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新築住宅・未入居物件（西宮市）
現在販売中の西宮市にある新築住宅・未入居物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。 物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。
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新築住宅・未入居物件（西宮市）の一覧
新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
広い土間スペース付き、車2台並列駐車可能の新築戸建て 長期優良住宅・耐震等級3 全4区画の分譲地
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分
建物 107.73㎡ / 4LDK / 2027年築
土地 118.86㎡ / 北東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 一戸建て
敷地面積約36坪・車2台並列駐車可、中庭付きの新築戸建て 広々19帖大のLDK 全4区画の分譲地
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩20分
建物 104.84㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 119.77㎡ / 北東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市小曽根町4丁目 新築一戸建て
武庫川近くの住宅地、完成済みの新築戸建 大型ロフト付き 小松小学校徒歩5分
兵庫県西宮市小曽根町4丁目
JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩20分
建物 101.94㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 72.95㎡ / 西向き
小松小学校 / 学文中学校
新築一戸建て 西宮市上田中町 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩5分
建物 72.9㎡ / 1SLDK / 2026年築
土地 41.81㎡ / 東向き
鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校
新築一戸建て 西宮市清瀬台 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市清瀬台
JR福知山線『西宮名塩駅』 徒歩19分
建物 109.51㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 144.98㎡ / 北向き
東山台小学校 / 塩瀬中学校
中古マンション メガロコープ西宮2 1号棟
『交通公園』と札場筋線に面した店舗付きの規模の大きなマンション ［11階部分/11階建］
兵庫県西宮市久保町
阪神本線『西宮駅』 徒歩12分
建物 83.51㎡ / 3LDK / 1974年築 / 西向き
浜脇小学校 / 浜脇中学校
中古一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩5分
建物 124.06㎡ / 5LDK / 2025年築
土地 234.07㎡ / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市生瀬東町 新築一戸建て
武庫川に近い住宅地、収納豊富な木造3階建ての新築戸建 『エキマルシェ宝塚』徒歩9分
兵庫県西宮市生瀬東町
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩9分
建物 108.13㎡ / 2LDK / 2026年築
土地 64.06㎡ / 北向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市北六甲台3丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建
兵庫県西宮市北六甲台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス20分・徒歩7分
建物 100.2㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 203.62㎡ / 南東・北西向き
北六甲台小学校 / 山口中学校
新築一戸建て 西宮市生瀬高台 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市生瀬高台
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩10分
建物 109.88㎡ / 5LDK / 2026年築
土地 175.35㎡ / 南向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市一ケ谷町 新築一戸建て A号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市一ケ谷町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス17分・徒歩4分
建物 91.59㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 81.09㎡ / 西向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
新築一戸建て 西宮市一ケ谷町 新築一戸建て B号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市一ケ谷町
阪急神戸線『西宮北口駅』 バス17分・徒歩4分
建物 96.56㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 85.34㎡ / 西向き
上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校
新築一戸建て 西宮市宝生ケ丘1丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩19分
建物 120.26㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 201.29㎡ / 南・東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
中古一戸建て 西宮市南甲子園3丁目 一戸建て
敷地約41坪で車2台駐車可、広々としたLDK約19.2帖の中古戸建 令和5年10月築・築後未入居 小学校徒歩4分
兵庫県西宮市南甲子園3丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩16分
建物 117.43㎡ / 3SLDK / 2023年築
土地 137.21㎡ / 北西向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
新築マンション レ・ジェイド西宮甲子園
北西角部屋で採光・通風良好、収納豊富な86.11平米の3LDK ライフ徒歩6分 ［3階部分/5階建］
兵庫県西宮市甲子園九番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩14分
建物 86.11㎡ / 3LDK / 2026年築 / 西向き
甲子園浜小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市今津久寿川町 新築一戸建て
南東付け道路で採光良好、2階リビングプランの新築戸建 ファミリークロゼットや納戸など収納充実 駅徒歩4分
兵庫県西宮市今津久寿川町
阪神本線『久寿川駅』 徒歩4分
建物 95.87㎡ / 2SLDK / 2027年築
