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西宮市にあるリフォーム済みの不動産物件

西宮市にあるリフォーム済物件の一覧です。ここで言うリフォームとは、間取りの変更は行わず、床や壁の張替え、水回り設備の交換などを行う工事のこと。売主負担で、そのリフォームを行った物件をリフォーム済として表示しています。アフターサービス保証付きの物件、リフォーム完成後の物件が多く、安心して購入できます。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：79 件

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西宮市にあるリフォーム済みの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 18件、新価格物件が 26件追加されました。

地図表示該当件数140件

新着＋価格順

新価格 6/14

中古マンションシャルム甲陽園

南西向きで採光良好、各部屋収納付き　緑豊かな環境　［6階部分/11階建］

中古マンション 1,280万円詳細

兵庫県西宮市上ケ原山田町

シャルム甲陽園

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩15分

建物 74㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

南向き買物施設10分以内

新価格 6/14

中古マンションロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

瀬戸本淳建築研究室設計マンション、フルリフォーム実施の3LDK　［3階部分/5階建］

中古マンション 3,590万円詳細

兵庫県西宮市愛宕山

ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩13分

建物 68.85㎡ / 3LDK / 2001年築 / 東向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/16

中古マンションコート甲子園南1番館

大阪市街まで見晴らせる日当たりの良い南東向き、駐車場空き有り　フルリフォーム実施　［10階部分/11階建］

中古マンション 3,998万円詳細

兵庫県西宮市今津巽町

コート甲子園南1番館

阪神本線『久寿川駅』徒歩10分

建物 71.58㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南東向き

今津小学校 / 真砂中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/13

中古マンションテイジン西宮北口ビューハイツ

日当たり・風通しの良い南北両面バルコニー、専有面積75.87平米の3LDK　敷地内駐車場に空きあり　［6階部分/10階建］

中古マンション 3,999万円詳細

兵庫県西宮市深津町

テイジン西宮北口ビューハイツ

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩10分

建物 75.87㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

深津小学校 / 深津中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/02

中古マンションジークレフ西宮鳴尾

フルリフォーム済みの専用庭付き・南西角部屋、85平米の3LDK　広縁あり　生活施設が近隣に充実　［1階部分/5階建］

中古マンション 4,180万円詳細

兵庫県西宮市鳴尾町2丁目

ジークレフ西宮鳴尾

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩10分

建物 85.95㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

鳴尾小学校 / 鳴尾中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/16

新価格 6/16エル夙川

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンションエル夙川

南東角部屋で採光・通風良好、全室バルコニーに面し開放的な3LDK　2026年2月リフォーム実施　［6階部分/10階建］

中古マンション 4,650万円詳細

兵庫県西宮市神楽町

エル夙川

JR東海道本線『さくら夙川駅』徒歩2分

建物 95.19㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内

NEW 6/14

中古マンションアーバンヴィレッジ西宮

南西角部屋で採光・通風良好、2026年6月にリフォーム実施　ダイエー徒歩5分　［2階部分/9階建］

中古マンション 4,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市戸田町

アーバンヴィレッジ西宮

阪神本線『西宮駅』徒歩4分

建物 66.38㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/02

中古マンションアルス西宮北口

2026年5月リフォーム実施、各個室に収納付きの住戸　成城石井徒歩5分　［2階部分/8階建］

中古マンション 5,780万円詳細

兵庫県西宮市田代町

アルス西宮北口

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩10分

建物 65.01㎡ / 3LDK / 2005年築 / 西向き

深津小学校 / 深津中学校

ペット可小学校10分以内

NEW 6/06

中古マンション夙川千歳町シティハウス

家事動線に優れた南西角部屋、2026年6月リフォーム実施　家具・照明付き　コープ徒歩5分　［2階部分/6階建］

中古マンション 7,480万円詳細

兵庫県西宮市千歳町

夙川千歳町シティハウス

