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西宮市にあるリフォーム済みの不動産物件

西宮市にあるリフォーム済物件の一覧です。ここで言うリフォームとは、間取りの変更は行わず、床や壁の張替え、水回り設備の交換などを行う工事のこと。売主負担で、そのリフォームを行った物件をリフォーム済として表示しています。アフターサービス保証付きの物件、リフォーム完成後の物件が多く、安心して購入できます。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：76 件

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西宮市にあるリフォーム済みの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 10件、新価格物件が 23件追加されました。

地図表示該当件数132件

新着＋価格順

新価格 9/08

中古マンションシャルム甲陽園

南西向きで採光良好、各部屋収納付き　緑豊かな環境　［6階部分/11階建］

中古マンション 1,180万円詳細

兵庫県西宮市上ケ原山田町

シャルム甲陽園

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩15分

建物 74㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

南向き買物施設10分以内

新価格 9/13

中古マンションセルヴィオ4番館

武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション　東側の4番館　［7階部分/15階建］

中古マンション 2,290万円詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ4番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 77.28㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

稲垣優美

空家！即内覧可能！3沿線利用可能！平坦な地勢です。共有設備が充実しています。 7階バルコニーから眺望良好！

新価格 9/08

中古一戸建て西宮市甲子園網引町中古一戸建て

2025年12月リフォーム実施、全居室6帖以上のゆとりあるプラン　南甲子園小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県西宮市甲子園網引町

阪神本線『甲子園駅』徒歩9分

建物 85.59㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 76.45㎡ / 北西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/15

中古マンション日商岩井上甲子園マンション

眺望・採光良好、2026年5月リフォーム実施の3LDK　WICなど収納充実　［6階部分/7階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県西宮市戸崎町

日商岩井上甲子園マンション

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩8分

建物 68.75㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南西向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/01

中古マンションコート甲子園南1番館

大阪市街まで見晴らせる日当たりの良い南東向き、駐車場空き有り　フルリフォーム実施　［10階部分/11階建］

中古マンション 3,680万円詳細

兵庫県西宮市今津巽町

コート甲子園南1番館

阪神本線『久寿川駅』徒歩10分

建物 71.58㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南東向き

今津小学校 / 真砂中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/06

中古マンショングランドヒル西宮高座台マンション

高台の住宅地、眺望・陽当たり・風通しの良いリフォーム済み4LDK　駐車場空きあり　［4階部分/10階建］

中古マンション 1,880万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市高座町

グランドヒル西宮高座台マンション

阪急今津線『西宮北口駅』バス12分・徒歩15分

建物 86.4㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有南向き

加藤健太

小学校・スーパーが徒歩10分圏内。南へ5分程行った所に、緑豊かな「新池」があります。敷地に隣接して「新池北公園」もあり、お子様を遊ばせるにもお散歩するにも良い環境です。

新価格 9/08

中古マンション夙川第3コーポラス

南向きで採光良好、専用庭付きの住戸　リフォーム実施　北夙川小学校徒歩4分　［1階部分/8階建］

中古マンション 980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市豊楽町

夙川第3コーポラス

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩8分

建物 50.22㎡ / 2DK / 1970年築 / 南向き

北夙川小学校 / 苦楽園中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/15

中古マンションサーパス西宮塩瀬弐番館

武庫川近くの高台に立地、採光・通風・眺望の良い3LDK　フルリフォーム済　駐車場空きあり　［4階部分/6階建］

中古マンション 1,080万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市塩瀬町生瀬

サーパス西宮塩瀬弐番館

JR福知山線『生瀬駅』徒歩15分

建物 84.59㎡ / 3LDK / 1992年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有ペット可

新価格 9/08

中古マンション甲陽マンション

第1種低層住居専用地域内、開放感のある高台立地の1LDK　フルリフォーム済み　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,190万円詳細

兵庫県西宮市甲陽園西山町

甲陽マンション

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩5分

建物 47.25㎡ / 1LDK / 1967年築 / 東向き

甲陽園小学校 / 大社中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/04

中古マンション武庫川ハイツ

武庫川の閑静な住宅地、階段室型の低層3階建て　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,290万円詳細

兵庫県西宮市小松東町3丁目

武庫川ハイツ

阪神本線『武庫川駅』徒歩7分

建物 47.89㎡ / 2LDK / 1974年築 / 東向き

小松小学校 / 学文中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/04

中古マンション武庫川ニュースカイハイツ

臨港線沿いの開放感ある3方角地に建つマンション、リフォーム実施　武庫川近く　［6階部分/7階建］

中古マンション 1,588万円詳細

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

武庫川ニュースカイハイツ

阪神武庫川線『東鳴尾駅』徒歩5分

建物 61.6㎡ / 3DK / 1979年築 / 東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/12

