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神戸市東灘区にあるペット飼育可のマンション（不動産）

神戸市東灘区にある犬・猫の飼育ができるペット可のマンション（不動産）一覧です。マンションでペット（犬・猫）を買うにはマンションの管理規約で許可されている必要があります。ここでは規約の確認が取れたマンションを掲載していますが、規約は変更される場合があります。購入される前に担当者まで事前の確認をお願いいたします。

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現在の条件の非公開物件：104 件

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神戸市東灘区にあるペット飼育可のマンション（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 9件追加されました。

地図表示該当件数48件

新着＋価格順

NEW 11/06

中古マンションパラッシオ岡本

住吉川沿いの南斜面地に建つ、全戸南向きの中規模マンション　［5階部分/11階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

パラッシオ岡本

JR東海道本線『住吉駅』バス6分・徒歩6分

建物 76.68㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

ペット可南向き公園10分以内

新価格 11/05

中古マンションＲＩＣウエストコート4番街西棟2番館

2026年8月フルリフォーム実施、両面バルコニーの3LDK　ダイエーグルメシティ徒歩5分　［2階部分/15階建］

中古マンション 2,580万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

ＲＩＣウエストコート4番街西棟2番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』徒歩7分

建物 71.88㎡ / 3LDK / 1988年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/30

中古マンションＲＩＣウエストコート4番街東棟2番館

2026年8月にリフォーム実施、棟内に店舗あり　ダイエーグルメシティ徒歩2分　［11階部分/15階建］

中古マンション 2,690万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

ＲＩＣウエストコート4番街東棟2番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』徒歩5分

建物 63.76㎡ / 3LDK / 1988年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/31

中古マンションＲＩＣイーストコート4番街5番館

植栽豊かな中庭を望むバルコニー、駐車場空き有り・フルリフォーム実施　［2階部分/14階建］

中古マンション 2,880万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

ＲＩＣイーストコート4番街5番館

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩5分

建物 73.49㎡ / 3LDK / 1990年築 / 東向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

NEW 11/04

中古マンショングラン・パレ芦屋ウエスト

芦屋川、国道43号線に近い、3方角地に建つ瀬戸本淳建築研究室設計のマンション　［3階部分/6階建］

中古マンション 3,998万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目

グラン・パレ芦屋ウエスト

阪神本線『芦屋駅』徒歩8分

建物 66.58㎡ / 2LDK / 2001年築 / 南東向き

東灘小学校 / 本庄中学校

デザイナーズペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/09

中古マンション御影山手シティハウス

専有面積108平米の4LDK、開放感・独立感ある南東向きの角部屋　高台の閑静な住宅地　［1階部分/4階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目

御影山手シティハウス

阪急神戸線『御影駅』徒歩12分

建物 108.87㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南東向き

御影北小学校 / 御影中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 11/04

中古マンションネバーランド御影石屋川公園

2026年8月リフォーム実施、バルコニーとポーチに囲まれた三方角部屋　大型パントリー・WIC付き　［8階部分/9階建］

中古マンション 5,180万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目

ネバーランド御影石屋川公園

阪神本線『石屋川駅』徒歩5分

建物 90.18㎡ / 3LDK / 2002年築 / 東向き

御影小学校 / 御影中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

NEW 11/05

中古マンショングランフェルティ本山

2026年7月リフォーム実施、WIC2・SIC付きの住戸　3か所にバルコニーあり　［6階部分/15階建］

中古マンション 5,290万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目

グランフェルティ本山

JR東海道本線『摂津本山駅』徒歩11分

建物 85.72㎡ / 3LDK / 1991年築 / 西向き

福池小学校 / 本山南中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/31

中古マンションリベール住吉パークフィールド

無償の駐車場使用権付き、ルーフバルコニー付きの北東角部屋　2026年7月リフォーム実施　［5階部分/10階建］

中古マンション 6,780万円詳細

兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目

リベール住吉パークフィールド

JR東海道本線『住吉駅』徒歩11分

建物 71.8㎡ / 2LDK / 2004年築 / 東向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

