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神戸市東灘区にあるオートロック付きの不動産物件

現在販売中の神戸市東灘区のオートロック付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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神戸市東灘区にあるオートロック付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 16件追加されました。

地図表示該当件数83件

新着＋価格順

新価格 7/16

中古マンションロマネスク御影

弓場線・JR東海道本線沿いの角地に立地、一部コンクリート打放しのワンルーム　［2階部分/5階建］

中古マンション 548万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影1丁目

ロマネスク御影

阪急神戸線『御影駅』徒歩9分

建物 18.56㎡ / 1K / 1990年築 / 西向き

御影北小学校 / 御影中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/11

中古マンション収益物件ドムールコスモス魚崎

住吉川に近い住宅地、オートロックつき・南向きで採光良好　《オーナーチェンジ》　［1階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 590万円詳細

利回り：約9.2%

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目

ドムールコスモス魚崎

阪神本線『魚崎駅』徒歩3分

建物 19.04㎡ / 1R / 1989年築 / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/18

中古マンションライオンズマンション住吉川公園

第1種住居地域内にある総戸数22戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,780万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目

ライオンズマンション住吉川公園

阪神本線『魚崎駅』徒歩7分

建物 57.17㎡ / 3DK / 1985年築 / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南向き公園10分以内

新価格 7/18

中古マンションワコーレプラザ青木

ルーフバルコニー付き、最上階の西向き角部屋　2026年5月リフォーム実施　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目

ワコーレプラザ青木

阪神本線『青木駅』徒歩3分

建物 54.47㎡ / 3LDK / 1994年築 / 西向き

福池小学校 / 本山南中学校

最上階角部屋ルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/18

中古マンションフローラハイツ岡本

南西角部屋で採光・通風良好、ゆとりの4LDKプラン　専有面積122.41平米の専用庭付き住戸　空室　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,920万円詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

フローラハイツ岡本

阪急神戸線『岡本駅』徒歩21分

建物 122.41㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

NEW 7/06

中古マンションＲＩＣイーストコート4番街5番館

緑豊かな住宅地、共用廊下から室内が見えにくい造り　スーパー徒歩7分　［2階部分/14階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

ＲＩＣイーストコート4番街5番館

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩5分

建物 73.49㎡ / 3LDK / 1990年築 / 東向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/20

中古マンション収益物件オーキッドコート渓西館

住吉川沿いに建つ、チャールズ・ムーア設計のハイグレードマンション　川沿いの棟　《オーナーチェンジ》　［2階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 3,180万円詳細

利回り：約12.1%

兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目

オーキッドコート渓西館

JR東海道本線『住吉駅』徒歩8分

建物 112.03㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南西向き

本山第二小学校 / 本山中学校

ハイグレード南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/19

中古マンション進和東御影アーバンライフ

南東向きで採光良好、99.02平米の2LDK　各個室に収納あり　［2階部分/4階建］

中古マンション 3,180万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目

進和東御影アーバンライフ

阪急神戸線『御影駅』徒歩8分

建物 99.02㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南東向き

住吉小学校 / 住吉中学校

ヴィンテージ南向き公園10分以内低層住居専用地域

新価格 7/18

中古マンションコスモ芦屋川シーサイドテラス

海沿いの風致地区内の住宅地、中庭・屋上庭園付きの中規模マンション　［4階部分/6階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

コスモ芦屋川シーサイドテラス

阪神本線『芦屋駅』徒歩14分

建物 71.92㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き

東灘小学校 / 本庄中学校

新価格 7/17

中古マンショングリーンハイツ住吉

近隣商業地域内にある総戸数22戸・8階建ての中古マンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目

グリーンハイツ住吉

ＪＲ東海道本線『住吉駅』徒歩2分

建物 50.64㎡ / 2LDK / 1997年築 / 西向き

住吉小学校 / 住吉中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/07

中古マンションライオンズマンション住吉川

住吉川の潤いを感じられる立地、フルリフォーム実施の3LDK　フレキシブルな続き間　［6階部分/10階建］

中古マンション 3,290万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目

ライオンズマンション住吉川

阪神本線『魚崎駅』徒歩4分

建物 60.16㎡ / 3LDK / 1998年築 / 西向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

