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伊丹市にある小学校徒歩10分以内の不動産物件

伊丹市の小学校が徒歩10分以内にある不動産物件の一覧です。指定された校区の公立小学校が、直線距離ではなく、道のりで約800m以内の物件です。なお物件紹介ページには学校の写真や概要の他、物件と学校との高低差、当社の契約者さまから寄せていただいた学校の口コミ情報（一部の物件）を掲載しています。

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現在の条件の非公開物件：217 件

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伊丹市にある小学校徒歩10分以内の不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 10件、新価格物件が 14件追加されました。

地図表示該当件数142件

新着＋価格順

中古マンションアリオ１

伊丹酒蔵通り・有岡城跡に面する開放的な立地、南向きバルコニーの南東角部屋で採光・通風良好な住戸　関西スーパー徒歩1分　［5階部分/9階建］

中古マンション 3,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市伊丹1丁目

アリオ１

JR福知山線『伊丹駅』徒歩2分

建物 79.26㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

有岡小学校 / 北中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

新価格 6/10

中古マンションパストラル昆陽

尼宝線に近い田畑が残る住宅地、公園付き3棟構成の大規模マンション　［4階部分/12階建］

中古マンション 1,938万円詳細

兵庫県伊丹市池尻1丁目

パストラル昆陽

阪急伊丹線『伊丹駅』バス9分・徒歩4分

建物 82.14㎡ / 4LDK / 1976年築 / 南向き

花里小学校 / 松崎中学校

南向き小学校10分以内

福田健

全居室に窓有の間取です。イズミヤやイオンモール伊丹昆陽も徒歩圏内で便利さとのどかな雰囲気のある地域です！

新価格 6/12

中古マンション伊丹グリーンハイツ(西台)

便利な駅前の商業地、3方角地に建つ店舗付きの中規模マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 2,390万円詳細

兵庫県伊丹市西台3丁目

伊丹グリーンハイツ(西台)

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩2分

建物 64.8㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

伊丹小学校 / 北中学校

眺望有南向き小学校10分以内

福田健

南バルコニーに面したLDKは18.4帖と広々しています。カウンターキッチンで家族の様子を見ながら家事ができるのもおすすめポイントです！

新価格 6/09

新築一戸建て伊丹市山田3丁目新築一戸建て 1号地

制振装置『SAFE365』を搭載した全居室収納付きの4LDK　住宅性能表示制度・フラット35適合物件　『昆陽南公園』徒歩5分

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県伊丹市山田3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス10分・徒歩8分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 99.88㎡ / 西向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

駐車スペース1台分あり。自然を感じられる、落ち着いた住宅街に位置する住まいです。

新価格 6/07

新築一戸建て伊丹市荻野3丁目新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、リビング階段プランの新築戸建て　室内設備・収納スペース充実　荻野小学校徒歩2分

新築一戸建て 4,498万円詳細

兵庫県伊丹市荻野3丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩34分

建物 97.98㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 88.19㎡ / 東・北向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

西山晴菜

角地で開放感があります。ウォークインクローゼット付きです！

NEW 6/09

新築一戸建て伊丹市荻野3丁目新築一戸建て 1号地

全2区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建、『荻野小学校』そば　『関西スーパー』徒歩9分

新築一戸建て 4,799万円詳細

兵庫県伊丹市荻野3丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩30分

建物 95.84㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 88.07㎡ / 北東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

落ち着いた住宅街の新築一戸建て。水回りがリビング周りに集約した使い勝手の良いプランです。

NEW 6/16

中古マンション伊丹春日丘アーバンコンフォートA棟

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積64.92平米の2LDK　敷地内に駐車場の権利付き　［4階部分/9階建］

