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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の伊丹市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:217件 最終更新日:2026年01月05日》
伊丹市について
伊丹市は兵庫県の東端に位置し、大阪国際空港(伊丹空港)があることでも知られています。市内全域が伊丹台地と呼ばれるなだらかな丘陵地で、猪名川に近い市内の東側には段丘があります。地勢は全域でほぼ平坦。阪急伊丹線とJR福知山線が市内を走っていますが、そのどちらも市内の東側にあり、多くのエリアがバス便になります。伊丹市は清酒の発祥地としても知られ、阪急伊丹駅とJR伊丹駅に挟まれたエリアは伊丹郷町と呼ばれ、今でも古い酒蔵が残っています。(伊丹市は市内の各所で景観条例を制定し、美しい街並の形成を目指しています。)駅の周辺にはマンションが多く立ち並び、交通利便性に優れ、美術館やホールなどの生活施設が充実。バス便エリアには、昆陽池、瑞ヶ池などの大きな池が点在し、池の周囲には公園が整備され、市民の憩いの場となっています。また阪急新伊丹駅、稲野駅周辺には梅ノ木、鈴原などの閑静な住宅地があり、一戸建てが中心に立ち並んでいます。
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『南中学校』に隣接した静かな住宅地、スキップフロア構造の大規模マンション [6階部分/7階建]
兵庫県伊丹市南町2丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩7分
建物 81.92㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
南小学校 / 南中学校
福田 健
希少性の高い80平米超えのマンション!阪急伊丹線「新伊丹駅」まで徒歩7分!人気の南小・南中校区です!
日当たりの良い南西向きバルコニー、2025年9月にリフォーム実施 和室の襖をあけると20帖超えのLDKとして使用可能 [6階部分/11階建]
福田 健
阪急「伊丹駅」徒歩10分! ファミリーにピッタリの80平米のプラン! 6階南西向きで採光良好!
2008年8月築、家族の動きがわかりやすいリビング階段プラン リビング上部に吹き抜けあり
兵庫県伊丹市北野5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩5分
建物 89.86㎡ / 4LDK / 2008年築
土地 98.05㎡ / 南西向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
橋本 浩志
周辺に買い物施設が揃う便利な立地です。吹き抜け構造のLDKで、開放感がございます。
武庫川沿いに建つ、全3棟構成・雁行設計の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 [10階部分/12階建]
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 60.15㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
便利な駅前の商業地、3方角地に建つ店舗付きの中規模マンション [6階部分/8階建]
兵庫県伊丹市西台3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩2分
建物 64.8㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き
伊丹小学校 / 北中学校
南西角部屋の専用庭付き4LDK、専用駐車場権利有り オートロック・宅配ボックス付き・ペット可 [1階部分/11階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県伊丹市中野東2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩2分
建物 82.94㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南西向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
第2種低層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地
兵庫県伊丹市南野北3丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩20分
土地 124.59㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第2種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県伊丹市清水3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩10分
建物 99.54㎡ / 4LDK / 1975年築
土地 96.2㎡ / 南西向き
伊丹小学校 / 北中学校
敷地面積約30坪・接道間口約10m、『業務スーパー伊丹店』徒歩5分
兵庫県伊丹市鴻池1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩3分
建物 93.96㎡ / 3LDK / 2013年築
土地 100㎡ / 西向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市南野北4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩21分
建物 96.88㎡ / 3SLDK / 2025年築
土地 120.77㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市南野北4丁目
阪急伊丹線『新伊丹駅』 徒歩21分
建物 113.18㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 94.41㎡ / 南向き
笹原小学校 / 笹原中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市中野北1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス10分・徒歩8分
建物 112.03㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 99.82㎡ / 東向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県伊丹市千僧4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩12分
建物 85.7㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 88.11㎡ / 東向き
稲野小学校 / 西中学校
最上階の南東向きで採光・通風・眺望良好 サンルーム付き ホテルライクな洗面室 [6階部分/6階建]
兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩5分
建物 59.84㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南東向き
瑞穂小学校 / 東中学校
橋本 浩志
2013年1月に室内全面リノベーション。水廻りなど、丁寧にご使用です。6階につき、通風・採光・眺望良好です。
田畑が残るのどかな住宅地にある和室の多い中古戸建、空き家 『イズミヤ昆陽店』徒歩4分 《駐車場なし》
兵庫県伊丹市池尻1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス11分・徒歩3分
建物 49.67㎡ / 3DK / 1971年築
土地 48.43㎡ / 西向き
花里小学校 / 松崎中学校
北岡 拓野
イズミヤ昆陽店まで徒歩約4分! 周辺はのどかな住宅街です! 国道や県道が近く、車・バスでの移動も便利なエリアです!
