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伊丹市にあるTV付きインターホン付きの不動産物件

現在販売中の伊丹市のTV付きインターホン付きの不動産物件情報です。《豊富な写真・治安など住環境が分かる口コミ・ハザード情報・売出価格の推定相場価格がひと目で分かる相場データ》付きで、物件のいい点も注意点もよく分かります。物件に関するご質問、資料請求、見学予約などお気軽にお問合せ下さい。

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伊丹市にあるTV付きインターホン付きの不動産物件の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 7件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数48件

新着＋価格順

NEW 7/19

新築一戸建て伊丹市東有岡3丁目一戸建て

ビルトインガレージ付き、家事動線重視のプラン　多目的に使える土間スペースあり　2沿線利用可　有岡小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,680万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 108.81㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 76.34㎡ / 西向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内ウィルの分譲

NEW 7/13

新築一戸建て伊丹市堀池2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県伊丹市堀池2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス4分・徒歩9分

建物 95.8㎡ / 1SLDK / 2026年築　

土地 77.77㎡ / 西向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

納戸×２は居室として使える広さがあります！

NEW 7/06

新築一戸建て伊丹市荻野1丁目新築一戸建て

『瑞ケ池公園』に近い住宅地、敷地面積約31坪・木造2階建ての新築戸建　『関西スーパー』徒歩9分

新築一戸建て 4,390万円詳細

兵庫県伊丹市荻野1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス10分・徒歩9分

建物 94.19㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 102.84㎡ / 西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

パントリーやウォークインクローゼット等収納充実の新築一戸建てです！

新価格 7/17

新築一戸建て伊丹市南野2丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,280万円詳細

兵庫県伊丹市南野2丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩15分

建物 114.66㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 73.21㎡ / 南向き

笹原小学校 / 笹原中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

ビルトインのガレージで、愛車を風雨から守ります！

NEW 7/07

中古一戸建て伊丹市奥畑2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、車2台並列駐車可の中古戸建　2021年7月築　花里小学校徒歩7分

中古一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県伊丹市奥畑2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩6分

建物 104.49㎡ / 3SLDK / 2021年築　

土地 148.67㎡ / 南向き

花里小学校 / 松崎中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

落合聖範

落ち着いた住宅街ですが便利なエリアです。駐車２台可に加えて、庭があり、土地の広さを活かした住まい方ができます。

NEW 7/13

中古一戸建て伊丹市安堂寺町7丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、車2台駐車可能の中古戸建　LDK約21帖・全室6帖以上の3LDK+WIC　敷地面積約42坪

中古一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町7丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩15分

建物 110.16㎡ / 3LDK / 2021年築　

土地 142.04㎡ / 西・北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地

西山晴菜

ダクトレス熱交換型換気システム「せせらぎ」搭載。クリーンな空気を循環させ、快適性と省エネを両立します！その他にも乾太くんや家事スペース、シャッター付きガレージなど設備充実の物件です！

新価格 7/14

中古マンション収益物件チボリ桜台ハイツ2号棟

室内リフォーム歴あり、センターリビングプラン　南西向きで採光良好　《オーナーチェンジ》　［6階部分/12階建］

中古マンション 収益物件 999万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

利回り：約13.2%

兵庫県伊丹市西野8丁目

チボリ桜台ハイツ2号棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス17分・徒歩2分

建物 60.15㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南西向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

ペット可南向き公園10分以内

新価格 7/09

中古マンションシャルマンコーポ伊丹

南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK　『十六名公園』に隣接　［3階部分/13階建］

中古マンション 1,548万円詳細

兵庫県伊丹市西野1丁目

シャルマンコーポ伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩4分

建物 67.51㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/19

中古マンションラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟

第2種住居地域内にある総戸数170戸・13階建ての中古マンション　［7階部分/13階建］

中古マンション 2,578万円詳細

兵庫県伊丹市鴻池2丁目

ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス12分・徒歩4分

建物 74.72㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/17

中古マンションレジデンス昆陽

県道334号線に面した店舗付き、ベージュ系のタイル貼りマンション　［5階部分/10階建］

中古マンション 2,880万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽3丁目

レジデンス昆陽

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩15分

建物 80.62㎡ / 4LDK / 1992年築 / 東向き

稲野小学校 / 西中学校

小学校10分以内

福田健

2025年5月リフォーム実施！阪急伊丹徒歩約15分！専有面積80平米超の4LDK！

NEW 7/16

新築一戸建て伊丹市堀池2丁目新築一戸建て 2号地

角地で採光・通風良好、車2台駐車が出来るの新築戸建　19帖大の広々としたLDK　摂陽小学校徒歩5分

新築一戸建て 4,090万円詳細

兵庫県伊丹市堀池2丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩22分

建物 95.37㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.84㎡ / 南・東向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地2区画以上

