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神戸市東灘区にあるリフォーム済みの不動産物件

神戸市東灘区にあるリフォーム済物件の一覧です。ここで言うリフォームとは、間取りの変更は行わず、床や壁の張替え、水回り設備の交換などを行う工事のこと。売主負担で、そのリフォームを行った物件をリフォーム済として表示しています。アフターサービス保証付きの物件、リフォーム完成後の物件が多く、安心して購入できます。

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現在の条件の非公開物件：57 件

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神戸市東灘区にあるリフォーム済みの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 6件、新価格物件が 9件追加されました。

地図表示該当件数90件

新着＋価格順

NEW 7/18

中古マンション藤和ライブタウン南本山

南西角部屋、二面バルコニーと出窓付きの開放感あるプラン　現在空き部屋　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目

藤和ライブタウン南本山

ＪＲ東海道本線『摂津本山駅』徒歩3分

建物 64.64㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

新価格 7/25

中古マンションカーサ観音林

南向きで採光良好、住吉川沿いの第1種低層住居専用地域内　リフォーム実施　［1階部分/5階建］

中古マンション 880万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目

カーサ観音林

JR東海道本線『住吉駅』徒歩12分

建物 55㎡ / 2DK / 1971年築 / 南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

南向き低層住居専用地域

NEW 7/28

中古マンション魚崎コーポ

『瀬戸公園』沿い、全戸南向きの神戸市住宅供給公社分譲のマンション　［8階部分/12階建］

中古マンション 1,398万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目

魚崎コーポ

阪神本線『青木駅』徒歩7分

建物 50.23㎡ / 2LDK / 1969年築 / 向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

公園10分以内

NEW 7/19

中古マンション甲南メゾン本山

『中野南公園』と国道2号線に近い住宅地、2棟構成の5階建て　［5階部分/5階建］

中古マンション 1,580万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目

甲南メゾン本山

ＪＲ東海道本線『摂津本山駅』徒歩13分

建物 55.98㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き

本山南小学校 / 本山南中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/18

中古マンションユニハイム魚崎3号棟

南東向きで採光良好、2025年12月にリフォーム済み　現在は空き部屋　海沿いの住宅地　駐車場空きあり　［6階部分/14階建］

中古マンション 2,149万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目

ユニハイム魚崎3号棟

阪神本線『青木駅』徒歩9分

建物 72.44㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南向き公園10分以内

新価格 7/18

中古マンションワコーレプラザ青木

ルーフバルコニー付き、最上階の西向き角部屋　2026年5月リフォーム実施　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目

ワコーレプラザ青木

阪神本線『青木駅』徒歩3分

建物 54.47㎡ / 3LDK / 1994年築 / 西向き

福池小学校 / 本山南中学校

最上階角部屋ルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内

NEW 7/26

中古マンション日生本山コープ

高台につき眺望・通風良好、専有面積81.50平米の南向き住戸　メゾネットプランの3LDK　［3階部分/7階建］

中古マンション 2,480万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目

日生本山コープ

阪急神戸線『岡本駅』徒歩5分

建物 81.5㎡ / 3LDK / 1968年築 / 南向き

本山第一小学校 / 本山中学校

眺望有ペット可メゾネット南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/18

中古マンションフローラハイツ岡本

南西角部屋で採光・通風良好、ゆとりの4LDKプラン　専有面積122.41平米の専用庭付き住戸　空室　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,920万円詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

フローラハイツ岡本

阪急神戸線『岡本駅』徒歩21分

建物 122.41㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

新価格 7/18

中古マンションコスモ芦屋川シーサイドテラス

海沿いの風致地区内の住宅地、中庭・屋上庭園付きの中規模マンション　［4階部分/6階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

コスモ芦屋川シーサイドテラス

阪神本線『芦屋駅』徒歩14分

建物 71.92㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き

東灘小学校 / 本庄中学校

新価格 8/01

中古マンション東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原北棟

緑豊かな高台で眺望良好、専有面積87.8平米・駐車場空き有り　フルリフォーム実施　［4階部分/5階建］

中古マンション 3,390万円詳細

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目

東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原北棟

阪急神戸線『御影駅』バス16分・徒歩4分

建物 87.83㎡ / 3LDK / 1999年築 / 東向き

渦が森小学校 / 御影中学校

眺望有低層住居専用地域

NEW 7/26

中古マンションビアライフ岡本

第1種低層住居専用地域内の区画の整った住宅地、南向き中心の低層3階建て　［1階部分/3階建］

中古マンション 3,480万円詳細

兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目

ビアライフ岡本

阪急神戸線『岡本駅』徒歩11分

建物 90.92㎡ / 4LDK / 1975年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 7/27

