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西宮市の眺望が良い不動産物件

西宮市の眺望のある不動産(新築住宅・中古物件)がご覧頂けます。バルコニーや部屋の窓、土地の場合は、敷地内または建築後の建物の窓などから遠景や周囲の街並が望める物件をセレクトしています。眺望が取れる物件は、景色が楽しめる、開放感があることの他、隣接する建物の窓と向かい合うことが少なく、カーテンを閉めずに生活できることもメリットの一つです。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:116

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

西宮市の眺望が良い不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 8件、新価格物件が 7件追加されました。
コート甲子園南1番館
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NEW 6/16

NEW 6/16コート甲子園南1番館

リフォーム済オススメ

中古マンション コート甲子園南1番館

大阪市街まで見晴らせる日当たりの良い南東向き、駐車場空き有り フルリフォーム実施 [10階部分/11階建]

中古マンション 3,998万円 詳細

兵庫県西宮市今津巽町

コート甲子園南1番館

阪神本線『久寿川駅』 徒歩10分

建物 71.58㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南東向き

今津小学校 / 真砂中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
エル夙川
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新価格 6/23

新価格 6/23エル夙川

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション エル夙川

南東角部屋で採光・通風良好、全室バルコニーに面し開放的な3LDK 2026年2月リフォーム実施 [6階部分/10階建]

中古マンション 4,480万円 詳細

兵庫県西宮市神楽町

エル夙川

JR東海道本線『さくら夙川駅』 徒歩2分

建物 95.19㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内
ネオハイツ甲子園口
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NEW 6/19

NEW 6/19ネオハイツ甲子園口

リフォーム済オススメ

中古マンション ネオハイツ甲子園口

最上階、南向きで採光良好、ルーフバルコニー付き 上甲子園小学校徒歩5分 [5階部分/5階建]

中古マンション 5,990万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園口3丁目

ネオハイツ甲子園口

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩9分

建物 98.63㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

眺望有最上階ルーフバルコニー南向き小学校10分以内
レフィナード甲子園
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NEW 6/15

NEW 6/15レフィナード甲子園

オススメ

中古マンション レフィナード甲子園

採光・通風・眺望良好の三方角部屋、ルーフテラス付き 専有面積114平米 駅前立地 [5階部分/6階建]

中古マンション 9,500万円 詳細

兵庫県西宮市甲子園浦風町

レフィナード甲子園

阪神本線『甲子園駅』 徒歩2分

建物 114.94㎡ / 4LDK / 2003年築 / 東向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

眺望有ハイグレード角部屋ルーフバルコニー小学校10分以内
セルヴィオ3番館
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NEW 6/27

NEW 6/27セルヴィオ3番館

中古マンション セルヴィオ3番館

武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション 南東側の3番館 [20階部分/20階建]

中古マンション 2,480万円 詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分

建物 76.87㎡ / 2LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南向き小学校10分以内

テラスハウス 西宮市甲陽園東山町 テラスハウス

高台立地の南付け道路で眺望・日当たり良好、RC造3階建てのテラスハウス 閑静な住宅地 《連棟住宅》

テラスハウス 2,680万円 詳細

兵庫県西宮市甲陽園東山町

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩18分

建物 119.88㎡ / 3LDK / 1980年築 

土地 125.68㎡ / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有車2台可南道路
ネオコーポ武庫川
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NEW 6/27

NEW 6/27ネオコーポ武庫川

リフォーム済

中古マンション ネオコーポ武庫川

眺望良好、南西向きで採光良好な4LDK リビング横洋室をつなげて使えるプラン [6階部分/10階建]

中古マンション 2,690万円 詳細

兵庫県西宮市上田中町

ネオコーポ武庫川

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』 徒歩2分

建物 81.5㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南西向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

眺望有ヴィンテージ南向き小学校10分以内
藤和甲陽園東山ホームズ
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新価格 6/15

新価格 6/15藤和甲陽園東山ホームズ

中古マンション 藤和甲陽園東山ホームズ

最上階の南東角部屋で眺望・日当たり・通風良好 21帖大の開放的なLDK WIC付き [6階部分/6階建]

