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伊丹市にある洗浄便座付きの不動産物件

現在販売中の伊丹市の洗浄便座付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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伊丹市にある洗浄便座付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 9件追加されました。

地図表示該当件数52件

新着＋価格順

新築一戸建て伊丹市東有岡3丁目一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン　多目的に使える趣味室あり　2沿線利用可　有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内ウィルの分譲

福田健

生活施設の整ったエリアの便利な立地です。ガレージから土間スペースへアクセスできるプランです！

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

車2台駐車可、WICなど収納充実の新築戸建　リビング階段プラン　桜台小学校徒歩4分

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.87㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 116.62㎡ / 西向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

セキュリティ充実・長期優良住宅、こだわりデザインの新築戸建て　LDK約19.3帖　全9区画の分譲地

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 97.8㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 110.91㎡ / 南西・南東向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

南付け道路で採光良好、リビング階段プランの新築戸建　収納スペース充実　桜台小学校徒歩4分

新築一戸建て 5,080万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 120.64㎡ / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲2区画以上

新築一戸建て伊丹市中野西2丁目一戸建て

角地につき採光・通風良好、リビング階段プランの新築戸建　車2台駐車可能　桜台小学校徒歩4分

新築一戸建て 5,180万円詳細

兵庫県伊丹市中野西2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス15分・徒歩5分

建物 100.44㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 135.19㎡ / 北西向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地2区画以上

新価格 10/10

中古マンションイスズハイツベル北伊丹

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数19戸・3階建ての中古マンション　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県伊丹市大鹿7丁目

イスズハイツベル北伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩15分

建物 62.2㎡ / 2LDK / 1981年築 / 南向き

緑丘小学校 / 東中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

福田健

駅徒歩15分！便利で落ち着いた住宅街のエリアです。リフォーム済の物件です！

NEW 10/13

中古一戸建て伊丹市池尻3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,780万円詳細

兵庫県伊丹市池尻3丁目

JR福知山線『伊丹駅』バス25分・徒歩5分

建物 77.28㎡ / 4DK / 1998年築　

土地 60.52㎡ / 南西向き

池尻小学校 / 松崎中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

水回りが集約しており家事動線に優れたプランです！

新価格 10/06

新築一戸建て伊丹市荻野西1丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,330万円詳細

兵庫県伊丹市荻野西1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩8分

建物 95.97㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 106.45㎡ / 東向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

納戸・廊下収納・階段下収納のほかに全居室収納ありです！ルーフバルコニーも魅力です！

新価格 10/14

新築一戸建て伊丹市山田3丁目新築一戸建て 1号地

制振装置『SAFE365』を搭載した全居室収納付きの4LDK　住宅性能表示制度・フラット35適合物件　『昆陽南公園』徒歩5分

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県伊丹市山田3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス10分・徒歩8分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 99.88㎡ / 西向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

駐車スペース1台分あり。自然を感じられる、落ち着いた住宅街に位置する住まいです。

新価格 10/06

新築一戸建て伊丹市藤ノ木3丁目新築一戸建て

全居室6帖以上の2SLDK+WIC、フラット35S対応の新築戸建　バルコニー2階と3階にあり　住宅性能評価書取得

新築一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩9分

建物 88.68㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 58.42㎡ / 東・北向き

伊丹小学校 / 北中学校

買物施設10分以内

福田健

駅徒歩9分。近くには自然豊かな猪名川河川敷等があり、ウォーキングやジョギングにおすすめです！

NEW 10/11

中古一戸建て伊丹市昆陽3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,500万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス9分・徒歩4分

建物 90.72㎡ / 2SLDK / 2022年築　

土地 100.64㎡ / 東向き

稲野小学校 / 西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

オール電化！宅配ボックス付き！太陽光発電搭載！2022年築の一戸建てです。

新価格 10/11

新築一戸建て伊丹市荻野3丁目新築一戸建て 1号地

全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建、『荻野小学校』そば　『関西スーパー』徒歩9分

新築一戸建て 4,599万円詳細

兵庫県伊丹市荻野3丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩30分

建物 95.84㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 88.07㎡ / 北東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

