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神戸市東灘区にあるペット飼育可のマンション(不動産)

神戸市東灘区にある犬・猫の飼育ができるペット可のマンション(不動産)一覧です。マンションでペット(犬・猫)を買うにはマンションの管理規約で許可されている必要があります。ここでは規約の確認が取れたマンションを掲載していますが、規約は変更される場合があります。購入される前に担当者まで事前の確認をお願いいたします。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件:92

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

神戸市東灘区にあるペット飼育可のマンション(不動産)の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 4件追加されました。
カトレア岡本壱番館
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新価格 6/18

新価格 6/18カトレア岡本壱番館

室内写真

中古マンション カトレア岡本壱番館

高台で眺望あり、南東向きで採光良好な2SLDK 住吉川徒歩3分 ペット飼育可能 [2階部分/8階建]

中古マンション 1,480万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

カトレア岡本壱番館

阪急神戸線『岡本駅』 バス6分・徒歩6分

建物 81.81㎡ / 2SLDK / 1983年築 / 南東向き

本山第二小学校 / 本山中学校

眺望有ペット可南向き低層住居専用地域
RICイーストコート10番街4番館
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NEW 6/18

NEW 6/18RICイーストコート10番街4番館

リフォーム済

中古マンション RICイーストコート10番街4番館

日当たりの良い南向きバルコニー、2026年5月リフォーム実施 向洋町中3丁目公園徒歩3分 [4階部分/10階建]

中古マンション 2,780万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目

RICイーストコート10番街4番館

六甲アイランド線『マリンパーク駅』 徒歩7分

建物 73.62㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
RICウエストコート4番街東棟2番館
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NEW 6/19

NEW 6/19RICウエストコート4番街東棟2番館

リフォーム済

中古マンション RICウエストコート4番街東棟2番館

2026年8月にリフォーム実施、棟内に店舗あり ダイエーグルメシティ徒歩2分 [11階部分/15階建]

中古マンション 2,790万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

RICウエストコート4番街東棟2番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』 徒歩5分

建物 63.76㎡ / 3LDK / 1988年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
ザ・岡本プレミアム
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NEW 6/08

NEW 6/08ザ・岡本プレミアム

中古マンション ザ・岡本プレミアム

南東向きで採光良好、専有面積86.42平米の4LDK 自然身近な環境 [6階部分/10階建]

中古マンション 4,780万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本7丁目

ザ・岡本プレミアム

阪急神戸線『岡本駅』 徒歩16分

建物 86.42㎡ / 4LDK / 2011年築 / 南東向き

本山第二小学校 / 本山中学校

ペット可南向き低層住居専用地域
RICウエストコート3番街1番館
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NEW 6/19

NEW 6/19RICウエストコート3番街1番館

中古マンション 収益物件 RICウエストコート3番街1番館

便利な駅前立地、38階建てのタワー型マンション 《オーナーチェンジ》 [14階部分/38階建]

中古マンション 収益物件 4,980万円 詳細
利回り:約5.3%

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

RICウエストコート3番街1番館

六甲アイランド線『アイランド北口駅』 徒歩2分

建物 91.48㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可タワー南向き公園10分以内小学校10分以内
御影山手シティハウス
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新価格 6/16

新価格 6/16御影山手シティハウス

リフォーム済室内写真

中古マンション 御影山手シティハウス

専有面積108平米の4LDK、開放感・独立感ある南東向きの角部屋 高台の閑静な住宅地 [1階部分/4階建]

中古マンション 4,980万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目

御影山手シティハウス

阪急神戸線『御影駅』 徒歩12分

建物 108.87㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南東向き

御影北小学校 / 御影中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
ジオグランデ御影
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NEW 6/08

NEW 6/08ジオグランデ御影

リフォーム済室内写真

中古マンション ジオグランデ御影

階下に住戸のない南向き2LDK、2026年5月リフォーム実施 駅徒歩2分 [1階部分/4階建]

中古マンション 5,580万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

ジオグランデ御影

阪急神戸線『御影駅』 徒歩2分

建物 72.41㎡ / 2LDK / 2013年築 / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

ペット可ハイグレード南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
御影タワーレジデンス
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新価格 6/21

