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神戸市東灘区にあるリフォーム済みの不動産物件

神戸市東灘区にあるリフォーム済物件の一覧です。ここで言うリフォームとは、間取りの変更は行わず、床や壁の張替え、水回り設備の交換などを行う工事のこと。売主負担で、そのリフォームを行った物件をリフォーム済として表示しています。アフターサービス保証付きの物件、リフォーム完成後の物件が多く、安心して購入できます。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:55 件

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

神戸市東灘区にあるリフォーム済みの不動産物件の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 23件追加されました。
藤和ライブタウン南本山
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藤和ライブタウン南本山

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 藤和ライブタウン南本山

南西角部屋、二面バルコニーと出窓付きの開放感あるプラン 現在空き部屋 [1階部分/4階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目

藤和ライブタウン南本山

JR東海道本線『摂津本山駅』 徒歩3分

建物 64.64㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース
御影プライムハイツ
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新価格 10/24

新価格 10/24御影プライムハイツ

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 御影プライムハイツ

LDKと洋室を繋げて2LDKとしても使用出来る最上階の部屋 住吉川近く リフォーム済み [5階部分/5階建]

中古マンション 1,958万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目

御影プライムハイツ

阪急神戸線『御影駅』 徒歩9分

建物 60.83㎡ / 3LDK / 1972年築 / 西向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

最上階公園10分以内低層住居専用地域
深江ロイヤルマンション
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新価格 10/20

新価格 10/20深江ロイヤルマンション

リフォーム済室内写真

中古マンション 深江ロイヤルマンション

『栄公園』隣接、専用庭付きの角部屋リフォーム物件 『ライフ』徒歩5分 [1階部分/4階建]

中古マンション 1,898万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目

深江ロイヤルマンション

阪神本線『深江駅』 徒歩6分

建物 57.41㎡ / 2LDK / 1982年築 / 西向き

東灘小学校 / 本庄中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内
パインハイツ住吉
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NEW 10/31

NEW 10/31パインハイツ住吉

リフォーム済

中古マンション パインハイツ住吉

2026年12月リフォーム実施、最上階の南東向き住戸 収納・室内設備充実 [6階部分/6階建]

中古マンション 2,099万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目

パインハイツ住吉

阪神本線『住吉駅』 徒歩1分

建物 57.51㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南東向き

住吉小学校 / 住吉中学校

南向き小学校10分以内
ワコーレステラ魚崎北町
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新価格 10/20

新価格 10/20ワコーレステラ魚崎北町

リフォーム済室内写真

中古マンション ワコーレステラ魚崎北町

近隣商業地域内にある総戸数16戸・11階建ての中古マンション [2階部分/11階建]

中古マンション 2,580万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目

ワコーレステラ魚崎北町

阪神本線『青木駅』 徒歩10分

建物 57.46㎡ / 2SLDK / 1998年築 / 西向き

福池小学校 / 魚崎中学校

公園10分以内小学校10分以内
RICウエストコート4番街東棟2番館
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新価格 10/30

新価格 10/30RICウエストコート4番街東棟2番館

リフォーム済室内写真

中古マンション RICウエストコート4番街東棟2番館

2026年8月にリフォーム実施、棟内に店舗あり ダイエーグルメシティ徒歩2分 [11階部分/15階建]

中古マンション 2,690万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

RICウエストコート4番街東棟2番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』 徒歩5分

建物 63.76㎡ / 3LDK / 1988年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
RICイーストコート5番街西棟
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新価格 10/17

新価格 10/17RICイーストコート5番街西棟

リフォーム済

中古マンション RICイーストコート5番街西棟

第1種住居地域内にある総戸数191戸・14階建ての中古マンション [5階部分/14階建]

中古マンション 2,798万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

RICイーストコート5番街西棟

六甲アイランド線『アイランド北口駅』 徒歩7分

建物 70.25㎡ / 2LDK / 1990年築 / 西向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

デザイナーズペット可公園10分以内小学校10分以内
ワコーレリベルタ深江本町
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新価格 10/24

新価格 10/24ワコーレリベルタ深江本町

リフォーム済室内写真

中古マンション ワコーレリベルタ深江本町

眺望良好な全方位・5か所のバルコニー、瀬戸本淳建築研究室設計 1フロア2住戸の開放感 [7階部分/8階建]

