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神戸市灘区にある南道路の不動産物件

神戸市灘区にある南道路に面した一戸建て・土地の一覧。ここで言う「南道路」には南東道路と南西道路も含みます。また日当たりには接道方位だけでなく、道路の向かい側にある建物の高さ、道路幅員も影響します。物件紹介ページには、物件の前面道路の写真、道路幅員についても記載がありますので、ご確認ください。（一部物件を除く）

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神戸市灘区にある南道路の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 8件追加されました。

地図表示該当件数41件

新着＋価格順

新価格 7/20

土地神戸市灘区篠原南町7丁目土地

商業地域内にある約12坪の建築条件無し土地

土地 1,298万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原南町7丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩10分

土地 42.31㎡ / 南西向き

稗田小学校 / 上野中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/11

中古一戸建て神戸市灘区楠丘町5丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、『石屋川公園』に近い生活便利な立地　木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,500万円詳細

兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目

阪急神戸線『六甲駅』徒歩8分

建物 55.02㎡ / 2K / 1983年築　

土地 51.22㎡ / 南向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/24

中古一戸建て神戸市灘区岩屋中町1丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県神戸市灘区岩屋中町1丁目

阪神本線『西灘駅』徒歩5分

建物 68.29㎡ / 3DK / 1992年築　

土地 42.77㎡ / 南向き

灘の浜小学校 / 原田中学校

南道路小学校10分以内

新価格 7/13

中古一戸建て神戸市灘区城の下通3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,850万円詳細

兵庫県神戸市灘区城の下通3丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩14分

建物 83.38㎡ / 2LDK / 1972年築　

土地 63.79㎡ / 南西向き

福住小学校 / 上野中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 7/20

土地神戸市灘区国玉通4丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地、現況更地

土地 2,348万円詳細

兵庫県神戸市灘区国玉通4丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩12分

土地 122.96㎡ / 南向き

摩耶小学校 / 上野中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/19

中古一戸建て神戸市灘区大石北町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、2階リビングの築浅4LDK　L字型キッチン　西灘公園徒歩2分

中古一戸建て 3,730万円詳細

兵庫県神戸市灘区大石北町

阪神本線『大石駅』徒歩4分

建物 90.05㎡ / 4LDK / 2018年築　

土地 59.48㎡ / 南向き

西郷小学校 / 烏帽子中学校

南道路小学校10分以内

新価格 7/20

中古一戸建て神戸市灘区畑原通1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,198万円詳細

兵庫県神戸市灘区畑原通1丁目

阪急神戸線『六甲駅』徒歩13分

建物 145.7㎡ / 2LDK+2SLDK / 1996年築　

土地 123.82㎡ / 南向き

摩耶小学校 / 上野中学校

二世帯南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/17

新築一戸建て神戸市灘区泉通1丁目新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県神戸市灘区泉通1丁目

JR東海道本線『摩耶駅』徒歩8分

建物 102.14㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 57.33㎡ / 南向き

稗田小学校 / 原田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/14

新築一戸建て神戸市灘区大和町2丁目新築一戸建て F号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,380万円詳細

兵庫県神戸市灘区大和町2丁目

JR東海道本線『六甲道駅』徒歩11分

建物 111.75㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 52.32㎡ / 南向き

成徳小学校 / 鷹匠中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 7/16

新価格 7/16神戸市灘区篠原北町4丁目新築一戸建て B号地

新築室内写真

新築一戸建て神戸市灘区篠原北町4丁目新築一戸建て B号地

南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　全2区画の分譲地

新築一戸建て 6,680万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目

阪急神戸線『六甲駅』徒歩14分

建物 116.91㎡ / 3SLDK / 2025年築　

土地 82.75㎡ / 南西・北西向き

美野丘小学校 / 長峰中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 7/11

新築一戸建て神戸市灘区高尾通1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,699万円詳細

兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩18分

建物 104.91㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 110.13㎡ / 北・南向き

美野丘小学校 / 長峰中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て神戸市灘区上野通3丁目中古一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,380万円詳細

兵庫県神戸市灘区上野通3丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩13分

建物 95.58㎡ / 2LDK+2S / 2024年築　

土地 89.97㎡ / 南向き

摩耶小学校 / 上野中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て神戸市灘区上野通3丁目中古一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県神戸市灘区上野通3丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩13分