新価格 6/21御影タワーレジデンス

中古マンション 御影タワーレジデンス

駅前立地、ゲストルームなど共用施設充実の免震構造のタワーマンション [37階部分/47階建]

中古マンション 10,900万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目

御影タワーレジデンス

阪神本線『御影駅』 徒歩3分

建物 82.99㎡ / 3LDK / 2010年築 / 北向き

御影小学校 / 御影中学校

ペット可タワー公園10分以内小学校10分以内
ザ・ハウス住吉本町
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新価格 6/19

新価格 6/19ザ・ハウス住吉本町

中古マンション ザ・ハウス住吉本町

眺望良好、南向きで採光良好な103.86平米の2LDK LD約24.7帖の開放的なプラン [5階部分/7階建]

中古マンション 16,500万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目

ザ・ハウス住吉本町

JR東海道本線『住吉駅』 徒歩10分

建物 103.86㎡ / 2LDK / 2005年築 / 南向き

住吉小学校 / 住吉中学校

眺望有ペット可ハイグレード最上階南向き公園10分以内
RICイーストコート6番街5番館
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RICイーストコート6番街5番館

室内写真

中古マンション RICイーストコート6番街5番館

全居室がバルコニーに面した上層階の3方角部屋、全個室6帖以上 ユーティリティ付き 敷地内公園付き [9階部分/15階建]

中古マンション 3,480万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目

RICイーストコート6番街5番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』 徒歩5分

建物 89.74㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

眺望有ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 日生本山コープ

第1種低層住居専用地域内にある総戸数33戸・7階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/7階建]

中古マンション 収益物件 1,580万円 詳細
利回り:約8.3%

兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目

日生本山コープ

阪急神戸線『岡本駅』 徒歩5分

建物 80.04㎡ / 2LDK / 1968年築 / 西向き

本山第一小学校 / 本山中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
カトレア岡本壱番館
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カトレア岡本壱番館

室内写真

中古マンション カトレア岡本壱番館

日当たり・通風良好、専有面積80平米の南東角部屋 二型システムキッチン 2018年3月に全面リフォーム済み [3階部分/8階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

カトレア岡本壱番館

阪急神戸線『岡本駅』 バス6分・徒歩6分

建物 80㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

ペット可角部屋南向き低層住居専用地域

中古マンション RICイーストコート3番街

公園隣接の緑豊かなタワー、2面バルコニーの北西角部屋 駐車場空きあり ダイエーグルメシティ徒歩5分 [7階部分/41階建]

中古マンション 1,980万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

RICイーストコート3番街

六甲アイランド線『アイランド北口駅』 徒歩2分

建物 60.36㎡ / 1SLDK / 1991年築 / 北向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

眺望有ペット可タワー角部屋公園10分以内小学校10分以内

中古マンション RICイーストコート10番街1番館

スキップフロア構造・エレベーター停止階、LDK約16.5帖 向洋町中3丁目公園徒歩1分 [4階部分/14階建]

中古マンション 2,080万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目

RICイーストコート10番街1番館

六甲アイランド線『マリンパーク駅』 徒歩9分

建物 73.59㎡ / 3LDK / 1998年築 / 東向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
GSハイム御影
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GSハイム御影

リフォーム済室内写真

中古マンション GSハイム御影

南向きで採光良好、専用庭付きのフルリフォーム物件 デイリーカナートイズミヤ徒歩5分 [1階部分/5階建]

中古マンション 2,080万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目

GSハイム御影

阪神本線『御影駅』 徒歩7分

建物 47.01㎡ / 2DK / 1984年築 / 南向き

御影小学校 / 御影中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンション 収益物件 岡本テラスハウス

第1種低層住居専用地域内にある総戸数20戸・2階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [1階部分/2階建]

中古マンション 収益物件 2,100万円 詳細
利回り:約8.2%

兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目

岡本テラスハウス

阪急神戸線『芦屋川駅』 徒歩20分

建物 98.99㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

本山第三小学校 / 本山中学校

眺望有ペット可南向き低層住居専用地域
ニューライフ岡本
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ニューライフ岡本