落ち着いた住宅街の新築一戸建て。水回りがリビング周りに集約した使い勝手の良いプランです。

新価格 10/16

新築一戸建て伊丹市南野2丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,180万円詳細

兵庫県伊丹市南野2丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩15分

建物 114.66㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 73.21㎡ / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

ビルトインのガレージで、愛車を風雨から守ります！

NEW 10/10

中古マンションローレルコート伊丹

18帖大のゆとりあるLDK、2026年11月リフォーム実施　収納豊富な駅近物件　［6階部分/14階建］

中古マンション 6,790万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市西台1丁目

ローレルコート伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩1分

建物 77.06㎡ / 3LDK / 2003年築 / 西向き

伊丹小学校 / 北中学校

小学校10分以内

福田健

阪急伊丹駅徒歩1分の便利な立地！ 2026年11月リフォーム完了の物件です！

新価格 10/15

中古一戸建て伊丹市安堂寺町7丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、車2台駐車可能の中古戸建　LDK約21帖・全室6帖以上の3LDK+WIC　敷地面積約42坪

中古一戸建て 5,980万円詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町7丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩15分

建物 110.16㎡ / 3LDK / 2021年築　

土地 142.04㎡ / 西・北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

西山晴菜

ダクトレス熱交換型換気システム「せせらぎ」搭載。クリーンな空気を循環させ、快適性と省エネを両立します！その他にも乾太くんや家事スペース、シャッター付きガレージなど設備充実の物件です！

新価格 10/16

中古一戸建て伊丹市寺本6丁目中古一戸建て

敷地約30坪、全室二面採光で6帖以上の4LDK　花里小学校徒歩4分　静かな住宅地

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県伊丹市寺本6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩2分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 100.02㎡ / 東向き

花里小学校 / 松崎中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 10/16

中古マンション伊丹中央シティハウス

ワイドスパンの角部屋で採光・通風良好、駐車場空き有り　『関西スーパー』徒歩3分　［2階部分/11階建］

中古マンション 3,999万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市中央6丁目

伊丹中央シティハウス

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩8分

建物 79.45㎡ / 3LDK / 1991年築 / 東向き

伊丹小学校 / 北中学校

角部屋小学校10分以内

NEW 10/18

中古一戸建て伊丹市緑ケ丘1丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、2022年1月築　全居室6帖以上の中古戸建　収納スペース豊富　瑞穂小学校徒歩7分

中古一戸建て 4,580万円詳細

兵庫県伊丹市緑ケ丘1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス5分・徒歩3分

建物 101.24㎡ / 4LDK / 2022年築　

土地 94.91㎡ / 西・北向き

瑞穂小学校 / 東中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

中古マンション伊丹グリーンハイツ

第1種住居地域内にある総戸数44戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 900万円詳細

兵庫県伊丹市伊丹5丁目

伊丹グリーンハイツ

JR福知山線『伊丹駅』徒歩6分

建物 45.84㎡ / 2LDK / 1973年築 / 北向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内

福田健

駅徒歩6分の利便性！リフォーム済、空家ですのでスムーズにご見学できます！

中古マンションシャルマンコーポ伊丹

南向きで採光良好、スキップフロア構造の住戸　イオンスタイル徒歩4分　［7階部分/13階建］

中古マンション 1,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市西野1丁目

シャルマンコーポ伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩4分

建物 67.13㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

福田健

イオンモール等の商業施設と、自然を感じる武庫川など、住環境のバランスの取れたマンションです！

中古マンションろうきん昆陽コーポＤ棟

南向きで採光良好、2026年6月リフォーム実施の3LDK　フレッシュマルチュウ徒歩2分　［5階部分/8階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽南1丁目

ろうきん昆陽コーポＤ棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス4分・徒歩3分

建物 69.57㎡ / 3LDK / 1976年築 / 南向き

摂陽小学校 / 西中学校

眺望有南向き小学校10分以内

福田健

平地で、買い物施設や病院、学校施設が徒歩圏内にある便利なエリアです。大通りから近いものの一本入れば静かな住宅街といったエリアです。

中古マンションパレ武庫川プルミエール3

のどかな環境にある雁行・歩車分離設計のマンション　［4階部分/10階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県伊丹市池尻6丁目

