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神戸市灘区にある洗浄便座付きの不動産物件

現在販売中の神戸市灘区の洗浄便座付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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神戸市灘区にある洗浄便座付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数32件

新着＋価格順

NEW 8/23

中古マンション東急ドエル摩耶

リフォーム済み、全居室7帖以上ある2LDK　空室　高台の静かな住宅地　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,070万円詳細

兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目

東急ドエル摩耶

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩15分

建物 72.85㎡ / 2LDK / 1975年築 / 東向き

摩耶小学校 / 上野中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 8/25

中古マンションドルミ第２灘

東向き角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム実施の2LDK　生活便利な立地　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,899万円詳細

兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目

ドルミ第２灘

阪神本線『新在家駅』徒歩4分

建物 49㎡ / 2LDK / 1985年築 / 東向き

西郷小学校 / 烏帽子中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/25

中古マンションコスモハイツ六甲道

専有面積65.20平米の3LDK、2026年9月にリフォーム実施　パル・ヤマト徒歩3分　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,998万円詳細

兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目

コスモハイツ六甲道

ＪＲ東海道本線『六甲道駅』徒歩7分

建物 65.2㎡ / 3LDK / 1981年築 / 北東向き

西郷小学校 / 烏帽子中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/25

中古マンション藤和六甲桜ヶ丘ホームズ

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数25戸・6階建ての中古マンション　［2階部分/6階建］

中古マンション 2,998万円詳細

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町

藤和六甲桜ヶ丘ホームズ

阪急神戸線『六甲駅』徒歩17分

建物 70.82㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/30

中古マンション摩耶シーサイドプレイスイースト3番館

海を望める眺望あり、ガーデンポーチのある南東角部屋　専有面積113平米　ダイエーグルメシティ徒歩6分　［10階部分/15階建］

中古マンション 4,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目

摩耶シーサイドプレイスイースト3番館

阪神本線『岩屋駅』徒歩11分

建物 113.7㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

灘の浜小学校 / 渚中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/29

中古マンション六甲高羽パークハウス

南東向きの角部屋で採光・通風良好、専有面積90平米の3LDK　駐車場に空き有り　高羽小学校徒歩4分　［3階部分/7階建］

中古マンション 7,280万円詳細

兵庫県神戸市灘区高羽町5丁目

六甲高羽パークハウス

阪急神戸線『六甲駅』徒歩5分

建物 90.34㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションコート青谷川公園

『青谷川公園』を望む日当たり良好な南西向き、専有面積81.77平米　駐車場空き有り　［4階部分/7階建］

中古マンション 5,890万円詳細

兵庫県神戸市灘区福住通8丁目

コート青谷川公園

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩3分

建物 81.77㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南西向き

福住小学校 / 上野中学校

眺望有南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション鶴甲コーポ19号館

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数40戸・5階建ての中古マンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 498万円詳細

兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目

鶴甲コーポ19号館

阪急神戸線『六甲駅』バス7分・徒歩2分

建物 67.86㎡ / 4K / 1968年築 / 南向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件鶴甲コーポ9号館

第1種中高層住居専用地域内にある5階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 880万円詳細

利回り：約9.1%

兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目

鶴甲コーポ9号館

阪急神戸線『六甲駅』バス16分・徒歩2分

建物 55.52㎡ / 2LDK / 1968年築 / 南西向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションハイツ六甲

緑豊かな六甲川沿い、高台の南東角部屋で眺望・日当たり・通風良好　［6階部分/8階建］

中古マンション 1,080万円詳細

兵庫県神戸市灘区六甲台町

ハイツ六甲

阪急神戸線『六甲駅』徒歩19分

建物 72.88㎡ / 3LDK / 1971年築 / 南向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

眺望有南向き小学校10分以内

中古マンションサンパレス倉石

【収益用物件としてもオススメ】最上階の四方角部屋で採光・通風・眺望良好　全居室6帖以上　［6階部分/6階建］

中古マンション 1,088万円詳細

兵庫県神戸市灘区倉石通5丁目

サンパレス倉石

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩4分

建物 59.8㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南東向き

稗田小学校 / 上野中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション国玉コーポ

日当たりの良い南向きバルコニー、キッチン・浴室・洗面室・トイレに窓あり　全居室6帖以上のゆったり設計　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,280万円詳細

兵庫県神戸市灘区国玉通2丁目

国玉コーポ

阪急神戸線『六甲駅』バス6分・徒歩2分

建物 64.7㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

美野丘小学校 / 長峰中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件ステイツ神戸青谷・城の下通

第1種低層住居専用地域内にある総戸数17戸・4階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 1,600万円詳細

