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西宮市で価格変更された不動産物件

2週間以内に、価格変更された西宮市の不動産物件（マンション・一戸建て・土地）の情報がご覧いただけます。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の適正価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。

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西宮市で価格変更された不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 43件追加されました。

地図表示該当件数43件

新着＋価格順

新価格 8/02

テラスハウス西宮市上ケ原九番町テラスハウス

開放感ある立地で眺望良好、全居室6帖以上のテラスハウス　換気良好なプラン

テラスハウス 650万円詳細

兵庫県西宮市上ケ原九番町

阪急今津線『甲東園駅』バス10分・徒歩7分

建物 47.27㎡ / 3K / 1977年築　

土地 30.39㎡ / -向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有リフォーム向き小学校10分以内

新価格 8/08

テラスハウス西宮市門前町テラスハウス

静かな住宅地、ロフト付きのテラスハウス　『イオン西宮店』徒歩3分　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,480万円詳細

兵庫県西宮市門前町

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩9分

建物 88.61㎡ / 3LDK / 1993年築　

土地 60.2㎡ / 東向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/02

中古マンションセルヴィオ3番館

武庫川を眺めながら暮らせる上層階の南向き3LDK　駐車場に空き有り　生瀬小学校徒歩7分　［19階部分/20階建］

中古マンション 2,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 76.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南向き小学校10分以内

小寺真生

JR「宝塚駅」から徒歩15分の大規模マンション！19階の南向きお部屋で、日当たりや風通し・眺望が良好です！2026年6月にリフォーム実施予定♪武庫川沿いに位置しており、自然の眺めを満喫できます！オートロックや宅配ボックス、ゲストルームやバーベキューフォーリーなど共用部分の設備や施設も充実しています！

新価格 8/02

中古マンションエスリード西宮甲陽園2番館Airs

南向きで採光良好、LDK約18帖の3LDK　駐車場空き有り　甲山森林公園徒歩9分　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,850万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市甲陽園東山町

エスリード西宮甲陽園2番館Airs

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩14分

建物 84.35㎡ / 3LDK / 2013年築 / 南向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

新価格 7/31

中古マンションヒューマンズ甲子園口

南向きで採光良好、専有面積100.68平米の3LDK　ライフ徒歩8分　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,900万円詳細

兵庫県西宮市戸崎町

ヒューマンズ甲子園口

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩9分

建物 100.68㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

南向き

新価格 8/08

中古一戸建て西宮市若草町1丁目中古一戸建て

車2台駐車可の中古戸建、収納スペース充実・全居室6帖以上の4LDK　『鳴尾北小学校』徒歩5分

中古一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県西宮市若草町1丁目

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩15分

建物 97.74㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 105.94㎡ / 南西向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/13

中古一戸建て西宮市苦楽園四番町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の約49坪敷地、車2台駐車可の中古戸建　2025年一部リフォーム実施、段差でゆるやかに区切られたDKとリビング　《43条2項2号道路に面す》

中古一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス11分・徒歩1分

建物 114.98㎡ / 3SLDK / 2013年築　

土地 162.75㎡ / 北向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可低層住居専用地域

新価格 8/10

新築一戸建て西宮市上田東町新築一戸建て 2号地

全2区画の分譲地、明るい2階リビングのプラン　『マックスバリュ西宮上田店』・『上田西公園』徒歩7分

新築一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県西宮市上田東町

阪神武庫川線『洲先駅』徒歩4分

建物 99.98㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 85.33㎡ / 南東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

南道路買物施設10分以内2区画以上

新価格 8/04

新築一戸建て西宮市浜甲子園1丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,798万円詳細

兵庫県西宮市浜甲子園1丁目

阪神本線『甲子園駅』徒歩19分

建物 86.15㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 90.61㎡ / 北西向き

南甲子園小学校 / 鳴尾中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上

新価格 8/02

中古マンションジオ西宮仁川ソルコリーナ

58平米のルーフバルコニー付き、最上階の角部屋　98平米の4LDK　コープ徒歩2分　［8階部分/8階建］

中古マンション 5,680万円詳細

兵庫県西宮市仁川町2丁目

ジオ西宮仁川ソルコリーナ

阪急今津線『仁川駅』徒歩2分

建物 98.88㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南東向き

段上西小学校 / 甲陵中学校

最上階角部屋ルーフバルコニー南向き公園10分以内

新価格 8/07

中古マンションサーパス西宮塩瀬参番館

武庫川に面した参番館・リバービューで眺望良好、全居室6帖以上　空室　家事動線良好　［2階部分/5階建］

中古マンション 780万円詳細

兵庫県西宮市塩瀬町生瀬

サーパス西宮塩瀬参番館

JR福知山線『生瀬駅』徒歩15分

建物 73.68㎡ / 2LDK / 1992年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

ペット可

新価格 8/09

中古マンション山の手パラツィーナセシリアA館

南東向きで日当たり良好な連窓ワイドスパン、閑静な文教地区内　『上ヶ原小学校』徒歩2分　［3階部分/4階建］

中古マンション 880万円詳細

兵庫県西宮市門戸西町

山の手パラツィーナセシリアA館

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩15分

建物 69.84㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南東向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