中古マンション 2,880万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目

ワコーレリベルタ深江本町

阪神本線『深江駅』 徒歩2分

建物 65.26㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南西向き

本庄小学校 / 本庄中学校

デザイナーズ眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
フローラハイツ岡本
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新価格 10/24

新価格 10/24フローラハイツ岡本

リフォーム済室内写真

中古マンション フローラハイツ岡本

南西角部屋で採光・通風良好、ゆとりの4LDKプラン 専有面積122.41平米の専用庭付き住戸 空室 [2階部分/8階建]

中古マンション 2,880万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

フローラハイツ岡本

阪急神戸線『岡本駅』 徒歩21分

建物 122.41㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内
RICイーストコート4番街5番館
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新価格 10/31

新価格 10/31RICイーストコート4番街5番館

リフォーム済室内写真

中古マンション RICイーストコート4番街5番館

植栽豊かな中庭を望むバルコニー、駐車場空き有り・フルリフォーム実施 [2階部分/14階建]

中古マンション 2,880万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

RICイーストコート4番街5番館

六甲アイランド線『アイランド北口駅』 徒歩5分

建物 73.49㎡ / 3LDK / 1990年築 / 東向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
住吉山手コモンズC棟
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新価格 10/24

新価格 10/24住吉山手コモンズC棟

リフォーム済室内写真

中古マンション 住吉山手コモンズC棟

緑豊かな高台に建つ、共用施設充実の大規模マンション 中央北寄りのC棟 [1階部分/5階建]

中古マンション 2,980万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目

住吉山手コモンズC棟

阪急神戸線『御影駅』 バス12分・徒歩2分

建物 76.2㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

ペット可南向き
RICウエストコート6番街3番館
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NEW 10/28

NEW 10/28RICウエストコート6番街3番館

リフォーム済

中古マンション RICウエストコート6番街3番館

東西両面バルコニー、全居室洋室のプラン ダイエーグルメシティ徒歩2分 [8階部分/14階建]

中古マンション 3,080万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中6丁目

RICウエストコート6番街3番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』 徒歩5分

建物 67.14㎡ / 3LDK / 1992年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
白翠シャトル御影
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NEW 10/31

NEW 10/31白翠シャトル御影

リフォーム済

中古マンション 白翠シャトル御影

2026年11月リフォーム実施、収納充実の住戸 キッチンに窓有り ライフ徒歩4分 [4階部分/9階建]

中古マンション 3,090万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目

白翠シャトル御影

阪急神戸線『御影駅』 徒歩7分

建物 76.98㎡ / 2SLDK / 1972年築 / 東向き

御影北小学校 / 御影中学校

ヴィンテージ低層住居専用地域
ワコーレリベルタ深江本町
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NEW 10/19

NEW 10/19ワコーレリベルタ深江本町

リフォーム済室内写真

中古マンション ワコーレリベルタ深江本町

便利な駅前立地、瀬戸本淳建築研究室設計・一部コンクリート打放しのデザイナーズ [3階部分/8階建]

中古マンション 3,380万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目

ワコーレリベルタ深江本町

阪神本線『深江駅』 徒歩2分

建物 65.26㎡ / 3SLDK / 2000年築 / 南向き

本庄小学校 / 本庄中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内
藤和ライブタウン上御影
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新価格 10/24

新価格 10/24藤和ライブタウン上御影

リフォーム済室内写真

中古マンション 藤和ライブタウン上御影

最上階・南北両面バルコニーで日当たり・通風・眺望良好 フルリフォーム実施 [8階部分/8階建]

中古マンション 3,480万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区御影1丁目

藤和ライブタウン上御影

阪急神戸線『御影駅』 徒歩9分

建物 68.97㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
神戸市東灘区渦森台4丁目 一戸建て
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新価格 10/31

新価格 10/31神戸市東灘区渦森台4丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 神戸市東灘区渦森台4丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,599万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目

阪急神戸線『御影駅』 徒歩30分

建物 130.75㎡ / 4LDK / 1970年築 

土地 196.3㎡ / 南東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域
神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目 一戸建て
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新価格 10/30

新価格 10/30神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,780万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目

阪急神戸線『御影駅』 バス5分・徒歩3分

建物 119.73㎡ / 4LDK+N / 2001年築 

土地 151.78㎡ / -向き

渦が森小学校 / 御影中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
イトーピア御影ル・ヴェール
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新価格 10/18