公園10分以内

新価格 7/16

中古マンションモンセーヌ住吉川公園1番館

住吉川沿いの静かな住宅地に建つ、共用施設充実のアンボンドスラブ工法のマンション　［6階部分/14階建］

中古マンション 3,390万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目

モンセーヌ住吉川公園1番館

阪神本線『魚崎駅』徒歩7分

建物 68.98㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

公園10分以内

新価格 7/07

中古マンションワコーレステラ魚崎北町

近隣商業地域内にある総戸数16戸・11階建ての中古マンション　［2階部分/11階建］

中古マンション 3,480万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目

ワコーレステラ魚崎北町

阪神本線『青木駅』徒歩10分

建物 57.46㎡ / 2SLDK / 1998年築 / 西向き

福池小学校 / 魚崎中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/16

中古マンション深江駅前ビル

2025年2月フルリフォーム、日当たり良好の南向き　全居室洋室仕様の3LDK　［3階部分/17階建］

中古マンション 3,690万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目

深江駅前ビル

阪神本線『深江駅』徒歩1分

建物 71.3㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

本庄小学校 / 本庄中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/16

中古マンションモンセーヌ住吉川公園1番館

南向きで採光良好、廊下が短く居住スペース広く確保したプラン　リフォーム実完成済み（2026年6月）　駐車場に空き有り　［2階部分/14階建］

中古マンション 3,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目

モンセーヌ住吉川公園1番館

阪神本線『魚崎駅』徒歩7分

建物 76.61㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内

新価格 7/16

中古マンションＲＩＣイーストコート4番街9番館

眺望良好、南北両面バルコニーで採光・通風良好な4LDK　2026年4月リフォーム実施　［7階部分/14階建］

中古マンション 3,880万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

ＲＩＣイーストコート4番街9番館

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩7分

建物 98.89㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内

新価格 7/06

中古マンションイトーピア御影ル・ヴェール

自然豊かな高台の建つ落ち着いた色合いのタイル張りマンション　［6階部分/7階建］

中古マンション 4,280万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目

イトーピア御影ル・ヴェール

阪急神戸線『御影駅』徒歩14分

建物 92.32㎡ / 4LDK / 1998年築 / 北東向き

御影北小学校 / 御影中学校

ルーフバルコニー

NEW 7/14

中古マンションオーキッドコート右峯館

住吉川沿いの緑の多い住宅地、専有面積101.08平米の3LDK　近隣に生活施設充実　［3階部分/12階建］

中古マンション 4,280万円詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目

オーキッドコート右峯館

JR東海道本線『住吉駅』徒歩8分

建物 101.08㎡ / 3LDK / 1992年築 / 西向き

本山第二小学校 / 本山中学校

ハイグレード公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/08

中古マンションメゾン岡本南

両面バルコニーの南東向きで採光・通風良好、駐車場空き有り　フルリフォーム済み　［2階部分/6階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目

メゾン岡本南

ＪＲ東海道本線『摂津本山駅』徒歩6分

建物 72.09㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南東向き

本山第二小学校 / 本山南中学校

ペット可南向き小学校10分以内

新価格 7/12

中古マンションワコーレ深江北町Sails

南西角部屋で採光・通風良好、約19.6帖の開放感のあるLDK　コープ徒歩2分　［1階部分/10階建］

中古マンション 5,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目

ワコーレ深江北町Sails

阪神本線『深江駅』徒歩2分

建物 68.04㎡ / 3LDK / 2023年築 / 南向き

東灘小学校 / 本庄中学校

角部屋南向き小学校10分以内

新価格 7/07

中古マンション御影城ノ前パークマンション

駐車場権利付き、専有面積100.76平米の南東角部屋　リフォーム実施の3LDK　［3階部分/7階建］

中古マンション 8,080万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影1丁目

御影城ノ前パークマンション

阪急神戸線『御影駅』徒歩7分

建物 100.76㎡ / 3LDK / 1993年築 / 東向き

御影北小学校 / 御影中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

中古マンションルネ本山南

『西青木公園』に隣接する静かな住宅地、質感のあるブラウンタイルのマンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,280万円詳細

兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目

ルネ本山南

阪神本線『青木駅』徒歩5分

建物 111.57㎡ / 3LDK / 1991年築 / 西向き

福池小学校 / 本山南中学校

眺望有ルーフバルコニー買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションライオンズガーデン魚崎壱番館