NEW 7/13

中古マンションエスリード伊丹西台

眺望・日当たり・通風良好な南・西・東の三方角部屋、フルリフォーム実施　2面ワイドスパン　［8階部分/9階建］

中古マンション 5,798万円詳細

兵庫県伊丹市西台2丁目

エスリード伊丹西台

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩4分

建物 78.74㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

伊丹小学校 / 北中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションフルーレ伊丹

『荒牧第二公園』に隣接する区画の整った住宅地、南向き中心の中規模マンション　［1階部分/6階建］

中古マンション 1,180万円詳細

兵庫県伊丹市荒牧4丁目

フルーレ伊丹

JR福知山線『中山寺駅』徒歩12分

建物 66㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

公園10分以内小学校10分以内

福田健

JR中山寺駅徒歩12分！ 1階住戸につき、小さなお子様がいても安心です。

中古マンションコープ野村伊丹昆陽A棟

南向きで採光良好、フルリフォーム済み　『昆陽池公園』徒歩10分　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,190万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽5丁目

コープ野村伊丹昆陽A棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス4分・徒歩4分

建物 66.99㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南向き

稲野小学校 / 西中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

福田健

全面リフォーム済み！最前列の棟につき採光良好！

中古マンションシャルマンコーポ伊丹

南向きで採光良好、スキップフロア構造の住戸　イオンスタイル徒歩4分　［7階部分/13階建］

中古マンション 1,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市西野1丁目

シャルマンコーポ伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩4分

建物 67.13㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

福田健

イオンモール等の商業施設と、自然を感じる武庫川など、住環境のバランスの取れたマンションです！

中古マンションエステムコート伊丹

『県営野間団地』に隣接する静かな住宅地、ブラウンタイルの6階建て　［5階部分/6階建］

中古マンション 1,580万円詳細

兵庫県伊丹市野間北6丁目

エステムコート伊丹

阪急神戸線『塚口駅』バス12分・徒歩3分

建物 61㎡ / 2LDK / 1998年築 / 東向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

公園10分以内小学校10分以内

福田健

2026年1月リフォーム完成の物件！近くには大きな公園もあり散歩やジョギングにもおすすめです！

中古マンションマイシティ武庫川レックスマンションA棟

フルリフォーム実施のワイドスパン2LDK、駐車場空き有り　武庫川沿いで開放的　［6階部分/11階建］

中古マンション 1,780万円詳細

兵庫県伊丹市西野7丁目

マイシティ武庫川レックスマンションA棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス15分・徒歩8分

建物 57.44㎡ / 2LDK / 1987年築 / 西向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内

福田健

自然豊かで開放的な立地の、リフォーム済物件です。

中古マンションチボリ桜台ハイツ2号棟

眺望良好、南西向きで採光良好な2LDK　専有面積85.33平米　リフォーム実施　［11階部分/12階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県伊丹市西野8丁目

チボリ桜台ハイツ2号棟

阪急伊丹線『伊丹駅』バス17分・徒歩2分

建物 85.33㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き

池尻小学校 / 天王寺川中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内

福田健

高層階のリフォーム済物件です！ペット飼育可（※諸条件有）なのも魅力です！

中古マンションウィングコート伊丹大野

南西向きで日当たり良好、リフォーム済みの3LDK　専用ポーチ付き　空き部屋　［4階部分/10階建］

中古マンション 2,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市大野3丁目

ウィングコート伊丹大野

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩5分

建物 70.2㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南向き小学校10分以内

落合聖範

リフォーム済み物件につき、そのままお住まいいただけます。バルコニーは南西向きです。

中古一戸建て伊丹市荻野西2丁目一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 2,680万円詳細

兵庫県伊丹市荻野西2丁目

JR福知山線『中山寺駅』バス7分・徒歩9分

建物 81.24㎡ / 2LDK / 2025年築　

土地 46.35㎡ / 北西向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内

福田健

北西角につき、通風良好！乾太くん・食洗器等、豪華設備つき！

中古マンションアズループレシオ

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数32戸・7階建ての中古マンション　［7階部分/7階建］