新価格 10/18イトーピア御影ル・ヴェール

リフォーム済室内写真

中古マンション イトーピア御影ル・ヴェール

自然豊かな高台の建つ落ち着いた色合いのタイル張りマンション [6階部分/7階建]

中古マンション 3,880万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目

イトーピア御影ル・ヴェール

阪急神戸線『御影駅』 徒歩14分

建物 92.32㎡ / 4LDK / 1998年築 / 北東向き

御影北小学校 / 御影中学校

ルーフバルコニー
神戸市東灘区森北町7丁目 一戸建て
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新価格 10/30

新価格 10/30神戸市東灘区森北町7丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 神戸市東灘区森北町7丁目 中古一戸建て

並列駐車可能のガレージ付き、家事動線良好・収納充実の中古戸建 2026年9月リフォーム実施 緑豊かな住宅地

中古一戸建て 4,180万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目

JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩19分

建物 99.12㎡ / 4LDK / 2001年築 

土地 100.12㎡ / 南東向き

本山第三小学校 / 本山中学校

車2台可南道路低層住居専用地域
グラン・パレ芦屋ウエスト
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新価格 10/31

新価格 10/31グラン・パレ芦屋ウエスト

リフォーム済

中古マンション グラン・パレ芦屋ウエスト

芦屋川、国道43号線に近い、3方角地に建つ瀬戸本淳建築研究室設計のマンション [3階部分/6階建]

中古マンション 4,198万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目

グラン・パレ芦屋ウエスト

阪神本線『芦屋駅』 徒歩8分

建物 66.58㎡ / 2LDK / 2001年築 / 南東向き

東灘小学校 / 本庄中学校

デザイナーズペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
東灘ロイヤルマンション
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新価格 10/20

新価格 10/20東灘ロイヤルマンション

リフォーム済室内写真

中古マンション 東灘ロイヤルマンション

3面バルコニー付き・専有面積98.88平米の4LDK 2026年5月にリフォーム実施 [10階部分/11階建]

中古マンション 4,299万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目

東灘ロイヤルマンション

阪神本線『青木駅』 徒歩10分

建物 98.88㎡ / 4LDK / 1981年築 / 東向き

本山南小学校 / 本山南中学校

眺望有角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
神戸市東灘区本山南町3丁目 一戸建て
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NEW 10/22

NEW 10/22神戸市東灘区本山南町3丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 神戸市東灘区本山南町3丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,680万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目

JR東海道本線『摂津本山駅』 徒歩13分

建物 85.05㎡ / 2SLDK / 1996年築 

土地 47.9㎡ / 南西向き

本山南小学校 / 本山南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
ロイヤル住吉川
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新価格 10/30

新価格 10/30ロイヤル住吉川

リフォーム済室内写真

中古マンション ロイヤル住吉川

分譲駐車場付きの3方角部屋、2面バルコニー・専用ポーチ付き 2026年7月にリフォーム実施 [9階部分/11階建]

中古マンション 4,790万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目

ロイヤル住吉川

JR東海道本線『住吉駅』 徒歩10分

建物 65.57㎡ / 2SLDK / 1998年築 / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

眺望有角部屋南向き小学校10分以内
ハイツ本山
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新価格 10/20

新価格 10/20ハイツ本山

リフォーム済室内写真

中古マンション ハイツ本山

駅前立地、北西角部屋で採光・通風良好のリフォーム物件 ダイエーグルメシティ徒歩5分 [6階部分/14階建]

中古マンション 4,880万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目

ハイツ本山

JR東海道本線『摂津本山駅』 徒歩1分

建物 54.63㎡ / 2LDK / 1999年築 / 西向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

角部屋小学校10分以内
本山ロイヤルマンション
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新価格 10/22

新価格 10/22本山ロイヤルマンション

リフォーム済室内写真

中古マンション 本山ロイヤルマンション

南東向きで採光良好、ワイドスパンのプラン ルーフテラス2か所付き、プライベート感のある住戸 [9階部分/11階建]

中古マンション 4,899万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目

本山ロイヤルマンション

JR東海道本線『摂津本山駅』 徒歩8分

建物 99.78㎡ / 4LDK / 1986年築 / 南東向き

本山南小学校 / 本山南中学校

ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内
ネオディ御影中町
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NEW 10/27

