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神戸市東灘区にある角地の不動産物件

現在販売中の神戸市東灘区にある角地の不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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神戸市東灘区にある角地の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数12件

新着＋価格順

中古マンション藤和ライブタウン南本山

南西角部屋、二面バルコニーと出窓付きの開放感あるプラン　現在空き部屋　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目

藤和ライブタウン南本山

ＪＲ東海道本線『摂津本山駅』徒歩3分

建物 64.64㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

NEW 9/07

NEW 9/07神戸市東灘区魚崎南町4丁目新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て神戸市東灘区魚崎南町4丁目新築一戸建て 2号地

南西・南東の角地につき採光・通風良好、全2区画の分譲地に建つ木造3階建ての新築戸建　『住吉川』徒歩5分

新築一戸建て 5,680万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目

阪神本線『魚崎駅』徒歩4分

建物 116.33㎡ / 3LDK / 2027年築　

土地 62.71㎡ / 南東・南西向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

中古マンションセントラルハイツ岡本

高台に立つ最上階、南向きで採光良好な住戸　2026年4月リフォーム実施、駐車場権利付き　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,599万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目

セントラルハイツ岡本

ＪＲ東海道本線『甲南山手駅』徒歩8分

建物 66.84㎡ / 2SLDK / 1983年築 / 南向き

本山第三小学校 / 本山中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て神戸市東灘区深江南町4丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、2階リビング・全室出窓付きの中古戸建　収納充実　コープミニ徒歩5分

中古一戸建て 3,990万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目

阪神本線『深江駅』徒歩8分

建物 96.11㎡ / 4SLDK / 2006年築　

土地 63.24㎡ / 北東・南東向き

本庄小学校 / 本庄中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内角地

土地神戸市東灘区深江南町4丁目土地

3方角地で日当たり良好の約12坪の建築条件の無い土地　海沿いの住宅地　《古家付き》

土地 700万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目

阪神本線『深江駅』徒歩9分

土地 42.72㎡ / 北向き

本庄小学校 / 本庄中学校

買物施設10分以内公園10分以内角地

土地神戸市東灘区深江南町1丁目土地

第1種住居地域内にある約11坪の建築条件無し土地

土地 1,400万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

阪神本線『芦屋駅』徒歩14分

土地 38.51㎡ / 南・東向き

東灘小学校 / 本庄中学校

南道路買物施設10分以内角地

中古一戸建て神戸市東灘区住吉山手5丁目中古一戸建て

敷地面積約167坪の南東角地、RC造2階建ての二世帯対応住宅　第1種低層住専地域

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手5丁目

阪急神戸線『御影駅』バス7分・徒歩4分

建物 146.61㎡ / 4DK+1LDK / 1990年築　

土地 553.98㎡ / 東・南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

眺望有二世帯南道路低層住居専用地域角地2区画以上

土地神戸市東灘区深江南町1丁目土地 1号地

三方角地で採光・通風良好、接道間口約10.6mの整形地　現況更地　コープミニ深江南徒歩6分

土地 4,380万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

阪神本線『芦屋駅』徒歩13分

土地 109.18㎡ / 北・西向き

東灘小学校 / 本庄中学校

買物施設10分以内公園10分以内角地2区画以上

土地神戸市東灘区住吉東町3丁目土地

南東角地につき採光・通風良好、敷地面積約26坪の建築条件無し土地　更地渡し予定　住吉川に近い住宅地

土地 5,380万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉東町3丁目

六甲アイランド線『魚崎駅』徒歩3分

土地 88.75㎡ / 南・東向き

住吉小学校 / 住吉中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地

土地神戸市東灘区西岡本7丁目土地

南西角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある約107坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 7,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本7丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩21分

土地 356.11㎡ / 南・西向き

本山第二小学校 / 本山中学校

南道路低層住居専用地域角地

中古一戸建て神戸市東灘区西岡本7丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 8,000万円詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本7丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩21分

建物 158.51㎡ / 7LDK / 1996年築　

土地 373.95㎡ / 北西・北向き

本山第二小学校 / 本山中学校

低層住居専用地域角地

新築一戸建て神戸市東灘区住吉山手4丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 29,800万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩8分

建物 233.18㎡ / 5SLDK / 2025年築　

土地 450.68㎡ / 東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

車2台可公園10分以内低層住居専用地域角地

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神戸市灘区・芦屋市の売出中の物件

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中古マンションサンハイツ灘

最上階の南向きで眺望・採光良好、リフォーム履歴あり　関西スーパー徒歩7分　［9階部分/9階建］

中古マンション 2,430万円詳細

兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目

サンハイツ灘

阪神本線『大石駅』徒歩6分

建物 61.6㎡ / 3DK / 1982年築 / 南向き

西郷小学校 / 烏帽子中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

東灘区の不動産相場

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新築一戸建て
中古一戸建て
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,722万円	31年
70平米台	3,499万円	28年
80平米台	4,266万円	26年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	3	6	4	33	46
～10,000	0	0	0	0	2	6	11	8	27
～9,000	0	0	0	0	6	8	10	13	37
～8,000	0	0	1	3	23	26	24	18	95
～7,000	0	0	0	11	44	51	31	33	170
～6,000	0	0	1	32	92	61	19	56	261
～5,000	3	1	8	77	168	84	55	78	474
～4,000	0	3	57	225	331	148	83	102	949
～3,000	5	18	177	343	337	115	50	40	1085
～2,000	57	122	248	290	145	49	13	7	931
～1,000	283	87	47	27	25	6	2	1	478
万円	348	231	539	1008	1176	560	302	389	4553