中古マンション 2,780万円詳細

兵庫県伊丹市美鈴町4丁目

アズループレシオ

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩19分

建物 60.12㎡ / 2LDK / 2003年築 / 南向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

ペット可ルーフバルコニー南向き小学校10分以内

福田健

2025年8月全面リフォーム実施！ペット飼育可！最上階南西角住戸！

中古マンションパレス新伊丹2番館

2026年4月リフォーム実施、南向きで採光良好なプラン　有岡小学校徒歩9分　［4階部分/7階建］

中古マンション 2,880万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市南本町6丁目

パレス新伊丹2番館

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩6分

建物 64.66㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

有岡小学校 / 南中学校

ペット可南向き小学校10分以内

福田健

ペット飼育可のリフォーム済物件です！設備も充実しています！

新築一戸建て伊丹市堀池2丁目新築一戸建て 2号地

全居室南側採光のプラン、水廻りが近い位置に集約され家事動線良好な住戸　摂陽小学校徒歩5分

新築一戸建て 3,380万円詳細

兵庫県伊丹市堀池2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩24分

建物 76.4㎡ / 1LDK+2S / 2026年築　

土地 72.61㎡ / 西向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

平坦な地勢で、自転車での移動も楽なエリアです。周辺は生活施設充実しています！

中古マンションメイツブラン伊丹

南向きで採光良好、ウォークインクロゼット付きの1LDK　開放感のある20帖大のLDK　［9階部分/10階建］

中古マンション 3,680万円詳細

兵庫県伊丹市北河原3丁目

メイツブラン伊丹

JR福知山線『伊丹駅』徒歩14分

建物 60.6㎡ / 1LDK / 2016年築 / 南向き

伊丹小学校 / 北中学校

ペット可南向き

福田健

9階部分・南向き！2沿線利用可能な便利なエリアです！

新築一戸建て伊丹市荻野西1丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,830万円詳細

兵庫県伊丹市荻野西1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩8分

建物 95.97㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 106.45㎡ / 東向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

納戸・廊下収納・階段下収納のほかに全居室収納ありです！ルーフバルコニーも魅力です！

新築一戸建て伊丹市堀池2丁目新築一戸建て 1号地

整形地の全2区画分譲地、洗面室2WAYで家事動線良好　LDK17帖大　摂陽小学校徒歩5分

新築一戸建て 3,950万円詳細

兵庫県伊丹市堀池2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩24分

建物 98.99㎡ / 2LDK+2S / 2026年築　

土地 84.87㎡ / 東向き

摂陽小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

廊下が短く、省スペースのプランです。リビング階段で家族のコミュニケーションの取りやすい間取です。

新築一戸建て伊丹市山田3丁目新築一戸建て 1号地

制振装置『SAFE365』を搭載した全居室収納付きの4LDK　住宅性能表示制度・フラット35適合物件　『昆陽南公園』徒歩5分

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県伊丹市山田3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス10分・徒歩8分

建物 94.77㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 99.88㎡ / 西向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

駐車スペース1台分あり。自然を感じられる、落ち着いた住宅街に位置する住まいです。

新築一戸建て伊丹市藤ノ木3丁目新築一戸建て

全居室6帖以上の2SLDK+WIC、フラット35S対応の新築戸建　バルコニー2階と3階にあり　住宅性能評価書取得

新築一戸建て 4,380万円詳細

兵庫県伊丹市藤ノ木3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩9分

建物 88.68㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 58.42㎡ / 東・北向き

伊丹小学校 / 北中学校

買物施設10分以内

福田健

駅徒歩9分。近くには自然豊かな猪名川河川敷等があり、ウォーキングやジョギングにおすすめです！

中古一戸建て伊丹市伊丹1丁目中古一戸建て

南側が道路に面し日当たり良好、全居室6帖以上の5LDK　駅徒歩5分の商業地域内　イオンモール近く

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県伊丹市伊丹1丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩5分

