・東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
南西角部屋、2026年4月リフォーム実施、専用庭付き 広田山公園徒歩1分 [1階部分/7階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県西宮市大社町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩12分
建物 80㎡ / 2SLDK / 1996年築 / 南向き
神原小学校 / 上ヶ原中学校
南向き道路で採光良好、接道間口約10.37mのテラスハウス 鳴尾小学校徒歩8分、関西スーパー徒歩6分
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩8分
建物 102.06㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 59.43㎡ / 南・東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
芦屋市との市境に近い緑豊かな高台に建つ、4棟構成のひな壇型マンション [6階部分/8階建]
兵庫県西宮市苦楽園五番町
JR東海道本線『芦屋駅』 バス15分・徒歩2分
建物 122.88㎡ / 2SLDK / 1979年築 / 南向き
苦楽園小学校 / 苦楽園中学校
LDK17帖・全個室6帖以上、メゾネットタイプの3LDK リフォーム済み KOHYO徒歩3分 [2階部分/5階建]
兵庫県西宮市松籟荘
阪急今津線『甲東園駅』 徒歩3分
建物 92.88㎡ / 3LDK / 1972年築 / 北西向き
甲東小学校 / 甲陵中学校
『上ヶ原中学校』すぐそばの住宅地に建つリフォーム済み中古戸建、『関西スーパー大社店』徒歩7分
兵庫県西宮市一ケ谷町
阪急甲陽線『苦楽園口駅』 徒歩25分
建物 103.54㎡ / 4DK / 2001年築
土地 56.39㎡ / 西向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
南向きで採光良好、2026年11月にリフォーム実施 阪急オアシス徒歩2分 [2階部分/6階建]
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩2分
建物 74.08㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南向き
甲陽園小学校 / 大社中学校
便利な立地の2棟構成の大規模マンション 敷地北側にある全戸南向きの2号棟 [3階部分/11階建]
兵庫県西宮市高畑町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩11分
建物 60.5㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き
深津小学校 / 深津中学校
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はぶ さん(当社のご契約者)
西宮市上甲子園3丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子ども1人)
あたたかい人が多く子育てしやすい町 自慢できること 子育ての面で安心できている。小学校の雰囲気、クラスメイトや近所のお友達との雰囲気、習い事のピアノ教室、小児科などの病院施設など、どこも人があたたかく、満足している。車を出せば10分ほどの距離に。安くて充実した品揃えのスーパーや、大きなショッピングモールが複数ある。 気になること 近くに大きな道路があることで、夜でも救急車や爆音で走るバイクなどの往来があり、目が覚めてしまうことがある。阪神線を利用するが、野球の試合がある度に満員電車となり、時には乗れずに次の電車にならざるを得ないこともあるためストレスになっている。隣に他の方の所有の私道があり、そこの出入りの問題で、新築早々近所トラブルに至り、一応落ち着いた今でも、またトラブルにならないかとビクビクした気持ちがある。
よしの さん(当社のご契約者)
西宮市東鳴尾町2丁目在住
男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)
ららぽーと甲子園に自転車で行ける! 自慢できること 交通アクセス良好。梅田まで30分、難波まで45分で通える。阪神武庫川線はピーク時混雑するが、満員レベルで混み合うのは朝のみ。自転車で動ける範囲にららぽーと甲子園があり、子どもはそこで遊ぶことが多い。車があると尚良いが、無くても十分に生活が完結できる環境にある。 気になること 治安の面は若干不安が残る。煙草の吸い殻や、コンビニの食料品などのゴミのポイ捨ては散見される。また、東鳴尾に限らず、鳴尾全体でそうとは聞くが、尼崎方面からのバイクの騒音が聞こえることが多々ある点はネック。
つむつむ さん(当社のご契約者)
西宮市高畑町在住
男性/29歳/3人家族(うち子ども1人)
3沿線利用できて便利かつ、子育ての環境も◎ 自慢できること 阪急、JR、阪神の3沿線を利用できるため、神戸・大阪のどちらにも行きやすい環境が非常に魅力です。子育て世代も多く買い物や遊び場所に困ることもなく、何事においても不便さを感じることがありません。特に阪急沿線は街並みも綺麗で、住み心地は抜群の地域です。 気になること 特段不便さを感じることはありませんが、待機児童数が全国トップクラスのため、保育園には入りづらいという難点はあります。保育園自体は数多くありますが、ファミリー層の流入が多いがゆえに児童数も多くなっているようです。ただ我が家は2次募集で入ることができたので、それほど気にする必要はないかも‥?
nagi さん(当社のご契約者)
西宮市名塩南台3丁目在住
女性/68歳/1人家族
大阪までJR一本。野鳥と触れ合える住環境 自慢できること 大阪にはJR一本で出かけることができ、車なら有馬温泉やアウトレットに気軽に行くことができます。名塩駅周辺に支所、郵便局、スーパー、ATM、医療機関があるので日常生活には便利です。春は鶯の鳴き声がよく聞こえたり、窓越しにツバメが見えたり、花の手入れをしているとすぐそばに野鳥が飛んで来たりします。 気になること 坂道が多いので、徒歩よりも車やバスが必要な生活になると思います。夏は涼しいのですが、冬は宝塚の中心地などより少し寒く、ワンシーズンに雪が2~3回降って、うっすら積もることがあります。砕石場の音が、たまに聞こえます。
はな さん(当社のご契約者)
西宮市門前町在住
女性/65歳/2人家族
アクセス良く気軽に歩き回れる街!環境も良い 自慢できること 交通の便がよく、年取っても気軽に出かけることができる。買物、銀行、外食等何処にでも徒歩で行ける。けれども決して騒がしくはない 気になること 普段は過ごしやすいけれど、人気のショッピングモールが近いので、休日は車が多い
ロック さん(当社のご契約者)
西宮市松籟荘在住
男性/45歳/2人家族
アクセス・生活便利かつ、治安も良い! 自慢できること 交通のアクセスが良く、梅田と三宮どちらも30分で行けます。治安も良く、近隣にスーパーや病院もあるためとても過ごしやすいです。 気になること 駅から西側は徒歩5分圏内であれば問題はありませんが、それ以上のエリアは坂があり、徒歩だと大変かもしれません。
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