中古マンション 3,480万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市甲陽園東山町

藤和甲陽園東山ホームズ

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩15分

建物 104.61㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有ペット可最上階角部屋南向き
メゾン甲子園
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NEW 6/28

NEW 6/28メゾン甲子園

中古マンション メゾン甲子園

眺望・日当たり良好、LDK23帖大・各個室6帖以上の2LDK ランドリールームあり 万代徒歩6分 [6階部分/7階建]

中古マンション 3,980万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市二見町

メゾン甲子園

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩6分

建物 108㎡ / 2LDK / 1968年築 / 南向き

瓦木小学校 / 深津中学校

眺望有ヴィンテージリフォーム向き南向き公園10分以内小学校10分以内
西宮市剣谷町 土地
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新価格 6/21

新価格 6/21西宮市剣谷町 土地

建築条件無

土地 西宮市剣谷町 土地

南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約100坪の建築条件無し土地 現況更地

土地 4,880万円 詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩11分

土地 331.19㎡ / 南東向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有南道路買物施設10分以内低層住居専用地域
レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町
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新価格 6/23

新価格 6/23レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町

室内写真

中古マンション レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町

眺望の優れた最上階の南西向き、開放的な横長リビング 2020年4月築、ペット可 空室 [7階部分/7階建]

中古マンション 4,990万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目

レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩15分

建物 73.05㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南西向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
西宮市甲陽園山王町 一戸建て
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新価格 6/16

新価格 6/16西宮市甲陽園山王町 中古一戸建て

中古一戸建て 西宮市甲陽園山王町 中古一戸建て

緑豊かな住宅地内にある車2台駐車可能な敷地約59坪の中古戸建、眺望良好 全室南向き・LDK約21.2帖

中古一戸建て 5,480万円 詳細

兵庫県西宮市甲陽園山王町

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩9分

建物 109.35㎡ / 3LDK / 2015年築 

土地 198.18㎡ / 東向き

甲陽園小学校 / 大社中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域
西宮市剣谷町 一戸建て
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NEW 6/22

NEW 6/22西宮市剣谷町 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 西宮市剣谷町 新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 7,980万円 詳細

兵庫県西宮市剣谷町

阪急神戸線『夙川駅』 バス12分・徒歩7分

建物 140.77㎡ / 3SLDK / 2026年築 

土地 209.84㎡ / 北東・北西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上
Brillia(ブリリア)夙川高塚町
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新価格 6/14

新価格 6/14Brillia(ブリリア)夙川高塚町

室内写真

中古マンション Brillia(ブリリア)夙川高塚町

眺望の優れた最上階の南東向き、2023年8月築の4LDK トランクルーム付き、ペット可 [4階部分/4階建]

中古マンション 8,980万円 詳細

兵庫県西宮市高塚町

Brillia(ブリリア)夙川高塚町

阪急神戸線『夙川駅』 徒歩14分

建物 89.52㎡ / 4LDK / 2023年築 / 南東向き

夙川小学校 / 苦楽園中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
西宮市高塚町 土地
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新価格 6/16

新価格 6/16西宮市高塚町 土地

建築条件無

土地 西宮市高塚町 土地

第1種低層住居専用地域内にある約157坪の建築条件無し土地

土地 22,500万円 詳細

兵庫県西宮市高塚町

阪急神戸線『夙川駅』 徒歩16分

土地 521.61㎡ / 北東・南東向き

夙川小学校 / 苦楽園中学校

眺望有南道路低層住居専用地域
西宮市上ケ原九番町 テラスハウス
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西宮市上ケ原九番町 テラスハウス

オススメ室内写真

テラスハウス 西宮市上ケ原九番町 テラスハウス

開放感ある立地で眺望良好、全居室6帖以上のテラスハウス 換気良好なプラン

テラスハウス 680万円 詳細

兵庫県西宮市上ケ原九番町

阪急今津線『甲東園駅』 バス10分・徒歩7分

建物 47.27㎡ / 3K / 1977年築 

土地 30.39㎡ / -向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有リフォーム向き小学校10分以内
西宮市宝生ケ丘1丁目 土地
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西宮市宝生ケ丘1丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 西宮市宝生ケ丘1丁目 土地

南東・南西の角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円 詳細

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目

JR福知山線『宝塚駅』 バス6分・徒歩9分

土地 170.63㎡ / 南西・南東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南道路低層住居専用地域角地
岡村 希晴

岡村 希晴

建築条件のない土地です。 角地に位置しており、日当たり・通風良好!

