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西宮市にあるペット飼育可のマンション（不動産）

西宮市にある犬・猫の飼育ができるペット可のマンション（不動産）一覧です。マンションでペット（犬・猫）を買うにはマンションの管理規約で許可されている必要があります。ここでは規約の確認が取れたマンションを掲載していますが、規約は変更される場合があります。購入される前に担当者まで事前の確認をお願いいたします。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：166 件

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西宮市にあるペット飼育可のマンション（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 13件追加されました。

地図表示該当件数63件

新着＋価格順

NEW 11/06

中古マンションコスモ西宮フィールズ

専有面積86平米、南西向きの広々専用庭付き4LDK　『浜戎公園』徒歩3分　［1階部分/9階建］

中古マンション 3,350万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市東町1丁目

コスモ西宮フィールズ

阪神本線『西宮駅』徒歩17分

建物 86.34㎡ / 4LDK / 2006年築 / 南西向き

用海小学校 / 真砂中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/30

中古マンションファインシティ甲子園ノースレジデンス

枝川沿いの区画の整った住宅地、4方角地に建つグレータイルの2棟構成のマンション　［5階部分/7階建］

中古マンション 4,680万円詳細

兵庫県西宮市枝川町

ファインシティ甲子園ノースレジデンス

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩17分

建物 87.97㎡ / 4LDK / 2017年築 / 南向き

甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

新価格 10/30

中古マンションザ・パークハウス西宮

スロップシンク付きバルコニーの2LDK、『西宮市役所』徒歩6分　生活便利な立地　［2階部分/10階建］

中古マンション 4,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市櫨塚町

ザ・パークハウス西宮

JR東海道本線『西宮駅』徒歩9分

建物 67.06㎡ / 2LDK / 2013年築 / 東向き

安井小学校 / 大社中学校

ペット可

新価格 11/07

中古マンションリアージュ西宮門戸厄神

南向きバルコニー、水廻りが集約され家事動線良好な住戸　万代徒歩1分　［4階部分/6階建］

中古マンション 5,280万円詳細

兵庫県西宮市野間町

リアージュ西宮門戸厄神

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩4分

建物 76.71㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

高木北小学校 / 瓦木中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 11/01

中古マンションイニシア西宮北口

最上階の南向きで眺望・日当たり良好、駐車場空き有り　スロップシンク付きバルコニー　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,480万円詳細

兵庫県西宮市能登町

イニシア西宮北口

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩14分

建物 75.8㎡ / 3LDK / 2010年築 / 南向き

広田小学校 / 平木中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

渡邊慧

最上階・5階部分につき、眺望良好な住戸です。駅までは平坦な道のりで、ペット飼育も可能。現在は空き部屋のため、気軽に内覧できます。

NEW 11/07

中古マンションシエリア甲子園一番町

戸建て感覚で暮らせる専用庭付き、開放感のある約18.4帖LDK　角部屋で採光・通風良好　［1階部分/4階建］

中古マンション 8,180万円詳細

兵庫県西宮市甲子園一番町

シエリア甲子園一番町

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩13分

建物 87.87㎡ / 2SLDK / 2024年築 / 西向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

ペット可角部屋小学校10分以内

新価格 11/01

中古マンションサーパス西宮塩瀬参番館

武庫川に面した参番館・リバービューで眺望良好、全居室6帖以上　空室　家事動線良好　［2階部分/5階建］

中古マンション 690万円詳細

兵庫県西宮市塩瀬町生瀬

サーパス西宮塩瀬参番館

JR福知山線『生瀬駅』徒歩15分

建物 73.68㎡ / 2LDK / 1992年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

ペット可

新価格 11/03

中古マンションエスリード西宮甲陽園2番館Airs

南ひな壇の高台に建つ、共用施設充実の大規模マンション　敷地中央の2番館　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,780万円詳細

兵庫県西宮市甲陽園東山町

エスリード西宮甲陽園2番館Airs

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩14分

建物 84.35㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可南向き公園10分以内低層住居専用地域

新価格 10/30

中古マンション西宮マリナパークシティ桜のまち５番館

眺望良好な南東向きの角部屋、リフォーム実施　シンボルツリーが立つ中庭あり　［9階部分/14階建］

中古マンション 2,890万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ桜のまち５番館

阪神本線『西宮駅』バス13分・徒歩1分

建物 74.06㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南東向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/09