ペット可角部屋ルーフバルコニー公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/07

中古マンション御影タワーレジデンス

御影駅直結タワーの眺望良好な2LDK、駐車場空き有り　免震構造・共用施設充実　［17階部分/47階建］

中古マンション 6,850万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目

御影タワーレジデンス

阪神本線『御影駅』徒歩3分

建物 63.42㎡ / 2LDK / 2010年築 / 西向き

御影小学校 / 御影中学校

眺望有ペット可タワー公園10分以内小学校10分以内

新価格 11/04

中古マンショングラン・ブルー神戸本山

南向きの三方角部屋で日当たり・通風良好、専有面積87.99平米　フルリフォーム済み　［10階部分/13階建］

中古マンション 8,280万円詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目

グラン・ブルー神戸本山

JR東海道本線『摂津本山駅』徒歩8分

建物 87.99㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き

本山第一小学校 / 本山南中学校

ペット可南向き公園10分以内

新価格 11/12

中古マンションイニシア神戸森北町

眺望・日当たり・通風良好な南・西・北の三方角部屋、家具付き未入居　ルーフバルコニー付き　［4階部分/4階建］

中古マンション 8,990万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目

イニシア神戸森北町

JR東海道本線『甲南山手駅』徒歩8分

建物 112.72㎡ / 3LDK / 2021年築 / 西向き

本山第三小学校 / 本山中学校

眺望有ペット可最上階ルーフバルコニー小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションドルフ甲南山手

南向きで採光良好、横長リビングプランの2LDK　プライバシーに配慮された造り　［7階部分/11階建］

中古マンション 4,890万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目

ドルフ甲南山手

ＪＲ東海道本線『甲南山手駅』徒歩5分

建物 59.09㎡ / 2LDK / 2002年築 / 南向き

東灘小学校 / 本庄中学校

デザイナーズペット可南向き買物施設10分以内小学校10分以内

土居優斗

JR「甲南山手」駅まで徒歩5分の便利な立地です。2002年11月築、オートロック・宅配ボックスを備え、ペット飼育可能なマンション。7階部分・南向きの2LDKで、専有面積59.09平米、LDKは約15.5帖のゆとりがあります。南側に視界を遮る建物がなく、ハイサッシを採用した開放感のある住戸です。分譲駐車場付きで、専用ポーチや吹抜を設けた独立性の高い設計も魅力です。

中古マンション収益物件日生本山コープ

第1種低層住居専用地域内にある総戸数33戸・7階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 1,580万円詳細

利回り：約8.3%

兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目

日生本山コープ

阪急神戸線『岡本駅』徒歩5分

建物 80.04㎡ / 2LDK / 1968年築 / 西向き

本山第一小学校 / 本山中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションセルダン魚崎中町

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数18戸・4階建ての中古マンション　［1階部分/4階建］

中古マンション 1,850万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目

セルダン魚崎中町

阪神本線『魚崎駅』徒歩10分

建物 47.79㎡ / 2LDK / 1984年築 / 向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンション住吉東アーバンライフ

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数8戸・4階建ての中古マンション　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,880万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目

住吉東アーバンライフ

ＪＲ東海道本線『住吉駅』徒歩9分

建物 84.34㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

住吉小学校 / 住吉中学校

ペット可南向き小学校10分以内

中古マンションニューライフ岡本

阪急神戸線沿いの住宅地、2棟構成・店舗付きの小規模マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 2,250万円詳細

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目

ニューライフ岡本

阪急神戸線『岡本駅』徒歩8分

建物 53.1㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションパラッシオ岡本

住吉川沿いの南斜面地に建つ、全戸南向きの中規模マンション　［8階部分/11階建］

中古マンション 2,280万円詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

パラッシオ岡本

JR東海道本線『住吉駅』バス6分・徒歩6分

建物 109.52㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内

中古マンション日生本山コープ

南西角部屋で日当たり・通風良好、2026年10月にリフォーム実施　全居室7.5帖以上　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,499万円詳細

兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目

日生本山コープ

阪急神戸線『岡本駅』徒歩5分

建物 81.46㎡ / 2LDK / 1968年築 / 南向き

本山第一小学校 / 本山中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションコスモ住吉川

LDKにアール型の大きな窓をあしらった最上階の角部屋　2022年3月にフルリフォーム　［4階部分/4階建］

中古マンション 2,580万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目

コスモ住吉川

JR東海道本線『住吉駅』徒歩7分

建物 59.57㎡ / 2LDK / 1986年築 / 北東向き

住吉小学校 / 住吉中学校

ペット可最上階角部屋公園10分以内小学校10分以内

中古マンション住吉アーバンライフ

住吉川に近い立地、山手幹線沿いの3方角地に建つ中規模マンション　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,680万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目