中古マンションセレッソコート住吉川公園

南向きで採光良好、専用庭+テラス付きプランの3LDK　フルリフォーム実施　［1階部分/8階建］

中古マンション 3,598万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目

セレッソコート住吉川公園

阪神本線『魚崎駅』徒歩7分

建物 71.86㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南向き公園10分以内

新価格 7/24

中古一戸建て神戸市東灘区田中町4丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 3,680万円詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目

JR東海道本線『住吉駅』徒歩12分

建物 56.19㎡ / 3LDK / 1993年築　

土地 52.59㎡ / -向き

本山第二小学校 / 本山南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 8/01

中古一戸建て神戸市東灘区田中町4丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,120万円詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目

JR東海道本線『摂津本山駅』徒歩12分

建物 86.91㎡ / 3LDK / 1994年築　

土地 47.43㎡ / 南西向き

本山第二小学校 / 本山南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 7/24

中古マンション御影城ノ前パークマンション

駐車場権利付き、専有面積100.76平米の南東角部屋　リフォーム実施の3LDK　［3階部分/7階建］

中古マンション 7,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影1丁目

御影城ノ前パークマンション

阪急神戸線『御影駅』徒歩7分

建物 100.76㎡ / 3LDK / 1993年築 / 東向き

御影北小学校 / 御影中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

中古マンション御影プライムハイツ

LDKと洋室を繋げて2LDKとしても使用出来る最上階の部屋　住吉川近く　リフォーム済み　［5階部分/5階建］

中古マンション 1,988万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目

御影プライムハイツ

阪急神戸線『御影駅』徒歩9分

建物 60.83㎡ / 3LDK / 1972年築 / 西向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

最上階公園10分以内低層住居専用地域

中古マンションセントラルハイツ岡本

高台に立つ最上階、南向きで採光良好な住戸　2026年4月リフォーム実施、駐車場権利付き　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,599万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目

セントラルハイツ岡本

ＪＲ東海道本線『甲南山手駅』徒歩8分

建物 66.84㎡ / 2SLDK / 1983年築 / 南向き

本山第三小学校 / 本山中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションルネ本山南

『西青木公園』に隣接する静かな住宅地、質感のあるブラウンタイルのマンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,280万円詳細

兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目

ルネ本山南

阪神本線『青木駅』徒歩5分

建物 111.57㎡ / 3LDK / 1991年築 / 西向き

福池小学校 / 本山南中学校

眺望有ルーフバルコニー買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション本山ロイヤルマンション

南東向きで採光良好、約14帖でゆとりのあるLDKの住戸　2026年4月リフォーム実施　小学校徒歩3分　［2階部分/11階建］

中古マンション 3,590万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目

本山ロイヤルマンション

JR東海道本線『摂津本山駅』徒歩8分

建物 72.62㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南東向き

本山南小学校 / 本山南中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

土居優斗

2026年4月中旬、リフォーム完成いたしました！生活利便性の高い「本山南町8丁目」のマンションです！JR摂津本山駅まで徒歩8分と通勤等に便利です！

中古マンションライオンズガーデン魚崎壱番館

魚崎八幡宮神社に隣接、2026年7月にリフォーム実施　南向きで採光良好、ゆとりの4LDKプラン　［5階部分/8階建］

中古マンション 4,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目

ライオンズガーデン魚崎壱番館

阪神本線『魚崎駅』徒歩7分

建物 76㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土居優斗

2026年7月末フルリフォーム完成予定！阪神本線「魚崎」駅徒歩7分、ペット飼育可能なマンションです。南向き5階部分につき、陽当り・風通し・眺望良好です。

中古マンション収益物件ライオンズマンション石屋川

駅と川が近いレンガ調タイルの小規模マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 499万円詳細

利回り：約10.8%

兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目

ライオンズマンション石屋川

阪神本線『石屋川駅』徒歩2分

建物 19.64㎡ / 1K / 1984年築 / 南向き

御影小学校 / 御影中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション渦ヶ森コーポ19号館

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数50戸・5階建ての中古マンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 580万円詳細

兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目

渦ヶ森コーポ19号館

JR東海道本線『住吉駅』バス12分・徒歩3分

建物 55.19㎡ / 3K / 1970年築 / 南東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション渦ヶ森コーポ4号館

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数40戸・5階建ての中古マンション　［2階部分/5階建］

中古マンション 580万円詳細

兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目

渦ヶ森コーポ4号館

JR東海道本線『住吉駅』バス12分・徒歩4分

建物 55.19㎡ / 3K / 1970年築 / 南東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション渦ヶ森コーポ3号館

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数40戸・5階建ての中古マンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 580万円詳細

兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目

渦ヶ森コーポ3号館

JR東海道本線『住吉駅』バス12分・徒歩2分

建物 55.19㎡ / 3K / 1970年築 / 南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション渦ヶ森コーポ15号館

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数50戸・5階建ての中古マンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 690万円詳細

兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目

渦ヶ森コーポ15号館

JR東海道本線『住吉駅』バス12分・徒歩3分

建物 59.57㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション住吉台東住宅5号棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数260戸・10階建ての中古マンション　［9階部分/10階建］

中古マンション 750万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉台

住吉台東住宅5号棟

JR東海道本線『住吉駅』バス9分・徒歩1分

建物 55.65㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

眺望有南向き公園10分以内

中古マンション住吉台東住宅7号棟

高台の上層階で眺望良好、リフォーム実施の3LDK　県住宅供給公社分譲　［8階部分/10階建］

中古マンション 880万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉台

住吉台東住宅7号棟

JR東海道本線『住吉駅』バス9分・徒歩2分

建物 55.65㎡ / 3LDK / 1973年築 / 向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

眺望有

中古マンションジークレフ御影台Ａ棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数114戸・10階建ての中古マンション　［3階部分/10階建］

中古マンション 1,480万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目

ジークレフ御影台Ａ棟

阪急神戸線『御影駅』徒歩14分

建物 70.42㎡ / 2LDK / 1979年築 / 向き

御影北小学校 / 御影中学校

公園10分以内

中古マンションライオンズマンション神戸本山

大型の商業施設が立ち並ぶ区画の整った住宅地、コの字型住戸配置の5階建て　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,480万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目

ライオンズマンション神戸本山

JR東海道本線『甲南山手駅』徒歩13分

建物 57㎡ / 2SDK / 1981年築 / 南西向き

本山南小学校 / 本山南中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションシャトー御影

高台の緑豊かな住宅地の全戸南向きマンション、フルリフォーム済み3LDK　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,660万円詳細

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目

シャトー御影

阪急神戸線『御影駅』バス5分・徒歩4分

建物 77.49㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

渦が森小学校 / 御影中学校

南向き公園10分以内

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中古マンションプリオーレ御影山の手A棟

ルーフバルコニーから大阪方面の眺望良好、南東角部屋・92.53平米3LDK　高羽小学校徒歩10分　［8階部分/11階建］

中古マンション 2,580万円詳細

兵庫県神戸市灘区土山町

プリオーレ御影山の手A棟

阪急神戸線『六甲駅』バス8分・徒歩7分

建物 92.53㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

東灘区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,725万円	31年
70平米台	3,498万円	28年
80平米台	4,262万円	26年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	3	6	4	31	44
～10,000	0	0	0	0	1	5	11	7	24
～9,000	0	0	0	0	5	9	10	12	36
～8,000	0	0	1	2	22	26	23	20	94
～7,000	0	0	0	11	44	50	31	33	169
～6,000	0	0	1	29	89	62	20	56	257
～5,000	3	0	8	73	168	83	56	78	469
～4,000	0	2	54	223	326	150	83	102	940
～3,000	4	19	176	352	341	117	50	40	1099
～2,000	55	120	251	283	145	53	14	7	928
～1,000	289	89	47	27	25	6	3	1	487
万円	351	230	538	1000	1169	567	305	387	4547

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	847万円	47年
70平米台	1,834万円	36年
80平米台	2,195万円	31年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	5	1	6
～4,000	0	0	0	2	4	15	3	6	30
～3,000	0	0	0	9	15	10	4	10	48
～2,000	0	0	3	4	13	4	4	1	29
～1,000	0	12	154	67	10	8	2	0	253
万円	0	12	157	82	42	37	18	18	366