建物 118.42㎡ / 5LDK / 1986年築　

土地 99.17㎡ / 南向き

有岡小学校 / 北中学校

南道路買物施設10分以内

落合聖範

JR伊丹駅徒歩5分の好立地です。南面道路につき採光良好。建築用地としてもご検討いただけます。

新築一戸建て伊丹市千僧2丁目新築一戸建て 2号地

敷地面積約35坪・全2区画の分譲地、第2種中高層住居専用地域内にある新築戸建　『昆陽池公園』徒歩10分

新築一戸建て 5,000万円詳細

兵庫県伊丹市千僧2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩16分

建物 91.12㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 118.37㎡ / 北東向き

稲野小学校 / 西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

敷地面積は約35坪。ルーフバルコニー付きの住まいです。LDKは畳コーナーを備えた約20帖の広々とした空間です。

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1〜30件 / 48件

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兵庫県尼崎市東難波町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩14分

土地 91.39㎡ / 北・東向き

難波小学校 / 中央中学校

買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲角地

伊丹市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,617万円	28年
70平米台	3,612万円	21年
80平米台	3,510万円	27年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	0	0	5	0	1	0	7
～6,000	0	0	0	3	22	11	4	5	45
～5,000	0	0	5	25	98	20	4	2	154
～4,000	0	0	22	92	112	39	3	2	270
～3,000	2	2	35	125	97	25	8	2	296
～2,000	4	12	48	116	27	8	1	0	216
～1,000	3	11	7	10	2	0	1	0	34
万円	10	25	117	371	363	103	22	13	1024

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,412万円	37年
70平米台	1,940万円	30年
80平米台	2,044万円	31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	0	0	1	13	10	2	0	26
～3,000	0	0	3	35	64	27	5	0	134
～2,000	1	0	43	223	88	40	2	0	397
～1,000	1	5	24	73	21	1	0	0	125
万円	2	5	70	332	186	78	9	1	683

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,072万円
30坪台	4,662万円
40坪台	4,682万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	8	39	10	0	0	0	57
～5,000	11	32	114	2	0	0	0	159
～4,000	20	20	27	0	0	0	0	67
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	32	60	181	12	0	0	0	285

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,888万円
30坪台	3,994万円
40坪台	4,349万円
50坪台	4,440万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	0	24	109	2	0	0	0	135
～4,000	23	46	126	7	0	0	0	202
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	30	70	243	10	0	0	0	353

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,660万円	28年
30坪台	3,565万円	18年
40坪台	4,221万円	24年
50坪台	5,346万円	18年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	2	0	1	1	0	4
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	3	1	8
～7,000	0	0	3	2	1	2	1	9
～6,000	0	0	9	11	0	0	0	20
～5,000	1	8	56	6	2	2	0	75
～4,000	11	30	89	8	1	1	0	140
～3,000	42	22	42	4	0	0	1	111
～2,000	24	16	7	0	0	0	0	47
～1,000	30	4	5	1	1	0	0	41
万円	108	80	214	35	9	10	3	459

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,490万円	24年
30坪台	3,264万円	17年
40坪台	3,340万円	22年
50坪台	3,907万円	27年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	3	0	0	0	8
～5,000	0	1	23	6	3	0	0	33
～4,000	4	26	124	9	1	0	0	164
～3,000	23	38	80	2	0	0	0	143
～2,000	31	16	13	2	2	0	0	64
～1,000	14	3	1	4	1	0	1	24
万円	72	84	246	26	8	0	1	437

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,392万円
30坪台	3,256万円
40坪台	3,981万円
50坪台	5,011万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	20	22
～10,000	0	0	0	0	0	4	4	8
～9,000	0	0	0	0	4	3	4	11
～8,000	0	0	2	2	5	6	1	16
～7,000	0	0	0	7	7	2	3	19
～6,000	0	0	3	19	7	1	2	32
～5,000	0	3	52	27	3	0	2	87
～4,000	1	28	167	27	2	0	5	230
～3,000	16	53	105	9	3	1	0	187
～2,000	31	23	12	2	0	0	0	68
～1,000	12	2	3	0	0	0	1	18
万円	60	109	344	94	31	18	42	698

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,070万円
30坪台	2,559万円
40坪台	3,193万円
50坪台	3,583万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	7	8
～6,000	0	0	0	1	5	3	3	12
～5,000	0	0	3	8	1	2	0	14
～4,000	0	3	54	27	6	1	0	91
～3,000	2	43	190	10	0	1	0	246
～2,000	23	33	24	1	0	0	0	81
～1,000	15	0	2	0	0	0	0	17
万円	40	79	273	47	13	7	23	482

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～150平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。