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西宮市の新着物件

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西宮市の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 33件、新価格物件が 43件追加されました。

地図表示該当件数76件

新着＋価格順

NEW 7/19

中古マンション収益物件ダイドーメゾン阪神西宮駅前

2号線沿いの便利な立地、浴室・トイレ別の1K　エビスタ西宮徒歩5分　《オーナーチェンジ》　［3階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 1,380万円詳細

利回り：約5.5%

兵庫県西宮市産所町

ダイドーメゾン阪神西宮駅前

阪神本線『西宮駅』徒歩5分

建物 20.5㎡ / 1K / 2007年築 / 北向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

ペット可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/14

土地西宮市宝生ケ丘1丁目土地

南東・南西の角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地

土地 2,280万円詳細

兵庫県西宮市宝生ケ丘1丁目

JR福知山線『宝塚駅』バス6分・徒歩9分

土地 170.63㎡ / 南西・南東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

眺望有南道路低層住居専用地域角地

岡村希晴

建築条件のない土地です。角地に位置しており、日当たり・通風良好！

新価格 7/14

中古マンションセルヴィオ4番館

武庫川と自然保護樹林に囲まれた自然豊かな住環境の大規模マンション　東側の4番館　［7階部分/15階建］

中古マンション 2,390万円詳細

兵庫県西宮市生瀬武庫川町

セルヴィオ4番館

JR福知山線『宝塚駅』徒歩15分

建物 77.28㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

生瀬小学校 / 塩瀬中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

稲垣優美

空家！即内覧可能！3沿線利用可能！平坦な地勢です。共有設備が充実しています。 7階バルコニーから眺望良好！

新価格 7/17

中古一戸建て西宮市名塩さくら台4丁目中古一戸建て

山林に囲まれた自然豊かなニュータウン内にある堀込車庫付き中古戸建　中央にライトコートのある家　空家

中古一戸建て 2,399万円詳細

兵庫県西宮市名塩さくら台4丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス12分・徒歩2分

建物 120.89㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 207.71㎡ / 南向き

名塩小学校 / 塩瀬中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

橋本深久

土地面積約62坪！ゆとりある空間！南側接道のため日当たり良好！バス停徒歩2分！周辺は閑静な住宅地！

NEW 7/13

中古マンションオリーブハイツ西宮

国道2号線沿いに建つ、店舗付きの中規模マンション　［10階部分/12階建］

中古マンション 3,499万円詳細

兵庫県西宮市和上町

オリーブハイツ西宮

阪神本線『西宮駅』徒歩3分

建物 73.19㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/21

中古マンションヴェルビュ西宮北口

南向きで遮蔽物なく1階部分でも日当たり良好、西宮ガーデンズ徒歩6分　［1階部分/5階建］

中古マンション 3,598万円詳細

兵庫県西宮市大屋町

ヴェルビュ西宮北口

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩13分

建物 64.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

深津小学校 / 深津中学校

南向き

新価格 7/17

中古マンションコート甲子園南1番館

大阪市街まで見晴らせる日当たりの良い南東向き、駐車場空き有り　フルリフォーム実施　［10階部分/11階建］

中古マンション 3,799万円詳細

兵庫県西宮市今津巽町

コート甲子園南1番館

阪神本線『久寿川駅』徒歩10分

建物 71.58㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南東向き

今津小学校 / 真砂中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/13

中古マンションロイヤル西宮門戸グランデ

日当たりの良い南向きバルコニー、全居室6帖以上のゆったり設計　敷地内に駐車場に空きあり　現況空き室　［2階部分/7階建］

中古マンション 3,880万円詳細

兵庫県西宮市若山町

ロイヤル西宮門戸グランデ

阪急今津線『門戸厄神駅』徒歩8分

建物 75.84㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

樋ノ口小学校 / 甲武中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/11

中古マンションジークレフ西宮鳴尾

フルリフォーム済みの専用庭付き・南西角部屋、85平米の3LDK　広縁あり　生活施設が近隣に充実　［1階部分/5階建］

中古マンション 3,980万円詳細

兵庫県西宮市鳴尾町2丁目

ジークレフ西宮鳴尾

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩10分

建物 85.95㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き