JR東海道本線『さくら夙川駅』徒歩3分

建物 83.08㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

安井小学校 / 大社中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/02

中古マンションマークス夙川松園町

2026年4月リフォーム実施、東向き角部屋の2LDK　皿池公園徒歩4分　［2階部分/4階建］

中古マンション 8,980万円詳細

兵庫県西宮市松園町

マークス夙川松園町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩9分

建物 84.95㎡ / 2LDK / 2005年築 / 東向き

夙川小学校 / 大社中学校

デザイナーズペット可角部屋公園10分以内

新価格 6/12

中古マンションプラウド夙川

南東向きの角部屋で採光・通風良好、LDK25帖大　高塚公園徒歩1分　［2階部分/5階建］

中古マンション 10,300万円詳細

兵庫県西宮市高塚町

プラウド夙川

阪急神戸線『夙川駅』徒歩13分

建物 101.3㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南東向き

夙川小学校 / 苦楽園中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内低層住居専用地域

新価格 6/02

中古一戸建て西宮市名塩3丁目中古一戸建て

敷地面積約30坪、第2種中高層住居専用地域内にある5DKのオール電化住宅　リフォーム済み

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県西宮市名塩3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス4分・徒歩7分

建物 80.32㎡ / 5DK / 1983年築　

土地 100.59㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内

新価格 6/10

中古マンション夙川第3コーポラス

南向きで採光良好、専用庭付きの住戸　リフォーム実施　北夙川小学校徒歩4分　［1階部分/8階建］

中古マンション 1,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市豊楽町

夙川第3コーポラス

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩8分

建物 50.22㎡ / 2DK / 1970年築 / 南向き

北夙川小学校 / 苦楽園中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/11

中古マンションシーアイマンション高座

続き間が中心の回遊性のある造り、2026年6月リフォーム実施　関西スーパー徒歩10分　［7階部分/10階建］

中古マンション 1,298万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市高座町

シーアイマンション高座

阪急神戸線『西宮北口駅』バス12分・徒歩5分

建物 63.98㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/02

中古マンション武庫川ハイツ

武庫川の閑静な住宅地、階段室型の低層3階建て　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,328万円詳細

兵庫県西宮市小松東町3丁目

武庫川ハイツ

阪神本線『武庫川駅』徒歩7分

建物 47.89㎡ / 2LDK / 1974年築 / 東向き

小松小学校 / 学文中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/02

中古マンション香櫨園スカイハイツ

『御前浜公園』に近い静かな住宅地にある中規模マンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,480万円詳細

兵庫県西宮市泉町

香櫨園スカイハイツ

阪神本線『香櫨園駅』徒歩15分

建物 81.25㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

角部屋南向き公園10分以内

新価格 6/04

中古マンションコボリマンション夙川老松台

最上階の南東向きで日当たり良好、高台の閑静な住宅地　『関西スーパー』徒歩6分　［7階部分/7階建］

中古マンション 1,590万円詳細

兵庫県西宮市老松町

コボリマンション夙川老松台

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩18分

建物 58.59㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南向き公園10分以内低層住居専用地域

NEW 6/12

中古マンションシーアイマンション高座

南西向きで採光良好、高台の閑静な住宅地　2026年6月にリフォーム実施、L字型キッチン　［5階部分/10階建］

中古マンション 1,598万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市高座町

シーアイマンション高座

阪急神戸線『西宮北口駅』バス12分・徒歩5分

建物 63.98㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/02

中古マンショングランドヒル西宮高座台マンション

緑の多い住環境が魅力のスキップフロア構造のマンション　［9階部分/10階建］

中古マンション 2,080万円詳細

兵庫県西宮市高座町

グランドヒル西宮高座台マンション

阪急神戸線『西宮北口駅』バス12分・徒歩5分

建物 123.19㎡ / 4SLDK / 1985年築 / 南西向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有南向き