レジオン西宮
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レジオン西宮

オススメ室内写真

中古マンション レジオン西宮

開放感ある眺め、両面バルコニーの南西向きで日当たり・通風良好 生活便利な立地 [2階部分/10階建]

中古マンション 2,490万円 詳細

兵庫県西宮市今津大東町

レジオン西宮

阪神本線『甲子園駅』 徒歩10分

建物 75.34㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き

今津小学校 / 今津中学校

眺望有南向き小学校10分以内
夙川ビラー
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夙川ビラー

オススメ室内写真

中古マンション 夙川ビラー

最上階の角部屋で眺望・日当たり・通風良好、110平米のメゾネットプラン 玄関2か所・防音室付き [4階部分/4階建]

中古マンション 2,800万円 詳細

兵庫県西宮市宮西町

夙川ビラー

阪神本線『香櫨園駅』 徒歩4分

建物 110.46㎡ / 3LDK+1K / 1978年築 / 南東向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

眺望有ヴィンテージメゾネット最上階角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内
ジークレフ武庫川公園
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ジークレフ武庫川公園

オススメ室内写真

中古マンション ジークレフ武庫川公園

最上階で眺望良好、南向き横長リビング・80.67平米の3LDK 関西スーパー徒歩7分 [10階部分/10階建]

中古マンション 2,880万円 詳細

兵庫県西宮市笠屋町

ジークレフ武庫川公園

阪神武庫川線『東鳴尾駅』 徒歩6分

建物 80.67㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き

鳴尾東小学校 / 浜甲子園中学校

眺望有最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
セルヴィオ3番館
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セルヴィオ3番館

リフォーム済オススメ

中古マンション セルヴィオ3番館

武庫川を眺めながら暮らせる上層階の南向き3LDK 駐車場に空き有り 生瀬小学校徒歩7分 [19階部分/20階建]

中古マンション 2,880万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』 徒歩15分

建物 76.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南向き小学校10分以内
小寺 真生

小寺 真生

JR「宝塚駅」から徒歩15分の大規模マンション!19階の南向きお部屋で、日当たりや風通し・眺望が良好です!2026年6月にリフォーム実施予定♪武庫川沿いに位置しており、自然の眺めを満喫できます!オートロックや宅配ボックス、ゲストルームやバーベキューフォーリーなど共用部分の設備や施設も充実しています!

中古マンション 西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

『新西宮ヨットハーバー』に隣接、アウトポール設計のマンション [7階部分/14階建]

中古マンション 3,400万円 詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

阪神本線『西宮駅』 バス12分・徒歩1分

建物 81.09㎡ / 2LDK / 1999年築 / 南向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
日商岩井上甲子園マンション
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日商岩井上甲子園マンション

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 日商岩井上甲子園マンション

眺望・採光良好、2026年5月リフォーム実施の3LDK WICなど収納充実 [6階部分/7階建]

中古マンション 3,680万円 詳細

兵庫県西宮市戸崎町

日商岩井上甲子園マンション

JR東海道本線『甲子園口駅』 徒歩8分

建物 68.75㎡ / 3LDK / 1972年築 / 南西向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

『新西宮ヨットハーバー』に面したリゾート感のあるマンション [7階部分/14階建]

中古マンション 4,280万円 詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

阪神本線『西宮駅』 バス15分・徒歩1分

建物 98.17㎡ / 3LDK / 2004年築 / 西向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内
サンマンションアトレ西宮パッセ
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サンマンションアトレ西宮パッセ

リフォーム済オススメ

中古マンション サンマンションアトレ西宮パッセ

眺望良好、独立性の高い専用ポーチ付きの3方角部屋 駅徒歩1分の好立地 2026年6月リフォーム実施済み [7階部分/15階建]

