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神戸市東灘区にあるリフォーム済みの不動産物件

神戸市東灘区にあるリフォーム済物件の一覧です。ここで言うリフォームとは、間取りの変更は行わず、床や壁の張替え、水回り設備の交換などを行う工事のこと。売主負担で、そのリフォームを行った物件をリフォーム済として表示しています。アフターサービス保証付きの物件、リフォーム完成後の物件が多く、安心して購入できます。

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現在の条件の非公開物件：56 件

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神戸市東灘区にあるリフォーム済みの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 9件、新価格物件が 16件追加されました。

地図表示該当件数83件

新着＋価格順

新価格 6/09

中古マンション本山ロイヤルマンション

南東向きで採光良好、約14帖でゆとりのあるLDKの住戸　2026年4月リフォーム実施　小学校徒歩3分　［2階部分/11階建］

中古マンション 3,590万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目

本山ロイヤルマンション

JR東海道本線『摂津本山駅』徒歩8分

建物 72.62㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南東向き

本山南小学校 / 本山南中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

土居優斗

2026年4月中旬、リフォーム完成いたしました！生活利便性の高い「本山南町8丁目」のマンションです！JR摂津本山駅まで徒歩8分と通勤等に便利です！

NEW 6/08

中古マンション渦ヶ森コーポ3号館

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数40戸・5階建ての中古マンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 580万円詳細

兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目

渦ヶ森コーポ3号館

JR東海道本線『住吉駅』バス12分・徒歩2分

建物 55.19㎡ / 3K / 1970年築 / 南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

南向き小学校10分以内

新価格 6/06

中古マンションシャトー御影

高台の緑豊かな住宅地の全戸南向きマンション、フルリフォーム済み3LDK　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,660万円詳細

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目

シャトー御影

阪急神戸線『御影駅』バス5分・徒歩4分

建物 77.49㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

渦が森小学校 / 御影中学校

南向き公園10分以内

新価格 6/16

中古マンション魚崎レックスマンション2号棟

目の前に『瀬戸公園』が広がる3方角地に建つ、全戸南向きの中規模マンション　［1階部分/11階建］

中古マンション 1,699万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目

魚崎レックスマンション2号棟

阪神本線『魚崎駅』徒歩13分

建物 62.15㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南東向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南向き公園10分以内

新価格 6/05

新価格 6/05ライオンズマンション本山南（本山南町3丁目）

リフォーム済室内写真

中古マンションライオンズマンション本山南（本山南町3丁目）

最上階の南向き2LDK、専用ポーチ・ルーフバルコニー付き　2025年4月にリフォーム　阪急オアシス徒歩3分　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,760万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目

ライオンズマンション本山南（本山南町3丁目）

ＪＲ東海道本線『摂津本山駅』徒歩13分

建物 55㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南向き

本山南小学校 / 本山南中学校

最上階ルーフバルコニー南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/05

中古マンション岡本ハウス

第1種低層住居専用地域内にある総戸数41戸・6階建ての中古マンション　［2階部分/6階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目

岡本ハウス

阪急神戸線『岡本駅』徒歩11分

建物 106.13㎡ / 4LDK+N / 1970年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

ヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/05

中古マンションプリオーレ東灘

オーシャンビューの南西向きで眺望・採光良好、フルリフォーム済み　二面バルコニー　［5階部分/9階建］

中古マンション 1,998万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町4丁目

プリオーレ東灘

阪神本線『深江駅』徒歩5分

建物 61.56㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南西向き

本庄小学校 / 本庄中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/14

中古マンションワコーレプラザ青木

ルーフバルコニー付き、最上階の西向き角部屋　2026年5月リフォーム実施　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,280万円詳細

兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目

ワコーレプラザ青木

阪神本線『青木駅』徒歩3分

建物 54.47㎡ / 3LDK / 1994年築 / 西向き

福池小学校 / 本山南中学校

最上階角部屋ルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/07

中古マンションユニハイム魚崎3号棟

眺望のきく上層階・南西向き住戸、2026年6月にフルリフォーム実施　スーパー徒歩4分　［11階部分/14階建］

中古マンション 2,298万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目

ユニハイム魚崎3号棟

阪神本線『青木駅』徒歩9分

建物 62.68㎡ / 2LDK / 1985年築 / 南東向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