リフォーム済室内写真

中古マンション ニューライフ岡本

阪急神戸線沿いの住宅地、2棟構成・店舗付きの小規模マンション [3階部分/4階建]

中古マンション 2,250万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目

ニューライフ岡本

阪急神戸線『岡本駅』 徒歩8分

建物 53.1㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション パラッシオ岡本

住吉川沿いの南斜面地に建つ、全戸南向きの中規模マンション [8階部分/11階建]

中古マンション 2,280万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

パラッシオ岡本

JR東海道本線『住吉駅』 バス6分・徒歩6分

建物 109.52㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内

中古マンション RICイーストコート10番街5番館

緑地・公園に面したスキップフロア構造の大規模マンション 敷地北西側ある5番館 [1階部分/10階建]

中古マンション 2,400万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目

RICイーストコート10番街5番館

六甲アイランド線『マリンパーク駅』 徒歩8分

建物 73.62㎡ / 3LDK / 1998年築 / 西向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

ペット可ルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内
コスモ住吉川
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コスモ住吉川

中古マンション コスモ住吉川

LDKにアール型の大きな窓をあしらった最上階の角部屋 2022年3月にフルリフォーム [4階部分/4階建]

中古マンション 2,580万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目

コスモ住吉川

JR東海道本線『住吉駅』 徒歩7分

建物 59.57㎡ / 2LDK / 1986年築 / 北東向き

住吉小学校 / 住吉中学校

ペット可最上階角部屋公園10分以内小学校10分以内
RICウエストコート5番街4番館
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RICウエストコート5番街4番館

リフォーム済室内写真

中古マンション RICウエストコート5番街4番館

南西・北西の角部屋で採光・通風良好 2025年10月にリフォーム済み 現在は空き部屋 [2階部分/13階建]

中古マンション 2,630万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

RICウエストコート5番街4番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』 徒歩7分

建物 75.8㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
RICウエストコート4番街東棟2番館
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RICウエストコート4番街東棟2番館

リフォーム済室内写真

中古マンション RICウエストコート4番街東棟2番館

眺望良好、2026年4月リフォーム実施の住戸 ダイエーグルメシティ徒歩2分 [14階部分/15階建]

中古マンション 2,690万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

RICウエストコート4番街東棟2番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』 徒歩5分

建物 63.98㎡ / 3LDK / 1988年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内
RICイーストコート4番街9番館
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RICイーストコート4番街9番館

室内写真

中古マンション RICイーストコート4番街9番館

南北両面にバルコニー付きで採光・通風良好、キッチンは3WAY動線 空き部屋 [2階部分/14階建]

中古マンション 2,900万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

RICイーストコート4番街9番館

六甲アイランド線『アイランド北口駅』 徒歩7分

建物 95.44㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

ペット可南向き公園10分以内
フローラハイツ岡本
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フローラハイツ岡本

リフォーム済室内写真

中古マンション フローラハイツ岡本

南西角部屋で採光・通風良好、ゆとりの4LDKプラン 専有面積122.41平米の専用庭付き住戸 空室 [2階部分/8階建]

中古マンション 2,970万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

フローラハイツ岡本

阪急神戸線『岡本駅』 徒歩21分

建物 122.41㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内
RICウエストコート5番街2番館
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RICウエストコート5番街2番館

リフォーム済室内写真

中古マンション RICウエストコート5番街2番館

南向きで採光良好、フルリフォーム実施・LDK19帖 向洋小学校徒歩5分 [2階部分/14階建]

中古マンション 3,080万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

RICウエストコート5番街2番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』 徒歩9分

建物 82.94㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
コスモ甲南町
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コスモ甲南町

リフォーム済室内写真

中古マンション コスモ甲南町

2026年4月に全面リフォーム済み、東南角部屋 現在は空き部屋 新耐震基準のマンション [3階部分/8階建]

