関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

神戸市東灘区の新着物件

新着物件とは、神戸市東灘区で直近2週間以内にこのウェブサイトに公開または価格変更された物件です。他業者売主または他業者媒介物件の場合は、情報入手後、公開作業を行いますので、他のウェブサイトより公開が遅い場合があります。いち早く新着情報をお知りになりたい方は、検索条件の保存（ウィルWEB会員登録）を行って下さい。非公開物件を含む新着物件をいち早くメールでお知らせします。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：60 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

神戸市東灘区の新着物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 18件、新価格物件が 27件追加されました。

地図表示該当件数45件

新着＋価格順

新価格 9/07

中古マンションメゾン白鶴

便利な駅前立地、眺望の優れた三方角部屋　専有面積105平米、リフォーム歴あり　［5階部分/14階建］

中古マンション 3,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

メゾン白鶴

阪急神戸線『御影駅』徒歩2分

建物 105.26㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

眺望有ヴィンテージ角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

甲野裕理

阪急「御影」駅まで徒歩2分の好立地に建つヴィンテージマンション。専有面積100平米超のゆとりある3LDKで、使い勝手の良い間取りです。南西角住戸につき、採光・通風ともに良好。眺望も楽しめる住まいです。

NEW 9/01

中古マンションエクセル北青木

横長リビングで採光良好な南西角部屋、駐車場空き有り　リビングに大型収納　［3階部分/7階建］

中古マンション 2,080万円詳細

兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目

エクセル北青木

阪神本線『青木駅』徒歩4分

建物 69.62㎡ / 1SLDK / 1986年築 / 西向き

福池小学校 / 本山南中学校

角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土居優斗

阪神青木駅まで徒歩4分の立地！1986年9月築の新耐震基準マンションです！

新価格 9/06

新価格 9/06万翠園

中古マンション万翠園

専有面積103平米、ルーフバルコニー付き4LDK　自然豊かな高台立地　［5階部分/9階建］

中古マンション 890万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉台

万翠園

JR東海道本線『住吉駅』バス9分・徒歩4分

建物 103.07㎡ / 4LDK / 1977年築 / 向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

ルーフバルコニー公園10分以内

NEW 8/30

テラスハウス収益物件神戸市東灘区住吉南町1丁目テラスハウス

第1種住居地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 1,350万円詳細

利回り：約8.9%

兵庫県神戸市東灘区住吉南町1丁目

阪神本線『住吉駅』徒歩6分

建物 50.92㎡ / 3LDK / 1973年築　

土地 35.57㎡ / -向き

住吉小学校 / 住吉中学校

買物施設10分以内

NEW 9/07

中古マンション収益物件ユニハイム魚崎2号棟

上層階・南西向きで日当たり良好な3LDK、『瀬戸公園』すぐそば　《オーナーチェンジ》　［7階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 1,500万円詳細

利回り：約6.4%

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目

ユニハイム魚崎2号棟

阪神本線『青木駅』徒歩12分

建物 56.1㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南西向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南向き公園10分以内

NEW 9/01

中古一戸建て神戸市東灘区御影塚町1丁目中古一戸建て

準工業地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目

阪神本線『石屋川駅』徒歩7分

建物 54.13㎡ / 3K / 1985年築　

土地 33.58㎡ / 西向き

御影小学校 / 御影中学校

小学校10分以内

新価格 9/01

中古マンションサンワード魚崎

準工業地域内にある総戸数51戸・5階建ての中古マンション　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目

サンワード魚崎

阪神本線『魚崎駅』徒歩9分

建物 64.68㎡ / 2LDK / 1977年築 / 西向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

新価格 8/31

中古マンションセルダン住吉川

南向きで採光良好、フルリフォーム済み　住吉川に近い住宅地　［2階部分/4階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉東町3丁目

セルダン住吉川

阪神本線『魚崎駅』徒歩6分

建物 49.48㎡ / 3DK / 1985年築 / 南向き

住吉小学校 / 住吉中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/31

中古マンションＧＳハイム御影

南・西・北の三方角部屋で採光・通風良好、3面バルコニー　スーパー徒歩5分　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目

