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神戸市東灘区にあるオートロック付きの不動産物件

現在販売中の神戸市東灘区のオートロック付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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神戸市東灘区にあるオートロック付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 8件、新価格物件が 13件追加されました。

地図表示該当件数89件

新着＋価格順

新価格 10/16

中古マンションライオンズガーデン魚崎壱番館

魚崎八幡宮神社に隣接、2026年7月にリフォーム実施　南向きで採光良好、ゆとりの4LDKプラン　［5階部分/8階建］

中古マンション 4,080万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目

ライオンズガーデン魚崎壱番館

阪神本線『魚崎駅』徒歩7分

建物 76㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土居優斗

2026年7月末フルリフォーム完成予定！阪神本線「魚崎」駅徒歩7分、ペット飼育可能なマンションです。南向き5階部分につき、陽当り・風通し・眺望良好です。

NEW 10/06

中古マンションＲＩＣイーストコート10番街3番館

海が見える眺望良好の住戸、南北両面バルコニー　公園隣接　［6階部分/13階建］

中古マンション 2,150万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目

ＲＩＣイーストコート10番街3番館

六甲アイランド線『マリンパーク駅』徒歩8分

建物 73.59㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/11

中古マンション住吉アーバンライフ

住吉川に近い立地、山手幹線沿いの3方角地に建つ中規模マンション　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,680万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目

住吉アーバンライフ

ＪＲ東海道本線『住吉駅』徒歩7分

建物 61.84㎡ / 2LDK / 1970年築 / 東向き

住吉小学校 / 住吉中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/17

中古マンションＲＩＣイーストコート5番街西棟

第1種住居地域内にある総戸数191戸・14階建ての中古マンション　［5階部分/14階建］

中古マンション 2,798万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

ＲＩＣイーストコート5番街西棟

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩7分

建物 70.25㎡ / 2LDK / 1990年築 / 西向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