中古マンション 3,180万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目

コスモ甲南町

JR東海道本線『摂津本山駅』 徒歩12分

建物 70.16㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

福池小学校 / 本山南中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション Brilliaレジデンス六甲アイランド

開放感のある横長リビング、採光・通風良好の南東角部屋 専用ポーチ付き 駐車場空有り [7階部分/15階建]

中古マンション 3,180万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

Brilliaレジデンス六甲アイランド

六甲アイランド線『アイランド北口駅』 徒歩6分

建物 79.01㎡ / 3LDK / 2012年築 / 東向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 御影九重坂アーバンライフ

南東向きの三方角部屋、専有面積97.28平米の4LDK 緑豊かな高台 《オーナーチェンジ》 [2階部分/5階建]

中古マンション 収益物件 3,180万円 詳細
利回り:約4.5%

兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目

御影九重坂アーバンライフ

阪急神戸線『御影駅』 徒歩7分

建物 97.28㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

ペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内低層住居専用地域

中古マンション Brillia六甲アイランド ブランズリビオ ブライトレジデンス

2026年2月リフォーム実施、採光面が広く開放感あるLDK 各居室に収納スペースあり [1階部分/14階建]

中古マンション 3,270万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

Brillia六甲アイランド ブランズリビオ ブライトレジデンス

六甲アイランド線『アイランド北口駅』 徒歩5分

建物 77.7㎡ / 3LDK / 2008年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンション シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY

海に近い立地、ヤシの木が並びリゾート感がある共用施設充実の大規模マンション [2階部分/15階建]

中古マンション 3,280万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中9丁目

シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドCITY

六甲アイランド線『マリンパーク駅』 徒歩3分

建物 66.9㎡ / 2LDK / 2018年築 / 南向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

ペット可南向き公園10分以内
1〜30件 / 45件

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神戸市灘区・芦屋市の売出中の物件

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中古マンション プリオーレ御影山の手A棟

ルーフバルコニーから大阪方面の眺望良好、南東角部屋・92.53平米3LDK 高羽小学校徒歩10分 [8階部分/11階建]

中古マンション 2,580万円 詳細

兵庫県神戸市灘区土山町

プリオーレ御影山の手A棟

阪急神戸線『六甲駅』 バス8分・徒歩7分

建物 92.53㎡ / 3LDK / 1997年築 / 東向き

高羽小学校 / 鷹匠中学校

眺望有角部屋ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

東灘区の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,724万円 31
70平米台 3,496万円 27
80平米台 4,220万円 26

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 2 4 3 31 40
~10,000 0 0 0 0 1 4 11 6 22
~9,000 0 0 0 0 4 8 10 12 34
~8,000 0 0 1 2 22 23 23 21 92
~7,000 0 0 0 11 43 50 30 33 167
~6,000 0 0 1 27 85 59 21 56 249
~5,000 3 0 8 70 169 82 56 78 466
~4,000 0 2 54 223 323 149 82 101 934
~3,000 4 18 176 352 341 118 52 42 1103
~2,000 54 117 254 279 143 51 14 7 919
~1,000 280 88 48 25 26 5 3 1 476
万円 341 225 542 989 1159 553 305 388 4502
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 818万円 47
70平米台 1,858万円 36
80平米台 2,246万円 30

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 5 1 6
~4,000 0 0 0 2 4 15 3 6 30
~3,000 0 0 0 8 14 10 4 10 46
~2,000 0 0 3 4 14 3 5 1 30
~1,000 0 14 153 68 10 7 2 0 254
万円 0 14 156 82 42 35 19 18 366
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