パレ武庫川プルミエール3

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス19分・徒歩4分

建物 62.06㎡ / 2LDK / 1987年築 / 西向き

池尻小学校 / 松崎中学校

デザイナーズ公園10分以内小学校10分以内

福田健

共用部分の充実したマンション！2026年にリフォーム実施の物件です！

中古マンションマイシティ武庫川レックスマンションA棟

フルリフォーム実施のワイドスパン2LDK、駐車場空き有り　武庫川沿いで開放的　［6階部分/11階建］

中古マンション 1,780万円詳細

兵庫県伊丹市西野7丁目

マイシティ武庫川レックスマンションA棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス15分・徒歩8分

建物 57.44㎡ / 2LDK / 1987年築 / 西向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

福田健

自然豊かで開放的な立地の、リフォーム済物件です。

中古マンションリラコート伊丹

独立性が高く採光・通風の優れた三方角部屋　2026年6月リフォーム実施　［3階部分/7階建］

中古マンション 1,790万円詳細

兵庫県伊丹市中野北2丁目

リラコート伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩5分

建物 68.48㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

角部屋南向き小学校10分以内

福田健

全面リフォーム済物件です！センターインの3面バルコニーの物件です！

中古マンションチボリ桜台ハイツ2号棟

眺望良好、南西向きで採光良好な2LDK　専有面積85.33平米　リフォーム実施　［11階部分/12階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県伊丹市西野8丁目

チボリ桜台ハイツ2号棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス17分・徒歩2分

建物 85.33㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内

福田健

高層階のリフォーム済物件です！ペット飼育可（※諸条件有）なのも魅力です！

中古マンションウィングコート伊丹大野

南西向きで日当たり良好、リフォーム済みの3LDK　専用ポーチ付き　空き部屋　［4階部分/10階建］

中古マンション 2,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市大野3丁目

ウィングコート伊丹大野

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩5分

建物 70.2㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南向き小学校10分以内

落合聖範

リフォーム済み物件につき、そのままお住まいいただけます。バルコニーは南西向きです。

中古マンショングリーンスクエア北伊丹

準工業地域内にある総戸数39戸・7階建ての中古マンション　［2階部分/7階建］

中古マンション 2,595万円詳細

兵庫県伊丹市北伊丹2丁目

グリーンスクエア北伊丹

JR福知山線『北伊丹駅』徒歩12分

建物 61.13㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南東向き

緑丘小学校 / 東中学校

南向き

福田健

猪名川が近く自然を感じるエリアです。地勢がほぼ平坦ですので、自転車での移動もしやすいです！

中古一戸建て伊丹市荻野西2丁目一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 2,680万円詳細

兵庫県伊丹市荻野西2丁目

JR福知山線『中山寺駅』バス7分・徒歩9分

建物 81.24㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 46.35㎡ / 北西向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内

福田健

北西角につき、通風良好！乾太くん・食洗器等、豪華設備つき！

中古マンションアズループレシオ

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数32戸・7階建ての中古マンション　［7階部分/7階建］

中古マンション 2,780万円詳細

兵庫県伊丹市美鈴町4丁目

アズループレシオ

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩19分

建物 60.12㎡ / 2LDK / 2003年築 / 南向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

ペット可ルーフバルコニー南向き小学校10分以内

福田健

2025年8月全面リフォーム実施！ペット飼育可！最上階南西角住戸！

中古一戸建て伊丹市池尻6丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県伊丹市池尻6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス9分・徒歩10分

建物 96.18㎡ / 3LDK / 2020年築　

土地 100.15㎡ / 南向き

池尻小学校 / 松崎中学校

車2台可南道路小学校10分以内

福田健

2020年築！生活施設が充実している便利なエリアです。

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川西市・尼崎市の売出中の物件

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中古マンションコージースクエア武庫之荘

採光・通風・眺望良好な三方角部屋、ルーフバルコニー付き　2026年10月に部分リフォーム実施　現況は空き室　［4階部分/9階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