眺望有南向き公園10分以内

新価格 6/11

中古マンションユニハイム魚崎3号棟

南東向きで採光良好、2025年12月にリフォーム済み　現在は空き部屋　海沿いの住宅地　駐車場空きあり　［6階部分/14階建］

中古マンション 2,299万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目

ユニハイム魚崎3号棟

阪神本線『青木駅』徒歩9分

建物 72.44㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南東向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南向き公園10分以内

新価格 6/05

中古マンションＲＩＣウエストコート5番街4番館

南西・北西の角部屋で採光・通風良好　2025年10月にリフォーム済み　現在は空き部屋　［2階部分/13階建］

中古マンション 2,630万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

ＲＩＣウエストコート5番街4番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』徒歩7分

建物 75.8㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/05

中古マンションフローラハイツ岡本

南西角部屋で採光・通風良好、ゆとりの4LDKプラン　専有面積122.41平米の専用庭付き住戸　空室　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,970万円詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

フローラハイツ岡本

阪急神戸線『岡本駅』徒歩21分

建物 122.41㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

新価格 6/05

新価格 6/05Brillia六甲アイランドブランズリビオブライトレジデンス

リフォーム済室内写真

中古マンション Brillia六甲アイランドブランズリビオブライトレジデンス

2026年2月リフォーム実施、採光面が広く開放感あるLDK　各居室に収納スペースあり　［1階部分/14階建］

中古マンション 3,270万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

Brillia六甲アイランドブランズリビオブライトレジデンス

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩5分

建物 77.7㎡ / 3LDK / 2008年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/13

中古マンションワコーレステラ魚崎北町

近隣商業地域内にある総戸数16戸・11階建ての中古マンション　［2階部分/11階建］

中古マンション 3,598万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目

ワコーレステラ魚崎北町

阪神本線『青木駅』徒歩10分

建物 57.46㎡ / 2SLDK / 1998年築 / 西向き

福池小学校 / 魚崎中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/11

中古マンションモンセーヌ住吉川公園1番館

眺望良好、2026年4月リフォーム実施　マックスバリュエクスプレス徒歩5分　［6階部分/14階建］

中古マンション 3,880万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目

モンセーヌ住吉川公園1番館

阪神本線『魚崎駅』徒歩7分

建物 68.71㎡ / 3LDK / 2000年築 / 西向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

眺望有公園10分以内

新価格 6/16

中古マンションステイツ岡本甲南山手

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数22戸・7階建ての中古マンション　［3階部分/7階建］

中古マンション 4,380万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目

ステイツ岡本甲南山手

ＪＲ東海道本線『甲南山手駅』徒歩5分

建物 81.13㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

本山第三小学校 / 本山中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/09

中古一戸建て神戸市東灘区本山南町2丁目中古一戸建て

2階リビングプラン、リフォーム実施の中古戸建　鉄骨造の3階建て　本山南小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本山南町2丁目

阪神本線『深江駅』徒歩9分

建物 82.64㎡ / 3LDK / 1996年築　

土地 51.31㎡ / 西向き

本山南小学校 / 本山南中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/11

中古一戸建て神戸市東灘区御影山手5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,580万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩15分

建物 104.89㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 111.04㎡ / 北東向き

御影北小学校 / 御影中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 6/16

中古マンション御影山手シティハウス

専有面積108平米の4LDK、開放感・独立感ある南東向きの角部屋　高台の閑静な住宅地　［1階部分/4階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目

御影山手シティハウス

阪急神戸線『御影駅』徒歩12分

建物 108.87㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南東向き

御影北小学校 / 御影中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/06

中古一戸建て神戸市東灘区森北町7丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,999万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目

JR東海道本線『甲南山手駅』徒歩16分

建物 110.96㎡ / 4LDK / 2007年築　

土地 150.04㎡ / 南東・北西向き

本山第三小学校 / 本山中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

NEW 6/11

中古マンションワコーレ本山フラッツ

眺望の優れた最上階、南向きの古リフォーム物件　駐車場権利付き　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,498万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目