中古マンションメゾン夙川（桜谷町）

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数40戸・7階建ての中古マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県西宮市桜谷町

メゾン夙川（桜谷町）

阪急神戸線『夙川駅』徒歩17分

建物 81.21㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

大社小学校 / 大社中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

新価格 11/04

中古マンション西宮マリナパークシティ海のまち4番館

海沿いに建つ、イベント広場・パーゴラがある7棟構成のマンション　最前列の4番館　［12階部分/14階建］

中古マンション 3,880万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ海のまち4番館

阪神本線『西宮駅』バス16分・徒歩2分

建物 87.7㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/09

中古マンションルネ西宮甲子園

日当たりの良い南西向きバルコニー、専有面積71.43平米の3LDK　WIC2ヶ所にあり　床暖房あり　現況は空き室　［2階部分/7階建］

中古マンション 3,990万円詳細

兵庫県西宮市枝川町

ルネ西宮甲子園

阪神本線『甲子園駅』バス7分・徒歩2分

建物 71.43㎡ / 3LDK / 2021年築 / 南西向き

甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校

ペット可南向き小学校10分以内

NEW 11/10

中古マンションエスリード苦楽園老松町

静かな住宅地、3方角地に建つアウトポール設計・グレー系タイルのマンション　［2階部分/7階建］

中古マンション 4,099万円詳細

兵庫県西宮市老松町

エスリード苦楽園老松町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩18分

建物 75.66㎡ / 3LDK / 2010年築 / 南向き

北夙川小学校 / 苦楽園中学校

ペット可南向き公園10分以内

新価格 10/30

中古マンションライフデザイン・宝塚

武庫川を望む住戸、専有面積97.17平米の3SLDK　専用ポーチ付き　フルリフォーム済み　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県西宮市生瀬東町

ライフデザイン・宝塚

JR福知山線『宝塚駅』徒歩11分

建物 97.17㎡ / 3SLDK / 2004年築 / 南西向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

ペット可南向き

NEW 11/07

中古マンション白鷹甲子園マンション

南向きで採光良好、専有面積106.9平米の3LDK　納戸・パントリー付き　［2階部分/7階建］

中古マンション 4,580万円詳細

兵庫県西宮市甲子園七番町

白鷹甲子園マンション

阪神本線『甲子園駅』徒歩7分

建物 106.9㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

鳴尾小学校 / 鳴尾中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/01

中古マンションロイヤルアーク甲子園フローレス

南向きで採光良好、全居室洋室仕様の4LDK　ららぽーと甲子園徒歩1分　［6階部分/15階建］

中古マンション 5,580万円詳細

兵庫県西宮市甲子園九番町

ロイヤルアーク甲子園フローレス

阪神本線『甲子園駅』徒歩13分

建物 83.75㎡ / 4LDK / 2006年築 / 南向き

甲子園浜小学校 / 浜甲子園中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/11

新価格 11/11西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

リフォーム済

中古マンション西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

大阪湾一望・専有面積117平米の南向き三方角部屋、浴室からも眺望あり　［5階部分/14階建］

中古マンション 6,098万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

阪神本線『西宮駅』バス15分・徒歩1分

建物 117㎡ / 2SLDK / 2004年築 / 南向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションサンヴェールヒル甲陽園参番館

見晴らしの良い上層階住戸、全居室6帖以上の3LDK　家事動線良好　敷地内駐車場空有り　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県西宮市上ケ原十番町

サンヴェールヒル甲陽園参番館

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩18分

建物 80.14㎡ / 3LDK / 1994年築 / 西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有ペット可買物施設10分以内

中古マンション藤和ライブタウン仁川2

開放感ある立地の角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム実施　仁川に近く自然豊か　［3階部分/5階建］

中古マンション 2,290万円詳細

兵庫県西宮市段上町6丁目

藤和ライブタウン仁川2

阪急今津線『仁川駅』徒歩15分

建物 72.6㎡ / 3LDK / 1986年築 / 西向き

段上小学校 / 甲武中学校

ペット可買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションエスリード西宮甲陽園2番館Airs

南向きで採光良好、LDK約18帖の3LDK　駐車場空き有り　甲山森林公園徒歩9分　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,700万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市甲陽園東山町