コージースクエア武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』徒歩8分

建物 77.82㎡ / 3LDK / 2001年築 / 西向き

武庫東小学校 / 武庫東中学校

角部屋買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲

伊丹市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,642万円	28年
70平米台	3,679万円	22年
80平米台	3,551万円	26年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	1	0	0	0	5	1	1	0	8
～6,000	0	0	0	6	27	12	4	5	54
～5,000	0	0	5	28	97	19	4	2	155
～4,000	0	0	20	92	116	38	2	3	271
～3,000	2	2	38	138	97	25	8	2	312
～2,000	4	13	50	115	24	9	1	0	216
～1,000	3	12	6	10	2	0	1	0	34
万円	10	27	119	389	369	104	21	13	1052

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,361万円	38年
70平米台	1,935万円	31年
80平米台	2,086万円	31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	12	11	2	0	26
～3,000	0	0	3	36	63	28	5	0	135
～2,000	1	0	44	224	83	38	3	0	393
～1,000	2	5	23	77	22	1	0	0	130
万円	3	5	70	338	180	78	10	0	684

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,107万円
30坪台	4,730万円
40坪台	4,749万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	3	0	0	1	0	4
～6,000	0	6	38	6	0	0	0	50
～5,000	11	35	104	1	0	0	0	151
～4,000	21	21	27	0	0	0	0	69
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	62	173	7	0	1	0	276

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,893万円
30坪台	4,023万円
40坪台	4,356万円
50坪台	4,490万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	8	1	0	0	0	9
～5,000	0	25	115	5	0	0	0	145
～4,000	26	44	113	7	0	0	0	190
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	69	239	13	0	0	0	354

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,679万円	28年
30坪台	3,603万円	19年
40坪台	4,438万円	25年
50坪台	5,399万円	18年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	0	0	2
～10,000	0	0	3	0	1	1	0	5
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	4	1	9
～7,000	0	0	4	3	1	2	1	11
～6,000	0	0	9	11	0	0	0	20
～5,000	1	10	58	8	2	2	0	81
～4,000	11	30	98	8	1	1	0	149
～3,000	38	24	41	4	0	0	1	108
～2,000	30	16	9	0	0	0	0	55
～1,000	34	3	6	1	1	0	0	45
万円	114	83	229	38	10	11	3	488

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,523万円	24年
30坪台	3,274万円	17年
40坪台	3,437万円	21年
50坪台	4,166万円	26年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	6	4	0	0	0	10
～5,000	0	1	26	6	2	0	0	35
～4,000	5	28	130	9	1	0	0	173
～3,000	22	38	81	3	0	0	0	144
～2,000	31	17	13	2	2	0	0	65
～1,000	18	3	0	4	1	0	1	27
万円	76	87	256	28	7	0	1	455

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,411万円
30坪台	3,244万円
40坪台	4,073万円
50坪台	4,918万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	20	22
～10,000	0	0	0	0	0	5	4	9
～9,000	0	0	0	0	4	3	3	10
～8,000	0	0	2	2	5	7	1	17
～7,000	0	0	0	7	8	3	3	21
～6,000	0	0	3	22	9	1	2	37
～5,000	0	3	57	29	4	0	2	95
～4,000	2	30	180	27	2	0	5	246
～3,000	20	58	113	8	3	1	0	203
～2,000	32	22	14	3	0	0	0	71
～1,000	15	2	3	0	0	0	1	21
万円	69	115	372	99	35	21	41	752

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,075万円
30坪台	2,534万円
40坪台	3,192万円
50坪台	3,646万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	1	5	3	2	11
～5,000	0	0	3	10	1	2	0	16
～4,000	0	3	58	32	7	1	0	101
～3,000	2	45	192	10	0	1	0	250
～2,000	24	33	24	1	0	0	0	82
～1,000	17	0	3	0	0	0	0	20
万円	43	81	280	54	14	7	23	502

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～150平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。