デザイナーズペット可公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/17

中古マンションＲＩＣウエストコート5番街2番館

南向きで採光良好、フルリフォーム実施・LDK19帖　向洋小学校徒歩5分　［2階部分/14階建］

中古マンション 2,880万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

ＲＩＣウエストコート5番街2番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』徒歩9分

建物 82.94㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/12

中古マンションＲＩＣイーストコート10番街3番館

海辺の開放的な眺め、日当たり・通風良好な南向き3LDK　フルリフォーム実施　［5階部分/13階建］

中古マンション 2,880万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目

ＲＩＣイーストコート10番街3番館

六甲アイランド線『マリンパーク駅』徒歩8分

建物 73.59㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/11

中古マンション甲南プランドール御影

日当たり・通風・眺望良好の三方角部屋、三面バルコニーのプラン　2027年1月リフォーム実施　［10階部分/11階建］

中古マンション 2,890万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目

甲南プランドール御影

阪神本線『石屋川駅』徒歩9分

建物 56㎡ / 3DK / 1997年築 / 南向き

御影小学校 / 御影中学校

眺望有角部屋南向き公園10分以内

新価格 10/10

中古マンションコスモ芦屋川シーサイドテラス

海沿いの風致地区内の住宅地、中庭・屋上庭園付きの中規模マンション　［4階部分/6階建］

中古マンション 2,990万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

コスモ芦屋川シーサイドテラス

阪神本線『芦屋駅』徒歩14分

建物 71.92㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き

東灘小学校 / 本庄中学校

新価格 10/07

中古マンション住吉山手コモンズＣ棟

緑豊かな高台に建つ、共用施設充実の大規模マンション　中央北寄りのC棟　［1階部分/5階建］

中古マンション 3,080万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目

住吉山手コモンズＣ棟

阪急神戸線『御影駅』バス12分・徒歩2分

建物 76.2㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

ペット可南向き

新価格 10/05

中古マンショングラン・フェルティ東灘住吉川

専用庭付き南東角部屋、住吉川とグラウンドに面した開放感ある立地　フルリフォーム済み　［1階部分/5階建］

中古マンション 3,580万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目

グラン・フェルティ東灘住吉川

JR東海道本線『住吉駅』徒歩10分

建物 69.65㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/16

中古マンション甲南セラード東灘

二面バルコニーの東向き角部屋で採光・通風良好　ライフ徒歩9分　［3階部分/6階建］

中古マンション 3,630万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目

甲南セラード東灘

JR東海道本線『甲南山手駅』徒歩5分

建物 56.62㎡ / 2LDK / 1997年築 / 東向き

本山第三小学校 / 本山中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/18

中古マンションイトーピア御影ル・ヴェール

自然豊かな高台の建つ落ち着いた色合いのタイル張りマンション　［6階部分/7階建］

中古マンション 3,880万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目

イトーピア御影ル・ヴェール

阪急神戸線『御影駅』徒歩14分

建物 92.32㎡ / 4LDK / 1998年築 / 北東向き

御影北小学校 / 御影中学校

ルーフバルコニー

NEW 10/17

NEW 10/17本山センチュリーマンション（田中町2丁目）

中古マンション本山センチュリーマンション（田中町2丁目）

南西角部屋で日当たり良好、縦長リビングプラン　収納スペース充実　現在空き部屋　［2階部分/12階建］

中古マンション 4,080万円詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目

本山センチュリーマンション（田中町2丁目）

JR東海道本線『摂津本山駅』徒歩3分

建物 66.64㎡ / 2SLDK / 1998年築 / 南向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/14

NEW 10/14六甲アイランドCITY　W7Residence　SKY NOTE　11番館

中古マンション六甲アイランドCITY　W7Residence　SKY NOTE　11番館

南西向きで採光良好、横長リビングプランの3LDK　専有面積82.9平米・しゅうのうじゅうじ　［1階部分/14階建］

中古マンション 4,280万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目

六甲アイランドCITY　W7Residence　SKY NOTE　11番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』徒歩12分

建物 82.9㎡ / 3LDK / 2016年築 / 南西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/06

中古マンションＲＩＣイーストコート3番街

六甲山系を一望出来る高層階、2026年9月リフォーム実施の3LDK　ダイエーグルメシティ徒歩5分　［30階部分/41階建］

中古マンション 4,680万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

ＲＩＣイーストコート3番街

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩2分

建物 83.69㎡ / 3LDK / 1991年築 / 北向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

眺望有ペット可タワー公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/12

新価格 10/12エナ御影

リフォーム済

中古マンションエナ御影

南向きで採光良好、駐車場空き有り・リフォーム済み　『いかり』徒歩1分の好立地　［6階部分/10階建］

中古マンション 5,298万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影中町5丁目

エナ御影

阪神本線『御影駅』徒歩6分

建物 64.03㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

御影小学校 / 御影中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/10

中古マンションコスモシティ神戸本山

眺望・日当たり・通風良好の角部屋、二面採光のLDK約19.9帖　トランクルームあり　［11階部分/15階建］

中古マンション 5,880万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目

コスモシティ神戸本山

JR東海道本線『摂津本山駅』徒歩6分

建物 80.62㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南西向き

福池小学校 / 本山南中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/05

中古マンション御影山手アーバンライフ

深田池公園に隣接、南西角部屋で採光・通風良好　専有面積120.46平米の3LDK、2026年6月にリフォーム実施　［2階部分/5階建］

中古マンション 6,580万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

御影山手アーバンライフ

阪急神戸線『御影駅』徒歩4分

建物 120.46㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

ハイグレード南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 10/07

中古マンションコート御影

専用ポーチ付きで戸建て感のある住戸、2026年12月リフォーム実施　ゆとりのある専有面積87.66平米　［1階部分/3階建］

中古マンション 7,890万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目

コート御影

阪急神戸線『御影駅』徒歩5分

建物 87.66㎡ / 3LDK / 1999年築 / 東向き

住吉小学校 / 住吉中学校

公園10分以内低層住居専用地域

NEW 10/09

中古マンションイトーピア御影山手坂浜手東館

南東向きで採光良好、メゾネットタイプの4LDK　防音室あり　［1階部分/4階建］

中古マンション 7,930万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目

イトーピア御影山手坂浜手東館

阪急神戸線『御影駅』徒歩8分

建物 130.88㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

ペット可メゾネット南向き公園10分以内低層住居専用地域

新価格 10/10

中古マンションアステシオ御影

山手幹線沿い、南向きで採光良好な3LDK　専有面積152.7平米、駐車場権利付き　ライフ徒歩1分　［2階部分/5階建］

中古マンション 9,900万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目

アステシオ御影

阪急神戸線『御影駅』徒歩5分

建物 152.7㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

ハイグレード南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションコスモシティ住吉川公園イースト

住吉川と海に近い立地、西向き角部屋で採光・通風良好　全居室バルコニーに面す　『八百鮮』徒歩2分　［2階部分/7階建］

中古マンション 3,890万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目

コスモシティ住吉川公園イースト

阪神本線『魚崎駅』徒歩7分

建物 71.32㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

角部屋公園10分以内

土居優斗

2026年11月頃に全面リフォーム完成予定の住戸です。専有面積71.32平米の3LDKで、角住戸につき採光・通風ともに良好。阪神本線「魚崎」駅まで徒歩8分で、スーパーも近く、生活しやすい住環境です。