鳴尾小学校 / 鳴尾中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/11

中古一戸建て西宮市若草町1丁目中古一戸建て

車2台駐車可の中古戸建、収納スペース充実・全居室6帖以上の4LDK　『鳴尾北小学校』徒歩5分

中古一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県西宮市若草町1丁目

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩15分

建物 97.74㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 105.94㎡ / 南西向き

鳴尾北小学校 / 学文中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/12

中古一戸建て西宮市松並町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングの中古戸建　2026年5月リフォーム実施　瓦林小学校徒歩9分

中古一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県西宮市松並町

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩11分

建物 92.18㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 65.12㎡ / 南向き

瓦林小学校 / 瓦木中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/14

中古マンションエスリード西宮北口

静かな住宅地、全戸南向き・グレータイルの中規模マンション　［1階部分/6階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県西宮市大森町

エスリード西宮北口

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩14分

建物 79.31㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

高木小学校 / 瓦木中学校

南向き公園10分以内

NEW 7/11

中古マンションファミール甲子園浦風町

階下への音の心配のない1階の角部屋、3面採光の明るいLDK　敷地内駐車場に空き有り　［1階部分/4階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県西宮市甲子園浦風町

ファミール甲子園浦風町

阪神本線『甲子園駅』徒歩5分

建物 81.42㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き

春風小学校 / 上甲子園中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/17

中古マンションネオハイツ甲子園口

眺望・採光・通風良好な最上階の三方角部屋、全居室6帖以上のゆったり設計　ルーフバルコニー付き　ライフ徒歩6分　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,380万円詳細

兵庫県西宮市甲子園口3丁目

ネオハイツ甲子園口

JR東海道本線『甲子園口駅』徒歩9分

建物 95.11㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

上甲子園小学校 / 上甲子園中学校

眺望有最上階角部屋ルーフバルコニー南向き小学校10分以内

新価格 7/10

中古マンションラフィネス西宮北口サウスコート

全居室に内窓が付いた南西角部屋、2026年3月にリフォーム実施　広々18帖のLDK　西宮ガーデンズ徒歩圏内　［4階部分/8階建］

中古マンション 6,380万円詳細

兵庫県西宮市深津町

ラフィネス西宮北口サウスコート

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩9分

建物 73.66㎡ / 4LDK / 2010年築 / 南向き

深津小学校 / 深津中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/18

中古マンションプレミスト西宮北口ザ・レジデンス

専用庭付きのプラン、1階部分の西向き住戸　LDK約15.3帖のゆったり空間　スロップシンク付き　［1階部分/7階建］

中古マンション 6,490万円詳細

兵庫県西宮市丸橋町

プレミスト西宮北口ザ・レジデンス

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩10分

建物 71.67㎡ / 3LDK / 2016年築 / 西向き

広田小学校 / 平木中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/11

中古マンションジオ甲東園松籟荘

南東角部屋、専有面積109.72平米のゆとりある5LDK　『KOHYO(コーヨー)』徒歩2分　［7階部分/8階建］

中古マンション 6,780万円詳細

兵庫県西宮市松籟荘

ジオ甲東園松籟荘

阪急今津線『甲東園駅』徒歩2分

建物 109.72㎡ / 5LDK / 1999年築 / 南向き

甲東小学校 / 甲陵中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/20

中古一戸建て西宮市苦楽園三番町中古一戸建て

南向き角地で採光・通風良好、2階ダブルリビング設計の中古戸建　収納スペース充実　苦楽園小学校徒歩10分

中古一戸建て 6,890万円詳細

兵庫県西宮市苦楽園三番町

阪急甲陽線『苦楽園口駅』バス10分・徒歩4分

建物 182.82㎡ / 4SLLDK / 2003年築　

土地 276.3㎡ / 南向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 7/11

中古一戸建て西宮市相生町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、2階リビングプランの中古戸建　収納スペース充実　夙川小学校徒歩7分