新価格 6/15

中古マンション武庫川樹のまち15号棟

海と武庫川に近い立地、敷地内に広い公園を持つ公団分譲の大規模マンション　［2階部分/16階建］

中古マンション 2,280万円詳細

兵庫県西宮市高須町1丁目

武庫川樹のまち15号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』徒歩11分

建物 99.69㎡ / 3LDK / 1985年築 / 東向き

高須西小学校 / 高須中学校

メゾネット公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/11

中古マンション夙川ビューハイツ

眺望に優れた最上階、ファミリークロゼット付きの南向き3LDK　ホームステージング実施物件　［7階部分/7階建］

中古マンション 2,290万円詳細

兵庫県西宮市大谷町

夙川ビューハイツ

阪急神戸線『夙川駅』徒歩14分

建物 71.84㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

夙川小学校 / 大社中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内

新価格 6/12

中古マンション武庫川樹のまち16号棟

最上階の南東向きで採光良好、フルリフォーム実施　海と武庫川に近い立地　［12階部分/12階建］

中古マンション 2,290万円詳細

兵庫県西宮市高須町1丁目

武庫川樹のまち16号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』徒歩11分

建物 74.11㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き

高須西小学校 / 高須中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/10

中古マンション進和苦楽園アーバンライフA棟

夙川近くの緑豊かな高台、専有面積121平米の南東向き　フルリフォーム実施　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,348万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園五番町

進和苦楽園アーバンライフA棟

JR東海道本線『芦屋駅』バス15分・徒歩4分

建物 121.09㎡ / 3SLDK / 1979年築 / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

南向き低層住居専用地域

新価格 6/02

中古マンション西宮ハウス

南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK　線路を挟んで『日野神社』向かい　［3階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県西宮市松山町

西宮ハウス

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩15分

建物 74.24㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

瓦林小学校 / 瓦木中学校

南向き小学校10分以内

新価格 6/02

中古マンションセルヴィオ3番館

武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション　南東側の3番館　［15階部分/20階建］

中古マンション 2,390万円詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 79.38㎡ / 2SLDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南向き小学校10分以内

新価格 6/12

中古マンション武庫川第2三番街2号棟

ワイドスパンの南向きで採光良好、専有面積89平米・駐車場空き有り　フルリフォーム実施　［2階部分/6階建］

中古マンション 2,490万円詳細

兵庫県西宮市高須町1丁目

武庫川第2三番街2号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』徒歩9分

建物 89.31㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

高須小学校 / 鳴尾南中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/12

中古マンション武庫川樹のまち13号棟

最上階・眺望良好、メゾネットタイプの4LDK　両面バルコニー　コープ徒歩4分　［16階部分/16階建］

中古マンション 2,499万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市高須町1丁目

武庫川樹のまち13号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』徒歩9分

建物 99.69㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南東向き

高須西小学校 / 高須中学校

眺望有メゾネット最上階南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/02

中古マンションネオコーポ武庫川

分譲駐車場権利付き、81.5平米の4LDKプラン　フルリフォーム済み　駅・スーパー徒歩2分　［8階部分/10階建］

中古マンション 2,580万円詳細

兵庫県西宮市上田中町

ネオコーポ武庫川

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』徒歩2分

建物 81.5㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南西向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

眺望有ヴィンテージ南向き小学校10分以内

新価格 6/10

中古マンションベルヴェデールイトーピア武庫川マンション

眺望良好の8階部分、広々約18帖のLDK・WIC付き　武庫川徒歩1分　［8階部分/14階建］

中古マンション 2,668万円詳細

兵庫県西宮市小松東町3丁目

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション

阪神本線『武庫川駅』徒歩7分

建物 73.8㎡ / 3LDK / 1982年築 / 東向き

小松小学校 / 学文中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/10

中古マンションロイヤルヴィラ苦楽園2号棟

高台上層階で市街一望、専有面積119.9平米の南東向き4LDK　両面バルコニー　［4階部分/5階建］

中古マンション 2,760万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園五番町

ロイヤルヴィラ苦楽園2号棟

JR東海道本線『芦屋駅』バス13分・徒歩4分

建物 119.94㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内低層住居専用地域

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1〜30件 / 140件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

中古マンション宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸　現在は空き部屋　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,200万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