中古マンションドルフ甲南山手

南向きで採光良好、横長リビングプランの2LDK　プライバシーに配慮された造り　［7階部分/11階建］

中古マンション 4,890万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目

ドルフ甲南山手

ＪＲ東海道本線『甲南山手駅』徒歩5分

建物 59.09㎡ / 2LDK / 2002年築 / 南向き

東灘小学校 / 本庄中学校

デザイナーズペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

土居優斗

JR「甲南山手」駅まで徒歩5分の便利な立地です。2002年11月築、オートロック・宅配ボックスを備え、ペット飼育可能なマンション。7階部分・南向きの2LDKで、専有面積59.09平米、LDKは約15.5帖のゆとりがあります。南側に視界を遮る建物がなく、ハイサッシを採用した開放感のある住戸です。分譲駐車場付きで、専用ポーチや吹抜を設けた独立性の高い設計も魅力です。

中古マンションルネ本山南

『西青木公園』に隣接する静かな住宅地、質感のあるブラウンタイルのマンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,280万円詳細

兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目

ルネ本山南

阪神本線『青木駅』徒歩5分

建物 111.57㎡ / 3LDK / 1991年築 / 西向き

福池小学校 / 本山南中学校

眺望有ルーフバルコニー買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ロマネスク御影

弓場線・JR東海道本線沿いの角地に立地、一部コンクリート打放しのワンルーム　《オーナーチェンジ》　［1階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 390万円詳細

利回り：約12.1%

兵庫県神戸市東灘区御影1丁目

ロマネスク御影

阪急神戸線『御影駅』徒歩9分

建物 18.56㎡ / 1R / 1990年築 / 北東向き

御影北小学校 / 御影中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ライオンズマンション石屋川

駅と川が近いレンガ調タイルの小規模マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 499万円詳細

利回り：約10.8%

兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目

ライオンズマンション石屋川

阪神本線『石屋川駅』徒歩2分

建物 19.64㎡ / 1K / 1984年築 / 南向き

御影小学校 / 御影中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションロマネスク御影

弓場線・JR東海道本線沿いの角地に立地、一部コンクリート打放しのワンルーム　［2階部分/5階建］

中古マンション 548万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影1丁目

ロマネスク御影

阪急神戸線『御影駅』徒歩9分

建物 18.56㎡ / 1K / 1990年築 / 西向き

御影北小学校 / 御影中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ドムールコスモス魚崎

住吉川に近い住宅地、オートロックつき・南向きで採光良好　《オーナーチェンジ》　［1階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 590万円詳細

利回り：約9.2%

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町3丁目

ドムールコスモス魚崎

阪神本線『魚崎駅』徒歩3分

建物 19.04㎡ / 1R / 1989年築 / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件エステムコート東灘

『求女塚東公園』近くの静かな住宅地、全戸西向きの総戸数20戸の小規模マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 920万円詳細

利回り：約7.9%

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目

エステムコート東灘

阪神本線『住吉駅』徒歩5分

建物 18.21㎡ / 1R / 1996年築 / 向き

住吉小学校 / 住吉中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件浜芦屋マンション

メゾネットのプラン、南向きで日当たり良好　トランクルーム付き　［3・4階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 1,080万円詳細

利回り：約6.9%

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

浜芦屋マンション

阪神本線『芦屋駅』徒歩11分

建物 77.88㎡ / 3LDK / 1965年築 / 南向き

東灘小学校 / 本庄中学校

ヴィンテージメゾネットリフォーム向き南向き公園10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 89件

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神戸市灘区・芦屋市の売出中の物件

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中古マンションサンハイツ灘

最上階の南向きで眺望・採光良好、リフォーム履歴あり　関西スーパー徒歩7分　［9階部分/9階建］

中古マンション 2,430万円詳細

兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目

サンハイツ灘

阪神本線『大石駅』徒歩6分

建物 61.6㎡ / 3DK / 1982年築 / 南向き

西郷小学校 / 烏帽子中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

東灘区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,736万円	31年
70平米台	3,492万円	28年
80平米台	4,282万円	27年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	3	6	5	33	47
～10,000	0	0	0	0	2	7	11	8	28
～9,000	0	0	0	0	6	9	10	13	38
～8,000	0	0	1	3	24	26	24	18	96
～7,000	0	0	0	12	45	49	31	33	170
～6,000	0	0	1	33	93	62	19	57	265
～5,000	3	1	8	82	167	83	55	78	477
～4,000	0	3	57	228	328	149	84	102	951
～3,000	5	18	177	341	337	115	49	42	1084
～2,000	55	121	251	293	143	50	13	9	935
～1,000	279	85	47	26	25	6	2	1	471
万円	342	228	542	1018	1173	562	303	394	4562