エスリード西宮甲陽園2番館Airs

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩14分

建物 84.35㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

中古マンション西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

『新西宮ヨットハーバー』に隣接、アウトポール設計のマンション　［7階部分/14階建］

中古マンション 3,400万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

阪神本線『西宮駅』バス12分・徒歩1分

建物 81.09㎡ / 2LDK / 1999年築 / 南向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションネバーランド西宮鳴尾ソレイユ

南東向きの角部屋で採光・通風良好、横長リビングの住戸　鳴尾小学校徒歩5分　［2階部分/10階建］

中古マンション 3,900万円詳細

兵庫県西宮市鳴尾町1丁目

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩3分

建物 75.26㎡ / 2SLDK / 2004年築 / 南東向き

鳴尾小学校 / 鳴尾中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンションプリオーレ23甲子園一番町エッセンシエル

独立性が高く開放的な角部屋フルリフォーム物件　勝手口・浴室窓あり　ライフ徒歩7分　［3階部分/6階建］

中古マンション 3,990万円詳細

兵庫県西宮市甲子園一番町

プリオーレ23甲子園一番町エッセンシエル

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩10分

建物 72.41㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

ペット可角部屋

中古マンショングラシエール西宮戎

出幅のある約13平米のバルコニー、居住スペースを優先したプラン　オートロック・宅配ボックス　［3階部分/13階建］

中古マンション 4,180万円詳細

兵庫県西宮市馬場町

グラシエール西宮戎

阪神本線『西宮駅』徒歩3分

建物 62.64㎡ / 2SLDK / 2004年築 / 西向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

ペット可買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

『新西宮ヨットハーバー』に面したリゾート感のあるマンション　［7階部分/14階建］

中古マンション 4,280万円詳細

兵庫県西宮市西宮浜4丁目

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ

阪神本線『西宮駅』バス15分・徒歩1分

建物 98.17㎡ / 3LDK / 2004年築 / 西向き

西宮浜小学校 / 西宮浜中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションプレサンスロジェ西宮鳴尾

上層階の南東角部屋で採光・通風・眺望良好、全室フローリング　鳴尾東小学校徒歩4分　［9階部分/10階建］

中古マンション 4,350万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市笠屋町

プレサンスロジェ西宮鳴尾

阪神武庫川線『東鳴尾駅』徒歩6分

建物 76.25㎡ / 3LDK / 2016年築 / 南向き

鳴尾東小学校 / 浜甲子園中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションアンビエント西宮仁川アールブリーズ

最上階・専有面積106.27平米の住戸、広々としたバルコニー付　開放感のあるリビング　［5階部分/5階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県西宮市段上町6丁目

アンビエント西宮仁川アールブリーズ

阪急今津線『仁川駅』徒歩14分

建物 106.27㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き

段上小学校 / 甲武中学校

ペット可最上階南向き

中古マンションルネ西宮仁川

上層階で眺望良好な3面ワイドスパン、専有面積80平米の4LDK　『万代』徒歩1分　［11階部分/14階建］

中古マンション 4,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市田近野町

ルネ西宮仁川

阪急今津線『仁川駅』徒歩18分

建物 80.76㎡ / 4LDK / 2019年築 / 南西向き

段上小学校 / 甲武中学校

眺望有ペット可角部屋南向き

中古マンションディーレスティア西宮仁川

北東角部屋で採光・通風良好、ルーフバルコニー付きの4LDK　段上西小学校徒歩7分　［4階部分/5階建］

中古マンション 4,850万円詳細

兵庫県西宮市段上町5丁目

ディーレスティア西宮仁川

阪急今津線『仁川駅』徒歩11分

建物 83.99㎡ / 4LDK / 2003年築 / 東向き

段上西小学校 / 甲武中学校

眺望有ペット可角部屋ルーフバルコニー小学校10分以内

中古マンションドルフフェレジア夙川

上層階の南向き三方角部屋で眺望・日当たり・通風良好、ペット可　フルリフォーム実施　［9階部分/10階建］

中古マンション 4,880万円詳細

兵庫県西宮市弓場町

ドルフフェレジア夙川

阪神本線『香櫨園駅』徒歩11分

建物 62.07㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南東向き

香櫨園小学校 / 浜脇中学校

デザイナーズ眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

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建物 74.08㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南西向き

