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新築住宅・未入居物件（西宮市）

現在販売中の西宮市にある新築住宅・未入居物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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新築住宅・未入居物件（西宮市）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 11件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数65件

新着＋価格順

新価格 7/28

新築一戸建て西宮市上田東町新築一戸建て 2号地

全2区画の分譲地、明るい2階リビングのプラン　『マックスバリュ西宮上田店』・『上田西公園』徒歩7分

新築一戸建て 4,590万円詳細

兵庫県西宮市上田東町

阪神武庫川線『洲先駅』徒歩4分

建物 99.98㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 85.33㎡ / 南東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

南道路買物施設10分以内2区画以上

NEW 7/28

新築一戸建て西宮市瓦林町新築一戸建て

完成済みの新築戸建、設備・収納スペース充実の4LDK　2階リビングプラン　耐震等級2・断熱等性能等級4

新築一戸建て 6,580万円詳細

兵庫県西宮市瓦林町

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩16分

建物 105.76㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 62.91㎡ / 南向き

瓦木小学校 / 深津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/21

中古マンションメガロコープ西宮2　1号棟

『交通公園』と札場筋線に面した店舗付きの規模の大きなマンション　［11階部分/11階建］

中古マンション 3,380万円詳細

兵庫県西宮市久保町

メガロコープ西宮2　1号棟

阪神本線『西宮駅』徒歩12分

建物 83.51㎡ / 3LDK / 1974年築 / 西向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/29

新築一戸建て西宮市今津曙町新築一戸建て

生活施設が徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地、木造3階建ての新築戸建　『ライフ』徒歩4分

新築一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県西宮市今津曙町

阪神本線『今津駅』徒歩5分

建物 87.87㎡ / 1LDK+2S / 2026年築　

土地 47.99㎡ / 北東向き

津門小学校 / 今津中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/25

新築一戸建て西宮市生瀬高台新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,299万円詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』徒歩10分

建物 109.88㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 175.35㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 7/25

新築一戸建て西宮市生瀬高台新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』徒歩12分

建物 103.58㎡ / 3LDK / 2027年築　

土地 136.27㎡ / 北向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

車2台可低層住居専用地域2区画以上

NEW 7/18

新築一戸建て西宮市生瀬東町新築一戸建て 1号地

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,498万円詳細

兵庫県西宮市生瀬東町

阪急宝塚線『宝塚駅』徒歩12分

建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 107.19㎡ / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

2区画以上

NEW 7/25

新築一戸建て西宮市生瀬高台新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県西宮市生瀬高台

JR福知山線『生瀬駅』徒歩12分

建物 117.9㎡ / 3LDK / 2027年築　

土地 135.17㎡ / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

新価格 7/28

新築一戸建て西宮市上田東町新築一戸建て 1号地

南東付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建　『上田西公園』徒歩7分

新築一戸建て 4,990万円詳細

兵庫県西宮市上田東町

阪神武庫川線『洲先駅』徒歩4分

建物 102.26㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 79.9㎡ / 南東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

車2台可南道路買物施設10分以内2区画以上

NEW 7/21

新築一戸建て西宮市五月ケ丘新築一戸建て 1号地

敷地面積約35坪、全3区画の分譲地に建つ木造2階建ての新築戸建　『コープ甲陽園』徒歩5分

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩14分

建物 111.37㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 116.05㎡ / 北向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/18

新築一戸建て西宮市笠屋町新築一戸建て A号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県西宮市笠屋町

阪神本線『武庫川駅』徒歩14分

建物 105.98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 73.26㎡ / 南西向き

鳴尾東小学校 / 浜甲子園中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

NEW 7/18

新築一戸建て西宮市笠屋町新築一戸建て B号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県西宮市笠屋町

阪神本線『武庫川駅』徒歩14分

建物 99.97㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 84.13㎡ / 北西・南西向き

鳴尾東小学校 / 浜甲子園中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 7/28

新築一戸建て西宮市今津久寿川町新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,780万円詳細

兵庫県西宮市今津久寿川町

阪神本線『久寿川駅』徒歩12分

建物 119.07㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 69.67㎡ / 北向き

今津小学校 / 今津中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/19

新築一戸建て西宮市苦楽園四番町新築一戸建て 2号地

敷地面積約76坪・全2区画の分譲地、第1種低層住居専用地域内に新築戸建　接道間口約12.6m

新築一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス6分・徒歩6分

建物 145.73㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 253.42㎡ / 北東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て西宮市田近野町一戸建て 6号地

築後未入居、リビング階段・広々18帖大のLDKの戸建　武庫川沿いの住宅地にある分譲地　小学校徒歩10分

中古一戸建て 4,799万円詳細

兵庫県西宮市田近野町

阪急今津線『仁川駅』徒歩21分

建物 107.25㎡ / 4LDK / 2024年築　

土地 99.18㎡ / 北西向き

段上小学校 / 甲武中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,898万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩19分

建物 86.15㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 90.61㎡ / 北西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新築一戸建て西宮市石在町新築一戸建て

南西角地で採光・通風良好、2階リビング・全室2面採光の3LDK　用海小学校徒歩2分、車の移動便利

新築一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県西宮市石在町

阪神本線『西宮駅』徒歩7分

建物 100.13㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 49.4㎡ / 南・西向き

用海小学校 / 今津中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

新築一戸建て西宮市南甲子園2丁目新築一戸建て

エネルギー効率に優れた2階リビングの新築一戸建て　収納豊富な3SLDK　車2台駐車可能　小学校徒歩2分

新築一戸建て 5,780万円詳細

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩16分

建物 119.47㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 74.72㎡ / 北東向き

南甲子園小学校 / 真砂中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市五月ケ丘新築一戸建て

敷地面積約44坪、高台の静かな住宅地に建つ木造2階建ての新築戸建　LDK約21.7帖　

新築一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩17分

建物 110.56㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 148.41㎡ / 東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