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	860万円	46年
70平米台	1,893万円	35年
80平米台	2,114万円	32年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	5	1	6
～4,000	0	0	0	1	4	15	4	6	30
～3,000	0	0	0	9	16	10	4	9	48
～2,000	0	0	4	4	14	7	4	0	33
～1,000	0	11	153	61	11	9	2	0	247
万円	0	11	157	75	45	41	19	16	364

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

東灘区の分譲マンションは、3年間で2,000件以上の取引があり、幅広いラインナップの中から条件に合ったマンションを探すことが出来ます。その中でも最も多く成約している価格帯は1,000万円～3,000万円、広さは50平米～90平米になります。東灘区のマンションの魅力の1つは利便性。山手の一部のエリアを除いては、そのほとんどが駅徒歩圏内になり、2沿線、3沿線が使えるマンションも少なくありません。また近くを国道や高速道路が走っているため、車での移動もスムーズです。エリアによって、マンションのタイプが様々で、阪急神戸線以北エリアでは、緑豊かな住環境の低層のマンション、阪急神戸線以南・阪神本線以北では、地勢が平坦で利便性の高いマンション、阪神本線以南では、価格が手頃で、特に車の利便性にすぐれたマンションが購入出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,748万円
30坪台	6,382万円
40坪台	6,598万円
50坪台	7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	0	1	0	0	3
～10,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～9,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～8,000	8	1	6	5	0	0	0	20
～7,000	15	8	13	6	0	0	0	42
～6,000	55	14	22	0	0	0	0	91
～5,000	67	12	11	1	0	0	0	91
～4,000	26	1	1	0	0	0	0	28
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	172	37	57	14	1	0	0	281

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	5,830万円
40坪台	4,423万円
50坪台	5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	1	2	0	0	5
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～5,000	0	0	3	5	4	0	0	12
～4,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	9	6	0	0	27

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,302万円	23年
30坪台	5,666万円	21年
40坪台	5,971万円	23年
50坪台	6,853万円	27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	12	15	8	7	15	57
～10,000	0	2	5	1	3	1	4	16
～9,000	0	2	11	9	1	3	1	27
～8,000	2	3	10	9	3	4	0	31
～7,000	7	9	24	11	4	2	3	60
～6,000	22	14	34	13	2	4	2	91
～5,000	54	25	24	7	2	1	1	114
～4,000	86	25	22	14	2	0	0	149
～3,000	70	5	10	1	0	0	1	87
～2,000	40	3	3	5	1	0	0	52
～1,000	28	4	1	0	0	0	1	34
万円	309	92	156	85	26	22	28	718

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,980万円	13年
30坪台	2,817万円	18年
40坪台	3,867万円	20年
50坪台	3,903万円	18年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	1	0	3	5
～6,000	0	0	0	3	4	2	0	9
～5,000	0	0	3	8	3	1	1	16
～4,000	0	1	4	5	3	0	2	15
～3,000	0	0	4	8	3	1	3	19
～2,000	0	1	2	1	5	2	1	12
～1,000	0	0	4	3	0	0	0	7
万円	0	2	18	28	19	6	15	88

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,624万円
30坪台	5,592万円
40坪台	6,675万円
50坪台	8,186万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	6	25	22	19	43	115
～10,000	0	0	6	4	5	2	4	21
～9,000	0	0	14	12	4	2	2	34
～8,000	0	0	18	14	2	1	1	36
～7,000	1	4	27	21	5	3	3	64
～6,000	2	9	27	4	6	1	2	51
～5,000	14	12	29	17	10	5	1	88
～4,000	15	13	25	7	4	0	1	65
～3,000	19	18	5	4	1	0	2	49
～2,000	22	5	1	1	0	0	0	29
～1,000	9	2	2	3	1	0	1	18
万円	82	63	160	112	60	33	60	570

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	2,398万円
50坪台	2,283万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	1	1	2	1	5
～4,000	0	0	2	3	2	1	2	10
～3,000	0	0	4	13	4	1	2	24
～2,000	0	0	2	6	3	4	0	15
～1,000	0	0	0	2	1	1	1	5
万円	0	0	8	25	11	10	11	65

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

東灘区の土地は、3年間の成約数が240件前後。探す人が多い割に売り出しの数が少なく、ギャップがあります。そのため、駅からの距離や住環境などの好条件を満たす土地は早期で売買されることが多く、価格も高額になりがちです。阪急神戸線以北エリア（第1種低層住居専用地域内）においては、土地面積が150平米～200平米のものが多く、価格は駅からの距離よって大きく変わります。その理由は駅からの距離があると、同時に坂の勾配がきつくなることが多く、その分価格に大きく差が付きます。