東灘区の分譲マンションは、3年間で2,000件以上の取引があり、幅広いラインナップの中から条件に合ったマンションを探すことが出来ます。その中でも最も多く成約している価格帯は1,000万円~3,000万円、広さは50平米~90平米になります。東灘区のマンションの魅力の1つは利便性。山手の一部のエリアを除いては、そのほとんどが駅徒歩圏内になり、2沿線、3沿線が使えるマンションも少なくありません。また近くを国道や高速道路が走っているため、車での移動もスムーズです。エリアによって、マンションのタイプが様々で、阪急神戸線以北エリアでは、緑豊かな住環境の低層のマンション、阪急神戸線以南・阪神本線以北では、地勢が平坦で利便性の高いマンション、阪神本線以南では、価格が手頃で、特に車の利便性にすぐれたマンションが購入出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,725万円
30坪台6,396万円
40坪台6,552万円
50坪台7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 2 0 1 0 0 3
~10,000 0 0 2 0 0 0 0 2
~9,000 0 1 0 2 0 0 0 3
~8,000 8 1 4 5 0 0 0 18
~7,000 15 9 12 6 0 0 0 42
~6,000 57 15 23 0 0 0 0 95
~5,000 75 12 11 1 0 0 0 99
~4,000 31 1 2 0 0 0 0 34
~3,000 2 0 0 0 0 0 0 2
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 188 39 56 14 1 0 0 298
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台5,605万円
40坪台4,423万円
50坪台5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 2 1 1 0 0 4
~7,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~6,000 0 0 3 2 0 0 0 5
~5,000 0 0 3 5 4 0 0 12
~4,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 12 9 5 0 0 26
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円~5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,443万円 23
30坪台 5,764万円 20
40坪台 6,017万円 22
50坪台 6,925万円 27

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 11 14 8 7 13 53
~10,000 0 2 5 1 2 1 4 15
~9,000 0 2 11 8 1 3 1 26
~8,000 0 3 9 9 2 4 0 27
~7,000 7 9 24 12 4 2 3 61
~6,000 22 14 34 14 2 4 3 93
~5,000 48 27 23 7 2 1 1 109
~4,000 87 26 23 14 2 0 0 152
~3,000 69 4 11 2 0 0 1 87
~2,000 42 3 3 4 1 0 0 53
~1,000 27 3 1 0 0 0 1 32
万円 302 93 155 85 24 22 27 708
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 ---万円 -
30坪台 2,811万円 22
40坪台 3,867万円 20
50坪台 4,003万円 21

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 3 3
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 1 0 1 0 3 5
~6,000 0 0 0 3 3 1 0 7
~5,000 0 0 3 8 4 1 1 17
~4,000 0 0 4 4 3 0 2 13
~3,000 0 0 5 6 3 1 2 17
~2,000 0 1 2 2 5 2 1 13
~1,000 0 0 4 3 0 0 1 8
万円 0 1 19 26 19 5 14 84
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円~4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10~20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,564万円
30坪台5,545万円
40坪台6,382万円
50坪台8,064万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 6 23 22 16 40 107
~10,000 0 0 6 3 4 1 4 18
~9,000 0 0 14 12 3 2 2 33
~8,000 0 0 15 13 2 1 2 33
~7,000 1 3 26 20 4 3 2 59
~6,000 2 9 26 5 6 1 3 52
~5,000 17 12 28 18 12 3 1 91
~4,000 13 12 27 8 5 0 1 66
~3,000 17 18 6 3 1 0 1 46
~2,000 22 5 1 1 0 0 0 29
~1,000 10 2 2 3 1 0 0 18
万円 82 61 157 109 60 27 56 552
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台2,532万円
50坪台2,193万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~7,000 0 0 0 0 0 1 1 2
~6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~5,000 0 0 0 1 1 1 1 4
~4,000 0 0 2 3 2 0 3 10
~3,000 0 0 4 12 4 1 1 22
~2,000 0 0 2 5 3 5 0 15
~1,000 0 0 1 3 1 1 1 7
万円 0 0 9 24 11 9 13 66
(※2021年06月01日~2026年05月31日)

コメント

東灘区の土地は、3年間の成約数が240件前後。探す人が多い割に売り出しの数が少なく、ギャップがあります。そのため、駅からの距離や住環境などの好条件を満たす土地は早期で売買されることが多く、価格も高額になりがちです。阪急神戸線以北エリア(第1種低層住居専用地域内)においては、土地面積が150平米~200平米のものが多く、価格は駅からの距離よって大きく変わります。その理由は駅からの距離があると、同時に坂の勾配がきつくなることが多く、その分価格に大きく差が付きます。

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