中古マンション 4,280万円 詳細

兵庫県西宮市津門呉羽町

サンマンションアトレ西宮パッセ

阪急今津線『今津駅』 徒歩1分

建物 61.95㎡ / 3LDK / 2000年築 / 北西向き

津門小学校 / 今津中学校

眺望有ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内
コスモ西宮
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コスモ西宮

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション コスモ西宮

眺望・日当たり良好な南向き3LDK、フルリフォーム実施 [7階部分/9階建]

中古マンション 4,799万円 詳細

兵庫県西宮市津門稲荷町

コスモ西宮

阪急今津線『阪神国道駅』 徒歩2分

建物 75.01㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

津門小学校 / 今津中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
ネバーランド西宮
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ネバーランド西宮

オススメ

中古マンション ネバーランド西宮

眺望に優れた上層階、開放感のある横長リビングの3LDK 3沿線利用可能 『西宮神社』近く [13階部分/15階建]

中古マンション 4,880万円 詳細

兵庫県西宮市戸田町

ネバーランド西宮

阪神本線『西宮駅』 徒歩3分

建物 64.38㎡ / 3LDK / 2006年築 / 東向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内
夙川グランドハイツ
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夙川グランドハイツ

オススメ

中古マンション 夙川グランドハイツ

専有面積88.90平米、最上階の南向きで日当たり・通風・眺望良好 浴室テレビ付き [14階部分/14階建]

中古マンション 4,900万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県西宮市川東町

夙川グランドハイツ

阪神本線『香櫨園駅』 徒歩2分

建物 88.9㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
ドルフフェレジア夙川
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ドルフフェレジア夙川

オススメ

中古マンション ドルフフェレジア夙川

上層階の南向き三方角部屋で眺望・日当たり・通風良好、ペット可 フルリフォーム実施 [9階部分/10階建]

中古マンション 4,980万円 詳細

兵庫県西宮市弓場町

ドルフフェレジア夙川

阪神本線『香櫨園駅』 徒歩11分

建物 62.07㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南東向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

デザイナーズ眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
西宮市五月ケ丘 一戸建て
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西宮市五月ケ丘 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 西宮市五月ケ丘 中古一戸建て

敷地面積約33坪・車2台駐車可能、2階リビングの中古戸建 洋室3部屋は6帖以上の広さ 複数か所にバルコニー

中古一戸建て 5,300万円 詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』 徒歩20分

建物 115.02㎡ / 4LDK / 2024年築 

土地 112.07㎡ / 東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内
1〜30件 / 122件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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宝塚パインクレスト
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宝塚パインクレスト

室内写真

中古マンション 宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸 現在は空き部屋 いかり徒歩3分 [3階部分/6階建]

中古マンション 1,200万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲
宝塚市安倉中5丁目 土地
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宝塚市安倉中5丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 宝塚市安倉中5丁目 土地

南東付け道路で採光良好、現況更地・約33坪の建築条件無し土地 小中学校徒歩10分圏内

土地 2,480万円 詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』 徒歩24分

土地 109.17㎡ / 南東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上
宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
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宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て

敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建 閑静な高台の住宅地 西山小学校徒歩13分

中古一戸建て 2,490万円 詳細

兵庫県宝塚市宝梅3丁目

阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分

建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築 

土地 123.34㎡ / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

車2台可南道路ウィルの分譲

西宮市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,802万円 33
70平米台 3,525万円 26
80平米台 3,874万円 26

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 1 8 3 18 30
~10,000 0 0 0 0 2 2 3 9 16
~9,000 0 0 0 0 3 8 6 17 34
~8,000 0 0 0 1 16 18 24 25 84
~7,000 0 0 0 10 69 91 44 30 244
~6,000 0 0 5 38 176 133 70 46 468
~5,000 1 2 13 80 373 189 91 67 816
~4,000 6 5 62 345 551 215 94 86 1364
~3,000 11 13 84 305 360 214 92 76 1155
~2,000 104 47 156 296 299 155 66 32 1155
~1,000 338 51 48 48 34 15 1 2 537
万円 460 118 368 1123 1884 1048 494 408 5903
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,812万円 29
70平米台 2,405万円 25
80平米台 2,616万円 28