車2台可買物施設10分以内

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目新築一戸建て A号地

南東付け道路で採光良好、敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建　『ららぽーと甲子園』徒歩15分

新築一戸建て 6,180万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩19分

建物 112.08㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 110.04㎡ / 南東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目新築一戸建てＢ号地

南東付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約33坪・4LDKの新築戸建　スーパー徒歩5分

新築一戸建て 6,180万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩19分

建物 114.33㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 110.54㎡ / 南東向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て西宮市南甲子園2丁目新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,280万円詳細

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩18分

建物 105.92㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 115.61㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 真砂中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て西宮市南甲子園2丁目新築一戸建てＣ号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,280万円詳細

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩18分

建物 106.06㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 114.96㎡ / 南西向き

南甲子園小学校 / 真砂中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て西宮市山口町下山口4丁目一戸建て

敷地面積約42坪・4LDKの一戸建て（築後未入居）、『山口小・中学校』徒歩10分圏内　車2台駐車可

中古一戸建て 2,590万円詳細

兵庫県西宮市山口町下山口4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス28分・徒歩5分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 139.24㎡ / 北東向き

山口小学校 / 山口中学校

車2台可小学校10分以内

新築一戸建て西宮市上田中町新築一戸建て

武庫川にほど近い静かな住宅地にある新築戸建、『鳴尾東小学校』徒歩5分　生活便利な立地

新築一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県西宮市上田中町

阪神武庫川線『洲先駅』徒歩5分

建物 75.87㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 44.61㎡ / 西向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市名塩茶園町新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,880万円詳細

兵庫県西宮市名塩茶園町

JR福知山線『西宮名塩駅』バス10分・徒歩8分

建物 99.26㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 150.03㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て西宮市上田中町新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県西宮市上田中町

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』徒歩5分

建物 72.9㎡ / 1SLDK / 2026年築　

土地 41.81㎡ / 東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て西宮市名塩さくら台3丁目新築一戸建て 3号地

車2台駐車可能の新築戸建、全居室洋室仕様・収納スペース充実　第1種低層住居専用地域内　全4区画の分譲地

新築一戸建て 3,499万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス15分・徒歩4分

建物 113.44㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 249.79㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て西宮市宝生ケ丘1丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目

JR福知山線『生瀬駅』徒歩17分

建物 91.97㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 124.19㎡ / 北東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て西宮市宝生ケ丘1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目

JR福知山線『生瀬駅』徒歩17分

建物 90.67㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 123.97㎡ / 北東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

低層住居専用地域2区画以上

1 2 3

1〜30件 / 65件

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NEW 7/20

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

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兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』バス13分・徒歩6分

建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2025年築　

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,821万円	33年
70平米台	3,524万円	26年
80平米台	3,889万円	26年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	3	19	32
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	8	6	18	35
～8,000	0	0	0	1	17	19	26	25	88
～7,000	0	0	0	10	72	93	44	30	249
～6,000	0	0	5	38	179	134	70	45	471
～5,000	1	2	13	82	379	191	96	67	831
～4,000	6	5	63	349	549	217	92	87	1368
～3,000	11	13	84	309	355	219	94	77	1162
～2,000	104	48	156	294	303	157	68	32	1162
～1,000	330	51	49	49	35	16	1	2	533
万円	452	119	370	1132	1895	1065	503	411	5947

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,812万円	29年
70平米台	2,382万円	25年
80平米台	2,624万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	4	2	7	8	21
～4,000	0	0	0	7	21	11	12	11	62
～3,000	0	0	1	21	70	50	13	12	167
～2,000	1	1	4	31	54	12	10	18	131
～1,000	1	1	1	15	2	0	0	0	20
万円	2	2	6	74	152	76	43	55	410

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,759万円
40坪台	5,794万円
50坪台	5,776万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	12	15	39	2	1	2	0	71
～6,000	28	90	51	15	1	1	0	186
～5,000	79	77	40	6	3	0	0	205
～4,000	62	12	16	14	4	0	0	108
～3,000	6	0	5	3	1	0	0	15
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	189	198	165	49	17	3	2	623

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,183万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,296万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	10	0	1	24
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	21	20	4	3	86

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,297万円
30坪台	4,393万円
40坪台	5,244万円
50坪台	5,052万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	29	100	160
～10,000	0	0	2	20	10	9	14	55
～9,000	1	0	4	11	18	12	9	55
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	43	40	19	1	12	120
～6,000	2	7	75	33	9	9	10	145
～5,000	17	45	172	34	11	5	10	294
～4,000	55	97	137	39	6	9	10	353
～3,000	92	59	37	14	7	8	11	228
～2,000	82	13	32	34	12	5	5	183
～1,000	29	5	5	15	10	3	6	73
万円	278	233	530	276	133	97	189	1736

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,883万円
30坪台	1,563万円
40坪台	2,093万円
50坪台	2,421万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	3	3	2	8	15	31
～4,000	0	2	9	15	4	3	13	46
～3,000	0	2	13	11	5	3	7	41
～2,000	5	2	5	13	19	11	10	65
～1,000	0	3	10	9	15	9	17	63
万円	5	9	40	52	50	35	81	272

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。