中古マンション 2,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市春日丘2丁目

伊丹春日丘アーバンコンフォートA棟

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩13分

建物 64.92㎡ / 2LDK / 1985年築 / 南向き

緑丘小学校 / 東中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

西山晴菜

駅徒歩圏内の利便性と、住環境の良さが魅力的なマンションです。

新価格 6/08

新価格 6/08レピア・アーバン塚口北グランコンフォート　ヴェルデリッジ

室内写真

中古マンションレピア・アーバン塚口北グランコンフォート　ヴェルデリッジ

南東角部屋で採光・通風良好な4LDK、専用ポーチ付きプラン　引き回しバルコニーで開放感あり　［3階部分/7階建］

中古マンション 3,580万円詳細

兵庫県伊丹市車塚2丁目

レピア・アーバン塚口北グランコンフォート　ヴェルデリッジ

阪急神戸線『塚口駅』バス8分・徒歩1分

建物 86.4㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

西山晴菜

大規模マンションならではのスケールメリット有り！共用部分充実しています。大きな公園が近く自然を感じる立地です。

新価格 6/15

中古マンションプロシード伊丹駅前

駅前商業地の三方角部屋、開放的な横長リビング3LDK　リフォーム実施・伊丹小学校徒歩3分　［8階部分/11階建］

中古マンション 4,490万円詳細

兵庫県伊丹市西台1丁目

プロシード伊丹駅前

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩1分

建物 70.98㎡ / 3LDK / 1998年築 / 東向き

伊丹小学校 / 北中学校

眺望有買物施設10分以内小学校10分以内

落合聖範

駅徒歩一分の利便性！買い物施設も充実しています。2026年2月リフォーム完成の物件です。

NEW 6/17

土地伊丹市鴻池5丁目土地

南北両面接道で日当たり・通風良好、現況更地・約145坪の土地　建築条件なし　関西スーパー徒歩3分

土地 10,000万円詳細

兵庫県伊丹市鴻池5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩2分

土地 482.1㎡ / 北・南向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

北岡拓野

両面道路の開放的な土地です！

新価格 6/14

中古マンション伊丹グリーンハイツ

南向きで採光良好、生活便利な立地の2LDK　『ビバ伊丹』徒歩5分　［3階部分/5階建］

中古マンション 550万円詳細

兵庫県伊丹市伊丹5丁目

伊丹グリーンハイツ

JR福知山線『伊丹駅』徒歩6分

建物 49.14㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

有岡小学校 / 南中学校

南向き小学校10分以内

新価格 6/12

中古マンションパレ武庫川プルミエール3

のどかな環境にある雁行・歩車分離設計のマンション　［9階部分/10階建］

中古マンション 1,490万円詳細

兵庫県伊丹市池尻6丁目

パレ武庫川プルミエール3

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス19分・徒歩4分

建物 62.06㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南西向き

池尻小学校 / 松崎中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/16

中古マンションパレ武庫川プルミエール3

のどかな環境にある雁行・歩車分離設計のマンション　［7階部分/10階建］

中古マンション 1,498万円詳細

兵庫県伊丹市池尻6丁目

パレ武庫川プルミエール3

阪急神戸線『武庫之荘駅』バス19分・徒歩4分

建物 62.06㎡ / 2LDK / 1987年築 / 西向き

池尻小学校 / 松崎中学校

デザイナーズ公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/08

収益物件伊丹市荻野西1丁目店舗

天神川近く、ある木造2階建ての店舗付き住戸　『関西スーパー鴻池店』徒歩4分　《オーナーチェンジ》

収益物件 1,580万円詳細

利回り：約11.7%

兵庫県伊丹市荻野西1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス15分・徒歩5分

建物 79.57㎡ / 店舗付住宅 / 1972年築　

土地 61.82㎡ / 北向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/15

中古一戸建て伊丹市千僧2丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、敷地面積約32坪・軽量鉄骨造2階建ての中古戸建　リフォーム済み　《再建築不可》

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県伊丹市千僧2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩16分

建物 83.11㎡ / 4LDK / 1985年築　

土地 109.02㎡ / 南西向き

稲野小学校 / 西中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/12

中古マンションパレスエクセル新伊丹

ウォークスルーのパントリー・大型WICなど収納充実、リフォーム歴あり

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県伊丹市南本町5丁目

パレスエクセル新伊丹

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩5分

建物 57㎡ / 1LDK / 1988年築 / 南向き

有岡小学校 / 南中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

新価格 6/09

中古マンション新伊丹パークハイム

南向きで採光良好、LDKと洋室1室を繋げて使えるプラン　WIC・納戸など収納充実　駅徒歩2分　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,480万円詳細