ＧＳハイム御影

阪神本線『御影駅』徒歩5分

建物 47.02㎡ / 1LDK / 1984年築 / 南向き

御影小学校 / 御影中学校

南向き小学校10分以内

新価格 8/29

中古マンションＧＳハイム御影

南向きで採光良好、専用庭付きのフルリフォーム物件　デイリーカナートイズミヤ徒歩5分　［1階部分/5階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目

ＧＳハイム御影

阪神本線『御影駅』徒歩5分

建物 47.01㎡ / 2DK / 1984年築 / 南向き

御影小学校 / 御影中学校

南向き小学校10分以内

新価格 9/01

中古一戸建て神戸市東灘区御影山手2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内、全個室6帖以上の中古戸建　掘り込み車庫付き　御影北小学校徒歩6分

中古一戸建て 1,990万円詳細

兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩10分

建物 70.69㎡ / 3DK / 1971年築　

土地 53.34㎡ / 南向き

御影北小学校 / 御影中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/01

中古マンション深江ロイヤルマンション

『栄公園』隣接、専用庭付きの角部屋リフォーム物件　『ライフ』徒歩5分　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,298万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目

深江ロイヤルマンション

阪神本線『深江駅』徒歩6分

建物 57.41㎡ / 2LDK / 1982年築 / 西向き

東灘小学校 / 本庄中学校

角部屋公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/06

中古マンションビバリーハウス本山

2026年9月にリフォーム実施、縦長リビングの住戸　いかり徒歩7分　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,398万円詳細

兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目

ビバリーハウス本山

JR東海道本線『住吉駅』徒歩11分

建物 53.46㎡ / 2LDK / 1987年築 / 東向き

本山第二小学校 / 本山南中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/03

中古マンション岡本センチュリーマンション

複数沿線が利用できる3方角地のマンション　［6階部分/6階建］

中古マンション 2,498万円詳細

兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目

岡本センチュリーマンション

阪急神戸線『岡本駅』徒歩11分

建物 61.02㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北東向き

本山第二小学校 / 本山中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/10

中古マンションユニハイム魚崎3号棟

二面バルコニーの南東角部屋リフォーム物件　全室6帖・収納付き　万代徒歩4分　［3階部分/14階建］

中古マンション 2,499万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町1丁目

ユニハイム魚崎3号棟

阪神本線『青木駅』徒歩9分

建物 70.7㎡ / 3LDK / 1985年築 / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

角部屋南向き公園10分以内

新価格 9/03

中古マンションＲＩＣイーストコート5番街西棟

第1種住居地域内にある総戸数191戸・14階建ての中古マンション　［5階部分/14階建］

中古マンション 2,880万円詳細

兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目

ＲＩＣイーストコート5番街西棟

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩7分

建物 70.25㎡ / 2LDK / 1990年築 / 西向き

六甲アイランド小学校 / 向洋中学校

デザイナーズペット可公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/29

中古マンションライオンズマンション住吉川

南向きで採光良好、タタミスペースのある横長リビング住戸　駅・スーパー徒歩4分　［2階部分/10階建］

中古マンション 2,880万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目

ライオンズマンション住吉川

阪神本線『魚崎駅』徒歩4分

建物 72.45㎡ / 2LDK / 1998年築 / 南向き

魚崎小学校 / 魚崎中学校

南向き公園10分以内

新価格 9/06

中古マンション進和東御影アーバンライフ

南東向きで採光良好、99.02平米の2LDK　各個室に収納あり　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目