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

東灘区の分譲マンションは、3年間で2,000件以上の取引があり、幅広いラインナップの中から条件に合ったマンションを探すことが出来ます。その中でも最も多く成約している価格帯は1,000万円～3,000万円、広さは50平米～90平米になります。東灘区のマンションの魅力の1つは利便性。山手の一部のエリアを除いては、そのほとんどが駅徒歩圏内になり、2沿線、3沿線が使えるマンションも少なくありません。また近くを国道や高速道路が走っているため、車での移動もスムーズです。エリアによって、マンションのタイプが様々で、阪急神戸線以北エリアでは、緑豊かな住環境の低層のマンション、阪急神戸線以南・阪神本線以北では、地勢が平坦で利便性の高いマンション、阪神本線以南では、価格が手頃で、特に車の利便性にすぐれたマンションが購入出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,725万円
30坪台	6,427万円
40坪台	6,542万円
50坪台	7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	0	1	0	0	3
～10,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～9,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～8,000	8	1	5	5	0	0	0	19
～7,000	15	9	13	6	0	0	0	43
～6,000	57	15	23	0	0	0	0	95
～5,000	73	12	11	1	0	0	0	97
～4,000	30	1	2	0	0	0	0	33
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	184	39	58	14	1	0	0	296

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	5,605万円
40坪台	4,423万円
50坪台	5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	1	2	0	0	5
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～5,000	0	0	3	5	4	0	0	12
～4,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	9	6	0	0	27

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,382万円	23年
30坪台	5,703万円	20年
40坪台	6,007万円	22年
50坪台	6,928万円	27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	12	14	8	7	14	55
～10,000	0	2	5	1	2	1	4	15
～9,000	0	2	11	9	1	3	1	27
～8,000	0	3	10	9	3	4	0	29
～7,000	8	9	24	12	4	2	3	62
～6,000	23	14	35	14	2	4	2	94
～5,000	51	27	23	7	2	1	1	112
～4,000	88	25	22	14	2	0	0	151
～3,000	70	4	11	2	0	0	1	88
～2,000	44	3	3	5	1	0	0	56
～1,000	27	4	1	0	0	0	1	33
万円	311	93	157	87	25	22	27	722

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,811万円	22年
40坪台	3,867万円	20年
50坪台	3,911万円	23年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	1	0	3	5
～6,000	0	0	0	3	4	1	0	8
～5,000	0	0	3	8	4	1	1	17
～4,000	0	0	4	5	3	0	2	14
～3,000	0	0	5	6	3	1	2	17
～2,000	0	1	2	1	5	2	1	12
～1,000	0	0	4	3	0	0	1	8
万円	0	1	19	26	20	5	15	86

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,564万円
30坪台	5,590万円
40坪台	6,707万円
50坪台	7,986万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	6	24	22	17	40	109
～10,000	0	0	6	4	5	2	4	21
～9,000	0	0	14	12	3	2	2	33
～8,000	0	0	17	13	2	1	2	35
～7,000	1	3	26	20	4	3	3	60
～6,000	2	9	25	4	6	1	2	49
～5,000	16	12	29	18	12	4	1	92
～4,000	13	12	27	8	5	0	1	66
～3,000	17	18	6	3	1	0	1	46
～2,000	22	5	1	1	0	0	0	29
～1,000	10	2	2	3	1	0	0	18
万円	81	61	159	110	61	30	56	558

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	2,398万円
50坪台	2,211万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～4,000	0	0	2	3	2	0	3	10
～3,000	0	0	4	13	4	1	2	24
～2,000	0	0	2	5	3	5	0	15
～1,000	0	0	1	3	1	1	1	7
万円	0	0	9	25	11	9	12	66

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

東灘区の土地は、3年間の成約数が240件前後。探す人が多い割に売り出しの数が少なく、ギャップがあります。そのため、駅からの距離や住環境などの好条件を満たす土地は早期で売買されることが多く、価格も高額になりがちです。阪急神戸線以北エリア（第1種低層住居専用地域内）においては、土地面積が150平米～200平米のものが多く、価格は駅からの距離よって大きく変わります。その理由は駅からの距離があると、同時に坂の勾配がきつくなることが多く、その分価格に大きく差が付きます。