中古一戸建て 12,980万円詳細

兵庫県西宮市相生町

阪急神戸線『夙川駅』徒歩2分

建物 131.22㎡ / 3SLDK / 2022年築　

土地 182.35㎡ / 西向き

夙川小学校 / 苦楽園中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/10

中古マンション武庫川ハイツ

武庫川の閑静な住宅地、階段室型の低層3階建て　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,318万円詳細

兵庫県西宮市小松東町3丁目

武庫川ハイツ

阪神本線『武庫川駅』徒歩7分

建物 47.89㎡ / 2LDK / 1974年築 / 東向き

小松小学校 / 学文中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/09

中古一戸建て西宮市山口町上山口3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内の住友林業の家　敷地面積約56坪　車2台駐車可

中古一戸建て 1,530万円詳細

兵庫県西宮市山口町上山口3丁目

JR福知山線『西宮名塩駅』バス23分・徒歩7分

建物 103.68㎡ / 3LDK / 2000年築　

土地 188.06㎡ / 南西向き

北六甲台小学校 / 山口中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

新価格 7/10

中古マンション西宮第3コーポラスB棟

南東向きで採光良好、使用料無償の専用庭付き　2025年11月にリフォーム実施　［1階部分/7階建］

中古マンション 1,540万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市鳴尾町4丁目

西宮第3コーポラスB棟

阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』徒歩7分

建物 45.36㎡ / 1LDK / 1971年築 / 南東向き

鳴尾小学校 / 鳴尾中学校

南向き小学校10分以内

新価格 7/10

中古マンション武庫川ニュースカイハイツ

臨港線沿いの開放感ある3方角地に建つマンション、リフォーム実施　武庫川近く　［6階部分/7階建］

中古マンション 1,618万円詳細

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

武庫川ニュースカイハイツ

阪神武庫川線『東鳴尾駅』徒歩5分

建物 61.6㎡ / 3DK / 1979年築 / 東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/12

中古マンション夙川台サンハイツD棟

『北山公園』に近い高台に建つ、星型の建物配置のマンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 1,750万円詳細

兵庫県西宮市柏堂町

夙川台サンハイツD棟

阪急神戸線『夙川駅』バス12分・徒歩3分

建物 125.66㎡ / 4LDK / 1974年築 / 南西向き

苦楽園小学校 / 苦楽園中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/20

中古マンション香櫨園シーサイドヴィラ

『御前浜公園』に面した立地、趣のある石張りエントランスの全戸南向き　［2階部分/9階建］

中古マンション 1,780万円詳細

兵庫県西宮市西波止町

香櫨園シーサイドヴィラ

阪神本線『香櫨園駅』徒歩16分

建物 86.07㎡ / 3LDK / 1968年築 / 南向き

浜脇小学校 / 浜脇中学校

南向き公園10分以内

新価格 7/10

中古マンションコボリクラスタ西宮北口

眺望良好、南向きで採光良好の住戸　2025年7月リフォーム実施、収納スペース充実　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,878万円詳細

兵庫県西宮市田代町

コボリクラスタ西宮北口

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩6分

建物 58.59㎡ / 2LDK / 1972年築 / 南向き

深津小学校 / 深津中学校

眺望有南向き

NEW 7/11

中古マンション武庫川樹のまち16号棟

海と武庫川に近い立地、敷地内に広い公園を持つ公団分譲の大規模マンション　［12階部分/12階建］

中古マンション 2,080万円詳細

兵庫県西宮市高須町1丁目

武庫川樹のまち16号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』徒歩14分

建物 74.11㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き

高須西小学校 / 高須中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/21

中古マンションレジオン西宮

国道43号線沿い、緑に囲まれたアプローチがあるスキップフロア構造のマンション　［1階部分/10階建］

中古マンション 2,090万円詳細

兵庫県西宮市今津大東町

レジオン西宮

阪神本線『甲子園駅』徒歩10分

建物 68.44㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き

今津小学校 / 今津中学校

南向き小学校10分以内

新価格 7/10

中古マンション武庫川樹のまち15号棟

海と武庫川に近い立地、敷地内に広い公園を持つ公団分譲の大規模マンション　［2階部分/16階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県西宮市高須町1丁目