中古マンション仁川フラットC棟

南向きで採光良好、横長で開放的なLDK18.9帖　2026年11月リフォーム実施　［2階部分/4階建］

中古マンション 1,690万円詳細

兵庫県西宮市段上町6丁目

仁川フラットC棟

阪急今津線『仁川駅』徒歩15分

建物 70.42㎡ / 2LDK / 1969年築 / 南向き

段上小学校 / 甲武中学校

南向き小学校10分以内

NEW 9/05

中古マンション西宮セントポリア1号棟

最上階で眺望良好、南東向きのフルリフォーム物件　両面バルコニー　関西スーパー徒歩5分　［7階部分/7階建］

中古マンション 1,999万円詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

西宮セントポリア1号棟

阪急神戸線『西宮北口駅』バス23分・徒歩2分

建物 68.42㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/13

中古マンション進和苦楽園アーバンライフA棟

夙川近くの緑豊かな高台、専有面積121平米の南東向き　フルリフォーム実施　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,098万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園五番町

進和苦楽園アーバンライフA棟

JR東海道本線『芦屋駅』バス15分・徒歩4分

建物 121.09㎡ / 3SLDK / 1979年築 / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南向き低層住居専用地域

NEW 9/16

中古マンション香枦園パークマンション

両面バルコニーの住戸、2026年6月リフォーム済み　フレキシブルに使える3LDK　［3階部分/4階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県西宮市建石町

香枦園パークマンション

阪神本線『香櫨園駅』徒歩7分

建物 69.47㎡ / 3LDK / 1977年築 / 東向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/04

中古マンション武庫川あおぞらのまち住宅25号棟

南東向き角部屋で採光・通風良好、2026年3月リフォーム実施　二面採光のLDK約19帖　［3階部分/15階建］

中古マンション 2,190万円詳細

兵庫県西宮市高須町2丁目

武庫川あおぞらのまち住宅25号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』徒歩13分

建物 83.9㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

高須西小学校 / 高須中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/04

中古マンション夙川ビューハイツ

眺望に優れた最上階、ファミリークロゼット付きの南向き3LDK　ホームステージング実施物件　［7階部分/7階建］

中古マンション 2,190万円詳細

兵庫県西宮市大谷町

夙川ビューハイツ

阪急神戸線『夙川駅』徒歩14分

建物 71.84㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

夙川小学校 / 大社中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内

新価格 9/04

中古一戸建て西宮市名塩平成台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,199万円詳細

兵庫県西宮市名塩平成台

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩15分

建物 125.45㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 191.33㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 9/04

中古マンション日興甲東園スカイマンション

南向きで採光良好、専用庭付き・駐車場空き有り　武庫川沿いの静かな住宅地　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,280万円詳細

兵庫県西宮市段上町6丁目

日興甲東園スカイマンション

阪急今津線『甲東園駅』徒歩17分

建物 67.2㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

段上小学校 / 甲武中学校

南向き小学校10分以内

NEW 9/02

中古マンションジークレフ第2武庫川

上層階の南東向きで眺望・日当たり良好、約23.8帖の広々LDK　武庫川近く　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

ジークレフ第2武庫川

阪神武庫川線『東鳴尾駅』徒歩4分

建物 75.89㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/04

中古マンション武庫川はなのまち30号棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数143戸・14階建ての中古マンション　［6階部分/14階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県西宮市高須町2丁目

武庫川はなのまち30号棟

阪神本線『甲子園駅』バス7分・徒歩7分

建物 73.66㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南東向き

高須西小学校 / 高須中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/08

中古一戸建て西宮市新甲陽町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県西宮市新甲陽町

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩12分

建物 67.26㎡ / 3DK / 1997年築　

土地 86.41㎡ / 南西・北西向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/11

中古マンションセルヴィオ2番館

南向きで日当たり良好、専有面積80.5平米・フルリフォーム実施　自然豊かな住環境　［8階部分/15階建］

中古マンション 2,499万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ2番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 80.52㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南向き小学校10分以内

新価格 9/01

中古マンショングランドハイツ甲陽園

南向きで採光良好、専有面積86.8平米・リフォーム実施　駅前ながら落ち着いた住宅地　［3階部分/13階建］

中古マンション 2,578万円詳細

兵庫県西宮市甲陽園本庄町

グランドハイツ甲陽園

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩3分

建物 86.8㎡ / 4LDK / 1977年築 / 南向き

甲陽園小学校 / 大社中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/15

中古一戸建て西宮市名塩南台2丁目中古一戸建て

敷地面積約67坪の南西角地、2026年11月リフォーム実施の中古戸建　主寝室約11帖の5LDK　ニュータウン内に立地

中古一戸建て 2,599万円詳細

兵庫県西宮市名塩南台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩20分

建物 183.85㎡ / 5LDK / 1989年築　

土地 223.64㎡ / 西・南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域角地

新価格 9/11

中古マンション香櫨園壱番館

最上階で眺望良好、収納が充実した南向き3LDK　2026年7月リフォーム実施　近隣に大型スーパーあり　［5階部分/5階建］

中古マンション 2,699万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市前浜町

香櫨園壱番館

阪神本線『香櫨園駅』徒歩15分

建物 87.68㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内

新価格 9/13

中古一戸建て西宮市一ケ谷町中古一戸建て

『上ヶ原中学校』すぐそばの住宅地に建つリフォーム済み中古戸建、『関西スーパー大社店』徒歩7分

中古一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩25分

建物 103.54㎡ / 4DK / 2001年築　

土地 56.39㎡ / 西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 9/07

中古マンションベルヴェデールイトーピア武庫川マンション

専有面積79.23平米の3LDK、2026年8月リフォーム実施　スキップフロア構造　現況は空き室　小松小学校徒歩4分　［3階部分/14階建］

中古マンション 2,999万円詳細

兵庫県西宮市小松東町3丁目

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション

阪神本線『武庫川駅』徒歩7分

建物 79.23㎡ / 3LDK / 1982年築 / 東向き

小松小学校 / 学文中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/16

中古マンションモンテベルデ甲陽園

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数27戸・6階建ての中古マンション　［5階部分/6階建］