進和東御影アーバンライフ

阪急神戸線『御影駅』徒歩8分

建物 99.02㎡ / 2LDK / 1977年築 / 南東向き

住吉小学校 / 住吉中学校

ヴィンテージ南向き公園10分以内低層住居専用地域

新価格 9/01

中古マンションワコーレリベルタ深江本町

眺望良好な全方位・5か所のバルコニー、瀬戸本淳建築研究室設計　1フロア2住戸の開放感　［7階部分/8階建］

中古マンション 2,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目

ワコーレリベルタ深江本町

阪神本線『深江駅』徒歩2分

建物 65.26㎡ / 4LDK / 2000年築 / 南西向き

本庄小学校 / 本庄中学校

デザイナーズ眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/05

中古マンションワコーレステラ魚崎北町

近隣商業地域内にある総戸数16戸・11階建ての中古マンション　［2階部分/11階建］

中古マンション 3,180万円詳細

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目

ワコーレステラ魚崎北町

阪神本線『青木駅』徒歩10分

建物 57.46㎡ / 2SLDK / 1998年築 / 西向き

福池小学校 / 魚崎中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/29

新価格 8/29Brillia六甲アイランドブランズリビオブライトレジデンス

リフォーム済室内写真

中古マンション Brillia六甲アイランドブランズリビオブライトレジデンス

2026年2月リフォーム実施、採光面が広く開放感あるLDK　各居室に収納スペースあり　［1階部分/14階建］

中古マンション 3,190万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

Brillia六甲アイランドブランズリビオブライトレジデンス

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩5分

建物 77.7㎡ / 3LDK / 2008年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

新価格 8/29

土地神戸市東灘区深江南町1丁目土地 A号地

第1種中高層住居専用地域内にある約28坪の建築条件無し土地

土地 3,380万円詳細

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目

阪神本線『芦屋駅』徒歩13分

土地 93.4㎡ / 北向き

東灘小学校 / 本庄中学校

買物施設10分以内

新価格 9/06

中古マンション深江駅前ビル

2025年2月フルリフォーム、日当たり良好の南向き　全居室洋室仕様の3LDK　［3階部分/17階建］

中古マンション 3,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目

深江駅前ビル

阪神本線『深江駅』徒歩1分

建物 71.3㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

本庄小学校 / 本庄中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/30

中古マンション住吉山手コモンズＤ棟

緑豊かな高台に建つ、共用施設充実の大規模マンション　敷地北側のD棟　［4階部分/5階建］

中古マンション 3,590万円詳細

兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目

住吉山手コモンズＤ棟

阪急神戸線『御影駅』バス8分・徒歩3分

建物 75.7㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

ペット可南向き

新価格 9/03

中古マンションＢｒｉｌｌｉａレジデンス六甲アイランド

2026年5月リフォーム実施、各個室に収納あり　ダイエーグルメシティ徒歩6分　［1階部分/15階建］

中古マンション 3,680万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目

Ｂｒｉｌｌｉａレジデンス六甲アイランド

六甲アイランド線『アイランド北口駅』徒歩6分

建物 73.03㎡ / 3LDK / 2012年築 / 西向き

向洋小学校 / 向洋中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/10

中古マンションアヴァンセ岡本

風通し・日当たりの良い南向きバルコニー、各個室に収納あり　専有面積72.83平米の2SLDK　現況空室　［3階部分/5階建］

中古マンション 3,740万円詳細

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目

アヴァンセ岡本

JR東海道本線『摂津本山駅』徒歩7分

建物 72.83㎡ / 2SLDK / 1997年築 / 南向き

本山第二小学校 / 本山中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 9/06

中古マンションカサ・セルバ

国道2号線沿いに建つ、再開発組合分譲の店舗付き中規模マンション　［8階部分/13階建］

中古マンション 3,790万円詳細

兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目

カサ・セルバ

JR東海道本線『甲南山手駅』徒歩3分

建物 67.59㎡ / 2LDK / 1992年築 / 南西向き

本山第三小学校 / 本山南中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 9/06

中古一戸建て神戸市東灘区渦森台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,799万円詳細

兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目

阪急神戸線『御影駅』徒歩30分

建物 130.75㎡ / 4LDK / 1970年築　

土地 196.3㎡ / 南東向き