住吉アーバンライフ

ＪＲ東海道本線『住吉駅』徒歩7分

建物 61.84㎡ / 2LDK / 1970年築 / 東向き

住吉小学校 / 住吉中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションＲＩＣイーストコート10番街4番館

日当たりの良い南向きバルコニー、2026年5月リフォーム実施　向洋町中3丁目公園徒歩3分　［4階部分/10階建］

中古マンション 2,780万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目

ＲＩＣイーストコート10番街4番館

六甲アイランド線『マリンパーク駅』徒歩7分

建物 73.62㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションＲＩＣイーストコート5番街西棟

第1種住居地域内にある総戸数191戸・14階建ての中古マンション　［5階部分/14階建］

中古マンション 2,798万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

ＲＩＣイーストコート5番街西棟

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩7分

建物 70.25㎡ / 2LDK / 1990年築 / 西向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

デザイナーズペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションＲＩＣイーストコート4番街5番館

緑豊かな住宅地、共用廊下から室内が見えにくい造り　スーパー徒歩7分　［2階部分/14階建］

中古マンション 2,830万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

ＲＩＣイーストコート4番街5番館

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩5分

建物 73.49㎡ / 3LDK / 1990年築 / 東向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

中古マンションフローラハイツ岡本

南西角部屋で採光・通風良好、ゆとりの4LDKプラン　専有面積122.41平米の専用庭付き住戸　空室　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,880万円詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

フローラハイツ岡本

阪急神戸線『岡本駅』徒歩21分

建物 122.41㎡ / 4LDK / 1985年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内

中古マンション RICイーストコート4番街9番館

南北両面にバルコニー付きで採光・通風良好、キッチンは3WAY動線　空き部屋　［2階部分/14階建］

中古マンション 2,900万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

RICイーストコート4番街9番館

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩7分

建物 95.44㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

ペット可南向き公園10分以内

中古マンション収益物件御影九重坂アーバンライフ

南東向きの三方角部屋、専有面積97.28平米の4LDK　緑豊かな高台　《オーナーチェンジ》　［2階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 2,980万円詳細

利回り：約4.8%

兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目

御影九重坂アーバンライフ

阪急神戸線『御影駅』徒歩7分

建物 97.28㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

ペット可ヴィンテージ南向き公園10分以内低層住居専用地域

中古マンション住吉山手コモンズＣ棟

緑豊かな高台に建つ、共用施設充実の大規模マンション　中央北寄りのC棟　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目

住吉山手コモンズＣ棟

阪急神戸線『御影駅』バス12分・徒歩2分

建物 76.2㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

ペット可南向き

中古マンションＲＩＣウエストコート6番街3番館

東西両面バルコニー、全居室洋室のプラン　ダイエーグルメシティ徒歩2分　［8階部分/14階建］

中古マンション 3,080万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中6丁目

ＲＩＣウエストコート6番街3番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』徒歩5分

建物 67.14㎡ / 3LDK / 1992年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションＲＩＣウエストコート4番街西棟2番館

角部屋で採光・通風良好、駐車場空き有り・フルリフォーム済み　グルメシティ徒歩5分　［7階部分/15階建］

中古マンション 3,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

ＲＩＣウエストコート4番街西棟2番館

六甲アイランド線『アイランドセンター駅』徒歩7分

建物 70.89㎡ / 3LDK / 1988年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 48件

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東灘区の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,744万円	31年
70平米台	3,499万円	28年
80平米台	4,292万円	27年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	3	6	5	34	48
～10,000	0	0	0	0	3	7	11	8	29
～9,000	0	0	0	0	6	10	10	13	39
～8,000	0	0	1	3	24	24	25	19	96
～7,000	0	0	0	12	47	49	31	33	172
～6,000	0	0	1	33	94	63	19	56	266
～5,000	3	1	8	83	168	82	56	74	475
～4,000	0	3	57	230	327	149	85	101	952
～3,000	5	18	178	335	335	117	50	41	1079
～2,000	55	125	245	287	145	51	13	9	930
～1,000	283	82	47	27	26	6	2	1	474
万円	346	229	537	1010	1178	564	307	389	4560

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	855万円	47年
70平米台	1,857万円	35年
80平米台	2,062万円	32年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	5	1	6
～4,000	0	0	0	1	4	15	4	6	30
～3,000	0	0	0	9	16	9	4	9	47
～2,000	0	0	4	4	13	6	4	0	31
～1,000	0	13	153	63	11	9	2	1	252
万円	0	13	157	77	44	39	19	17	366