土地 57.99㎡ / 南東向き
今津小学校 / 今津中学校
新築一戸建て 西宮市五月ケ丘 新築一戸建て
敷地面積約44坪、高台の静かな住宅地に建つ木造2階建ての新築戸建 LDK約21.7帖
兵庫県西宮市五月ケ丘
阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩17分
建物 110.56㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 148.41㎡ / 東向き
甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校
新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 新築一戸建て A号地
南東付け道路で採光良好、敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 『ららぽーと甲子園』徒歩15分
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分
建物 112.08㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.04㎡ / 南東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市浜甲子園1丁目 新築一戸建て Ｂ号地
南東付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建 スーパー徒歩5分
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩19分
建物 114.33㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 110.54㎡ / 南東向き
南甲子園小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市南甲子園2丁目 新築一戸建て B号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩18分
建物 105.92㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 115.61㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
新築一戸建て 西宮市南甲子園2丁目 新築一戸建て Ｃ号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市南甲子園2丁目
阪神本線『甲子園駅』 徒歩18分
建物 106.06㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 114.96㎡ / 南西向き
南甲子園小学校 / 真砂中学校
新築一戸建て 西宮市瓦林町 新築一戸建て
完成済みの新築戸建、設備・収納スペース充実の4LDK 2階リビングプラン 耐震等級2・断熱等性能等級4
兵庫県西宮市瓦林町
阪急神戸線『西宮北口駅』 徒歩16分
建物 105.76㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 62.91㎡ / 南向き
瓦木小学校 / 深津中学校
中古一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス10分・徒歩5分
建物 118.2㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 234.06㎡ / 南西向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市宝生ケ丘1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩17分
建物 91.97㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 124.19㎡ / 北東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市宝生ケ丘1丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩17分
建物 90.67㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 123.97㎡ / 北東向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市名塩さくら台3丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域のニュータウン内、ルーフバルコニー付きの新築戸建 車2台駐車可 収納充実のプラン
兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目
JR福知山線『西宮名塩駅』 バス15分・徒歩4分
建物 109.1㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 249.68㎡ / 北向き
名塩小学校 / 塩瀬中学校
新築一戸建て 西宮市鳴尾町3丁目 新築一戸建て
近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市鳴尾町3丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩4分
建物 79.65㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 56.53㎡ / 南西・北東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市今津曙町 新築一戸建て
生活施設が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地、木造3階建ての新築戸建 『ライフ』徒歩4分
兵庫県西宮市今津曙町
阪神本線『今津駅』 徒歩5分
建物 87.87㎡ / 1LDK+2S / 2026年築
土地 47.99㎡ / 北東向き
津門小学校 / 今津中学校
新築一戸建て 西宮市津門稲荷町 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市津門稲荷町
JR東海道本線『西宮駅』 徒歩6分
建物 72.18㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 39.14㎡ / 南・西向き
津門小学校 / 今津中学校
新築一戸建て 西宮市青葉台2丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県西宮市青葉台2丁目
JR福知山線『生瀬駅』 徒歩14分
建物 102.02㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 179.62㎡ / 西向き
生瀬小学校 / 塩瀬中学校
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土地 182.55㎡ / 北西・北東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,842万円 | 33年 |
| 70平米台 | 3,531万円 | 26年 |
| 80平米台 | 3,876万円 | 27年 |
西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 9 | 3 | 19 | 32 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 3 | 9 | 16 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 9 | 6 | 15 | 33 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 17 | 17 | 24 | 27 | 86 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 11 | 77 | 93 | 41 | 30 | 252 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 4 | 45 | 182 | 135 | 70 | 46 | 482 |