南向き小学校10分以内

新価格 7/31

中古一戸建て西宮市名塩3丁目中古一戸建て

敷地面積約30坪、第2種中高層住居専用地域内にある5DKのオール電化住宅　リフォーム済み

中古一戸建て 880万円詳細

兵庫県西宮市名塩3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス4分・徒歩7分

建物 80.32㎡ / 5DK / 1983年築　

土地 100.59㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内

新価格 8/07

中古マンション夙川第3コーポラス

南向きで採光良好、専用庭付きの住戸　リフォーム実施　北夙川小学校徒歩4分　［1階部分/8階建］

中古マンション 1,080万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市豊楽町

夙川第3コーポラス

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩8分

建物 50.22㎡ / 2DK / 1970年築 / 南向き

北夙川小学校 / 苦楽園中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/02

中古マンション宮前マンション

広田山公園に近い住宅地、2026年6月にリフォーム実施　関西スーパー徒歩7分　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,100万円詳細

兵庫県西宮市柳本町

宮前マンション

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩19分

建物 67.9㎡ / 3LDK / 1973年築 / 向き

大社小学校 / 平木中学校

新価格 8/04

中古一戸建て西宮市美作町中古一戸建て

車3台駐車可、第1種低層住居専用地域内にあるフルリフォーム済みの中古戸建　敷地面積約38坪

中古一戸建て 1,180万円詳細

兵庫県西宮市美作町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩15分

建物 98.32㎡ / 5DK / 1980年築　

土地 125.85㎡ / 西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 8/09

中古マンション西宮名塩ウィンディヒルズ2番館

第1種低層住居専用地域内にある総戸数106戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,200万円詳細

兵庫県西宮市東山台2丁目

西宮名塩ウィンディヒルズ2番館

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩13分

建物 80.85㎡ / 3LDK / 1997年築 / 向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/11

中古一戸建て西宮市名塩山荘中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,380万円詳細

兵庫県西宮市名塩山荘

JR福知山線『西宮名塩駅』バス7分・徒歩8分

建物 97.68㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 194.93㎡ / 北東向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 8/07

中古一戸建て西宮市上甲子園5丁目中古一戸建て

工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,380万円詳細

兵庫県西宮市上甲子園5丁目

阪急今津線『阪神国道駅』徒歩11分

建物 68.85㎡ / 5DK / 1996年築　

土地 70.68㎡ / 東向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 8/07

中古マンショングランドメゾン西宮名塩6番館

ニュータウン内の南斜面地に建つ、空中廊下のデザイナーズマンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,480万円詳細

兵庫県西宮市東山台1丁目

グランドメゾン西宮名塩6番館

JR福知山線『西宮名塩駅』徒歩5分

建物 93.6㎡ / 4LDK / 1994年築 / 南西向き

東山台小学校 / 塩瀬中学校

デザイナーズニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/02

中古マンションメゾンドール苦楽園

第1種低層住居専用地域内にある総戸数14戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,490万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園二番町

メゾンドール苦楽園

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス8分・徒歩1分

建物 97.26㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有南向き小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/04

中古一戸建て西宮市段上町7丁目中古一戸建て

敷地面積約31坪・木造2階建ての二世帯対応住宅　武庫川に近い住宅地　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,599万円詳細

兵庫県西宮市段上町7丁目

阪急今津線『甲東園駅』徒歩15分

建物 99.93㎡ / 1LDK+2DK / 1996年築　

土地 105.6㎡ / 東向き

段上小学校 / 甲武中学校

二世帯買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 8/10

中古マンションレジオン西宮

国道43号線沿い、緑に囲まれたアプローチがあるスキップフロア構造のマンション　［1階部分/10階建］

中古マンション 1,990万円詳細

兵庫県西宮市今津大東町

レジオン西宮

阪神本線『甲子園駅』徒歩10分

建物 68.44㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き

今津小学校 / 今津中学校

南向き小学校10分以内

新価格 8/09

中古マンションセルヴィオ3番館

武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション　南東側の3番館　［2階部分/20階建］

中古マンション 1,990万円詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ3番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 76.86㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

南向き小学校10分以内

新価格 8/06

中古一戸建て西宮市北六甲台4丁目中古一戸建て

敷地面積約81坪・接道間口約10mの角地、第1種低層住居専用地域内にある5LDK　『六殿公園』に隣接

中古一戸建て 2,380万円詳細

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス18分・徒歩6分

建物 88.27㎡ / 5LDK / 1988年築　

土地 267.8㎡ / 西・北向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

眺望有ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 8/09

中古一戸建て西宮市名塩さくら台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,599万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台2丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス13分・徒歩3分

建物 117.39㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 273.13㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 7/31

新築一戸建て西宮市名塩茶園町新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,680万円詳細

兵庫県西宮市名塩茶園町

JR福知山線『西宮名塩駅』バス10分・徒歩8分

建物 99.26㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 150.03㎡ / 北向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 8/09