魚崎八幡宮神社に隣接、2026年7月にリフォーム実施　南向きで採光良好、ゆとりの4LDKプラン　［5階部分/8階建］

中古マンション 4,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目

ライオンズガーデン魚崎壱番館

阪神本線『魚崎駅』徒歩7分

建物 76㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土居優斗

2026年7月末フルリフォーム完成予定！阪神本線「魚崎」駅徒歩7分、ペット飼育可能なマンションです。南向き5階部分につき、陽当り・風通し・眺望良好です。

中古マンション収益物件ライオンズマンション石屋川

駅と川が近いレンガ調タイルの小規模マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 499万円詳細

利回り：約10.8%

兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目

ライオンズマンション石屋川

阪神本線『石屋川駅』徒歩2分

建物 19.64㎡ / 1K / 1984年築 / 南向き

御影小学校 / 御影中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件エステムコート東灘

『求女塚東公園』近くの静かな住宅地、全戸西向きの総戸数20戸の小規模マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 1,050万円詳細

利回り：約6.9%

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目

エステムコート東灘

阪神本線『住吉駅』徒歩5分

建物 18.21㎡ / 1R / 1996年築 / 向き

住吉小学校 / 住吉中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件浜芦屋マンション

メゾネットのプラン、南向きで日当たり良好　トランクルーム付き　［3・4階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 1,080万円詳細

利回り：約6.9%

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

浜芦屋マンション

阪神本線『芦屋駅』徒歩11分

建物 77.88㎡ / 3LDK / 1965年築 / 南向き

東灘小学校 / 本庄中学校

ヴィンテージメゾネットリフォーム向き南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションＲＩＣイーストコート11番街2番館

展望大浴場など共用施設充実のシニア世代向けマンション、駐車場空き有り　［7階部分/19階建］

中古マンション 1,100万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目

ＲＩＣイーストコート11番街2番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』徒歩5分

建物 61.91㎡ / 2DK / 2001年築 / 向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

シニア向け公園10分以内小学校10分以内

中古マンションＲＩＣイーストコート11番街3番館

南向きで採光良好、展望大浴場など共用施設充実のシニア向けマンション　駐車場空き有り　［1階部分/19階建］

中古マンション 1,150万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目

ＲＩＣイーストコート11番街3番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』徒歩5分

建物 64.72㎡ / 2LDK / 2001年築 / 南向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

シニア向け南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションＲＩＣイーストコート11番街2番館

前面に芝生広場が広がる南向き、展望大浴場やメディケアサービス付きマンション　［7階部分/19階建］

中古マンション 1,250万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目

ＲＩＣイーストコート11番街2番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』徒歩5分

建物 64.72㎡ / 2LDK / 2001年築 / 南向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

眺望有シニア向け南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションＲＩＣイーストコート3番街

公園隣接の緑豊かなタワー、2面バルコニーの北西角部屋　駐車場空きあり　ダイエーグルメシティ徒歩5分　［7階部分/41階建］

中古マンション 1,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

ＲＩＣイーストコート3番街

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩2分

建物 60.36㎡ / 1SLDK / 1991年築 / 北向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

眺望有ペット可タワー角部屋公園10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 83件

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神戸市灘区・芦屋市の売出中の物件

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中古マンションプリオーレ御影山の手A棟

ルーフバルコニーから大阪方面の眺望良好、南東角部屋・92.53平米3LDK　高羽小学校徒歩10分　［8階部分/11階建］

中古マンション 2,580万円詳細

兵庫県神戸市灘区土山町

プリオーレ御影山の手A棟

阪急神戸線『六甲駅』バス8分・徒歩7分

建物 92.53㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

東灘区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,724万円	31年
70平米台	3,496万円	27年
80平米台	4,220万円	26年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	4	3	31	40
～10,000	0	0	0	0	1	4	11	6	22
～9,000	0	0	0	0	4	8	10	12	34
～8,000	0	0	1	2	22	23	23	21	92
～7,000	0	0	0	11	43	50	30	33	167
～6,000	0	0	1	27	85	59	21	56	249
～5,000	3	0	8	70	169	82	56	78	466
～4,000	0	2	54	223	323	149	82	101	934
～3,000	4	18	176	352	341	118	52	42	1103
～2,000	54	117	254	279	143	51	14	7	919
～1,000	280	88	48	25	26	5	3	1	476
万円	341	225	542	989	1159	553	305	388	4502

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	818万円	47年
70平米台	1,858万円	36年
80平米台	2,246万円	30年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	5	1	6
～4,000	0	0	0	2	4	15	3	6	30
～3,000	0	0	0	8	14	10	4	10	46
～2,000	0	0	3	4	14	3	5	1	30
～1,000	0	14	153	68	10	7	2	0	254
万円	0	14	156	82	42	35	19	18	366