利回り：約7.0%

兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目

ステイツ神戸青谷・城の下通

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩13分

建物 71.92㎡ / 2SLDK / 1995年築 / 南西向き

福住小学校 / 上野中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション六甲高羽アーバンライフ

石屋川沿いの緑豊かな高台に建つ、3棟構成の低層3階建て　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,979万円詳細

兵庫県神戸市灘区高羽字滝ノ奥

六甲高羽アーバンライフ

阪急神戸線『六甲駅』バス5分・徒歩7分

建物 99.9㎡ / 4LDK / 1984年築 / 南向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

ペット可南向き低層住居専用地域

中古マンション朝日プラザ六甲2

山手幹線沿い、階下に住戸の無いセンターリビングの2LDK　リフォーム実施　コープ徒歩1分　［1階部分/11階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目

朝日プラザ六甲2

阪急神戸線『六甲駅』徒歩7分

建物 44.8㎡ / 2LDK / 1987年築 / 西向き

六甲小学校 / 長峰中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件万葉ハイツ灘

最上階の南西角部屋、二面バルコニーの2LDK　2024年4月リフォーム実施　［7階部分/7階建］《オーナーチェンジ》

中古マンション 収益物件 2,380万円詳細

利回り：約6.8%

兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目

万葉ハイツ灘

ＪＲ東海道本線『灘駅』徒歩4分

建物 58.96㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き

灘の浜小学校 / 原田中学校

最上階角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションヴェルビュ六甲山手

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数34戸・7階建ての中古マンション　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目

ヴェルビュ六甲山手

阪急神戸線『六甲駅』バス6分・徒歩4分

建物 83.03㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南西向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション王子公園シティハウス

南向きで採光良好、専有面積80平米・専用庭付き　高台の閑静な住宅地　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,880万円詳細

兵庫県神戸市灘区畑原通5丁目

王子公園シティハウス

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩8分

建物 80.85㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

摩耶小学校 / 上野中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションルジェンテ・リベル六甲道

北東角部屋で採光・通風良好、2026年5月リフォーム実施　パル・ヤマト徒歩5分　［2階部分/9階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目

ルジェンテ・リベル六甲道

JR東海道本線『六甲道駅』徒歩6分

建物 53.37㎡ / 2LDK / 1990年築 / 東向き

成徳小学校 / 鷹匠中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て神戸市灘区岸地通1丁目中古一戸建て

山手幹線に程近い住宅地、サンルーム付きの中古戸建　家事動線の優れた造り　稗田小学校徒歩7分

中古一戸建て 3,300万円詳細

兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目

JR東海道本線『摩耶駅』徒歩8分

建物 69.9㎡ / 3DK / 1997年築　

土地 45.06㎡ / 北西向き

稗田小学校 / 原田中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション藤和六甲桜ヶ丘ホームズ

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数25戸・6階建ての中古マンション　［6階部分/6階建］

中古マンション 3,480万円詳細

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町

藤和六甲桜ヶ丘ホームズ

阪急神戸線『六甲駅』徒歩17分

建物 85.3㎡ / 4LDK / 1998年築 / 東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

ペット可ルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内

中古マンショングレイスビュー六甲山手

2026年9月リフォーム実施、採光面を広く取ったLDK　敷地内駐車場に空き有り　［3階部分/14階建］

中古マンション 3,598万円詳細

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町

グレイスビュー六甲山手

阪急神戸線『六甲駅』徒歩18分

建物 72.72㎡ / 2SLDK / 2008年築 / 東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て神戸市灘区赤松町2丁目中古一戸建て

全居室6帖以上の4LDK、RC造3階建てのオール電化住宅　丁寧に使用された室内　『神戸大学』に隣接した住宅地

中古一戸建て 3,650万円詳細

兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目

阪急神戸線『六甲駅』徒歩5分

建物 109.35㎡ / 4LDK / 1978年築　

土地 81.49㎡ / 北向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件朝日プラザ六甲1

二車線のバス通り沿いの商業地、店舗付き総戸数66戸の中規模マンション　《オーナーチェンジ》　［1階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 3,780万円詳細

利回り：約5.7%

兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目

朝日プラザ六甲1

ＪＲ東海道本線『六甲道駅』徒歩5分

建物 83.16㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南東向き

六甲小学校 / 長峰中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション六甲篠原パークマンション

専用玄関・専用庭付きの南西角部屋、142.96平米の3LDK　広々約22帖LDK　2025年3月リフォーム実施　［1階部分/5階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目