中古マンション愛宕山ビューハイツ

南向きで採光良好、『神戸女学院大学』に隣接する緑豊かな高台の住宅地　［4階部分/6階建］

中古マンション 2,698万円詳細

兵庫県西宮市愛宕山

愛宕山ビューハイツ

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩16分

建物 85.72㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

広田小学校 / 上ヶ原中学校

眺望有南向き小学校10分以内

新価格 8/04

中古一戸建て西宮市五月ケ丘中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,799万円詳細

兵庫県西宮市五月ケ丘

阪急甲陽線『甲陽園駅』徒歩16分

建物 84.61㎡ / 3LDK / 1987年築　

土地 78.77㎡ / 南西・東向き

甲陽園小学校 / 上ヶ原中学校

南道路買物施設10分以内

新価格 8/05

中古一戸建て西宮市一ケ谷町中古一戸建て

『上ヶ原中学校』すぐそばの住宅地に建つリフォーム済み中古戸建、『関西スーパー大社店』徒歩7分

中古一戸建て 2,880万円詳細

兵庫県西宮市一ケ谷町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』徒歩25分

建物 103.54㎡ / 4DK / 2001年築　

土地 56.39㎡ / 西向き

上ヶ原南小学校 / 上ヶ原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 43件

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土地 123.34㎡ / 南向き

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西宮市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,821万円	33年
70平米台	3,524万円	26年
80平米台	3,889万円	26年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	3	19	32
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	8	6	18	35
～8,000	0	0	0	1	17	19	26	25	88
～7,000	0	0	0	10	72	93	44	30	249
～6,000	0	0	5	38	179	134	70	45	471
～5,000	1	2	13	82	379	191	96	67	831
～4,000	6	5	63	349	549	217	92	87	1368
～3,000	11	13	84	309	355	219	94	77	1162
～2,000	104	48	156	294	303	157	68	32	1162
～1,000	330	51	49	49	35	16	1	2	533
万円	452	119	370	1132	1895	1065	503	411	5947

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,812万円	29年
70平米台	2,382万円	25年
80平米台	2,624万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	4	2	7	8	21
～4,000	0	0	0	7	21	11	12	11	62
～3,000	0	0	1	21	70	50	13	12	167
～2,000	1	1	4	31	54	12	10	18	131
～1,000	1	1	1	15	2	0	0	0	20
万円	2	2	6	74	152	76	43	55	410

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,759万円
40坪台	5,794万円
50坪台	5,776万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	12	15	39	2	1	2	0	71
～6,000	28	90	51	15	1	1	0	186
～5,000	79	77	40	6	3	0	0	205
～4,000	62	12	16	14	4	0	0	108
～3,000	6	0	5	3	1	0	0	15
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	189	198	165	49	17	3	2	623

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,183万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,296万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	10	0	1	24
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	21	20	4	3	86

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,960万円	22年
30坪台	4,658万円	23年
40坪台	5,606万円	22年
50坪台	5,967万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	17	11	57	110
～10,000	0	1	7	9	8	3	6	34
～9,000	0	1	15	18	10	2	10	56
～8,000	4	6	30	26	9	4	14	93
～7,000	5	9	50	37	13	8	6	128
～6,000	22	41	89	30	14	3	14	213
～5,000	77	92	131	36	3	7	5	351
～4,000	146	109	77	27	21	5	13	398
～3,000	121	30	23	27	25	8	8	242
～2,000	86	11	29	17	31	8	3	185
～1,000	45	4	14	11	10	1	3	88
万円	506	304	470	258	161	60	139	1898

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,417万円	25年
40坪台	3,095万円	24年
50坪台	2,466万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	13	9	6	9	46
～4,000	4	12	24	19	17	5	14	95
～3,000	3	4	9	28	71	14	15	144
～2,000	7	0	17	44	71	13	3	155
～1,000	4	1	19	10	9	6	5	54
万円	18	20	79	129	187	54	81	568

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,297万円
30坪台	4,393万円
40坪台	5,244万円
50坪台	5,052万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	29	100	160
～10,000	0	0	2	20	10	9	14	55
～9,000	1	0	4	11	18	12	9	55
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	43	40	19	1	12	120
～6,000	2	7	75	33	9	9	10	145
～5,000	17	45	172	34	11	5	10	294
～4,000	55	97	137	39	6	9	10	353
～3,000	92	59	37	14	7	8	11	228
～2,000	82	13	32	34	12	5	5	183
～1,000	29	5	5	15	10	3	6	73
万円	278	233	530	276	133	97	189	1736

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,883万円
30坪台	1,563万円
40坪台	2,093万円
50坪台	2,421万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	3	3	2	8	15	31
～4,000	0	2	9	15	4	3	13	46
～3,000	0	2	13	11	5	3	7	41
～2,000	5	2	5	13	19	11	10	65
～1,000	0	3	10	9	15	9	17	63
万円	5	9	40	52	50	35	81	272

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。