ワコーレ本山フラッツ

JR東海道本線『摂津本山駅』徒歩6分

建物 65.27㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

眺望有最上階南向き小学校10分以内

NEW 6/08

中古マンションジオグランデ御影

階下に住戸のない南向き2LDK、2026年5月リフォーム実施　駅徒歩2分　［1階部分/4階建］

中古マンション 5,580万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

ジオグランデ御影

阪急神戸線『御影駅』徒歩2分

建物 72.41㎡ / 2LDK / 2013年築 / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

ペット可ハイグレード南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/05

中古マンション甲南コーポラス

南西角部屋で採光・通風良好、専有面積117.44平米の4LDK　フルリフォーム済み　［7階部分/11階建］

中古マンション 6,399万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目

甲南コーポラス

JR東海道本線『甲南山手駅』徒歩7分

建物 117.44㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

本山第三小学校 / 本山中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/11

中古マンション住吉本町ロジュマン

眺めの良い南東角部屋、専有面積80.5平米・駐車場空き有り　フルリフォーム済み　［3階部分/6階建］

中古マンション 6,690万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目

住吉本町ロジュマン

ＪＲ東海道本線『住吉駅』徒歩7分

建物 80.53㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

住吉小学校 / 住吉中学校

眺望有南向き

NEW 6/06

中古マンショングランフォート岡本

南北両面バルコニーで日当たり・通風良好、広々20帖大のLDK　WICやSICなど収納充実　［3階部分/6階建］

中古マンション 12,800万円詳細

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目

グランフォート岡本

阪急神戸線『岡本駅』徒歩7分

建物 100.01㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

ペット可ハイグレード南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション御影プライムハイツ

LDKと洋室を繋げて2LDKとしても使用出来る最上階の部屋　住吉川近く　リフォーム済み　［5階部分/5階建］

中古マンション 1,988万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目

御影プライムハイツ

阪急神戸線『御影駅』徒歩9分

建物 60.83㎡ / 3LDK / 1972年築 / 西向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

最上階公園10分以内低層住居専用地域

中古マンションセントラルハイツ岡本

高台に立つ最上階、南向きで採光良好な住戸　2026年4月リフォーム実施、駐車場権利付き　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,599万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目

セントラルハイツ岡本

ＪＲ東海道本線『甲南山手駅』徒歩8分

建物 66.84㎡ / 2SLDK / 1983年築 / 南向き

本山第三小学校 / 本山中学校

眺望有最上階南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションルネ本山南

『西青木公園』に隣接する静かな住宅地、質感のあるブラウンタイルのマンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 5,380万円詳細

兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目

ルネ本山南

阪神本線『青木駅』徒歩5分

建物 111.57㎡ / 3LDK / 1991年築 / 西向き

福池小学校 / 本山南中学校

眺望有ルーフバルコニー買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ライオンズマンション石屋川

駅と川が近いレンガ調タイルの小規模マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 499万円詳細

利回り：約10.6%

兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目

ライオンズマンション石屋川

阪神本線『石屋川駅』徒歩2分

建物 19.64㎡ / 1K / 1984年築 / 南向き

御影小学校 / 御影中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション渦ヶ森コーポ19号館

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数50戸・5階建ての中古マンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 580万円詳細

兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目

渦ヶ森コーポ19号館

JR東海道本線『住吉駅』バス12分・徒歩3分

建物 55.19㎡ / 3K / 1970年築 / 南東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

南向き小学校10分以内

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兵庫県神戸市灘区土山町

プリオーレ御影山の手A棟

阪急神戸線『六甲駅』バス8分・徒歩7分

建物 92.53㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

東灘区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,724万円	31年
70平米台	3,496万円	27年
80平米台	4,220万円	26年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	4	3	31	40
～10,000	0	0	0	0	1	4	11	6	22
～9,000	0	0	0	0	4	8	10	12	34
～8,000	0	0	1	2	22	23	23	21	92
～7,000	0	0	0	11	43	50	30	33	167
～6,000	0	0	1	27	85	59	21	56	249
～5,000	3	0	8	70	169	82	56	78	466
～4,000	0	2	54	223	323	149	82	101	934
～3,000	4	18	176	352	341	118	52	42	1103
～2,000	54	117	254	279	143	51	14	7	919
～1,000	280	88	48	25	26	5	3	1	476
万円	341	225	542	989	1159	553	305	388	4502

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	818万円	47年
70平米台	1,858万円	36年
80平米台	2,246万円	30年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	5	1	6
～4,000	0	0	0	2	4	15	3	6	30
～3,000	0	0	0	8	14	10	4	10	46
～2,000	0	0	3	4	14	3	5	1	30
～1,000	0	14	153	68	10	7	2	0	254
万円	0	14	156	82	42	35	19	18	366