兵庫県伊丹市梅ノ木2丁目

新伊丹パークハイム

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩2分

建物 68.68㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

南小学校 / 南中学校

ヴィンテージ南向き小学校10分以内低層住居専用地域

福田健

駅徒歩2分の好立地！リフォーム済物件なので、生活のイメージがしやすいです。南向き2階部分です。

新価格 6/14

中古マンションパレ塚口北　宮の杜

南向きで採光良好、無償駐車場権利付き・デザイナーズマンション　リフォーム実施　［4階部分/5階建］

中古マンション 2,498万円詳細

兵庫県伊丹市南野4丁目

パレ塚口北　宮の杜

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩13分

建物 67.51㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/18

テラスハウス伊丹市中野西4丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 2,680万円詳細

兵庫県伊丹市中野西4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩44分

建物 87.02㎡ / 3LDK / 1997年築　

土地 76.83㎡ / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 6/05

土地伊丹市野間1丁目土地 2号地

角地で採光・通風良好、更地渡し予定の約25坪土地　前面道路幅員約17.8m　笹原小学校徒歩1分

土地 3,200万円詳細

兵庫県伊丹市野間1丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩23分

土地 83㎡ / 東・北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新価格 6/16

中古一戸建て伊丹市中野北3丁目中古一戸建て

天王寺川近くの住宅地にある全個室6帖以上の4LDK　フルリフォーム済み　関西スーパー桜台店徒歩3分

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県伊丹市中野北3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩4分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2002年築　

土地 100.87㎡ / 南東向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/09

中古一戸建て伊丹市寺本6丁目中古一戸建て

敷地約30坪、全室二面採光で6帖以上の4LDK　花里小学校徒歩4分　静かな住宅地

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県伊丹市寺本6丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩2分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 100.02㎡ / 東向き

花里小学校 / 松崎中学校

公園10分以内小学校10分以内

NEW 6/05

土地伊丹市野間1丁目土地 1号地

接道間口約12.6mの整形地、更地渡し予定の建築条件無し土地　万代伊丹野間店徒歩4分

土地 3,450万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市野間1丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩23分

土地 100㎡ / 北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 6/14

中古一戸建て伊丹市瑞穂町3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,850万円詳細

兵庫県伊丹市瑞穂町3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス6分・徒歩3分

建物 96.88㎡ / 3SLDK / 1998年築　

土地 100.02㎡ / 南向き

瑞穂小学校 / 東中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

福田健

2026年2月リフォーム実施！南付け道路につき、日当たり良好です！

NEW 6/16

中古一戸建て伊丹市寺本5丁目中古一戸建て

敷地面積約30坪、角地につき採光・通風良好なロフト・太陽光発電システム付き中古戸建　接道間口約10m

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県伊丹市寺本5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス5分・徒歩10分

建物 126.05㎡ / 2SLDK / 2017年築　

土地 100.05㎡ / 東・北向き

花里小学校 / 松崎中学校

小学校10分以内角地

中古一戸建て伊丹市池尻1丁目中古一戸建て

田畑が残るのどかな住宅地にある和室の多い中古戸建、空き家　『イズミヤ昆陽店』徒歩4分　《駐車場なし》

中古一戸建て 690万円詳細

兵庫県伊丹市池尻1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス11分・徒歩3分

建物 49.67㎡ / 3DK / 1971年築　

土地 48.43㎡ / 西向き

花里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

北岡拓野

イズミヤ昆陽店まで徒歩約4分！周辺はのどかな住宅街です！国道や県道が近く、車・バスでの移動も便利なエリアです！

中古マンションコープ野村伊丹昆陽Ｄ棟

国道171号線沿いの住宅地、全4棟構成・5階建ての大規模マンション　［2階部分/5階建］

中古マンション 730万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市昆陽5丁目

コープ野村伊丹昆陽Ｄ棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス4分・徒歩4分

建物 77.15㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

稲野小学校 / 西中学校

角部屋南向き小学校10分以内

中古マンション伊丹グリーンハイツ

第1種住居地域内にある総戸数44戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 950万円詳細

兵庫県伊丹市伊丹5丁目

伊丹グリーンハイツ

JR福知山線『伊丹駅』徒歩6分

建物 45.84㎡ / 2LDK / 1973年築 / 北向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内

福田健

駅徒歩6分の利便性！リフォーム済、空家ですのでスムーズにご見学できます！

中古マンション新伊丹グランドハイツコーワ

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数12戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,050万円詳細

