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伊丹市の建築条件なしの土地（不動産）

伊丹市にある建築条件の無い土地（宅地・売り地）の一覧です。これらの土地では自分好みのハウスメーカー、工務店、建築家で建物を建築することができます。なお建築制限・ライフラインの引き込み・造成工事の必要の有無など、事前に確認が必要なチェックポイントがあります。土地に関する詳細情報については担当者までお気軽にお問合せください。

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現在の条件の非公開物件：65 件

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伊丹市の建築条件なしの土地（不動産）の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 5件追加されました。

地図表示該当件数36件

新着＋価格順

NEW 11/09

土地伊丹市寺本5丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約26坪の建築条件無し土地、『昆陽南公園』徒歩6分　《古家付き》

土地 1,700万円詳細

兵庫県伊丹市寺本5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩34分

土地 87.01㎡ / -向き

花里小学校 / 松崎中学校

小学校10分以内

福田健

建築条件無し！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。

新価格 11/07

土地伊丹市寺本5丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約36坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,480万円詳細

兵庫県伊丹市寺本5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩32分

土地 122.19㎡ / 西向き

花里小学校 / 松崎中学校

小学校10分以内

福田健

のどかな雰囲気のある住宅街です！昆陽南公園など大きな公園が近くにあり、ウォーキングなどにおすすめです！

新価格 11/07

土地伊丹市東野1丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,980万円詳細

兵庫県伊丹市東野1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩4分

土地 151.15㎡ / 北向き

荻野小学校 / 東中学校

買物施設10分以内

福田健

建築条件無し！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です！

NEW 11/11

土地伊丹市昆陽北1丁目土地

南付け道路で採光良好、第1種中高層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,420万円詳細

兵庫県伊丹市昆陽北1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス11分・徒歩1分

土地 125.77㎡ / 南向き

花里小学校 / 松崎中学校

南道路

新価格 11/05

土地伊丹市荻野7丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地　現況更地

土地 2,450万円詳細

兵庫県伊丹市荻野7丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩29分

土地 100.6㎡ / 北東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/05

土地伊丹市荻野7丁目土地 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地、全3区画の分譲地

土地 2,600万円詳細

兵庫県伊丹市荻野7丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩29分

土地 90.13㎡ / 南東・北東向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 11/02

土地伊丹市野間北2丁目土地

第2種低層住居専用地域内にある約43坪の建築条件無し土地

土地 4,298万円詳細

兵庫県伊丹市野間北2丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩24分

土地 142.49㎡ / 東向き

昆陽里小学校 / 松崎中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地伊丹市南野北6丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 1,898万円詳細

兵庫県伊丹市南野北6丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩18分

土地 76.63㎡ / 東向き

笹原小学校 / 笹原中学校

小学校10分以内

福田健

建築条件なし！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です！

土地伊丹市御願塚2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約25坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,480万円詳細

兵庫県伊丹市御願塚2丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩8分

土地 82.94㎡ / 北向き

南小学校 / 南中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

福田健

駅徒歩8分の利便性！地勢は平地で落ち着いた住宅街です！

土地伊丹市安堂寺町3丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 2,630万円詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町3丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩11分

土地 76.63㎡ / 北向き

笹原小学校 / 南中学校

買物施設10分以内公園10分以内角地

福田健

建築条件無し！お好きなハウスメーカーや工務店で4建築可能です。

土地伊丹市鈴原町9丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地

土地 2,780万円詳細

兵庫県伊丹市鈴原町9丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩12分

土地 89.34㎡ / 南東向き

鈴原小学校 / 南中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

福田健

南東付け道路！建築条件無！お好きな工務店・ハウスメーカで建築可能です！

土地伊丹市東野5丁目土地 A号地

第2種中高層住居専用地域内にある約34坪の建築条件なしの土地

土地 2,790万円詳細

兵庫県伊丹市東野5丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス13分・徒歩1分

土地 115.27㎡ / 東向き

荻野小学校 / 東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

バス停徒歩１分の建築条件なし土地です。全三区画の分譲です！

土地伊丹市安堂寺町4丁目土地 A号地

閑静な住宅地に立地、全2区画の分譲地・約22坪の建築条件無し土地　現況更地　周辺は平坦な地勢

土地 3,000万円詳細

兵庫県伊丹市安堂寺町4丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩10分

土地 75.04㎡ / 東向き

笹原小学校 / 南中学校

買物施設10分以内2区画以上

福田健

生活施設充実の閑静な住宅街です。現況が更地で、すぐに建築に取り掛かることができます！

土地伊丹市荒牧南4丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地

土地 3,300万円詳細

兵庫県伊丹市荒牧南4丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩21分

土地 104.16㎡ / 南・北向き

天神川小学校 / 荒牧中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

福田健

建築条件無し！お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能！

土地伊丹市春日丘3丁目土地

南付け道路で採光良好な約44坪土地　道路と高低差なし　緑丘小学校徒歩10分

土地 3,880万円詳細

兵庫県伊丹市春日丘3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩16分

土地 146.96㎡ / 南向き

緑丘小学校 / 東中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

福田健

建築条件無し！お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能です！

土地伊丹市南野4丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 4,000万円詳細

兵庫県伊丹市南野4丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩16分

土地 101.46㎡ / 北東向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

現況更地！建築条件無しですので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。

土地伊丹市南野4丁目土地 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある約33坪の建築条件無し土地