建物 95.58㎡ / 2LDK+2S / 2024年築　

土地 89.97㎡ / 南向き

摩耶小学校 / 上野中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て神戸市灘区土山町中古一戸建て

2005年1月築、全居室6帖以上の広さあり　車2台駐車可　南付け道路で採光良好　お庭スペースあり

中古一戸建て 4,780万円詳細

兵庫県神戸市灘区土山町

阪急神戸線『御影駅』徒歩21分

建物 150.62㎡ / 3SLDK / 2005年築　

土地 102.82㎡ / 南向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

眺望有車2台可南道路

中古一戸建て神戸市灘区寺口町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、『高羽公園』そばの生活便利な立地　『高羽小学校』徒歩2分　《駐車場なし》

中古一戸建て 580万円詳細

兵庫県神戸市灘区寺口町

阪急神戸線『六甲駅』徒歩10分

建物 52.06㎡ / 2LDK / 1963年築　

土地 43.94㎡ / 南向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て神戸市灘区篠原台中古一戸建て

高台立地・南東付け道路で眺望・採光良好、敷地面積約50坪・RC造2階建て　第1種低層住専地域

中古一戸建て 880万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原台

阪急神戸線『六甲駅』徒歩23分

建物 125.97㎡ / 6DK / 1979年築　

土地 166.61㎡ / 南東向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

眺望有南道路低層住居専用地域

中古一戸建て神戸市灘区篠原台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,180万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原台

阪急神戸線『六甲駅』徒歩22分

建物 128.02㎡ / 6LDK / 1980年築　

土地 157.36㎡ / 南東向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南道路低層住居専用地域

中古一戸建て神戸市灘区上河原通1丁目中古一戸建て

南東角地、全室二面採光で6帖以上の中古戸建　灘小学校徒歩3分　近隣にスーパー複数あり

中古一戸建て 1,650万円詳細

兵庫県神戸市灘区上河原通1丁目

JR東海道本線『六甲道駅』徒歩10分

建物 54.64㎡ / 2LDK / 1996年築　

土地 61.71㎡ / 南向き

灘小学校 / 原田中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て神戸市灘区六甲台町中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全居室6帖以上のゆったり設計の中古戸建　2階洋室の天窓で明るい室内

中古一戸建て 3,150万円詳細

兵庫県神戸市灘区六甲台町

阪急神戸線『六甲駅』徒歩15分

建物 88.24㎡ / 3SDK / 1995年築　

土地 74.44㎡ / 南向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南道路

中古一戸建て神戸市灘区楠丘町3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,180万円詳細

兵庫県神戸市灘区楠丘町3丁目

阪急神戸線『六甲駅』徒歩10分

建物 92.53㎡ / 3DK / 1996年築　

土地 53.87㎡ / 南向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地神戸市灘区長峰台1丁目土地

南西・北西の角地、約83坪の建築条件無し土地　間口の広い整形地、現況更地　高台の静かな住宅地

土地 3,340万円詳細

兵庫県神戸市灘区長峰台1丁目

阪急神戸線『六甲駅』バス4分・徒歩8分

土地 276㎡ / 南西・北西向き

美野丘小学校 / 長峰中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て神戸市灘区上河原通4丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、『都賀川公園』すぐそばにあるフルリフォーム済み中古戸建

中古一戸建て 3,449万円詳細

兵庫県神戸市灘区上河原通4丁目

JR東海道本線『摩耶駅』徒歩11分

建物 71.19㎡ / 2LDK / 1998年築　

土地 45.97㎡ / 南西向き

灘小学校 / 原田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て神戸市灘区上野通2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県神戸市灘区上野通2丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩13分

建物 79.02㎡ / 3LDK / 2005年築　

土地 49.51㎡ / 南向き

摩耶小学校 / 上野中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

収益物件神戸市灘区篠原台収益物件

敷地面積約77坪、ワンルーム10室の一棟売り収益物件　第1種低層住居専用地域　駐輪場・バイク置場あり（無料）

収益物件 3,680万円詳細

利回り：約4.2%

兵庫県神戸市灘区篠原台

阪急神戸線『六甲駅』バス15分・徒歩6分

建物 198.74㎡ / 1R×10戸 / 1984年築　

土地 257.65㎡ / 南西向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

眺望有南道路低層住居専用地域

中古一戸建て収益物件神戸市灘区灘南通6丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 3,780万円詳細

兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目

JR東海道本線『摩耶駅』徒歩4分

建物 91.03㎡ / 4LDK / 1997年築　

土地 76.47㎡ / 南東向き

西灘小学校 / 原田中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地神戸市灘区大石東町5丁目土地

南東・南西の角地で日当たり・通風良好、更地渡し予定の約30坪土地　関西スーパー徒歩9分　複数沿線利用可

土地 4,480万円詳細

兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目

阪神本線『大石駅』徒歩6分

土地 101.02㎡ / 南西・南東向き

西郷小学校 / 烏帽子中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て神戸市灘区六甲台町中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,780万円詳細

兵庫県神戸市灘区六甲台町

阪急神戸線『六甲駅』徒歩14分

建物 125.6㎡ / 3LDK+N / 2005年築　

土地 110.61㎡ / 東・南向き

鶴甲小学校 / 長峰中学校

南道路

土地神戸市灘区赤坂通2丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約28坪の建築条件無し土地

土地 4,799万円詳細

兵庫県神戸市灘区赤坂通2丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩13分

土地 92.98㎡ / 南向き

摩耶小学校 / 上野中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て神戸市灘区篠原南町1丁目中古一戸建て

南付け道路で日当たり良好、2階リビング・リビング階段の中古戸建　2025年9月にリフォーム実施　六甲小学校徒歩2分

中古一戸建て 4,880万円詳細

兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目

阪急神戸線『六甲駅』徒歩5分

建物 84.18㎡ / 3LDK / 2015年築　

土地 56.81㎡ / 南向き

六甲小学校 / 長峰中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地神戸市灘区赤坂通2丁目土地 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地

土地 4,899万円詳細

兵庫県神戸市灘区赤坂通2丁目

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩13分

土地 92.35㎡ / 南・西向き

摩耶小学校 / 上野中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地2区画以上

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1〜30件 / 41件

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NEW 7/18

中古マンション藤和ライブタウン南本山

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兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目

藤和ライブタウン南本山

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灘区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,060万円	30年
70平米台	3,944万円	25年
80平米台	4,065万円	28年

灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	2	3
～9,000	0	0	0	0	1	1	2	2	6
～8,000	0	0	0	1	7	7	4	1	20
～7,000	0	0	0	1	27	19	5	4	56
～6,000	0	0	3	17	42	27	14	12	115
～5,000	0	1	8	80	99	40	31	19	278
～4,000	0	5	67	157	99	34	19	10	391
～3,000	2	20	140	142	81	28	9	10	432
～2,000	25	66	57	54	33	19	4	3	261
～1,000	242	29	16	21	7	4	0	1	320
万円	269	121	291	473	396	179	89	69	1887

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,117万円	42年
70平米台	2,174万円	25年
80平米台	1,975万円	31年

灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	2	2	5
～5,000	0	0	0	0	0	1	3	6	10
～4,000	0	0	0	7	18	16	6	9	56
～3,000	0	0	0	7	22	15	12	9	65
～2,000	0	0	12	21	24	19	5	5	86
～1,000	4	9	163	56	18	13	2	1	266
万円	4	9	175	91	82	65	30	33	489

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

灘区の分譲マンションは、価格帯、広さともに幅広く成約していますが、4,000万円を超えると成約数が少なくなるのが特徴の一つ。3,500万円以下の成約数が、全体の約80%を占めており、近隣のエリアに比べて、価格が手頃であることが分かります。その中でもよく成約しているのが、専有面積60平米～80平米、築年数15年～20年のマンションです。灘区では、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が、南北に短い間隔で走っており、2沿線から3沿線が利用できる物件も少なくありません。また国道2号線、国道43号線、阪神高速の出入り口が近く、交通利便性の高さが魅力。山手エリアのみはバス便になりますが、バスの運行本数は多く、それほど苦になりません。これまでに分譲されたマンションのストックも多く、コンスタントに売り出し物件があり、物件を選びやすいエリアと言えます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,663万円
30坪台	6,082万円
40坪台	4,570万円
50坪台	7,100万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	1	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～8,000	1	2	3	1	0	0	0	7
～7,000	29	12	17	0	0	0	0	58
～6,000	67	16	18	0	0	0	0	101
～5,000	55	10	7	0	0	0	0	72
～4,000	21	0	4	3	0	0	0	28
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	174	40	50	5	0	0	0	269

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,480万円
30坪台	6,253万円
40坪台	---万円
50坪台	---万円

灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～6,000	0	0	2	0	0	0	1	3
～5,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	1	3	0	0	0	4	9

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

灘区内の新築戸建の価格のボリュームゾーンは、4,000万円～5,000万円で、続いて3,000万円～4,000万円のものが多く流通しています。阪急沿線北側の山手エリアと阪神沿線エリアでの供給が多く、敷地面積は80平米以下から150平米までの幅があります。阪神沿線エリアでは道幅が狭く、敷地面積が80平米以下になることが多いですが、駅に近い物件が多く、利便性重視の方におすすめ。阪急沿線の北側、山手エリアでは敷地面積100平米前後の物件が多く、敷地のゆとりや住環境を重視する方におすすめです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,057万円	23年
30坪台	5,123万円	23年
40坪台	5,143万円	23年
50坪台	8,168万円	20年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	7	5	3	4	19
～10,000	0	0	2	2	0	1	1	6
～9,000	1	1	2	1	0	0	1	6
～8,000	1	1	4	3	2	0	1	12
～7,000	3	3	6	2	0	2	0	16
～6,000	16	15	13	4	5	2	0	55
～5,000	59	11	23	4	4	1	0	102
～4,000	71	14	10	5	3	0	0	103
～3,000	76	6	6	0	1	0	1	90
～2,000	56	2	3	2	1	0	0	64
～1,000	51	1	5	0	0	0	1	58
万円	334	54	74	30	21	9	9	531

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,773万円	43年
30坪台	3,287万円	17年
40坪台	3,362万円	19年
50坪台	3,438万円	26年

灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	1	0	2
～7,000	0	0	0	0	2	1	3	6
～6,000	0	0	0	2	1	0	5	8
～5,000	0	2	3	2	6	1	1	15
～4,000	0	1	6	3	1	0	1	12
～3,000	1	0	2	2	2	0	0	7
～2,000	7	2	3	0	0	0	0	12
～1,000	2	0	0	1	0	0	0	3
万円	10	5	14	10	13	3	11	66

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

灘区の一戸建ては、敷地面積80平米以下の物件が最も多く成約しており、その理由は、通常各市で定められる最低敷地面積の規定がないため。ガレージスペースの無い物件も少なくありません。最も多く成約している価格帯は2,000万円～3,000万円。5,000万円を超えると成約数が少なくなることから、比較的手頃な価格のエリアと言えます。灘区の魅力の1つは、利便性。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線が、短い間隔で走っており、2沿線、3沿線が使える一戸建ても珍しくありません。また水道筋商店街をはじめ、買物施設も多く、暮らしやすい街です。マンションに比べると売り出し件数は少なくなりますが、時間をかければ、幅広い選択肢の中から一戸建てを選択することが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,427万円
30坪台	4,758万円
40坪台	5,549万円
50坪台	6,854万円

灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	1	3	6	5	13	28
～10,000	0	0	0	2	2	0	3	7
～9,000	0	0	6	1	1	0	0	8
～8,000	0	0	6	5	5	1	2	19
～7,000	0	2	11	6	1	3	1	24
～6,000	4	3	18	5	4	0	0	34
～5,000	9	13	23	7	0	0	3	55
～4,000	18	11	19	6	2	2	1	59
～3,000	24	5	7	1	0	0	0	37
～2,000	31	4	6	2	0	0	1	44
～1,000	22	2	1	0	0	1	2	28
万円	108	40	98	38	21	12	26	343

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	2,674万円
40坪台	3,980万円
50坪台	1,870万円

灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～5,000	0	0	0	0	4	0	2	6
～4,000	0	0	4	0	1	0	0	5
～3,000	1	1	1	1	2	0	1	7
～2,000	1	0	1	3	0	2	0	7
～1,000	1	0	1	1	0	0	2	5
万円	3	1	7	5	7	3	10	36

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

灘区では、他市で通常規定されている最低敷地面積の規定がなく、敷地面積が80平米を切る土地が多くありますが、その一方山手エリアを中心に敷地面積が200平米を超える高額価格帯の土地の成約も見られます。灘区の魅力の一つは生活利便性。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線が短い間隔で走っており、2沿線、3沿線が利用できる物件も珍しくありません。水道筋商店街やスーパーが多く、買物にも便利な立地。国道や高速道路も使いやすいため、利便性を重視して土地を探している人にお勧めのエリアと言えます。