武庫川樹のまち15号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』徒歩11分

建物 99.69㎡ / 3LDK / 1985年築 / 東向き

高須西小学校 / 高須中学校

メゾネット公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/14

中古マンション武庫川樹のまち16号棟

最上階の南東向きで採光良好、フルリフォーム実施　海と武庫川に近い立地　［12階部分/12階建］

中古マンション 2,190万円詳細

兵庫県西宮市高須町1丁目

武庫川樹のまち16号棟

阪神武庫川線『武庫川団地前駅』徒歩14分

建物 74.11㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南東向き

高須西小学校 / 高須中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 76件

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芦屋市・宝塚市の売出中の物件

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新価格 7/17

土地宝塚市中山五月台3丁目土地

角地で採光・通風良好、約55坪の整形土地　中学校徒歩2分

土地 2,480万円詳細

兵庫県宝塚市中山五月台3丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』バス12分・徒歩6分

土地 182.55㎡ / 北西・北東向き

中山台小学校 / 中山五月台中学校

ニュータウン低層住居専用地域ウィルの分譲角地

NEW 7/20

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目一戸建て

整形地で車2台駐車可、各所に収納スペースを設けたプラン　安倉北小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』バス13分・徒歩6分

建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2025年築　

土地 103.19㎡ / 北東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

中古マンション宝塚パインクレスト

センターリビングのプラン、雁行設計の住戸　現在は空き部屋　いかり徒歩3分　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,200万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市梅野町

宝塚パインクレスト

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩4分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北向き

宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校

ウィルの分譲

西宮市の不動産相場

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中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,821万円	33年
70平米台	3,524万円	26年
80平米台	3,889万円	26年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	3	19	32
～10,000	0	0	0	0	2	2	3	9	16
～9,000	0	0	0	0	3	8	6	18	35
～8,000	0	0	0	1	17	19	26	25	88
～7,000	0	0	0	10	72	93	44	30	249
～6,000	0	0	5	38	179	134	70	45	471
～5,000	1	2	13	82	379	191	96	67	831
～4,000	6	5	63	349	549	217	92	87	1368
～3,000	11	13	84	309	355	219	94	77	1162
～2,000	104	48	156	294	303	157	68	32	1162
～1,000	330	51	49	49	35	16	1	2	533
万円	452	119	370	1132	1895	1065	503	411	5947

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,812万円	29年
70平米台	2,382万円	25年
80平米台	2,624万円	28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	1	1	5	8
～5,000	0	0	0	0	4	2	7	8	21
～4,000	0	0	0	7	21	11	12	11	62
～3,000	0	0	1	21	70	50	13	12	167
～2,000	1	1	4	31	54	12	10	18	131
～1,000	1	1	1	15	2	0	0	0	20
万円	2	2	6	74	152	76	43	55	410

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,301万円
30坪台	5,759万円
40坪台	5,794万円
50坪台	5,776万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	3	0	1	6
～10,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～9,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～8,000	2	4	11	5	3	0	0	25
～7,000	12	15	39	2	1	2	0	71
～6,000	28	90	51	15	1	1	0	186
～5,000	79	77	40	6	3	0	0	205
～4,000	62	12	16	14	4	0	0	108
～3,000	6	0	5	3	1	0	0	15
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	189	198	165	49	17	3	2	623

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,183万円
30坪台	4,641万円
40坪台	3,296万円
50坪台	4,441万円

西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	1	0	0	0	2
～7,000	0	0	1	1	0	0	1	3
～6,000	0	1	4	2	0	0	0	7
～5,000	2	7	12	4	2	1	0	28
～4,000	4	0	1	8	10	0	1	24
～3,000	0	0	5	3	7	3	0	18
～2,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	6	8	24	21	20	4	3	86