| ～5,000 | 1 | 2 | 19 | 88 | 369 | 187 | 94 | 65 | 825 |
| ～4,000 | 7 | 5 | 63 | 347 | 524 | 213 | 88 | 85 | 1332 |
| ～3,000 | 12 | 11 | 80 | 301 | 354 | 223 | 98 | 74 | 1153 |
| ～2,000 | 106 | 45 | 155 | 295 | 301 | 162 | 68 | 33 | 1165 |
| ～1,000 | 326 | 53 | 50 | 52 | 38 | 18 | 1 | 2 | 540 |
| 万円 | 452 | 116 | 371 | 1140 | 1868 | 1068 | 496 | 405 | 5916 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,775万円 | 29年 |
| 70平米台 | 2,417万円 | 25年 |
| 80平米台 | 2,653万円 | 28年 |
西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 5 | 8 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 3 | 7 | 7 | 22 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 21 | 10 | 11 | 14 | 63 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 21 | 70 | 52 | 12 | 12 | 168 |
| ～2,000 | 0 | 1 | 4 | 31 | 51 | 12 | 12 | 20 | 131 |
| ～1,000 | 1 | 1 | 1 | 15 | 2 | 0 | 0 | 0 | 20 |
| 万円 | 1 | 2 | 6 | 74 | 150 | 78 | 43 | 59 | 413 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,301万円 |
| 30坪台 | 5,730万円 |
| 40坪台 | 5,757万円 |
| 50坪台 | 5,828万円 |
西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 | 0 | 1 | 5 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| ～8,000 | 3 | 5 | 12 | 5 | 3 | 0 | 0 | 28 |
| ～7,000 | 13 | 15 | 40 | 3 | 1 | 2 | 0 | 74 |
| ～6,000 | 30 | 89 | 47 | 15 | 1 | 1 | 0 | 183 |
| ～5,000 | 78 | 68 | 43 | 6 | 3 | 0 | 0 | 198 |
| ～4,000 | 60 | 8 | 17 | 12 | 4 | 0 | 0 | 101 |
| ～3,000 | 4 | 0 | 5 | 3 | 1 | 0 | 0 | 13 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 188 | 185 | 167 | 48 | 16 | 3 | 2 | 609 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,458万円 |
| 30坪台 | 4,641万円 |
| 40坪台 | 3,096万円 |
| 50坪台 | 4,486万円 |
西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～5,000 | 2 | 7 | 12 | 5 | 2 | 2 | 0 | 30 |
| ～4,000 | 4 | 0 | 1 | 8 | 12 | 0 | 1 | 26 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 5 | 4 | 7 | 3 | 0 | 19 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 6 | 9 | 24 | 23 | 22 | 5 | 3 | 92 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,311万円 |
| 30坪台 | 4,388万円 |
| 40坪台 | 5,276万円 |
| 50坪台 | 5,147万円 |
西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 17 | 16 | 30 | 106 | 170 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 20 | 10 | 10 | 13 | 55 |
| ～9,000 | 1 | 0 | 5 | 13 | 17 | 11 | 9 | 56 |
| ～8,000 | 0 | 2 | 22 | 22 | 15 | 7 | 2 | 70 |
| ～7,000 | 0 | 5 | 45 | 40 | 17 | 1 | 13 | 121 |
| ～6,000 | 2 | 10 | 72 | 33 | 9 | 12 | 11 | 149 |
| ～5,000 | 20 | 42 | 174 | 33 | 10 | 7 | 10 | 296 |
| ～4,000 | 59 | 99 | 146 | 37 | 6 | 9 | 13 | 369 |
| ～3,000 | 94 | 56 | 37 | 15 | 7 | 8 | 11 | 228 |
| ～2,000 | 86 | 15 | 36 | 32 | 12 | 5 | 6 | 192 |
| ～1,000 | 29 | 5 | 5 | 15 | 8 | 2 | 6 | 70 |
| 万円 | 291 | 234 | 545 | 277 | 127 | 102 | 200 | 1776 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,057万円 |
| 30坪台 | 1,636万円 |
| 40坪台 | 2,254万円 |
| 50坪台 | 2,348万円 |
西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 3 | 5 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 4 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 6 | 10 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 4 | 3 | 2 | 7 | 14 | 30 |
| ～4,000 | 0 | 3 | 7 | 14 | 4 | 3 | 13 | 44 |
| ～3,000 | 0 | 2 | 13 | 12 | 4 | 2 | 5 | 38 |
| ～2,000 | 4 | 2 | 5 | 15 | 19 | 14 | 11 | 70 |
| ～1,000 | 0 | 3 | 10 | 9 | 15 | 9 | 17 | 63 |
| 万円 | 4 | 10 | 39 | 54 | 49 | 36 | 82 | 274 |
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