中古マンション 3,199万円詳細

兵庫県西宮市甲陽園東山町

モンテベルデ甲陽園

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩17分

建物 135.47㎡ / 3SLDK / 1991年築 / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有ペット可ハイグレード角部屋南向き公園10分以内

新価格 9/11

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町中古一戸建て

大阪湾一望の高台、南東付け道路・敷地面積約51坪の4LDK　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 3,799万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩13分

建物 139㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 170.09㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可南道路低層住居専用地域

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1〜30件 / 132件

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推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

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兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

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兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築　

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,841万円	33年
70平米台	3,529万円	26年
80平米台	3,886万円	27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	10	3	19	33
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	9	6	15	33
～8,000	0	0	0	1	16	17	24	27	85
～7,000	0	0	0	11	77	93	45	30	256
～6,000	0	0	4	44	179	136	69	45	477
～5,000	1	2	18	86	373	187	96	68	831
～4,000	6	5	64	350	531	212	89	86	1343
～3,000	12	12	83	306	350	221	98	74	1156
～2,000	106	46	155	296	300	161	69	33	1166
～1,000	322	52	49	50	38	18	1	2	532
万円	447	117	373	1144	1870	1066	503	408	5928

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,781万円	29年
70平米台	2,413万円	25年
80平米台	2,640万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	5	3	7	7	22
～4,000	0	0	0	7	21	10	11	13	62
～3,000	0	0	1	21	72	50	12	11	167
～2,000	0	1	4	32	52	13	10	20	132
～1,000	1	1	1	15	2	0	0	0	20
万円	1	2	6	75	153	77	41	57	412

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,705万円
40坪台	5,726万円
50坪台	5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	5	12	5	3	0	0	27
～7,000	13	15	41	3	1	2	0	75
～6,000	28	90	49	15	1	1	0	184
～5,000	76	68	43	6	3	0	0	196
～4,000	62	8	17	12	4	0	0	103
～3,000	4	0	5	3	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	185	186	170	48	17	3	2	611

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,117万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,096万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	11	0	1	25
～3,000	0	0	5	4	7	3	0	19
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	22	21	4	3	88

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,971万円	22年
30坪台	4,710万円	23年
40坪台	5,635万円	22年
50坪台	5,875万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	16	11	56	108
～10,000	0	1	7	9	7	3	7	34
～9,000	0	1	15	18	10	2	9	55
～8,000	4	7	30	28	10	4	14	97
～7,000	5	9	49	39	11	8	6	127
～6,000	22	39	92	29	14	3	15	214
～5,000	78	94	131	36	3	7	6	355
～4,000	148	105	75	26	23	4	13	394
～3,000	120	30	23	30	25	8	8	244
～2,000	87	11	29	18	29	7	3	184
～1,000	43	4	14	11	9	1	3	85
万円	507	301	470	264	157	58	140	1897

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,063万円	22年
30坪台	2,531万円	24年
40坪台	3,070万円	25年
50坪台	2,386万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	4	27
～5,000	0	3	6	12	9	6	9	45
～4,000	5	11	24	17	18	5	16	96
～3,000	3	4	9	29	70	15	14	144
～2,000	6	0	17	42	76	13	3	157
～1,000	4	2	19	10	9	6	5	55
万円	18	20	79	125	192	55	81	570

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,319万円
30坪台	4,381万円
40坪台	5,213万円
50坪台	4,973万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	30	106	167
～10,000	0	0	2	20	10	9	13	54
～9,000	1	0	5	13	17	12	10	58
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	44	41	19	1	12	122
～6,000	2	8	76	33	9	11	11	150
～5,000	20	47	177	34	10	5	10	303
～4,000	57	98	142	37	6	9	12	361
～3,000	93	58	36	15	7	8	11	228
～2,000	85	14	34	33	12	5	5	188
～1,000	29	5	5	15	8	2	7	71
万円	287	237	544	277	129	99	199	1772

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,057万円
30坪台	1,563万円
40坪台	2,161万円
50坪台	2,403万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	6	10
～5,000	0	0	3	3	2	8	15	31
～4,000	0	3	8	15	4	3	13	46
～3,000	0	2	13	11	4	3	6	39
～2,000	4	2	5	14	19	14	10	68
～1,000	0	3	10	9	15	9	16	62
万円	4	10	39	53	49	38	82	275

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。