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市で供給される新築一戸建ては、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米前後～150平米がボリュームゾーン。価格が3,000万円以下で、敷地の広さが150平米以上の成約物件は、西宮市北部の西宮名塩の各ニュータウン内の物件です。以前に比べ、パワービルダーと呼ばれる安価な新築一戸建てを供給する分譲業者による分譲物件が増えたため、人気エリアながら、手に入りやすい価格の物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,960万円	22年
30坪台	4,658万円	23年
40坪台	5,606万円	22年
50坪台	5,967万円	25年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	20	17	11	57	110
～10,000	0	1	7	9	8	3	6	34
～9,000	0	1	15	18	10	2	10	56
～8,000	4	6	30	26	9	4	14	93
～7,000	5	9	50	37	13	8	6	128
～6,000	22	41	89	30	14	3	14	213
～5,000	77	92	131	36	3	7	5	351
～4,000	146	109	77	27	21	5	13	398
～3,000	121	30	23	27	25	8	8	242
～2,000	86	11	29	17	31	8	3	185
～1,000	45	4	14	11	10	1	3	88
万円	506	304	470	258	161	60	139	1898

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,013万円	23年
30坪台	2,417万円	25年
40坪台	3,095万円	24年
50坪台	2,466万円	26年

西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	12	13
～10,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	2	1	2	5
～8,000	0	0	1	0	3	1	8	13
～7,000	0	0	0	3	1	2	7	13
～6,000	0	0	3	12	4	4	5	28
～5,000	0	3	6	13	9	6	9	46
～4,000	4	12	24	19	17	5	14	95
～3,000	3	4	9	28	71	14	15	144
～2,000	7	0	17	44	71	13	3	155
～1,000	4	1	19	10	9	6	5	54
万円	18	20	79	129	187	54	81	568

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市内の中古一戸建ては、価格帯、敷地面積ともに幅広く取引されていますが、敷地面積80平米以下と敷地面積100平米～150平米の中古一戸建ての取引が特に多くなっています。また価格が7,000万円を超える物件の取引も一定数あることが、人気エリアであることを示しています。また郊外のニュータウンエリア（西宮名塩・北六甲台など）では、3,000万円以下で土地面積200平米以上の物件が取得可能。第一種低層住居専用地域内の中古一戸建ては、ハウスメーカー施工のものが多く、建物に安心感があり、リフォーム・リノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,297万円
30坪台	4,393万円
40坪台	5,244万円
50坪台	5,052万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	14	16	29	100	160
～10,000	0	0	2	20	10	9	14	55
～9,000	1	0	4	11	18	12	9	55
～8,000	0	2	22	22	15	7	2	70
～7,000	0	5	43	40	19	1	12	120
～6,000	2	7	75	33	9	9	10	145
～5,000	17	45	172	34	11	5	10	294
～4,000	55	97	137	39	6	9	10	353
～3,000	92	59	37	14	7	8	11	228
～2,000	82	13	32	34	12	5	5	183
～1,000	29	5	5	15	10	3	6	73
万円	278	233	530	276	133	97	189	1736

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,883万円
30坪台	1,563万円
40坪台	2,093万円
50坪台	2,421万円

西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	2	0	3	5
～7,000	0	0	0	0	1	0	3	4
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	3	3	2	8	15	31
～4,000	0	2	9	15	4	3	13	46
～3,000	0	2	13	11	5	3	7	41
～2,000	5	2	5	13	19	11	10	65
～1,000	0	3	10	9	15	9	17	63
万円	5	9	40	52	50	35	81	272

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

西宮市の土地のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米、価格帯が1,000万円～5,000万円までのものですが、敷地の広さ、価格帯ともに幅広く取引されており、特に300平米を上回る土地も多く流通している事がこのエリアの特徴です。また価格が2,000万円以下の敷地面積150平米以上の土地は、北部の郊外エリア（西宮名塩、北六甲台など）のものがほとんど。郊外エリア以外は、新規の造成地であることは少なく、古家付きの物件も多くあります。