専用庭付き・南向きで日当たり良好、全個室に収納あり 『昆陽池公園』徒歩3分 [1階部分/5階建]
兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩4分
建物 66.11㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き
瑞穂小学校 / 東中学校
佐藤 太紀
2008年に室内リノベーション履歴有り。室内丁寧にご使用です!専用庭付きのお住まい。採光良好です。
武庫川沿いに建つ、全3棟構成・雁行設計の大規模マンション [7階部分/12階建]
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 60.15㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
ペット飼育可能【制限有り】! 過去リフォーム履歴有り!南西向き、高層階につき通風良好です!
『荒牧第二公園』に隣接する区画の整った住宅地、南向き中心の中規模マンション [1階部分/6階建]
兵庫県伊丹市荒牧4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩12分
建物 66㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き
天神川小学校 / 荒牧中学校
福田 健
JR中山寺駅徒歩12分! 1階住戸につき、小さなお子様がいても安心です。
『摂陽小学校』に隣接する田畑が点在する住宅地、箱型の中規模マンション [4階部分/7階建]
兵庫県伊丹市昆陽南4丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス7分・徒歩1分
建物 60.18㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南西向き
摂陽小学校 / 西中学校
福田 健
南西向きのため陽当り良好! 周辺は買物施設等が充実した便利な立地です!
南向きで採光良好、フルリフォーム済み 『昆陽池公園』徒歩10分 [2階部分/5階建]
兵庫県伊丹市昆陽5丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス4分・徒歩4分
建物 66.99㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南向き
稲野小学校 / 西中学校
福田 健
全面リフォーム済み!最前列の棟につき採光良好!
『イオンモール伊丹昆陽』近く、フルリフォーム実施の2LDK 大型WIC付き [2階部分/6階建]
兵庫県伊丹市寺本3丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩2分
建物 72.26㎡ / 2LDK / 1981年築 / 東向き
花里小学校 / 松崎中学校
福田 健
リフォーム済み物件!イズミヤ昆陽店徒歩9分!イオンモール伊丹昆陽が徒歩9分!買い物に困らない生活環境です!
教育施設や買物施設が近隣に揃う、店舗付き小規模マンション [4階部分/5階建]
兵庫県伊丹市行基町1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 徒歩9分
建物 51.96㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き
伊丹小学校 / 西中学校
福田 健
阪急伊丹駅徒歩9分!2021年2月リフォーム履歴有!
南向きで日当たり良好、リフォーム実施の4LDK フレキシブルに使用可能 [4階部分/5階建]
兵庫県伊丹市緑ケ丘7丁目
JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩14分
建物 73.46㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南向き
瑞穂小学校 / 東中学校
橋本 浩志
4LDK、リフォーム済みのお部屋です。JR北伊丹駅まで、徒歩でのアクセスが可能です。
最上階の北東角部屋で採光・通風良好 2013年6月にリフォーム履歴あり 室内たいへん丁寧に使用中 [8階部分/8階建]
兵庫県伊丹市北本町3丁目
JR福知山線『伊丹駅』 徒歩11分
建物 66.46㎡ / 3LDK / 1995年築 / 東向き
伊丹小学校 / 北中学校
橋本 浩志
2013年6月に全面改装履歴がございます。室内丁寧にご使用です。通風・採光・眺望良好です!