兵庫県伊丹市平松2丁目

新伊丹グランドハイツコーワ

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩4分

建物 69.29㎡ / 3LDK / 1981年築 / 東向き

南小学校 / 南中学校

小学校10分以内

福田健

駅徒歩4分の利便性が魅力です。リフォームのご相談・見積もりもぜひご相談ください！

中古マンションフルーレ伊丹

『荒牧第二公園』に隣接する区画の整った住宅地、南向き中心の中規模マンション　［1階部分/6階建］

中古マンション 1,180万円詳細

兵庫県伊丹市荒牧4丁目

フルーレ伊丹

JR福知山線『中山寺駅』徒歩12分

建物 66㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

公園10分以内小学校10分以内

福田健

JR中山寺駅徒歩12分！ 1階住戸につき、小さなお子様がいても安心です。

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1〜30件 / 142件

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川西市・尼崎市の売出中の物件

あなたにおすすめのウィルプロデュース物件

新価格 6/11

土地尼崎市東園田町3丁目土地

南付け道路で採光良好、約24坪の建築条件無し土地　更地　敷地の北側は現況畑　

土地 2,680万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

土地 80.04㎡ / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内ウィルの分譲

土地尼崎市東難波町5丁目土地

生活に便利な立地にある約27坪の建築条件無し土地、整形地・現況更地　『難波小学校』徒歩1分

土地 2,680万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩14分

土地 91.39㎡ / 北・東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

伊丹市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,617万円	28年
70平米台	3,612万円	21年
80平米台	3,510万円	27年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	0	0	5	0	1	0	7
～6,000	0	0	0	3	22	11	4	5	45
～5,000	0	0	5	25	98	20	4	2	154
～4,000	0	0	22	92	112	39	3	2	270
～3,000	2	2	35	125	97	25	8	2	296
～2,000	4	12	48	116	27	8	1	0	216
～1,000	3	11	7	10	2	0	1	0	34
万円	10	25	117	371	363	103	22	13	1024

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,412万円	37年
70平米台	1,940万円	30年
80平米台	2,044万円	31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	0	0	1	13	10	2	0	26
～3,000	0	0	3	35	64	27	5	0	134
～2,000	1	0	43	223	88	40	2	0	397
～1,000	1	5	24	73	21	1	0	0	125
万円	2	5	70	332	186	78	9	1	683

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,072万円
30坪台	4,662万円
40坪台	4,682万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	8	39	10	0	0	0	57
～5,000	11	32	114	2	0	0	0	159
～4,000	20	20	27	0	0	0	0	67
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	32	60	181	12	0	0	0	285

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,888万円
30坪台	3,994万円
40坪台	4,349万円
50坪台	4,440万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	0	24	109	2	0	0	0	135
～4,000	23	46	126	7	0	0	0	202
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	30	70	243	10	0	0	0	353

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,660万円	28年
30坪台	3,565万円	18年
40坪台	4,221万円	24年
50坪台	5,346万円	18年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	2	0	1	1	0	4
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	3	1	8
～7,000	0	0	3	2	1	2	1	9
～6,000	0	0	9	11	0	0	0	20
～5,000	1	8	56	6	2	2	0	75
～4,000	11	30	89	8	1	1	0	140
～3,000	42	22	42	4	0	0	1	111
～2,000	24	16	7	0	0	0	0	47
～1,000	30	4	5	1	1	0	0	41
万円	108	80	214	35	9	10	3	459

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,490万円	24年
30坪台	3,264万円	17年
40坪台	3,340万円	22年
50坪台	3,907万円	27年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	3	0	0	0	8
～5,000	0	1	23	6	3	0	0	33
～4,000	4	26	124	9	1	0	0	164
～3,000	23	38	80	2	0	0	0	143
～2,000	31	16	13	2	2	0	0	64
～1,000	14	3	1	4	1	0	1	24
万円	72	84	246	26	8	0	1	437

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,392万円
30坪台	3,256万円
40坪台	3,981万円
50坪台	5,011万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	20	22
～10,000	0	0	0	0	0	4	4	8
～9,000	0	0	0	0	4	3	4	11
～8,000	0	0	2	2	5	6	1	16
～7,000	0	0	0	7	7	2	3	19
～6,000	0	0	3	19	7	1	2	32
～5,000	0	3	52	27	3	0	2	87
～4,000	1	28	167	27	2	0	5	230
～3,000	16	53	105	9	3	1	0	187
～2,000	31	23	12	2	0	0	0	68
～1,000	12	2	3	0	0	0	1	18
万円	60	109	344	94	31	18	42	698

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,070万円
30坪台	2,559万円
40坪台	3,193万円
50坪台	3,583万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	7	8
～6,000	0	0	0	1	5	3	3	12
～5,000	0	0	3	8	1	2	0	14
～4,000	0	3	54	27	6	1	0	91
～3,000	2	43	190	10	0	1	0	246
～2,000	23	33	24	1	0	0	0	81
～1,000	15	0	2	0	0	0	0	17
万円	40	79	273	47	13	7	23	482

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～150平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。