六甲篠原パークマンション

阪急神戸線『六甲駅』徒歩3分

建物 142.96㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

六甲小学校 / 長峰中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て神戸市灘区上野通5丁目一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,180万円詳細

兵庫県神戸市灘区上野通5丁目

阪急神戸線『王子公園駅』バス18分・徒歩2分

建物 97.26㎡ / 2LDK+2S / 2025年築　

土地 100.19㎡ / 南西向き

摩耶小学校 / 上野中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て神戸市灘区大和町2丁目新築一戸建て G号地

南付け道路で採光良好な木造3階建ての新築戸建、『石屋川公園』徒歩4分

新築一戸建て 6,280万円詳細

兵庫県神戸市灘区大和町2丁目

JR東海道本線『六甲道駅』徒歩11分

建物 108.93㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 52.44㎡ / 南向き

成徳小学校 / 鷹匠中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て神戸市灘区大和町2丁目新築一戸建て C号地

『石屋川公園』近くの住宅地、全8区画の分譲地に建つ新築戸建　『成徳小学校』徒歩7分

新築一戸建て 6,380万円詳細

兵庫県神戸市灘区大和町2丁目

JR東海道本線『六甲道駅』徒歩11分

建物 115.23㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 50㎡ / 西・北向き

成徳小学校 / 鷹匠中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て神戸市灘区大和町2丁目新築一戸建て F号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,380万円詳細

兵庫県神戸市灘区大和町2丁目

JR東海道本線『六甲道駅』徒歩11分

建物 111.75㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 52.32㎡ / 南向き

成徳小学校 / 鷹匠中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て神戸市灘区上野通5丁目一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,480万円詳細

兵庫県神戸市灘区上野通5丁目

阪急神戸線『王子公園駅』バス18分・徒歩2分

建物 100.61㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 106.72㎡ / 南東・南西向き

摩耶小学校 / 上野中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

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1〜30件 / 32件

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神戸市東灘区・芦屋市の売出中の物件

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中古マンション藤和ライブタウン南本山

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兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目

藤和ライブタウン南本山

ＪＲ東海道本線『摂津本山駅』徒歩3分

建物 64.64㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

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推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

メゾン白鶴

阪急神戸線『御影駅』徒歩2分

建物 105.26㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

眺望有ヴィンテージ角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

灘区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,075万円	30年
70平米台	3,978万円	25年
80平米台	3,994万円	28年

灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	3	4
～9,000	0	0	0	0	1	1	2	2	6
～8,000	0	0	0	1	7	7	4	1	20
～7,000	0	0	0	1	27	18	5	4	55
～6,000	0	0	3	18	43	28	14	11	117
～5,000	0	1	8	79	98	40	31	19	276
～4,000	0	5	67	153	97	33	19	10	384
～3,000	2	20	144	143	79	28	8	9	433
～2,000	24	66	57	55	35	19	4	3	263
～1,000	238	29	16	21	6	4	0	1	315
万円	264	121	295	471	393	178	88	68	1878

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,119万円	42年
70平米台	2,197万円	25年
80平米台	1,975万円	31年

灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	2	2	5
～5,000	0	0	0	0	0	1	3	6	10
～4,000	0	0	0	7	18	16	6	9	56
～3,000	0	0	0	7	21	14	12	9	63
～2,000	0	0	12	21	24	20	4	5	86
～1,000	4	9	161	55	18	13	2	1	263
万円	4	9	173	90	81	65	29	32	483

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

灘区の分譲マンションは、価格帯、広さともに幅広く成約していますが、4,000万円を超えると成約数が少なくなるのが特徴の一つ。3,500万円以下の成約数が、全体の約80%を占めており、近隣のエリアに比べて、価格が手頃であることが分かります。その中でもよく成約しているのが、専有面積60平米～80平米、築年数15年～20年のマンションです。灘区では、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が、南北に短い間隔で走っており、2沿線から3沿線が利用できる物件も少なくありません。また国道2号線、国道43号線、阪神高速の出入り口が近く、交通利便性の高さが魅力。山手エリアのみはバス便になりますが、バスの運行本数は多く、それほど苦になりません。これまでに分譲されたマンションのストックも多く、コンスタントに売り出し物件があり、物件を選びやすいエリアと言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,751万円
30坪台	6,148万円
40坪台	4,570万円
50坪台	7,100万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～8,000	1	3	3	1	0	0	0	8
～7,000	30	14	17	0	0	0	0	61
～6,000	67	14	18	0	0	0	0	99
～5,000	54	10	7	0	0	0	0	71
～4,000	19	0	4	3	0	0	0	26
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	172	41	50	5	0	0	0	268