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yumi mama さん(当社のご契約者)
伊丹市南野北4丁目在住
女性/70歳/1人家族
梅田まで30分ほどで出られる 自慢できること 市バスを利用すれば梅田まで30分ぐらいで行けます。 気になること 朝は最寄りの市バスのバス停が定期的に来ますが、日中は1時間に1本ほどしかない。10分歩けば塚口行きのバスが有ります。
ゆうき さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)
一体感ある素敵な街並み、閑静な住宅地 自慢できること 周りと一体感のある外観を周囲から素敵だねと褒められます。また閑静で夜になると涼しい風が窓から吹き込み心地良いです。お近所の方たちとも仲良く過ごさせてもらっていて、子供同士のつながりもでき、小学校は楽しく通えそうです。 気になること 目の前が造園なので虫は程々にいます。近くの昆陽池には夕方になると沢山のカラスが飛んでくるため、住宅の近くにフンが落ちます。ほとんどが子供のいるご家庭ですが何件がそうでないところもあるので、夕方子供を家の前で遊ばせていることが迷惑になっていないか心配です。
れん さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/46歳/2人家族
生活施設が近くて住みやすく、景観の良い街並み 自慢できること 新築の戸建てが13区画トータルでデザインされていて景観がよい。周辺に買い物施設、病院、公園が充実しており、また市役所など公共機関も近く暮らしやすい。車があれば東西の京阪神エリアにすぐアクセスできるので、交通の便も良いです。 気になること 私たち家族は慣れて問題ないが、飛行機の騒音が気になる方はいらっしゃると思います。実際に越してきた当初は、仕事柄テレワークが多くWeb会議が多いため、慣れるまでは聞き取りづらいタイミングもありました。また昆陽池、周辺の河川に野鳥が多いのは良いのですが、そのぶんカラスも多いです。
なおや さん(当社のご契約者)
伊丹市中野西2丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
ショッピングモールがあり買い物には困らない 自慢できること 駅までは遠いものの、駅から大阪と神戸までのアクセスは良い。また、周辺は静かで、生活圏内にスーパー等も豊富で住みやすい。近くに大型のショッピングモールがあることから、家の近くで大体のものを揃えることができるので便利。 気になること 夜間は暗く、女性や子供が歩くのには不安がつきまとう。また、飲食店が少なく、小さい子供を連れての外食はやや不便。また、自然が豊富なのは良いことだが、家の裏が竹林なこともあり、夏場は虫が多く、窓を開けることが困難。
やましろのたつじん さん(当社のご契約者)
伊丹市平松1丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)
どこへ行くのも便利! 自慢できること 大阪、神戸に行くことも苦にならないのと、2アクセスあるので、苦労することがほとんどない。大阪市内の通勤先で場所によってはドアトゥドアで1時間以内も可能。空港に加え、新大阪へも比較的近く、新幹線へのアクセスもよい、市内はバスも多く、車なしの生活も可能。平坦なので、自転車で市内を走ることも可能。 気になること 小学校が少し遠く、低学年は苦労すると思うが、この辺りは子供のいる世帯も多く、1人で長い時間歩くことは少ない。自治会は、役員になると、夏の盆踊り、冬の餅つきなどに参加する必要があるが、イベントとしては、他とそこまで変わらないと思う。
TMK さん(当社のご契約者)
伊丹市柏木町2丁目在住
女性/50歳/4人家族
スーパーや『つかしん』に近く買い物便利! 自慢できること 鮮度の良いスーパーや、大型商業施設『つかしん』が徒歩圏内にあり買い物便利。つかしんには天然温泉施設もあるので、気が向いた時にすぐ温泉に行けるのも魅力。阪急神戸線塚口駅までも徒歩10分以内で行ける。病院も多い。 気になること 伊丹市の市役所まで遠いこと。あとは特に気になることはないが、我が家は阪急伊丹線の線路が近くにあるので、電車の音が気になる人はなるかも。しかし神戸線と違い本数が少なく車両も短いので、自分自身はほとんど気にならない。
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