渦が森小学校 / 住吉中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/08

中古一戸建て神戸市東灘区西岡本6丁目中古一戸建て

LDK約16帖・全洋室6帖以上、2LDK+納戸付きの中古戸建　本山第二小学校徒歩13分　複数沿線利用可能

中古一戸建て 3,899万円詳細

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目

阪急神戸線『岡本駅』徒歩17分

建物 81.14㎡ / 2LDK / 1996年築　

土地 92.81㎡ / 北東向き

本山第二小学校 / 本山中学校

公園10分以内

新価格 9/10

中古一戸建て神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目

阪急神戸線『御影駅』バス5分・徒歩3分

建物 119.73㎡ / 4LDK+N / 2001年築　

土地 151.78㎡ / -向き

渦が森小学校 / 御影中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

1 2

1〜30件 / 45件

検索条件を広げる

神戸市灘区・芦屋市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

NEW 9/02

中古マンションサンハイツ灘

最上階の南向きで眺望・採光良好、リフォーム履歴あり　関西スーパー徒歩7分　［9階部分/9階建］

中古マンション 2,430万円詳細

兵庫県神戸市灘区大石東町4丁目

サンハイツ灘

阪神本線『大石駅』徒歩6分

建物 61.6㎡ / 3DK / 1982年築 / 南向き

西郷小学校 / 烏帽子中学校

眺望有ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

東灘区の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,729万円	31年
70平米台	3,482万円	28年
80平米台	4,250万円	27年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	3	6	4	31	44
～10,000	0	0	0	0	2	5	11	8	26
～9,000	0	0	0	0	5	9	10	13	37
～8,000	0	0	1	2	22	27	24	19	95
～7,000	0	0	0	11	44	51	31	33	170
～6,000	0	0	1	31	91	61	19	56	259
～5,000	3	1	8	75	166	83	56	79	471
～4,000	0	3	56	221	332	148	83	101	944
～3,000	4	18	178	345	338	119	50	40	1092
～2,000	56	122	248	288	144	49	13	7	927
～1,000	292	88	46	26	25	6	2	1	486
万円	355	232	538	999	1172	564	303	388	4551

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	852万円	47年
70平米台	1,837万円	36年
80平米台	2,178万円	31年

東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	5	1	6
～4,000	0	0	0	2	4	15	3	6	30
～3,000	0	0	0	9	16	10	3	10	48
～2,000	0	0	4	4	13	5	4	1	31
～1,000	0	12	152	62	11	8	2	0	247
万円	0	12	156	77	44	38	17	18	362

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

東灘区の分譲マンションは、3年間で2,000件以上の取引があり、幅広いラインナップの中から条件に合ったマンションを探すことが出来ます。その中でも最も多く成約している価格帯は1,000万円～3,000万円、広さは50平米～90平米になります。東灘区のマンションの魅力の1つは利便性。山手の一部のエリアを除いては、そのほとんどが駅徒歩圏内になり、2沿線、3沿線が使えるマンションも少なくありません。また近くを国道や高速道路が走っているため、車での移動もスムーズです。エリアによって、マンションのタイプが様々で、阪急神戸線以北エリアでは、緑豊かな住環境の低層のマンション、阪急神戸線以南・阪神本線以北では、地勢が平坦で利便性の高いマンション、阪神本線以南では、価格が手頃で、特に車の利便性にすぐれたマンションが購入出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,748万円
30坪台	6,427万円
40坪台	6,542万円
50坪台	7,060万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	2	0	1	0	0	3
～10,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～9,000	0	1	0	2	0	0	0	3
～8,000	8	1	5	5	0	0	0	19
～7,000	15	9	13	6	0	0	0	43
～6,000	57	15	21	0	0	0	0	93
～5,000	72	12	11	1	0	0	0	96
～4,000	29	1	2	0	0	0	0	32
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	182	39	56	14	1	0	0	292

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	5,605万円
40坪台	4,423万円
50坪台	5,568万円

東灘区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	2	1	2	0	0	5
～7,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～6,000	0	0	3	2	0	0	0	5
～5,000	0	0	3	5	4	0	0	12
～4,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	9	6	0	0	27