土地宝塚市安倉中5丁目土地

南東付け道路で採光良好、現況更地・約33坪の建築条件無し土地　小中学校徒歩10分圏内

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

土地 109.17㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

土地宝塚市安倉中5丁目土地

南付け道路で採光良好、約33坪の建築条件無し土地　現況更地、全4区画の分譲地　小中学校徒歩10分圏内

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩24分

土地 109.17㎡ / 南向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

西宮市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,802万円	33年
70平米台	3,525万円	26年
80平米台	3,874万円	26年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	8	3	18	30
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	8	6	17	34
～8,000	0	0	0	1	16	18	24	25	84
～7,000	0	0	0	10	69	91	44	30	244
～6,000	0	0	5	38	176	133	70	46	468
～5,000	1	2	13	80	373	189	91	67	816
～4,000	6	5	62	345	551	215	94	86	1364
～3,000	11	13	84	305	360	214	92	76	1155
～2,000	104	47	156	296	299	155	66	32	1155
～1,000	338	51	48	48	34	15	1	2	537
万円	460	118	368	1123	1884	1048	494	408	5903

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,812万円	29年
70平米台	2,405万円	25年
80平米台	2,616万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	4	2	7	8	21
～4,000	0	0	0	7	21	11	12	11	62
～3,000	0	0	1	21	69	50	12	9	162
～2,000	1	1	4	30	58	12	9	18	133
～1,000	1	1	2	15	2	0	0	0	21
万円	2	2	7	73	155	76	41	52	408

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,288万円
30坪台	5,766万円
40坪台	5,754万円
50坪台	5,827万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	12	14	39	2	1	2	0	70
～6,000	28	92	51	14	1	1	0	187
～5,000	79	79	40	6	3	0	0	207
～4,000	64	11	15	13	4	0	0	107
～3,000	6	0	6	3	1	0	0	16
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	191	200	165	47	17	3	2	625

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,382万円
30坪台	4,638万円
40坪台	3,334万円
50坪台	4,427万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	7	10	0	1	23
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	20	20	4	3	85

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,960万円	22年
30坪台	4,641万円	23年
40坪台	5,607万円	22年
50坪台	5,884万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	19	18	11	57	110
～10,000	0	1	7	8	8	3	6	33
～9,000	0	1	15	17	10	2	10	55
～8,000	4	6	29	26	9	4	15	93
～7,000	4	9	48	34	13	8	6	122
～6,000	23	39	89	31	14	3	13	212
～5,000	75	91	128	34	4	8	5	345
～4,000	144	108	75	27	20	5	14	393
～3,000	115	29	22	25	24	7	9	231
～2,000	85	11	30	18	31	8	3	186
～1,000	43	5	14	11	8	1	4	86
万円	493	300	462	250	159	60	142	1866

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,635万円	23年
40坪台	3,071万円	26年
50坪台	2,411万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	2	1	2	7	12
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	13	8	6	9	45
～4,000	4	12	23	19	18	5	14	95
～3,000	3	4	9	29	70	15	15	145
～2,000	7	0	15	44	67	12	3	148
～1,000	5	1	17	9	8	6	5	51
万円	19	20	74	128	181	54	81	557

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,306万円
30坪台	4,382万円
40坪台	5,178万円
50坪台	4,972万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	29	99	159
～10,000	0	0	1	18	11	9	15	54
～9,000	1	0	4	11	17	11	9	53
～8,000	0	1	20	21	15	6	2	65
～7,000	0	5	41	39	19	1	12	117
～6,000	2	7	75	33	8	9	10	144
～5,000	17	45	171	34	11	5	9	292
～4,000	52	97	133	39	6	8	11	346
～3,000	89	60	36	13	7	8	11	224
～2,000	80	11	33	35	12	5	5	181
～1,000	27	5	5	14	10	3	7	71
万円	268	231	520	271	132	94	190	1706

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,380万円
30坪台	1,491万円
40坪台	2,093万円
50坪台	2,453万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	1	3	5
～6,000	0	0	0	1	2	1	4	8
～5,000	0	0	3	3	3	8	14	31
～4,000	0	2	9	15	2	3	13	44
～3,000	0	2	13	13	5	3	7	43
～2,000	5	2	4	11	18	10	10	60
～1,000	0	3	10	9	14	8	15	59
万円	5	9	39	52	47	34	78	264

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。