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

東灘区の分譲マンションは、3年間で2,000件以上の取引があり、幅広いラインナップの中から条件に合ったマンションを探すことが出来ます。その中でも最も多く成約している価格帯は1,000万円～3,000万円、広さは50平米～90平米になります。東灘区のマンションの魅力の1つは利便性。山手の一部のエリアを除いては、そのほとんどが駅徒歩圏内になり、2沿線、3沿線が使えるマンションも少なくありません。また近くを国道や高速道路が走っているため、車での移動もスムーズです。エリアによって、マンションのタイプが様々で、阪急神戸線以北エリアでは、緑豊かな住環境の低層のマンション、阪急神戸線以南・阪神本線以北では、地勢が平坦で利便性の高いマンション、阪神本線以南では、価格が手頃で、特に車の利便性にすぐれたマンションが購入出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,781万円
30坪台	6,407万円
40坪台	6,618万円
50坪台	7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	0	1	0	0	3
～10,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～9,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～8,000	8	1	7	5	0	0	0	21
～7,000	15	9	13	6	0	0	0	43
～6,000	55	14	22	0	0	0	0	91
～5,000	65	12	9	1	0	0	0	87
～4,000	26	1	0	0	0	0	0	27
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	170	38	55	14	1	0	0	278

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	5,830万円
40坪台	4,613万円
50坪台	5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	1	2	0	0	5
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～5,000	0	0	3	5	4	0	0	12
～4,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	9	6	0	0	27

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,286万円	23年
30坪台	5,737万円	21年
40坪台	6,344万円	22年
50坪台	6,965万円	27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	14	15	8	6	15	58
～10,000	0	2	5	1	3	1	4	16
～9,000	0	2	11	10	1	3	1	28
～8,000	2	3	10	9	3	4	0	31
～7,000	7	11	24	11	4	2	3	62
～6,000	21	14	35	12	2	4	2	90
～5,000	54	25	25	7	2	1	1	115
～4,000	92	23	22	14	2	0	0	153
～3,000	67	4	10	1	0	0	1	83
～2,000	40	4	3	5	1	0	0	53
～1,000	27	4	1	0	0	0	1	33
万円	310	92	160	85	26	21	28	722

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,980万円	13年
30坪台	2,817万円	18年
40坪台	3,641万円	22年
50坪台	3,903万円	18年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	1	0	3	5
～6,000	0	0	0	3	4	2	0	9
～5,000	0	0	3	8	3	1	1	16
～4,000	0	1	4	5	3	0	2	15
～3,000	0	0	4	8	2	1	3	18
～2,000	0	1	2	1	5	2	1	12
～1,000	0	0	4	3	0	0	0	7
万円	0	2	18	28	18	6	15	87

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,592万円
30坪台	5,764万円
40坪台	6,618万円
50坪台	8,246万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	7	25	22	20	40	114
～10,000	0	0	6	4	5	2	4	21
～9,000	0	0	15	12	4	2	2	35
～8,000	0	0	17	14	2	1	2	36
～7,000	1	4	28	19	5	3	3	63
～6,000	2	9	27	4	6	1	2	51
～5,000	14	12	29	17	10	5	1	88
～4,000	15	12	24	7	4	0	1	63
～3,000	20	17	5	4	1	0	2	49
～2,000	22	5	1	1	0	0	0	29
～1,000	9	2	2	3	1	0	1	18
万円	83	61	161	110	60	34	58	567

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	2,398万円
50坪台	2,183万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	1	1	3	1	6
～4,000	0	0	2	3	2	1	2	10
～3,000	0	0	4	14	3	1	2	24
～2,000	0	0	2	6	3	4	0	15
～1,000	0	0	0	3	1	1	1	6
万円	0	0	8	27	10	11	10	66

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

東灘区の土地は、3年間の成約数が240件前後。探す人が多い割に売り出しの数が少なく、ギャップがあります。そのため、駅からの距離や住環境などの好条件を満たす土地は早期で売買されることが多く、価格も高額になりがちです。阪急神戸線以北エリア（第1種低層住居専用地域内）においては、土地面積が150平米～200平米のものが多く、価格は駅からの距離よって大きく変わります。その理由は駅からの距離があると、同時に坂の勾配がきつくなることが多く、その分価格に大きく差が付きます。