NEW 10/27ネオディ御影中町

リフォーム済

中古マンション ネオディ御影中町

南東角部屋で採光・通風良好、全居室6帖以上の3LDK 『御影クラッセ』徒歩5分 [2階部分/7階建]

中古マンション 5,290万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目

ネオディ御影中町

阪急神戸線『御影駅』 徒歩10分

建物 70.46㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

角部屋南向き公園10分以内
コスモ本山
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新価格 10/24

新価格 10/24コスモ本山

リフォーム済室内写真

中古マンション コスモ本山

『中野南公園』に隣接するブラウンタイルの大規模マンション [12階部分/13階建]

中古マンション 5,380万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目

コスモ本山

JR東海道本線『甲南山手駅』 徒歩14分

建物 93.64㎡ / 4LDK / 1988年築 / 西向き

本山南小学校 / 本山南中学校

ルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内
御影山手アーバンライフ
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新価格 10/21

新価格 10/21御影山手アーバンライフ

リフォーム済室内写真

中古マンション 御影山手アーバンライフ

専有面積86平米・駐車場権利付き、角部屋で採光・通風良好な3LDK フルリフォーム済み [3階部分/5階建]

中古マンション 5,480万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

御影山手アーバンライフ

阪急神戸線『御影駅』 徒歩4分

建物 86.64㎡ / 3LDK / 1987年築 / 北向き

御影北小学校 / 御影中学校

ハイグレード公園10分以内小学校10分以内
ネバーランド御影石屋川公園
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新価格 10/31

新価格 10/31ネバーランド御影石屋川公園

リフォーム済

中古マンション ネバーランド御影石屋川公園

2026年8月リフォーム実施、バルコニーとポーチに囲まれた三方角部屋 大型パントリー・WIC付き [8階部分/9階建]

中古マンション 5,598万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目

ネバーランド御影石屋川公園

阪神本線『石屋川駅』 徒歩5分

建物 90.18㎡ / 3LDK / 2002年築 / 東向き

御影小学校 / 御影中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内
リベール住吉パークフィールド
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新価格 10/31

新価格 10/31リベール住吉パークフィールド

リフォーム済室内写真

中古マンション リベール住吉パークフィールド

無償の駐車場使用権付き、ルーフバルコニー付きの北東角部屋 2026年7月リフォーム実施 [5階部分/10階建]

中古マンション 6,780万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目

リベール住吉パークフィールド

JR東海道本線『住吉駅』 徒歩11分

建物 71.8㎡ / 2LDK / 2004年築 / 東向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

ペット可角部屋ルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内
1〜30件 / 99件

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神戸市灘区・芦屋市の売出中の物件

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あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

サンハイツ灘
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サンハイツ灘

オススメ室内写真

中古マンション サンハイツ灘

最上階の南向きで眺望・採光良好、リフォーム履歴あり 関西スーパー徒歩7分 [9階部分/9階建]

中古マンション 2,430万円 詳細

兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目

サンハイツ灘

阪神本線『大石駅』 徒歩6分

建物 61.6㎡ / 3DK / 1982年築 / 南向き

西郷小学校 / 烏帽子中学校

眺望有ペット可最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルプロデュース

東灘区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,736万円 31年
70平米台 3,492万円 28年
80平米台 4,282万円 27年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 3 6 5 33 47
~10,000 0 0 0 0 2 7 11 8 28
~9,000 0 0 0 0 6 9 10 13 38
~8,000 0 0 1 3 24 26 24 18 96
~7,000 0 0 0 12 45 49 31 33 170
~6,000 0 0 1 33 93 62 19 57 265
~5,000 3 1 8 82 167 83 55 78 477
~4,000 0 3 57 228 328 149 84 102 951
~3,000 5 18 177 341 337 115 49 42 1084
~2,000 55 121 251 293 143 50 13 9 935
~1,000 279 85 47 26 25 6 2 1 471
万円 342 228 542 1018 1173 562 303 394 4562
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 860万円 46年
70平米台 1,893万円 35年
80平米台 2,114万円 32年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 5 1 6
~4,000 0 0 0 1 4 15 4 6 30
~3,000 0 0 0 9 16 10 4 9 48
~2,000 0 0 4 4 14 7 4 0 33
~1,000 0 11 153 61 11 9 2 0 247
万円 0 11 157 75 45 41 19 16 364
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