土地 4,100万円詳細

兵庫県伊丹市南野4丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩16分

土地 109.19㎡ / 北東向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

福田健

現況更地！建築条件無しでお好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。

土地伊丹市南鈴原3丁目土地 3号地

第1種低層住居専用地域内にある約47坪の建築条件無し土地

土地 4,780万円詳細

兵庫県伊丹市南鈴原3丁目

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩11分

土地 157.05㎡ / 南西向き

鈴原小学校 / 南中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

福田健

駅徒歩11分の利便性！建築条件無し！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です！

土地伊丹市伊丹1丁目土地

更地渡し予定、約29坪の建築条件無し土地　南付け道路で採光良好　便利な駅前の商業地

土地 4,980万円詳細

兵庫県伊丹市伊丹1丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩5分

土地 99.17㎡ / 南向き

有岡小学校 / 北中学校

南道路買物施設10分以内

落合聖範

建築条件無しですので、お好きな工務店、ハウスメーカーで建築可能です。

テラスハウス収益物件伊丹市大野2丁目テラスハウス

『瑞ケ池公園』に近い住宅地、木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 収益物件 440万円詳細

利回り：約13.1%

兵庫県伊丹市大野2丁目

JR福知山線『北伊丹駅』バス10分・徒歩7分

建物 45.3㎡ / 3DK / 1970年築　

土地 35.02㎡ / 北向き

荻野小学校 / 荒牧中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地伊丹市東野2丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約14坪の建築条件無し土地

土地 780万円詳細

兵庫県伊丹市東野2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩2分

土地 47.94㎡ / 北向き

荻野小学校 / 東中学校

土地伊丹市中野西3丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約16坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 980万円詳細

兵庫県伊丹市中野西3丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩2分

土地 53.21㎡ / 東向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地伊丹市北河原3丁目土地

両面接道で採光・通風良好、約14坪の建築条件無し土地　現況更地　駅からの道のりは平坦

土地 1,150万円詳細

兵庫県伊丹市北河原3丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩15分

土地 46.58㎡ / 西・東向き

伊丹小学校 / 北中学校

土地伊丹市北本町2丁目土地

『伊丹緑地』に近い住宅地、敷地面積約16坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,200万円詳細

兵庫県伊丹市北本町2丁目

JR福知山線『伊丹駅』徒歩12分

土地 54.84㎡ / 東向き

伊丹小学校 / 北中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地伊丹市中野北2丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約18坪の建築条件無し土地

土地 1,380万円詳細

兵庫県伊丹市中野北2丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス14分・徒歩8分

土地 62.59㎡ / 南西向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地伊丹市高台1丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約18坪の建築条件無し土地

土地 1,480万円詳細

兵庫県伊丹市高台1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩19分

土地 61.52㎡ / 南向き

緑丘小学校 / 東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地伊丹市千僧4丁目土地

第2種中高層住居専用地域内にある約18坪の建築条件無し土地　『阪急オアシス』徒歩9分　《古家付き》

土地 1,680万円詳細

兵庫県伊丹市千僧4丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩13分

土地 61.55㎡ / 北向き

稲野小学校 / 西中学校

買物施設10分以内

土地伊丹市南野6丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約19坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円詳細

兵庫県伊丹市南野6丁目

阪急神戸線『塚口駅』バス15分・徒歩2分

土地 63.6㎡ / 北向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地伊丹市西野1丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約27坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,980万円詳細

兵庫県伊丹市西野1丁目

阪急伊丹線『伊丹駅』バス16分・徒歩4分

土地 89.76㎡ / 西向き

桜台小学校 / 天王寺川中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地伊丹市南野5丁目土地

第2種低層住居専用地域内にある約30坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円詳細

兵庫県伊丹市南野5丁目

阪急伊丹線『稲野駅』徒歩20分

土地 99.92㎡ / 東向き

笹原小学校 / 笹原中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

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伊丹市の不動産相場

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新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,653万円	28年
70平米台	3,685万円	22年
80平米台	3,539万円	26年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	1	0	0	0	6	1	1	0	9
～6,000	0	0	0	8	27	12	4	6	57
～5,000	0	0	5	27	95	20	4	2	153
～4,000	0	0	20	91	118	38	1	3	271
～3,000	2	2	38	138	96	26	7	2	311
～2,000	4	12	50	115	23	9	1	0	214
～1,000	2	13	6	10	2	0	1	0	34
万円	9	27	119	389	368	106	19	14	1051

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,346万円	38年
70平米台	1,932万円	31年
80平米台	2,070万円	31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	12	11	2	0	26
～3,000	0	0	3	37	61	25	5	0	131
～2,000	1	0	43	223	84	39	4	0	394
～1,000	2	5	23	78	22	1	0	0	131
万円	3	5	69	339	179	76	11	0	682