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眺望有ペット可南向き公園10分以内ウィルプロデュース

西宮市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,857万円	32年
70平米台	3,537万円	27年
80平米台	3,890万円	27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	3	20	33
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	10	17
～9,000	0	0	0	0	3	10	6	15	34
～8,000	0	0	0	1	16	17	24	26	84
～7,000	0	0	0	12	79	95	42	31	259
～6,000	0	0	4	47	182	134	71	48	486
～5,000	1	2	19	87	363	183	94	62	811
～4,000	7	5	60	350	510	209	85	84	1310
～3,000	12	11	79	305	349	217	96	72	1141
～2,000	101	45	155	288	298	160	68	33	1148
～1,000	326	53	50	51	38	18	1	2	539
万円	447	116	367	1141	1841	1054	493	403	5862

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,715万円	30年
70平米台	2,414万円	25年
80平米台	2,635万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	6	9
～5,000	0	0	0	0	5	3	7	7	22
～4,000	0	0	0	7	22	10	11	14	64
～3,000	0	0	1	20	69	52	12	12	166
～2,000	0	1	4	31	49	11	13	22	131
～1,000	1	1	0	14	2	0	0	0	18
万円	1	2	5	72	148	77	44	62	411

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,288万円
30坪台	5,753万円
40坪台	5,757万円
50坪台	5,828万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	2	0	1	5
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	3	5	11	5	3	0	0	27
～7,000	13	15	40	3	1	2	0	74
～6,000	30	88	46	15	1	1	0	181
～5,000	78	68	43	5	3	0	0	197
～4,000	60	8	17	12	4	0	0	101
～3,000	5	0	5	2	1	0	0	13
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	189	184	165	46	16	3	2	605

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,458万円
30坪台	4,651万円
40坪台	3,096万円
50坪台	4,214万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	2	4	2	0	0	0	8
～5,000	2	7	12	5	3	2	0	31
～4,000	4	0	1	8	12	1	1	27
～3,000	0	0	5	4	7	1	0	17
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	9	24	23	23	4	3	92

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,990万円	22年
30坪台	4,710万円	23年
40坪台	5,495万円	23年
50坪台	6,038万円	24年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	23	16	11	60	114
～10,000	0	1	7	8	6	3	7	32
～9,000	0	1	16	17	10	3	9	56
～8,000	4	10	30	27	10	4	13	98
～7,000	5	9	49	36	13	7	6	125
～6,000	20	42	89	27	14	3	15	210
～5,000	78	97	125	32	3	6	6	347
～4,000	144	104	76	25	22	4	13	388
～3,000	121	29	24	30	25	7	8	244
～2,000	87	11	30	18	27	6	3	182
～1,000	41	3	13	11	9	1	3	81
万円	500	307	463	254	155	55	143	1877

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,166万円	20年
30坪台	2,761万円	23年
40坪台	3,199万円	24年
50坪台	2,407万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	2	0	3	1	8	14
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	4	27
～5,000	0	3	7	12	8	6	9	45
～4,000	5	11	22	16	16	5	15	90
～3,000	3	4	9	28	70	16	14	144
～2,000	5	0	16	44	80	11	3	159
～1,000	4	2	16	10	10	6	5	53
万円	17	20	75	125	195	53	80	565

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,270万円
30坪台	4,386万円
40坪台	5,350万円
50坪台	5,145万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	18	16	28	103	166
～10,000	0	0	2	20	10	10	13	55
～9,000	1	0	5	13	15	12	10	56
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	47	40	18	2	12	124
～6,000	2	10	71	32	9	12	11	147
～5,000	20	42	172	31	9	7	10	291
～4,000	61	96	147	37	6	9	14	370
～3,000	93	56	36	15	8	7	11	226
～2,000	86	15	37	31	12	5	8	194
～1,000	29	6	5	15	8	2	6	71
万円	292	232	545	274	126	101	200	1770

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,057万円
30坪台	1,364万円
40坪台	2,254万円
50坪台	2,348万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	2	4
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	6	10
～5,000	0	0	4	3	2	7	13	29
～4,000	0	3	7	13	4	3	12	42
～3,000	0	2	13	12	4	1	5	37
～2,000	3	2	6	15	19	14	10	69
～1,000	0	3	10	9	15	9	15	61
万円	3	10	40	53	49	35	76	266

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。