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

東灘区の新築戸建は、ニーズの割に売り出し件数が少なく、年間で成約する物件数は平均で75件程です。ボリュームゾーンは、価格が3,000万円～5,000万円、敷地の広さが80平米以下。これらの物件は主に阪神沿線で多く供給され、またその多くが3階建てになります。山手エリアで主に供給される敷地の広さが150平米を超える物件の場合、間取りや仕様が予め決まった新築戸建ではなく、建築条件付の土地として供給されることが多くなっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,379万円	23年
30坪台	5,685万円	21年
40坪台	5,994万円	22年
50坪台	6,819万円	27年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	12	14	8	7	14	55
～10,000	0	2	5	1	2	1	4	15
～9,000	0	2	11	9	1	3	1	27
～8,000	2	3	10	9	3	4	0	31
～7,000	8	9	25	11	4	2	3	62
～6,000	23	14	34	13	2	4	2	92
～5,000	52	27	23	7	2	1	1	113
～4,000	87	25	23	14	2	0	0	151
～3,000	70	5	11	1	0	0	1	88
～2,000	45	3	3	5	1	0	0	57
～1,000	27	4	1	0	0	0	1	33
万円	314	94	158	84	25	22	27	724

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	---万円	-年
30坪台	2,811万円	22年
40坪台	3,867万円	20年
50坪台	3,911万円	23年

東灘区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	1	0	3	5
～6,000	0	0	0	3	4	1	0	8
～5,000	0	0	3	8	4	1	1	17
～4,000	0	0	4	5	3	0	2	14
～3,000	0	0	5	6	3	1	2	17
～2,000	0	1	2	1	5	2	1	12
～1,000	0	0	4	3	0	0	1	8
万円	0	1	19	26	20	5	15	86

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

東灘区内の中古戸建ては、価格が1000万円～4000万円、敷地面積が80平米以下の物件が最も多く成約しています。平米数が小さいものが多い理由としては、東灘区では最低敷地面積が定められていないためです。築年数は築後10～20年のものが最も多く成約していますが、加えて築後30年超のものも多く成約しています。また7000万円超の中古戸建ての取引が一定数あるのも特徴。エリアは阪急沿線、JR沿線、阪神沿線、それぞれ偏りなく取引されています。東灘区は利便性や住環境、教育環境などの面で人気が高く、エリア内の物件数も限られるため、当初新築や土地で探されている方が、中古住宅を買ってリフォームされる事例も増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,584万円
30坪台	5,660万円
40坪台	6,723万円
50坪台	8,095万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	6	25	22	18	38	109
～10,000	0	0	6	4	5	2	4	21
～9,000	0	0	14	12	3	2	2	33
～8,000	0	0	18	13	2	1	2	36
～7,000	1	4	27	20	4	3	3	62
～6,000	2	9	26	4	6	1	2	50
～5,000	16	12	29	17	12	4	1	91
～4,000	14	12	26	7	4	0	1	64
～3,000	17	18	5	3	1	0	1	45
～2,000	23	5	1	1	0	0	0	30
～1,000	10	2	2	3	1	0	0	18
万円	83	62	160	109	60	31	54	559

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	2,398万円
50坪台	2,211万円

東灘区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～7,000	0	0	0	0	0	1	1	2
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	1	1	1	1	4
～4,000	0	0	2	3	2	0	3	10
～3,000	0	0	4	14	4	1	2	25
～2,000	0	0	2	5	3	4	0	14
～1,000	0	0	1	2	1	1	1	6
万円	0	0	9	25	11	8	12	65

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

東灘区の土地は、3年間の成約数が240件前後。探す人が多い割に売り出しの数が少なく、ギャップがあります。そのため、駅からの距離や住環境などの好条件を満たす土地は早期で売買されることが多く、価格も高額になりがちです。阪急神戸線以北エリア（第1種低層住居専用地域内）においては、土地面積が150平米～200平米のものが多く、価格は駅からの距離よって大きく変わります。その理由は駅からの距離があると、同時に坂の勾配がきつくなることが多く、その分価格に大きく差が付きます。