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

東灘区の分譲マンションは、3年間で2,000件以上の取引があり、幅広いラインナップの中から条件に合ったマンションを探すことが出来ます。その中でも最も多く成約している価格帯は1,000万円～3,000万円、広さは50平米～90平米になります。東灘区のマンションの魅力の1つは利便性。山手の一部のエリアを除いては、そのほとんどが駅徒歩圏内になり、2沿線、3沿線が使えるマンションも少なくありません。また近くを国道や高速道路が走っているため、車での移動もスムーズです。エリアによって、マンションのタイプが様々で、阪急神戸線以北エリアでは、緑豊かな住環境の低層のマンション、阪急神戸線以南・阪神本線以北では、地勢が平坦で利便性の高いマンション、阪神本線以南では、価格が手頃で、特に車の利便性にすぐれたマンションが購入出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,725万円
30坪台	6,396万円
40坪台	6,552万円
50坪台	7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	0	1	0	0	3
～10,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～9,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～8,000	8	1	4	5	0	0	0	18
～7,000	15	9	12	6	0	0	0	42
～6,000	57	15	23	0	0	0	0	95
～5,000	75	12	11	1	0	0	0	99
～4,000	31	1	2	0	0	0	0	34
～3,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	188	39	56	14	1	0	0	298

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	5,605万円
40坪台	4,423万円
50坪台	5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	1	1	0	0	4
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～5,000	0	0	3	5	4	0	0	12
～4,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	9	5	0	0	26

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,443万円	23年
30坪台	5,764万円	20年
40坪台	6,017万円	22年
50坪台	6,925万円	27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	11	14	8	7	13	53
～10,000	0	2	5	1	2	1	4	15
～9,000	0	2	11	8	1	3	1	26
～8,000	0	3	9	9	2	4	0	27
～7,000	7	9	24	12	4	2	3	61
～6,000	22	14	34	14	2	4	3	93
～5,000	48	27	23	7	2	1	1	109
～4,000	87	26	23	14	2	0	0	152
～3,000	69	4	11	2	0	0	1	87
～2,000	42	3	3	4	1	0	0	53
～1,000	27	3	1	0	0	0	1	32
万円	302	93	155	85	24	22	27	708

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,811万円	22年
40坪台	3,867万円	20年
50坪台	4,003万円	21年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	0	1	0	3	5
～6,000	0	0	0	3	3	1	0	7
～5,000	0	0	3	8	4	1	1	17
～4,000	0	0	4	4	3	0	2	13
～3,000	0	0	5	6	3	1	2	17
～2,000	0	1	2	2	5	2	1	13
～1,000	0	0	4	3	0	0	1	8
万円	0	1	19	26	19	5	14	84

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,564万円
30坪台	5,545万円
40坪台	6,382万円
50坪台	8,064万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	6	23	22	16	40	107
～10,000	0	0	6	3	4	1	4	18
～9,000	0	0	14	12	3	2	2	33
～8,000	0	0	15	13	2	1	2	33
～7,000	1	3	26	20	4	3	2	59
～6,000	2	9	26	5	6	1	3	52
～5,000	17	12	28	18	12	3	1	91
～4,000	13	12	27	8	5	0	1	66
～3,000	17	18	6	3	1	0	1	46
～2,000	22	5	1	1	0	0	0	29
～1,000	10	2	2	3	1	0	0	18
万円	82	61	157	109	60	27	56	552

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	2,532万円
50坪台	2,193万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～4,000	0	0	2	3	2	0	3	10
～3,000	0	0	4	12	4	1	1	22
～2,000	0	0	2	5	3	5	0	15
～1,000	0	0	1	3	1	1	1	7
万円	0	0	9	24	11	9	13	66

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

東灘区の土地は、3年間の成約数が240件前後。探す人が多い割に売り出しの数が少なく、ギャップがあります。そのため、駅からの距離や住環境などの好条件を満たす土地は早期で売買されることが多く、価格も高額になりがちです。阪急神戸線以北エリア（第1種低層住居専用地域内）においては、土地面積が150平米～200平米のものが多く、価格は駅からの距離よって大きく変わります。その理由は駅からの距離があると、同時に坂の勾配がきつくなることが多く、その分価格に大きく差が付きます。