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

東灘区の分譲マンションは、3年間で2,000件以上の取引があり、幅広いラインナップの中から条件に合ったマンションを探すことが出来ます。その中でも最も多く成約している価格帯は1,000万円～3,000万円、広さは50平米～90平米になります。東灘区のマンションの魅力の1つは利便性。山手の一部のエリアを除いては、そのほとんどが駅徒歩圏内になり、2沿線、3沿線が使えるマンションも少なくありません。また近くを国道や高速道路が走っているため、車での移動もスムーズです。エリアによって、マンションのタイプが様々で、阪急神戸線以北エリアでは、緑豊かな住環境の低層のマンション、阪急神戸線以南・阪神本線以北では、地勢が平坦で利便性の高いマンション、阪神本線以南では、価格が手頃で、特に車の利便性にすぐれたマンションが購入出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,725万円
30坪台	6,396万円
40坪台	6,552万円
50坪台	7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	0	1	0	0	3
～10,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～9,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～8,000	8	1	4	5	0	0	0	18
～7,000	15	9	12	6	0	0	0	42
～6,000	57	15	23	0	0	0	0	95
～5,000	75	12	11	1	0	0	0	99
～4,000	31	1	2	0	0	0	0	34
～3,000	2	0	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	188	39	56	14	1	0	0	298

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	5,605万円
40坪台	4,423万円
50坪台	5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	1	1	0	0	4
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～5,000	0	0	3	5	4	0	0	12
～4,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	9	5	0	0	26

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,443万円	23年
30坪台	5,764万円	20年
40坪台	6,017万円	22年
50坪台	6,925万円	27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	11	14	8	7	13	53
～10,000	0	2	5	1	2	1	4	15
～9,000	0	2	11	8	1	3	1	26
～8,000	0	3	9	9	2	4	0	27
～7,000	7	9	24	12	4	2	3	61
～6,000	22	14	34	14	2	4	3	93
～5,000	48	27	23	7	2	1	1	109
～4,000	87	26	23	14	2	0	0	152
～3,000	69	4	11	2	0	0	1	87
～2,000	42	3	3	4	1	0	0	53
～1,000	27	3	1	0	0	0	1	32
万円	302	93	155	85	24	22	27	708

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,811万円	22年
40坪台	3,867万円	20年
50坪台	4,003万円	21年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	0	1	0	3	5
～6,000	0	0	0	3	3	1	0	7
～5,000	0	0	3	8	4	1	1	17
～4,000	0	0	4	4	3	0	2	13
～3,000	0	0	5	6	3	1	2	17
～2,000	0	1	2	2	5	2	1	13
～1,000	0	0	4	3	0	0	1	8
万円	0	1	19	26	19	5	14	84

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,564万円
30坪台	5,545万円
40坪台	6,382万円
50坪台	8,064万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	6	23	22	16	40	107
～10,000	0	0	6	3	4	1	4	18
～9,000	0	0	14	12	3	2	2	33
～8,000	0	0	15	13	2	1	2	33
～7,000	1	3	26	20	4	3	2	59
～6,000	2	9	26	5	6	1	3	52
～5,000	17	12	28	18	12	3	1	91
～4,000	13	12	27	8	5	0	1	66
～3,000	17	18	6	3	1	0	1	46
～2,000	22	5	1	1	0	0	0	29
～1,000	10	2	2	3	1	0	0	18
万円	82	61	157	109	60	27	56	552

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	2,532万円
50坪台	2,193万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～4,000	0	0	2	3	2	0	3	10
～3,000	0	0	4	12	4	1	1	22
～2,000	0	0	2	5	3	5	0	15
～1,000	0	0	1	3	1	1	1	7
万円	0	0	9	24	11	9	13	66

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

東灘区の土地は、3年間の成約数が240件前後。探す人が多い割に売り出しの数が少なく、ギャップがあります。そのため、駅からの距離や住環境などの好条件を満たす土地は早期で売買されることが多く、価格も高額になりがちです。阪急神戸線以北エリア（第1種低層住居専用地域内）においては、土地面積が150平米～200平米のものが多く、価格は駅からの距離よって大きく変わります。その理由は駅からの距離があると、同時に坂の勾配がきつくなることが多く、その分価格に大きく差が付きます。