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,480万円
30坪台	6,253万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	2	0	0	0	1	3
～5,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	1	3	0	0	0	2	7

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

灘区内の新築戸建の価格のボリュームゾーンは、4,000万円～5,000万円で、続いて3,000万円～4,000万円のものが多く流通しています。阪急沿線北側の山手エリアと阪神沿線エリアでの供給が多く、敷地面積は80平米以下から150平米までの幅があります。阪神沿線エリアでは道幅が狭く、敷地面積が80平米以下になることが多いですが、駅に近い物件が多く、利便性重視の方におすすめ。阪急沿線の北側、山手エリアでは敷地面積100平米前後の物件が多く、敷地のゆとりや住環境を重視する方におすすめです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,034万円	23年
30坪台	5,030万円	23年
40坪台	5,143万円	23年
50坪台	8,168万円	20年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	7	5	3	4	19
～10,000	0	0	2	2	0	1	2	7
～9,000	1	1	2	1	0	0	1	6
～8,000	1	1	4	3	2	0	1	12
～7,000	3	3	6	2	0	2	0	16
～6,000	16	16	13	4	5	2	0	56
～5,000	60	11	23	4	4	1	0	103
～4,000	70	14	10	5	3	0	0	102
～3,000	77	7	6	0	1	0	1	92
～2,000	57	1	3	2	1	0	0	64
～1,000	51	1	5	0	0	0	1	58
万円	336	55	74	30	21	9	10	535

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,773万円	43年
30坪台	3,287万円	17年
40坪台	3,362万円	19年
50坪台	3,438万円	26年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	1	0	2
～7,000	0	0	0	0	2	1	3	6
～6,000	0	0	0	2	1	0	5	8
～5,000	0	2	3	2	6	1	1	15
～4,000	0	1	6	3	1	0	1	12
～3,000	1	0	2	2	2	0	0	7
～2,000	7	2	3	0	0	0	0	12
～1,000	2	0	0	1	0	0	0	3
万円	10	5	14	10	13	3	11	66

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

灘区の一戸建ては、敷地面積80平米以下の物件が最も多く成約しており、その理由は、通常各市で定められる最低敷地面積の規定がないため。ガレージスペースの無い物件も少なくありません。最も多く成約している価格帯は2,000万円～3,000万円。5,000万円を超えると成約数が少なくなることから、比較的手頃な価格のエリアと言えます。灘区の魅力の1つは、利便性。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線が、短い間隔で走っており、2沿線、3沿線が使える一戸建ても珍しくありません。また水道筋商店街をはじめ、買物施設も多く、暮らしやすい街です。マンションに比べると売り出し件数は少なくなりますが、時間をかければ、幅広い選択肢の中から一戸建てを選択することが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,420万円
30坪台	4,698万円
40坪台	5,705万円
50坪台	6,854万円

灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	3	6	5	13	28
～10,000	0	0	0	2	2	0	3	7
～9,000	0	0	6	2	1	0	0	9
～8,000	0	0	6	5	5	1	2	19
～7,000	0	2	11	6	1	3	1	24
～6,000	4	3	18	5	4	0	0	34
～5,000	9	13	23	8	0	0	3	56
～4,000	21	11	19	6	2	2	1	62
～3,000	25	5	8	1	0	0	0	39
～2,000	30	4	6	2	0	0	1	43
～1,000	22	2	1	0	0	1	2	28
万円	111	40	99	40	21	12	26	349

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	2,674万円
40坪台	3,980万円
50坪台	2,178万円

灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～5,000	0	0	0	0	4	0	3	7
～4,000	0	0	4	1	1	0	0	6
～3,000	1	1	2	1	2	0	1	8
～2,000	1	0	1	3	0	2	0	7
～1,000	1	0	1	1	0	0	2	5
万円	3	1	8	6	7	3	11	39

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

灘区では、他市で通常規定されている最低敷地面積の規定がなく、敷地面積が80平米を切る土地が多くありますが、その一方山手エリアを中心に敷地面積が200平米を超える高額価格帯の土地の成約も見られます。灘区の魅力の一つは生活利便性。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線が短い間隔で走っており、2沿線、3沿線が利用できる物件も珍しくありません。水道筋商店街やスーパーが多く、買物にも便利な立地。国道や高速道路も使いやすいため、利便性を重視して土地を探している人にお勧めのエリアと言えます。