東灘区の分譲マンションは、3年間で2,000件以上の取引があり、幅広いラインナップの中から条件に合ったマンションを探すことが出来ます。その中でも最も多く成約している価格帯は1,000万円~3,000万円、広さは50平米~90平米になります。東灘区のマンションの魅力の1つは利便性。山手の一部のエリアを除いては、そのほとんどが駅徒歩圏内になり、2沿線、3沿線が使えるマンションも少なくありません。また近くを国道や高速道路が走っているため、車での移動もスムーズです。エリアによって、マンションのタイプが様々で、阪急神戸線以北エリアでは、緑豊かな住環境の低層のマンション、阪急神戸線以南・阪神本線以北では、地勢が平坦で利便性の高いマンション、阪神本線以南では、価格が手頃で、特に車の利便性にすぐれたマンションが購入出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,748万円
30坪台6,382万円
40坪台6,598万円
50坪台7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 2 0 1 0 0 3
~10,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~9,000 0 1 0 2 0 0 0 3
~8,000 8 1 6 5 0 0 0 20
~7,000 15 8 13 6 0 0 0 42
~6,000 55 14 22 0 0 0 0 91
~5,000 67 12 11 1 0 0 0 91
~4,000 26 1 1 0 0 0 0 28
~3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 172 37 57 14 1 0 0 281
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台5,830万円
40坪台4,423万円
50坪台5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 2 1 2 0 0 5
~7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~6,000 0 0 3 2 0 0 0 5
~5,000 0 0 3 5 4 0 0 12
~4,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 12 9 6 0 0 27
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円~5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,302万円 23年
30坪台 5,666万円 21年
40坪台 5,971万円 23年
50坪台 6,853万円 27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 12 15 8 7 15 57
~10,000 0 2 5 1 3 1 4 16
~9,000 0 2 11 9 1 3 1 27
~8,000 2 3 10 9 3 4 0 31
~7,000 7 9 24 11 4 2 3 60
~6,000 22 14 34 13 2 4 2 91
~5,000 54 25 24 7 2 1 1 114
~4,000 86 25 22 14 2 0 0 149
~3,000 70 5 10 1 0 0 1 87
~2,000 40 3 3 5 1 0 0 52
~1,000 28 4 1 0 0 0 1 34
万円 309 92 156 85 26 22 28 718
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,980万円 13年
30坪台 2,817万円 18年
40坪台 3,867万円 20年
50坪台 3,903万円 18年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 3 3
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~7,000 0 0 1 0 1 0 3 5
~6,000 0 0 0 3 4 2 0 9
~5,000 0 0 3 8 3 1 1 16
~4,000 0 1 4 5 3 0 2 15
~3,000 0 0 4 8 3 1 3 19
~2,000 0 1 2 1 5 2 1 12
~1,000 0 0 4 3 0 0 0 7
万円 0 2 18 28 19 6 15 88
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円~4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10~20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,624万円
30坪台5,592万円
40坪台6,675万円
50坪台8,186万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 6 25 22 19 43 115
~10,000 0 0 6 4 5 2 4 21
~9,000 0 0 14 12 4 2 2 34
~8,000 0 0 18 14 2 1 1 36
~7,000 1 4 27 21 5 3 3 64
~6,000 2 9 27 4 6 1 2 51
~5,000 14 12 29 17 10 5 1 88
~4,000 15 13 25 7 4 0 1 65
~3,000 19 18 5 4 1 0 2 49
~2,000 22 5 1 1 0 0 0 29
~1,000 9 2 2 3 1 0 1 18
万円 82 63 160 112 60 33 60 570
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台2,398万円
50坪台2,283万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~7,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 1 1 2 1 5
~4,000 0 0 2 3 2 1 2 10
~3,000 0 0 4 13 4 1 2 24
~2,000 0 0 2 6 3 4 0 15
~1,000 0 0 0 2 1 1 1 5
万円 0 0 8 25 11 10 11 65
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

東灘区の土地は、3年間の成約数が240件前後。探す人が多い割に売り出しの数が少なく、ギャップがあります。そのため、駅からの距離や住環境などの好条件を満たす土地は早期で売買されることが多く、価格も高額になりがちです。阪急神戸線以北エリア(第1種低層住居専用地域内)においては、土地面積が150平米~200平米のものが多く、価格は駅からの距離よって大きく変わります。その理由は駅からの距離があると、同時に坂の勾配がきつくなることが多く、その分価格に大きく差が付きます。

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