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,114万円
30坪台	4,717万円
40坪台	4,778万円
50坪台	5,376万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	3	0	0	1	0	4
～6,000	0	6	38	6	0	0	0	50
～5,000	11	35	102	1	0	0	0	149
～4,000	22	21	28	0	0	0	0	71
～3,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	34	62	172	7	0	1	0	276

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,903万円
30坪台	4,048万円
40坪台	4,356万円
50坪台	4,490万円

伊丹市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	9	1	0	0	0	10
～5,000	0	25	116	5	0	0	0	146
～4,000	26	43	115	7	0	0	0	191
～3,000	7	0	3	0	0	0	0	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	33	68	243	13	0	0	0	357

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

敷地面積100平米～150平米の新築戸建が最も多く取引されています。これは市条例により、伊丹市全域で、最低敷地面積が100平米以上と定められているためです。2,000万円～3,000万円の価格帯はバスエリア、3,000万円～4,000万円になると阪急伊丹線、JR福知山線の徒歩圏エリアの新築戸建が多くなります。バスエリアは近くに大きな公園があるなど子育て環境に恵まれており、ニューファミリーにお勧め。また徒歩圏エリアではJRと阪急の2沿線が使えることが多く、利便性重視の方にお勧めです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,661万円	28年
30坪台	3,603万円	19年
40坪台	4,478万円	25年
50坪台	5,412万円	16年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	0	0	2
～10,000	0	0	3	0	1	1	0	5
～9,000	0	0	1	1	0	1	0	3
～8,000	0	0	0	2	2	4	1	9
～7,000	0	0	4	3	1	2	1	11
～6,000	0	0	10	11	0	0	0	21
～5,000	1	10	59	8	2	2	0	82
～4,000	10	30	98	8	1	1	0	148
～3,000	39	25	39	4	0	0	1	108
～2,000	32	15	9	0	0	0	0	56
～1,000	34	3	5	1	1	0	0	44
万円	116	83	228	38	10	11	3	489

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,522万円	23年
30坪台	3,290万円	17年
40坪台	3,502万円	21年
50坪台	4,312万円	27年

伊丹市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	6	5	0	0	0	11
～5,000	0	2	29	8	1	0	0	40
～4,000	5	28	128	9	1	0	0	171
～3,000	22	38	85	3	0	0	0	148
～2,000	31	17	13	2	2	0	0	65
～1,000	18	3	0	4	1	0	1	27
万円	76	88	261	31	6	0	1	463

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

伊丹市の中古戸建てのボリュームゾーンは、価格が1,000万円～4,000万円、土地の広さが80平米未満～150平米です。その中でも最も成約している物件は、土地面積100平米台、価格が2,000万円～3,000万円のものです。土地面積が30坪（100平米）の物件が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているため。建て売りや土地分譲時、1区画の広さが100平米のものが多いことから、中古一戸建てについても、敷地面積100平米の2階建てで、車1～2台分のガレージ付きの物件が多く売り出されることになります。また伊丹市は大きな公園が各所に点在する住環境の良さ、買い物施設が多い利便性もあり、特に家族人数3人～5人のファミリー層にとって探しやすいエリアです。築20年以内の戸建の取引が多数を占めますが、一方で築30年以上の戸建の取引も多く、中古戸建を購入して大規模リフォーム、もしくは建て替えという選択肢を選ばれる方も多くいます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,418万円
30坪台	3,206万円
40坪台	4,171万円
50坪台	4,929万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	0	1	21	23
～10,000	0	0	0	0	0	5	4	9
～9,000	0	0	0	0	4	3	3	10
～8,000	0	0	2	3	5	7	1	18
～7,000	0	0	0	8	8	3	3	22
～6,000	0	0	4	25	9	1	2	41
～5,000	0	3	57	29	4	0	2	95
～4,000	2	31	177	27	2	0	5	244
～3,000	21	60	113	9	3	1	0	207
～2,000	31	23	16	3	0	0	0	73
～1,000	15	2	3	0	0	0	1	21
万円	69	119	372	105	35	21	42	763

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,059万円
30坪台	2,541万円
40坪台	3,205万円
50坪台	3,625万円

伊丹市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	12	12
～10,000	0	0	0	0	0	0	3	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	1	5	3	2	11
～5,000	0	0	3	10	1	2	0	16
～4,000	0	3	58	32	7	1	0	101
～3,000	4	48	193	10	0	1	0	256
～2,000	24	34	24	1	0	0	0	83
～1,000	17	0	3	0	0	0	0	20
万円	45	85	281	54	14	7	23	509

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

伊丹市で取引されている土地のボリュームゾーンは、敷地面積が80平米～150平米、価格が1,000万円～4,000万円のものです。中でも100平米超の土地の成約が多いのは、伊丹市の条例で、伊丹市内の全域で最低敷地面積が100平米と定められているためです。またバスエリアであれば、2,000万円未満の土地も多く、比較的手頃な価格が魅力。やや利便性は落ちますが、市内には各所に『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地が点在しており、子育て環境に恵まれています。特にニューファミリーの方にお勧めのエリアです。駅徒歩圏のエリアではJR福知山線と阪急伊丹線の2沿線利用可能な場所が多く、利便性を重視される方にお勧めです。