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	851万円	46年
70平米台	1,878万円	36年
80平米台	2,127万円	32年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	5	1	6
～4,000	0	0	0	1	4	15	3	6	29
～3,000	0	0	0	9	16	10	3	10	48
～2,000	0	0	4	5	13	6	4	1	33
～1,000	0	12	152	62	11	8	2	0	247
万円	0	12	156	77	44	39	17	18	363

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

東灘区の分譲マンションは、3年間で2,000件以上の取引があり、幅広いラインナップの中から条件に合ったマンションを探すことが出来ます。その中でも最も多く成約している価格帯は1,000万円～3,000万円、広さは50平米～90平米になります。東灘区のマンションの魅力の1つは利便性。山手の一部のエリアを除いては、そのほとんどが駅徒歩圏内になり、2沿線、3沿線が使えるマンションも少なくありません。また近くを国道や高速道路が走っているため、車での移動もスムーズです。エリアによって、マンションのタイプが様々で、阪急神戸線以北エリアでは、緑豊かな住環境の低層のマンション、阪急神戸線以南・阪神本線以北では、地勢が平坦で利便性の高いマンション、阪神本線以南では、価格が手頃で、特に車の利便性にすぐれたマンションが購入出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,748万円
30坪台	6,382万円
40坪台	6,571万円
50坪台	7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	0	1	0	0	3
～10,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～9,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～8,000	8	1	5	5	0	0	0	19
～7,000	15	8	13	6	0	0	0	42
～6,000	57	14	22	0	0	0	0	93
～5,000	72	12	11	1	0	0	0	96
～4,000	28	1	1	0	0	0	0	30
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	181	37	56	14	1	0	0	289

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	5,830万円
40坪台	4,423万円
50坪台	5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	1	2	0	0	5
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～5,000	0	0	3	5	4	0	0	12
～4,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	9	6	0	0	27

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,331万円	23年
30坪台	5,659万円	21年
40坪台	6,052万円	23年
50坪台	6,819万円	27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	12	15	8	7	14	56
～10,000	0	2	5	1	3	1	4	16
～9,000	0	2	11	9	1	3	1	27
～8,000	2	3	10	9	3	4	0	31
～7,000	7	9	24	11	4	2	3	60
～6,000	22	14	35	13	2	4	2	92
～5,000	53	26	24	7	2	1	1	114
～4,000	88	25	22	14	2	0	0	151
～3,000	68	5	10	1	0	0	1	85
～2,000	43	3	3	5	1	0	0	55
～1,000	27	4	1	0	0	0	1	33
万円	310	93	157	85	26	22	27	720

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,980万円	13年
30坪台	2,817万円	18年
40坪台	3,867万円	20年
50坪台	3,911万円	23年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	1	0	3	5
～6,000	0	0	0	3	4	2	0	9
～5,000	0	0	3	8	3	1	1	16
～4,000	0	1	4	5	3	0	2	15
～3,000	0	0	4	8	3	1	2	18
～2,000	0	1	2	1	5	2	1	12
～1,000	0	0	4	3	0	0	1	8
万円	0	2	18	28	19	6	15	88

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,656万円
30坪台	5,623万円
40坪台	6,672万円
50坪台	8,075万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	6	25	23	18	42	114
～10,000	0	0	6	4	5	2	4	21
～9,000	0	0	14	12	4	2	2	34
～8,000	0	0	18	13	2	1	2	36
～7,000	1	4	27	21	5	3	3	64
～6,000	2	9	26	4	6	1	2	50
～5,000	16	12	29	17	10	4	1	89
～4,000	14	13	24	7	4	0	1	63
～3,000	19	17	6	4	1	0	2	49
～2,000	22	5	1	1	0	0	0	29
～1,000	9	2	2	3	1	0	0	17
万円	83	62	159	111	61	31	59	566

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	2,398万円
50坪台	2,252万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～4,000	0	0	2	3	2	1	3	11
～3,000	0	0	4	14	4	1	2	25
～2,000	0	0	2	5	3	4	0	14
～1,000	0	0	0	2	1	1	1	5
万円	0	0	8	25	11	9	12	65

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

東灘区の土地は、3年間の成約数が240件前後。探す人が多い割に売り出しの数が少なく、ギャップがあります。そのため、駅からの距離や住環境などの好条件を満たす土地は早期で売買されることが多く、価格も高額になりがちです。阪急神戸線以北エリア（第1種低層住居専用地域内）においては、土地面積が150平米～200平米のものが多く、価格は駅からの距離よって大きく変わります。その理由は駅からの距離があると、同時に坂の勾配がきつくなることが多く、その分価格に大きく差が付きます。