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 1 1 1 5 8
~5,000 0 0 0 0 4 2 7 8 21
~4,000 0 0 0 7 21 11 12 11 62
~3,000 0 0 1 21 69 50 12 9 162
~2,000 1 1 4 30 58 12 9 18 133
~1,000 1 1 2 15 2 0 0 0 21
万円 2 2 7 73 155 76 41 52 408
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション(ストック)が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円~4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,288万円
30坪台5,766万円
40坪台5,754万円
50坪台5,827万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 1 3 0 1 6
~10,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~9,000 0 0 1 2 1 0 0 4
~8,000 2 4 11 5 3 0 0 25
~7,000 12 14 39 2 1 2 0 70
~6,000 28 92 51 14 1 1 0 187
~5,000 79 79 40 6 3 0 0 207
~4,000 64 11 15 13 4 0 0 107
~3,000 6 0 6 3 1 0 0 16
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 191 200 165 47 17 3 2 625
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,382万円
30坪台4,638万円
40坪台3,334万円
50坪台4,427万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 1 1 0 0 0 2
~7,000 0 0 1 1 0 0 1 3
~6,000 0 1 4 2 0 0 0 7
~5,000 2 7 12 4 2 1 0 28
~4,000 4 0 1 7 10 0 1 23
~3,000 0 0 5 3 7 3 0 18
~2,000 0 0 0 2 0 0 0 2
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 6 8 24 20 20 4 3 85
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円~5,000万円、敷地の広さが80平米前後~150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,960万円 22
30坪台 4,641万円 23
40坪台 5,607万円 22
50坪台 5,884万円 25

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 5 19 18 11 57 110
~10,000 0 1 7 8 8 3 6 33
~9,000 0 1 15 17 10 2 10 55
~8,000 4 6 29 26 9 4 15 93
~7,000 4 9 48 34 13 8 6 122
~6,000 23 39 89 31 14 3 13 212
~5,000 75 91 128 34 4 8 5 345
~4,000 144 108 75 27 20 5 14 393
~3,000 115 29 22 25 24 7 9 231
~2,000 85 11 30 18 31 8 3 186
~1,000 43 5 14 11 8 1 4 86
万円 493 300 462 250 159 60 142 1866
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,013万円 23
30坪台 2,635万円 23
40坪台 3,071万円 26
50坪台 2,411万円 26

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 1 12 13
~10,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~9,000 0 0 0 0 2 1 2 5
~8,000 0 0 1 0 3 1 8 13
~7,000 0 0 0 2 1 2 7 12
~6,000 0 0 3 12 4 4 5 28
~5,000 0 3 6 13 8 6 9 45
~4,000 4 12 23 19 18 5 14 95
~3,000 3 4 9 29 70 15 15 145
~2,000 7 0 15 44 67 12 3 148
~1,000 5 1 17 9 8 6 5 51
万円 19 20 74 128 181 54 81 557
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米~150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア(西宮名塩・北六甲台など)では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,306万円
30坪台4,382万円
40坪台5,178万円
50坪台4,972万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 1 14 16 29 99 159
~10,000 0 0 1 18 11 9 15 54
~9,000 1 0 4 11 17 11 9 53
~8,000 0 1 20 21 15 6 2 65
~7,000 0 5 41 39 19 1 12 117
~6,000 2 7 75 33 8 9 10 144
~5,000 17 45 171 34 11 5 9 292
~4,000 52 97 133 39 6 8 11 346
~3,000 89 60 36 13 7 8 11 224
~2,000 80 11 33 35 12 5 5 181
~1,000 27 5 5 14 10 3 7 71
万円 268 231 520 271 132 94 190 1706
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,380万円
30坪台1,491万円
40坪台2,093万円
50坪台2,453万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 5 5
~8,000 0 0 0 0 2 0 3 5
~7,000 0 0 0 0 1 1 3 5
~6,000 0 0 0 1 2 1 4 8
~5,000 0 0 3 3 3 8 14 31
~4,000 0 2 9 15 2 3 13 44
~3,000 0 2 13 13 5 3 7 43
~2,000 5 2 4 11 18 10 10 60
~1,000 0 3 10 9 14 8 15 59
万円 5 9 39 52 47 34 78 264
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米~200平米、価格帯が1,000万円~5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア(西宮名塩、北六甲台など)のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。

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